Townhouses preventa temozon

CVFE1066 Santorini es una privada residencial que contará con 10 exclusivos townhouses y que busca crear un hogar agradable con un ambiente armónico para la familia a través de su diseño arquitectónico integrado con la naturaleza y acabados de alta calidad. Ubicada cerca del corazón de Chuburná, a escasos minutos de la calle 60, dando conexión al norte con centros comerciales y de servicio como al poniente y centro de la ciudad. Amenidades: Seguridad 24/7 Privada residencial Acabados de alta calidad Caseta de vigilancia Excelente ubicación Integración con la naturaleza Área total del terreno: 2,020.12 m2 Área de construcción: 1, 580 m2 Áreas verdes: 685.70m2 2 Recámaras Áreas de construcción: 124 m2 Área de terreno: 6.85 x 16 / 110 m2 Precio Preventa $1,750,000 (70% DE ANTICIPO Y 30% CONTRAENTREGA) 3 Recámaras Áreas de construcción: 158 m2 Área de terreno: 6.85 x 16 / 110 m2 Precio Preventa $1,899,000 (70% DE ANTICIPO Y 30% CONTRAENTREGA) Mantenimiento: $ Fecha de entrega: Agosto 2021 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA: Planta baja *Cochera *Baño de visitas *Cocina Comedor *Sala de estar *Jardín *Área de servicio Planta alta Recámara principal con baño y closet vestidor Closet de Blancos Recámara secundaria con baño y closet vestidor 3er nivel (3 Recámaras) Recámara con baño y closet vestidor Roof garden Acabados: •Mesetas de granito en cocina •Pisos de gran formato •Acabado de fino en muros •Cemento pulido en muros de fachada •Piso estampado en cochera •Integración de área verde •Iluminación profesional •Preparación para paneles solares y sistemas inteligentes • Biodigestorde 900 lts •Cisterna de 1,100 lts Equipamiento adicional: •Piscina con acabado de chukum $45,000.00 •Terraza con cubierta (acero y lonaria) $27,000.00 •Cancelería de baño (2 unidades) $38,000.00 •Closets (2 unidades) $38,000.00 •Páneles solares (12 módulos 320 w) $98,000.00 •Roof garden (mesetas y pérgola) $34,000.00 *PRECIOS APROXIMADOS Y CON CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Ref: NEX-67535 Imagina una vida en serenidad y armonía entre espacios cálidos, diseñamos un espacio pensando en tu tranquilidad, donde vivirás días llenos de energía y plenitud, en conexión con destellos de luz natural y rodeado de naturaleza.   ya sea para habitarlo, para rentarlo o un segundo hogar para vacacionar. Un proyecto con acabados modernos en todos sus espacios consta de 17 exclusivos Townhouse en una de las mejores zonas de Merida    Ubicados en Temozón Norte, la zona de más alta plusvalía catalogada como una de las mejores zonas para invertir en inmuebles de Yucatán, una zona privilegiada por los accesos rápidos como son el periférico que rodea a toda la ciudad, al vivir del otro lado del periférico la movilidad es muy distinta ya que es mucho más fluida dejando el tráfico y las distancias tardas que normalmente conlleva vivir en la ciudad.   ¡Vive cerca de un cenote sin alejarte de la ciudad! vivirás a solo 15 min del CenoteXlacah donde podrás nadar cada que desees. Por si fuera poco, ahí mismo se encuentra el sitio arqueológico de Dzibilchaltún.   Está lo suficientemente lejos del ruido de la ciudad y al mismo tiempo en una ubicación privilegiada muy cerca del periférico y la carretera Merida Progreso, la más importante de Mérida, para llegar a la playa de Progreso en minutos o conducir hasta el centro de la ciudad.   Lo mejor es que vivirás cerca de las mejores universidades de Mérida. A solo 5 minutos de la universidad Marista, a 15 minutos de la universidad Anahuac Mayab. Su excelente ubicación en el norte de la ciudad te permite vivir muy cerca de todo lo que necesites en tu vida.   Descripción y equipamiento: Sistema inteligente Jardin Balcon Cocina vestida (gavetas, horno y parrilla a gas) Garage techado para dos autos Dos pisos Calentador Hidroneumático Cisterna común Tinaco Instalación a gas Biodigestor Internet: Telmex Closet vestido en habitación principal Piscina opcional con costo extra 2 pisos   Amenidades: Carril de nado tecnología Smart Home Technology Video vigilancia y pluma de acceso, caseta de vigilancia 24 hrs. Area de juegos para niños Sistema de riego en áreas comunes Mesa de ping pong Estacionamiento para visitas     Estatus: Preventa/Entrega Diciembre 2022   precios, disponibilidad, y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso, la fecha de entrega y el metraje es de manera informativa y puede sufrir variaciones. C NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Temozón Norte es quizá la zona de mayor plusvalía en Mérida gracias a su cercanía con los mejores servicios de salud, educación, entretenimiento, alimentación, y plazas comerciales, entre muchos otros más. Forma parte de la Zona Premium de Mérida, llamada así por ser la región que tiene los desarrollos más completos, las mejores amenidades, acabados de lujo y urbanización de primer mundo, además, desde luego del entorno más seguro, moderno, natural, y que urbanísticamente resalta sin duda como la mejor zona de la ciudad. Ponemos en venta 2 lotes con calle blanca, red eléctrica a pie de lote, y red de agua potable, con casas ya habitadas y en construcción vecinas, y cercano a diversos nuevos desarrollos de residencias y townhouses. Lote 3 Superficie de 515.51 (10.65 x 49.66) $1,495,000 precio total ($2,900 / m²)

Temozón Norte es quizá la zona de mayor plusvalía en Mérida gracias a su cercanía con los mejores servicios de salud, educación, entretenimiento, alimentación, y plazas comerciales, entre muchos otros más. Forma parte de la Zona Premium de Mérida, llamada así por ser la región que tiene los desarrollos más completos, las mejores amenidades, acabados de lujo y urbanización de primer mundo, además, desde luego del entorno más seguro, moderno, natural, y que urbanísticamente resalta sin duda como la mejor zona de la ciudad. Ponemos en venta 2 lotes con calle blanca, red eléctrica a pie de lote, y red de agua potable, con casas ya habitadas y en construcción vecinas, y cercano a diversos nuevos desarrollos de residencias y townhouses. Lote 2 Superficie de 573.17 (11.8 x 49.67) $1,662,000 precio total ($2,900 / m²)

Temozón Norte es quizá la zona de mayor plusvalía en Mérida gracias a su cercanía con los mejores servicios de salud, educación, entretenimiento, alimentación, y plazas comerciales, entre muchos otros más. Forma parte de la Zona Premium de Mérida, llamada así por ser la región que tiene los desarrollos más completos, que cumplen con seguridad 24/7, las mejores amenidades, acabados de lujo y urbanización de primer mundo, además, desde luego del entorno más seguro, moderno, natural, y que urbanísticamente resalta sin duda como la mejor zona de la ciudad. Bruma es un conjunto de 5 residencias a pie de calle, sin régimen de condominio, por lo que no tendrás pago de cuotas obligatorias mensuales. Planta baja • Cochera techada para 2 autos • Sala y comedor corridos • Cocina abierta con barra • Medio baño de visitas • Terraza trasera techada • Piscina • Cuarto de servicio con baño • Pasillo de servicio Planta alta • Habitación principal con baño y closet vestidor • 2 habitaciones secundarias con baño (una con closet vestidor) • Área para closet de blancos Equipamiento • Gavetas de cocina de madera • Meseta de cocina de granito • Alacena de madera • Parrilla eléctrica 5 quemadores • Horno eléctrico • Cisterna 5,000 lts. • Llave electrónica en puerta principal Terreno: 180.5 m² (7.22 x 25) Construcción: 260 m² Preventa es de $2,860,000 Precio final (casa lista para entrega): $3,000,000 Apartado $20,000.00 (no reembolsable) Enganche: 35% Descuentos: • Enganche de $2,000,000 DESCUENTO DE $100,000 PESOS • Enganche del 100% DESCUENTO DE $160,000 PESOS Fecha de entrega JULIO 2020

Temozón Norte es quizá la zona de mayor plusvalía en Mérida gracias a su cercanía con los mejores servicios de salud, educación, entretenimiento, alimentación, y plazas comerciales, entre muchos otros más. Forma parte de la Zona Premium de Mérida, llamada así por ser la región que tiene los desarrollos más completos, que cumplen con seguridad 24/7, las mejores amenidades, acabados de lujo y urbanización de primer mundo, además, desde luego del entorno más seguro, moderno, natural, y que urbanísticamente resalta sin duda como la mejor zona de la ciudad. Bruma es un conjunto de 5 residencias a pie de calle, sin régimen de condominio, por lo que no tendrás pago de cuotas obligatorias mensuales. Planta baja • Cochera techada para 2 autos • Sala y comedor corridos • Cocina abierta con barra • Medio baño de visitas • Terraza trasera techada • Piscina • Cuarto de servicio con baño • Pasillo de servicio Planta alta • Habitación principal con baño y closet vestidor • 2 habitaciones secundarias con baño (una con closet vestidor) • Área para closet de blancos Equipamiento • Gavetas de cocina de madera • Meseta de cocina de granito • Alacena de madera • Parrilla eléctrica 5 quemadores • Horno eléctrico • Cisterna 5,000 lts. • Llave electrónica en puerta principal Terreno: 180.5 m² (7.22 x 25) Construcción: 260 m² Preventa es de $2,860,000 Precio final (casa lista para entrega): $3,000,000 Apartado $20,000.00 (no reembolsable) Enganche: 35% Descuentos: • Enganche de $2,000,000 DESCUENTO DE $100,000 PESOS • Enganche del 100% DESCUENTO DE $160,000 PESOS Fecha de entrega Octubre 2020

PRESENTACIÓN Casas Temozón es un proyecto de 2 viviendas de lujo en una ubicación inmejorable, en la zona de mayor crecimiento y demanda del norte de la ciudad de Mérida. Casas Temozón I y II son casas que conjugan, espacios, distinción, calidad y estilo de vida. Temozón 1 Precio de preventa $ 7,990,000.00 Construcción: 548.44 m2 Terreno: 566.35 m2 Planta Baja: Estacionamiento para 4 vehículos, (2 techados) Recibidor Sala comedora con doble altura Cocina con alacena independiente Sala de televisión Baño de visitas Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño Terraza amplia Piscina Jardines Pasillo de servicio Planta Alta: Recamara principal baño completo, closet vestidor y balcón Recamaras 1 Y 2: baño completo y closet. Temozón II: Precio de preventa $ 7,800,000.00 Construcción: 431.00 m2 Terreno: 538.54 Planta Baja: Estacionamiento para 4 vehículos, (2 techados) Recibidor Sala con doble altura. Comedor. Cocina con isla Baño de visitas Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño Terraza amplia con bar Baño de piscina. Piscina Jardines Pasillo de servicio Planta Alta: Recamara principal baño completo, closet vestidor y balcón Recamaras 1 Y 2: baño completo y closet. Sala de televisión. **Mayor detalle en material adjunto. **Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-KQ9378

8 Townhouses en venta en Privada Syrah, ubicada en Temozón Norte, una zona de alta plusvalía cerca de las mejores universidades y exclusivos centros comerciales. Constan de: Planta baja: *Sala y comedor. *Cocina con meseta de granito. *1/2 baño. *Garage techado para 2 autos. *Jardín. Planta alta: *Recámara principal con Closet vestidor y baño. *Recámara secundaria con baño. *Área de lavado con instalación eléctrica e hidráulica. Amenidades: *Sistema de riego automatizado en áreas comunes. *Portón eléctrico. *Sistema de acceso eléctrico e interfón. Adicionales: *Canceles de baño. *Closets vestidos. *Sistema inteligente de iluminación. *Paneles solares. *Impermeabilización. *Jardín interior. Incluyen: *Sala: sofá de 3 piezas, 2 silletas de petatillo, un puff tejido, mesa de centro, alfombra decorativa, y credenza de madera. *Comedor: comedor con base de madera de parota y cubierta de cristal, 6 sillas de madera de parota, vajilla y cristalería, credenza de madera, espejo decorativo con marco de madera de parota, y lámpara colgante. *Terraza: 2 sillas de madera, y macetas de barro. *Recámara principal: cama king size (base de madera, cabecera con recubrimiento textil de color a elegir), 2 burós de madera, consola de tv de madera de parota, 2 lámparas de lectura, juego de almohadas y sobrecama. *Recámara secundaria: cama queen size (base de madera, cabecera con recubrimiento textil de color a elegir), 2 burós de madera, consola de tv de madera de parota, 2 lámparas de lectura, juego de almohadas y sobrecama. Listos para entregar.

Syrah es un complejo de 8 townhouses. Ubicado en Temozon Norte. Superficie: 110 m2 Frente: 7.56 M Fondo: 14.55 M Construcción: 145 m2 Planta baja:. Garage techado para 2 autos.. Sala- comedor.. Cocina con meseta de granito color verde ubatuba.. Medio baño para visitas. Planta alta:. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.. Recámara secundaria con baño completo.. Área de lavado con instalación eléctrica e hidráulica. Listado de muebles incluidos: (Promoción Agosto). Sofá de 3 piezas.. 2 Silletas de petatillo.. 1 Puff tejido.. Mesa de centro.. Alfombra decorativa.. Credenza de madera.. Comedor con base de madera Parota y cubierta de cristal flotado de 1.40 mts. de cristal flotado y 10mm de grosor.. 6 Sillas de madera solida de Parota.. Vajillas y cristalería (Juego para 12 personas).. Credenza de madera.. Espejo decorativo con marco de madera Parota.. Lampara colgante.. 2 Sillas de madera estilo kentuky.. Maceta de barro.. Cama king size (Base de madera, cabecera con recubrimiento textil en color a elegir por el cliente). 2 Burós de madera.. Consola de TV. de madera Parota.. 2 Lamparas de lectura para burós.. Juego de almohadas y sobrecama.. Cama queen size (Base de madera, cabecera con recubrimiento textil en color a elegir por el cliente). 2 Burós de madera.. 2 Lamparas de lectura para burós.. Juego de almohadas y sobrecama. Adicionales:. Paneles solares.. Canceles de baño.. Impermeabilización. Jardín en el interior de la townhouse.. Carpintería en closet con madera natural.. Sistema inteligente de iluminación. (Hue by phillips). Amenidades:. Sistema de riego automatizado en áreas comunes.. Portón eléctrico.. Sistema de acceso eléctrico e interfon.. Instalación preparada para aires acondicionados o ventiladores en recamaras y sala-comedor.. Instalación preparada para paneles solares. Disponibilidad: 7 townhouses Precio con muebles $2’194,000.00 Listas para entregar.·

La privada ¡Acabados modernos y de gran calidad! Natuur es un desarrollo que cuenta con 7 Townhouses diseñadas para vivir cómodamente que se adaptan a tus necesidades; diseñado para mantener un estilo de vida funcional que fluya sin contratiempos. Todas nuestras Townhouses cuentan con acabados modernos y de gran calidad. Medidas TH1 7.45 x 10.50 m Construcción: 140.5225 m2 TH2 AL TH6 7.35 X 10.50 m Construcción: 137.8275 m2 TH7 7.58 X 10.50 m Construcción: 138.3744 m2 Desde $2,372,000.00 Planta baja • Muros exteriores con acabados 3 capas • Muros interiores con acabados de yeso • Pisos formato 60 x 60 Interceramic. • Piso de concreto hidráulico cochera. • Cocina con meseta de granito “San Gabriel”. • Puertas de madera de Caobilla de piso a techo. • Cancelería aluminio color Negro 3”. • Cochera techada para dos autos. • Cocina vestida (únicamente parte inferior y alacena). • Sala a doble altura. • Hidroneumático. • Calentador. • Estufa, tarja, monomando. • Meseta de granito en cocina. Planta alta • Recámara principal con clóset vestidor y baño • Recámara dos con clóset vestidor y baño. • Acabados de calidad. Roof Toop Área de Servicio. • Área de lavado. • Área de tendido. Adicionales al Roof Top Área de bar por $100,000.00 • Barra de Granito “Verde Mariposa”. • Fregadero para bar. • Pergolado de Aluminio. • Banca Social de Concreto Pulido. • Medio Baño de Área Social (con regadera Opcional). NO INCLUYE • Gavetas superiores de cocina • Ventiladores • Aires acondicionados • Carpinteria de clóset vestidores • Carpinteria en clóset de blancos • Espejos • Mosquiteros • Sistema de riego • Jardín trasero • Canceles de baño • Electrodomésticos (refrigerador, campana)

Excelentes casas en zona Temozón Norte, a solo 300 metros de la carr. Progreso. Casas en privada con vigilancia. 3 modelos de dos plantas y uno de 1 planta. Modelo B Terreno: 318 m2 (11.80 x 27) Construcción 285 m2 Casa de 2 plantas, 3 recámaras. Planta baja Cochera con tres amplios cajones para estacionamiento. Sala a doble altura y comedor corridos con vista al jardín trasero Cocina con alacena. ½ Baño de visitas. Sala de t.v. Amplia recámara con clóset y baño. Área de servicio con baño. Área de lavado. Planta Alta Recámara principal con clóset vestidor y baño 1 amplia recámara con clóset y baño Detalles Muros interiores acabado tipo yeso Puertas de piso a techo Aluminio negro/bronce Meseta granito en cocina Meseta crema maya en baños Bardas perimetrales 2 mts altura Adicionales: carpintería en baños, cocina, climas y jardinería. EasyBroker ID: EB-BO9206

TANAMERA es un desarrollo de 15 departamentos en Preventa, con dos modelos a elegir. Ubicado en Temozon Norte una de las mejores zonas residenciales de Mérida para vivir actualmente y en constante crecimiento y plusvalía. ¡ULTIMOS 2 DEPARTAMENTOS! MODELO A •Una recámara con área de closet. •Un baño completo con acabados de lujo. •Sala, comedor y cocina con amplios espacios. •53 m2 de construcción. EQUIPAMIENTO •Pisos cerámicos de 45 x 90 •Granito en cocina. •Carpintería en cocina y closets. •Canceles fijos en baños. •Estufa y calentador eléctrico. •Salidas para A/C y abanicos. •Cajón para estacionamiento. MODELO B (Agotado) •Dos recámaras con área de closet. •Dos baños completos con acabados de lujo. •Sala, comedor y cocina con amplios espacios. •80 m2 de construcción. EQUIPAMIENTO •Pisos cerámicos de 45 x 90 •Granito en cocina. •Carpintería en cocina y closets. •Canceles fijos en baños. •Estufa y calentador eléctrico. •Salidas para A/C y abanicos. •Cajón para estacionamiento. ¡Aparta tu departamento con el 20% de enganche y disfruta tu nuevo hogar en TANAMERA!

Hermosos Townhouses en la mejor zona y con mayor plusvalía de la ciudad. Modelo A Terreno 7.25 x 18.61 (133.72 m2) 185 m2 de construcción $2,250,000 Características: ?Planta baja doble altura ? Entrada techada para dos autos ? Sala y comedor corridos ? Cocina con barra desayunador ? Área de lavado ? Baño de visitas ? Terraza techada ? Jardín Planta alta ? Recámara principal con closet vestidor y baño completo ? 2 Recámara con baño y closet INCLUYE ? Salidas de aire acondicionado en recamaras, sala de tv, sala/ comedor. incluye conexiones eléctricas. (no incluye aire) Acabado exterior a tres capas interiores en yeso ? Canceleria de aluminio negro con cristal de 6mm transparente piso a techo ? Puertas de tambor según diseño. Piso a techo ? Cocina integral cubierta de granito, incluye muebles bajas volados. Y barra desayunadora ? Closets completos de madera de cedro y mdf ? Canceles tipo templado en baños ? Salidas de lavadora y secadora ? Mesetas de crema maya o similar en baños ? Llaves de regadera estilo hotel marca urrea ? Regaderas de plato de alta presión ? Recubrimientos tipo madera en áreas que marca la perspectiva Palladium en muros según proyecto ? Piso porcelanato tipo cemento ? Pisos de cemento pulido en garaje ? Pisos de cemento pulido encerado en planta baja ? Pisos porcelanato estilo cemento pulido en planta alta ? Detalles en acero ? Focos de leds en toda la casa ? Hidroneumatico incluido ? Terrazas exteriores cemento pulido Ultima actualización (999) 489-0206. EasyBroker ID: EB-DD7793

Privada con 8 townhouses en una de las mejores zonas de Mérida, brindándote la seguridad y tranquilidad que te mereces. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA Garage techado para 2 autos ½ baño para visitas Cocina con meseta de granito color verde ubatuba Sala – comedor PLANTA ALTA Recamara principal con closet vestidor y baño Recámara secundaria con baño Área de lavado con instalación eléctrica e hidraúlica Zoclos y pisos de mármol travertino avejentado, en medidas largo libris Mesetas y regaderas de mármol travertino EL AMUEBLADO INCLUYE: SALA: -Sofá de 3 plazas -2 Silletas de Petatillo -1 Puff tejido -Mesa de centro -Alfombra decorativa -Credenza de madera COMEDOR: -Comedor con base de madera Parota y cubierta de cristal flotado de 1.40mts de diametro y 10mm de grosor -6 sillas de madera solida de Parota -Vajilla y cristalería (Juego para 12 personas) -Credenza de madera -Espejo decorativo con marco de madera de Parota -Lampara colgante TERRAZA: -2 sillas de madera estilo Kentuky -Macetas de barro HABITACIÓN PRINCIPAL: - Cama King Size (Base de madera, Cabecera con recubrimiento textil en color a elegir por el cliente) -2 burós de madera -Sonsola de TV de madera Parota - 2 Lamparas de lectura para burós -Juego de almohadas y sobrecama HABITACION SECUNDARIA: - Cama Queen Size (Base de madera, Cabecera con recubrimiento textil en color a elegir por el cliente) -2 burós de madera de Parota - 2 Lamparas de lectura para burós -Juego de almohadas y sobrecama AMENIDADES Sistema de riego automatizado en áreas comunes Portón eléctrico Sistema de acceso eléctrico e interfon ADICIONALES Paneles solares Canceles de baño Impermeabilización Jardín en el interior de la townhouse Carpintería en closet con madera natural Sistema inteligente de iluminación ENTREGA: Inmediata MÉTODO DE PAGO Enganche: 20% Apartado: $50,000M.N. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-ES8263

Privada con 8 townhouses en una de las mejores zonas de Mérida, brindándote la seguridad y tranquilidad que te mereces. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA Garage techado para 2 autos ½ baño para visitas Cocina con meseta de granito color verde ubatuba Sala – comedor PLANTA ALTA Recamara principal con closet vestidor y baño Recámara secundaria con baño Área de lavado con instalación eléctrica e hidraúlica Zoclos y pisos de mármol travertino avejentado, en medidas largo libris Mesetas y regaderas de mármol travertino EL AMUEBLADO INCLUYE: SALA: -Sofá de 3 plazas -2 Silletas de Petatillo -1 Puff tejido -Mesa de centro -Alfombra decorativa -Credenza de madera COMEDOR: -Comedor con base de madera Parota y cubierta de cristal flotado de 1.40mts de diametro y 10mm de grosor -6 sillas de madera solida de Parota -Vajilla y cristalería (Juego para 12 personas) -Credenza de madera -Espejo decorativo con marco de madera de Parota -Lampara colgante TERRAZA: -2 sillas de madera estilo Kentuky -Macetas de barro HABITACIÓN PRINCIPAL: - Cama King Size (Base de madera, Cabecera con recubrimiento textil en color a elegir por el cliente) -2 burós de madera -Sonsola de TV de madera Parota - 2 Lamparas de lectura para burós -Juego de almohadas y sobrecama HABITACION SECUNDARIA: - Cama Queen Size (Base de madera, Cabecera con recubrimiento textil en color a elegir por el cliente) -2 burós de madera de Parota - 2 Lamparas de lectura para burós -Juego de almohadas y sobrecama AMENIDADES Sistema de riego automatizado en áreas comunes Portón eléctrico Sistema de acceso eléctrico e interfon ADICIONALES Paneles solares Canceles de baño Impermeabilización Jardín en el interior de la townhouse Carpintería en closet con madera natural Sistema inteligente de iluminación ENTREGA: Inmediata MÉTODO DE PAGO Enganche: 20% Apartado: $50,000M.N. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso