TERRENO EN VENTA EN PUEBLA COL. EL SALVADOR EN PUEBLA

IYM-BE3312 Terreno en Venta en Puebla Col. El Salvador cerca Entronque Amalucan Vendo Terreno de 2,480 m² en la Colonia el Salvador cerca del Entronque de Amalucan, a 2 calles de la Federal a Tehuacán a 7 Calles de las oficinas de CFE Puebla Oriente. El terreno es propiedad, su escritura se encuentra libre de gravamen, tiene predial pagado, cuenta con todos los servicios al frente, agua, luz trifásica, drenaje, pavimento, Telecomunicaciones. Está bardeado, plano, limpio, tiene cisterna. Cerca de las Colonias: Amalucan, Chapultepec, Amaluquilla, Satélite, Gonzalo Bautista, Casa Blanca, Clavijero, Chachapa, Bosques de San Sebastián. Precio Base $3’000 x m² Negociable se escuchan propuestas. Se muestra con cita de lunes a domingo. Uso mixto densidad Baja, Habitacional, Comercial o Industrial Se pueden Edificar Hasta 32 viviendas Verticales y hasta 29 viviendas horizontales Incremento de Densidad 20% COEFICIENTES DE USO DE SUELO 2022 Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS 75 %) Área libre (25 %) Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS 1.50 VCS. A.T.) Coeficiente de Aguas Pluviales al Subsuelo (CAS 30%) Niveles de edificación 3 Influencia por corredor: B JUÁREZ - Cu Servicios y Uso mixtos - CUMS-69 USOS DE SUELO PERMITIDOS 2022 Vivienda multifamiliar vertical (departamentos) 32 Vivienda multifamiliar horizontal 29 Comercio Industria Ligera Almacenamiento Instituciones Religiosas / Educativas Servicios Equipamiento