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Extenso terreno ubicado en la Autopista Tenango- Ixtapan de la Sal Km 31, con una superficie de 90 hectáreas, con su respectivo título de propiedad y escrituras ante el Notario Público y debidamente registradas en el Registro Público de la Propiedad.Los terrenos están flanqueados, por el lado Oeste con una profunda y preciosa barranca con acantilados rocosos y zonas muy verdes con una belleza escénica espectacular, y donde con mas de 30 metros abajo pasa el rio Calderón (uno de los mas importantes de la región) y por el lado Este colinda con la Autopista de 4 carriles Tenango- Ixtapan de la Sal.Ubicado a solo 8 minutos del municipio de Villa Guerrero, a 8 minutos del municipio de Ixtapan de la Sal y a 15 minutos del municipio de Tenancingo de Degollado.Además se encuentra ubicado entre dos casetas de cobro (muy cerca una de la otra), de la nueva autopista federal 55D, de 4 carriles, a 6 minutos a una y 2 minutos a la otra, lo cual proporciona especial vigilancia y control de los que circulan por esa vialidad.La propiedad cuenta con una acometida directa de la CFE. También se encuentra cerca de establecimientos como lo es de una gasolinera con todos los servicios, incluyendo tiendas de servicio al publico, a menos de 300 metros de la propiedad, así como de un campus universitario Tecnológico de Estudios Superiores de Villa Guerrero. Sin olvidar mencionar que cuenta con abundante agua en el subsuelo de la propiedad, proveniente de los deshielos del Nevado de Toluca y otras afluentes.La propiedad es ideal para todo tipo de emprendimiento, y lista para desarrollar ya que los terrenos se encuentran libres ya que no existe flora, fauna y casi nada de árboles que afecten.El uso de suelo actualmente es Rural, con posibilidades de cambiar al uso y la vocación que decida el interesado, contando con el apoyo y colaboración del municipio interesado en que haya inversión en su localidad.