Tiempo compartido pacifica

Remato. Vendo mi tiempo compartido en Raintree Vacation Club (Westin Club Regina). Membresia Oro con 50,000 puntos anuales y con vencimiento en 2046. Superprecio sólo $4,000 Dólares (Esta membresía directo en el Club le costaría $24,000 Dólares, por lo que conmigo estaría ahorrando $20,000 Dólares). El costo del mantenimiento anual es de sólo $1,200 Dólares y le da derecho a reservar una Club Suite durante dos semanas en temporada baja o una semana en temporada de verano, también puede reservar 5 semanas en una habitación Estudio con cocina equipada en temporada baja o 3 semanas verano. Cerramos trato directamente en las oficinas del Club. Puedo explicarle perfectamente como puedes usar la membresía de la mejor manera para sacarle el máximo de ventaja a la inversión, ya que tengo 15 años de usar estas membresías. Puede tomar todo el tiempo que necesite para tomar la decisión ya que no hay ninguna prisa y nadie tiene que presionarle, ya que el producto es excelente y se convencerá cuando veas todas las ventajas que ofrece. Puedo dar algunas facilidades de pago o inclusive puedo tomar algún automóvil a cambio,inclusive pagando alguna diferencia.

GRAND MASTER SUITE con capacidad máxima para 8 adultos y dos niños, Se puede rentar para 6 o para 4 personas. Cuenta con seis semanas al año. Se puede ocupar en los destinos de Acapulco, Nuevo Vallarta, Rivera Maya, Puerto Peñasco y Mazatlán. No se paga mantenimiento, sólo al ocupar cada semana vacacional. JESSICA RUIZ

Consultorio Dental en RENTA Medio Tiempo. Magnífica ubicación, frente a Parque Hundido, metrobús y línea 12 del metro (estación Insurgentes Sur) cercanos, estacionamientos públicos cercanos, en cuarto piso, elevador, Excelente presentación. Totalmente equipado La renta cubre todos los servicios como: Vigilancia, secretaria, elegante sala de espera, luz, agua, Internet, tv por cable, rayos x, Autoclave , área de café, circuito cerrado de TV. Horarios: Matutino y Vespertino No renta por hora ni por día Informes 67 19 88 11 – cita Miguel Laurent 15bis int. 401 Col Del Valle.

APROVECHE, EXCELENTE PRECIO. Ideal para un pool de compradores que deseen un tiempo compartido, o un sólo propietario que desee un excelente lugar seguro para vivir y/o descansar. CARACTERÍSTICAS: 450 MT Construcción 65m de frente 1,900 MT Terreno (plano) 50,000 L. Cisterna, Caldera Iluminación, Teléfono, Alberca 18mX12m y un bar al lado, Amueblada, Búngalo con cocina y baño, Todos los Servicios, Estacionamiento 10 coches, Casa de un solo piso, 4 recámaras con baño cada una (Baño de Vapor en Recámara principal), Sala Comedor, Cocina Integral. Alberca y jardín panorámico SE ACEPTA PERMUTA: 1. POR UNO O DOS DEPARTAMENTOS, 2. UNA CASA UNICAMENTE EN LAS SIGUIENTES COLONIAS: CUAUHTEMOC, ANZURES, IRRIGACION, TECAMACHALCO, LA HERRADURA, NARVARTE…SE AJUSTARIA EL PRECIO Y EL PAGO DE LA DIFERENCIA…

En Limoneros. Excelente precio. Acabados de lujo. A un lado del Club de Golf Limoneros y derecho de uso de sus instalaciones (casa club, canchas tenis, paddle, alberca). Totalmente remodelada con puertas de cedro y techos con vigas de murillo. Con seguridad en un área tranquila y estacionamiento para 20 autos. Alberca y áreas verdes y de juego para los niños. Probabilidad de Permuta en condominio Quinta del Bosque Cuernavaca con estacionamiento para 2 autos. Ideal para un pool de compradores que deseen un tiempo compartido, o un sólo propietario que desee un excelente lugar seguro para vivir y/o descansar. 4 Recámaras con su baño ½ baño de visitas 1 baño completo en área de servicio (que puede ser usada como cuarto de visitas) 320 m2 construcción 7,510 m2 de terreno Los Limoneros, Cuernavaca, Morelos C.P. 62304

**INMEJORABLE UBICACIÓN** Bonito Departamento CON PLAYA en Playa CONDESA y a la Orilla del Mar en Acapulco. Extraordinaria Vista y Albercas. (Ve Fotos y Compara) Informes Únicamente por Teléfono: 55 32 44 09 y al 044 55 25 02 21 50 **Mensajes sin Número de Contacto, NO serán atendidos** Temporada Baja: en $1,200 pesos la Noche. Como Mínimo rentamos 2 Noches de Temporada Baja. El CO$TO NO Aplica en Puentes ni Vacaciones. Capacidad: Para 1 y hasta 4 Personas en TOTAL. Puede ir UNA PERSONA ADICIONAL con Costo Extra. Pero No pueden ser Más de 5 Personas ya en TOTAL. Cuentan Adultos y Niños. NO es Tiempo Compartido. No somos Agencia, Éste es el que te ofrecemos y Solo es Uno. Cuenta con: 2 Camas 1 Cama Queen 1 Cama Matrimonial (Ambas se entregan ya vestidas con ropa de cama) Sofá Cama Aire Acondicionado Ventilador de Techo Baño Completo Cocineta, Estufa, Fregadero, Refrigerador Comedor Terraza Privada (Excelente Vista, Fotos tomadas incluso desde adentro) Solo ves el mar y la playa, NO tiene edificios enfrente, tampoco da a la calle. (Ve Fotos y Compara) Vacaciones y Puentes: Llama para preguntar Costos. NO aplica el de Temporada Baja. Informes Únicamente por Teléfono: 55 32 44 09 y al 044 55 25 02 21 50 **Mensajes sin Número de Contacto, NO serán atendidos** Gracias.

UNICA oportunidad, $120,000. Tiempo compartido, Membresia VITALICIA, ESTAS YA NO SE VENDEN, solo las manejaron cuando empezó hace 20 años. Solo se paga mantenimiento cuando la utilices. 6 semanas por año, que podrás dividir en 6 principios y 6 fines de semana, o bien, tomarlas consecutivamente, pagado cada vez que utilices, 1 semana la podrás utilizar en temporada AAA con GOLD CROWN ELITE. Los desarrollos a elegir son: Acapulco, Vallarta, Nuevo Vallarta,Puerto Peñasco (Rocky Point),Cancun/Riviera Maya, Mazatlan, y Desarrollos futuros. Suite Acapulco Con Cocineta y recamara .Se puede ascender de categoría. GOLD CROWN ELITE es un plus de la membresia que permite acceder a semanas en temporada alta en cualquier desarrollo previa reserva. Esta categoria NO ES COMERCIALIZADA actualmente por Mayan Palace lo que la hace mas atractiva del resto de las opciones,incluso de las que maneja el propio Mayan Palace Directamente Tienes derecho de uso de los parques acuáticos y gimnasios de los desarrollos de la empresa SIN COSTO (en los hoteles que haya) así como descuentos especiales 30% uso de campo de golf; 50% Club de tenis y Spa de playa.La habitación. . • Esta Membresia tiene un costo Comercial es de mas de $400,000. Haga negocio y rentela para sus amigos cuando no la utilice.

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CASA EN RENTA UBICADA EN ACATITLAN  Ubicada en el corazòn de Acatitlan a tan solo 25 minutos de la escuela Los Caracoles, en una zona tranquila, pacifica y segura ideal para darte un respiro de la ciudad y conectar con la naturaleza.La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera cuenta con espacios amplios e iluminados ideales para sala, comedor, su cocina tiene espacio suficiente parfa disfrutar del tiempo en familia, 3 recamaras con baño completo y un medio baño,terraza, jardìn y estacionamiento para dos autos.nota:  Pet Friendly  Sin muebles 

Una propiedad de dos dormitorios y dos baños ubicada en el centro de Cabo San Lucas, que ofrece una ubicación privilegiada para turistas y visitantes.- *Potencial de Airbnb*: la ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en un candidato ideal para el alquiler de Airbnb, atendiendo a los turistas que buscan alojamiento en el corazón de Cabo San Lucas.- *Oportunidad de inversión*: Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en Cabo San Lucas, invertir en esta propiedad presenta una oportunidad lucrativa para obtener ingresos constantes por alquileres.- *Proyección de alta ocupación*: basado en estimaciones conservadoras de una tasa de ocupación del 66,6 % (20 días al mes), anticipe ingresos mensuales brutos de $6000 por el alquiler de las seis habitaciones, lo que demuestra el fuerte potencial de generación de ingresos de la propiedad. Puede agregar literas fácilmente duplicando sus ingresos desde y hacia un estimado de $6,000 USD a $12,000 USD: gastos bajos de $2,000 USD que le dejan con una ganancia neta de $120,000 USD por año. Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. Creemos que el 80% es un número muy alcanzable.- *Optimización de la tasa de ocupación*: Expresar confianza en la capacidad de lograr tasas de ocupación aún más altas, potencialmente superiores al 80%, a través de estrategias de marketing efectivas, precios competitivos y experiencias excepcionales para los huéspedes.- *Crecimiento estratégico*: Describe planes para invertir estratégicamente en mejoras de propiedades e iniciativas de marketing para atraer una base de clientes más grande e impulsar tasas de ocupación más altas, impulsando aún más los ingresos y la rentabilidad.- *Escalabilidad*: enfatizar la escalabilidad del modelo de negocio, con la flexibilidad de ampliar el número de camas y adaptar las estrategias de precios en respuesta a la dinámica cambiante del mercado y las preferencias cambiantes de los clientes.- *Demanda del mercado*: Respalde la decisión de agregar literas con información sobre la fuerte demanda de alojamiento económico en Cabo San Lucas, impulsada por la creciente popularidad del destino entre los viajeros y mochileros de bajo presupuesto.- *Mejora continua*: comprometerse con esfuerzos de optimización continuos, como la recopilación regular de comentarios de los huéspedes, mejoras operativas y asociaciones estratégicas, para sostener el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.Contáctame!Luis ManzanareziBasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comCortesía flex 23-4044

Ubicación Bonita casa en renta ubicada en Fraccionamiento a 5 min. de Av. principal en Toluca, muy cercano al Aeropuerto de Toluca y de Parque Industrial 2000, con vías de acceso rápido a la Ciudad de México. Características Casa en renta nueva de tres niveles, P.B. Estancia, comedor, cocina equipada, 1/2 baño de visitas, área lavado techada, jardín trasero. 1er nivel 2 recámaras con closet y baño compartido, 2do. nivel recámara principal con vestidor y baño, 2 recámaras con terraza, balcón recámara principal. Casa en esquina con cochera para dos autos con portón, cerca eléctrica en toda la casa, cuenta con dos calentadores solar y de gas, tanque de gas estacionario, con persianas enrollables y lámparas en toda la casa Comentarios Moderna casa muy iluminada,con acabados de primera, cubierta de granito en cocina, Baños, escaleras de mármol y canceles de cristal templado en Baños, recámaras amplias, cuenta con persianas y lámparas en todas sus habitaciones. Seguridad, vigilancia permanente, control de accesos permanente ingreso con tag, salón de usos múltiples frente aún área verde y de juegos. Metros de terreno 96 Metros de Construcción 136.2 Tiempo de Construcción Nueva Conjunto Si Recámaras 3 Baños 2.5 Estudio y/o TV No Cocina Integral Si Área de Servicio Si Estacionamientos 2 Jardín Si  

ref. WAMX3467830 CASA EN RENTA DE 2 HABITACIONES EN PRIVADACasa ubicada el Fraccionamiento Gran Santa Fe II, en la zona norponiente de la Ciudad de Mérida, la cual cuenta con todos los servicios cerca para vivir cómoda en un área tranquila. En donde encontrarás áreas verdes, centros comerciales y un fácil acceso a periférico.PLANTA BAJA: Área de estacionamiento para 2 autos. Sala. Comedor. Cocina con barra desayunador. Medio baño de visitas. Terraza social techada. Área de lavado. Amplio patio. Bardas altas.PLANTA ALTA: 2 Habitaciones. Baño completo compartido.Adicionales: Ventiladores, protectores, mosquiteros en toda la casa.Renta mensual: $7,000 pesos.Mantenimiento de privada, áreas verdes, limpieza y seguridad 350 pesos mensuales.Requisitos:  1 mes de renta,  2 de depósito,  1 para el costo del convenio Tiempo: Convenio Mínimo por 1 año.**Se acepta mascota

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