Terreno cm ag

Almacena, Produce o Distribuye rento Planta Industrial Toluca en Exportec 4,500 m2 de Superficie total del Terreno • 3,390 m2 Superficie techada • 330 m2 de estacionamiento • 330 m2 Área de patio de maniobras • 450 m2de Áreas Verdes • Caseta de vigilancia • 3 Andenes de carga y descarga para Tráiler con rampa niveladora • 1 rampa de entrada para el interior de la nave para camión ligero, camionetas, etc. • Altura mínima 10 mts. • Altura Máxima 12.30 mts. • Cisterna de 45,000 lts. • Lamina engargolada Pintro, a prueba de filtración de agua. • Excelente iluminación Natural • Piso de concreto MR.35 con una resistencia a la flexión de 350kg / cm2, y 300 kg / cm2 a la compresión, pulido tipo espejo, con fibra de Polipropileno, extendido y nivelado con láser con un espesor de 16 cm. NUEVA EXCELENTE PARA ALMACENAJE O DISTRIBUCION, MAS INFORMACION ROCIO VEGA

RENTO NAVE INDUSTRIAL CLA "A" SEMINUEVA AL SUR CERCA DE NISSAN I. SUPERFICIE DE TERRENO: 3,750 M2 SUPERFICIE DE NAVE 2,500 M2 PATIO DE MANIOBRAS ALTURA INTERIOR MINIMA 7.88 M ALTURA MAXIMA 10.00 M PISO PULIDO 15 CM DE ESPESOR Y RESISTENCIA 250 KG/CM2 O 5 TON/M2. ANDENES 2 Y 1 RAMPA PARA VEHICULOS LIGEROS. TRANSFORMADOR DE 45 KVA RENTA: $70/ M2 TOTAL $175,000 + IVA + CUOTA DE MANTENIMIENTO CEL: (449) 175-1501

➕ Características de la propiedad Área Techada 3,103.00 m2 Patio de Maniobras con Grava 675.09 m2 Terreno 3,778.09 m2 Geometría rectangular Ancho 28.6m Largo Interior nave 129.48m Altura Libre: 6.77m Altura Total: 11.17m Ancho Puertas: 5m Alto Puertas: 5m Piso de concreto de 12cm - 262Kg/cm²  Instalaciones 120m2 de oficinas de Tablaroca con sala de juntas, totalmente equipadas con iluminación y climatización 5 Baños Empleados sin regadera 1 Baño Administrativos sin regadera 1 Caseta de vigilancia 1 Cuarto de Maquinados con estructura de carga superior 1 Cuarto Site Climatizado 1 Anden de Carga 1 Portón de acceso andén de carga 1 Portón de acceso independiente para descarga dentro nave.  Servicios Iluminación lámparas T5 Lista para recibir Transformador Drenaje Pluvial Drenaje Sanitario Toma de agua Cisterna 15,000 Lt con hidroneumático  Dirección de la Propiedad Camino Antiguo A Tlaxcala 17 Autopista México – Puebla Y Predio El Mirador San Francisco Ocotlán, Puebla Frente a planta VW al otro lado de la autopista Por la lateral en calle Tlaxcala Junto a Banco de Alimentos

Nave Industrial de 5,760 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca. Incluye 380 m2 de oficinas, baños, sala de juntas, cafetería y baños para el área operativa. A escasos minutos de la Av. Miguel Alemán, con proximidad a comercio y vivienda, y facilidad de mano de obra y transporte público. Parque totalmente bardeado con seguridad las 24 horas y acceso controlado CCTV, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: • Parque Industrial: Sí • Construcción (m2): 5,760 m2 • Área de Terreno: 11,007 m2 • Oficina (m2): 380 m2 • Baños: 10 • Rampas: 2 • Andenes: 4 andenes con rampa mecánica • Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2) • Altura Libre: 9 m (11 m máx.) • Subestación: 75 kVA • Estacionamiento: 40 cajones • Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED • Ventilación (HVAC): 4 CPH con extractores axiales y louvers • Construcción: Paneles de concreto prefabricado • Estructura: Estructura de acero y vigas joist • Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada) • Dimensiones del edificio: 96 x 60 m • Seguridad: Vigilancia 24/7 • Precio renta por m2: 5.27 usd x m2 + iva • Entrega: Disponible a partir del 15 de Enero • Renta: $607,601.00 + iva • Mantenimiento: $31,000.00 + iva BENEFICIOS DEL PARQUE: • Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. • A 15 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. • Áreas comunes con campo de futbol y asadores. • Abundante mano de obra cercana. • Transporte público cercano. • Acceso rápido a la Av. Miguel Alemán y carretera a Juárez. • Agua de pozo para uso interno y 12 lts/seg para uso sanitario. • Servicios públicos. EasyBroker ID: EB-LT6040

Nave Industrial para estrenar de 6,750 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca. A escasos minutos de la Av. Miguel Alemán, con proximidad a comercio y vivienda, y facilidad de mano de obra y transporte público. Parque totalmente bardeado con seguridad las 24 horas y acceso controlado CCTV, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: • Parque Industrial: Sí • Construcción (m2): 6,750 m2 • Área de Terreno: 9,806 m2 • Oficina (m2): A gusto del cliente • Rampas: 1 • Andenes: 3 andenes con rampa mecánica • Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2) • Altura Libre: 9.15 m • Estacionamiento: 41 cajones • Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED • Ventilación (HVAC): 4 CPH con extractores axiales y louvers • Construcción: Paneles de concreto prefabricado • Estructura: Estructura de acero y vigas joist • Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada) • Seguridad: Vigilancia 24/7 • Precio renta por m2: 5.27 usd x m2 + iva • Entrega: En construcción disponible a partir de Marzo 2023 • Renta: $712,033.00 + iva • Mantenimiento: $36,328.00 + iva BENEFICIOS DEL PARQUE: • Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. • A 15 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. • Áreas comunes con campo de futbol y asadores. • Abundante mano de obra cercana. • Transporte público cercano. • Acceso rápido a la Av. Miguel Alemán y carretera a Juárez. • Agua de pozo para uso interno y 12 lts/seg para uso sanitario. • Servicios públicos. EasyBroker ID: EB-LT6049