Suelo permitidos 2022

IYM-O60922 $22'000,000.00 TERRENO EN VENTA Calzada Ticomán 669 (antes 1145) Col. Santa María Ticomán, Gustavo A Madero C.P. 07330 CDMX Esquina Técnicos Mexicanos Terreno con 1925 m2 Construcción 428 m2 Predio irregular son frente localizado al Suroeste, sobre Calzada Ticomán, entre las siguientes calles: Cerrada Año 1917 al Noroeste y Cerrando la manzana Técnicos Mexicanos al Suroeste, siendo este último su segundo frente del Inmueble. HM/5/30/A 30% de superficie de área libre (577.50 m2) y 70% de superficie de desplante 1,347.50 m2 superficie máxima de construcción 6,737.50 m2 y número máximo de viviendas permitidas 58 (cincuenta y ocho) HC/3/20/B 20% de superficie de área libre (385 m2) y 80% de superficie de desplante 1540 m2 superficie máxima de construcción de 4,620 m2 y número máximo de viviendas permitidas 19 (diecinueve) APLICA NORMA 19 Referente al estudio de Impacto Urbano USOS DE SUELO PERMITIDOS HM (habitacional Mixto) Habitacional, Unifamiliar, Habitacional plurifamiliar. COMERCIO ejemplos: Tienda materiales de construcción, venta de gasolina, diesel o gas LP en gasolineras y estaciones de gas, venta maquinaria, etc. SERVICIOS ejemplos, consultorios, representaciones oficiales diplomáticas y consulares, estatales o gubernamentales, etc. USOS SUELOS PERMITIDOS HC (habitacional con Comercio en planta baja) HABITACIÓN.- Habitacional Unifamiliar, Plurifamiliar. COMERCIO ejemplos: Carnicerías, Pollerías, perfumerías, farmacias, ferreterías, consultorios, etc. TODOS LOS USOS totalmente contenidos en el certificado de zonificación y uso de suelo, completo, adjunto al final. cerca del Parque Ticomán, junto a Rinconada Ticomán, Frente a los edificios la Unidad Familiar Ticomán No. 1135

IYM-BE3312 Terreno en Venta en Puebla Col. El Salvador cerca Entronque Amalucan Vendo Terreno de 2,480 m² en la Colonia el Salvador cerca del Entronque de Amalucan, a 2 calles de la Federal a Tehuacán a 7 Calles de las oficinas de CFE Puebla Oriente. El terreno es propiedad, su escritura se encuentra libre de gravamen, tiene predial pagado, cuenta con todos los servicios al frente, agua, luz trifásica, drenaje, pavimento, Telecomunicaciones. Está bardeado, plano, limpio, tiene cisterna. Cerca de las Colonias: Amalucan, Chapultepec, Amaluquilla, Satélite, Gonzalo Bautista, Casa Blanca, Clavijero, Chachapa, Bosques de San Sebastián. Precio Base $3’000 x m² Negociable se escuchan propuestas. Se muestra con cita de lunes a domingo. Uso mixto densidad Baja, Habitacional, Comercial o Industrial Se pueden Edificar Hasta 32 viviendas Verticales y hasta 29 viviendas horizontales Incremento de Densidad 20% COEFICIENTES DE USO DE SUELO 2022 Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS 75 %) Área libre (25 %) Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS 1.50 VCS. A.T.) Coeficiente de Aguas Pluviales al Subsuelo (CAS 30%) Niveles de edificación 3 Influencia por corredor: B JUÁREZ - Cu Servicios y Uso mixtos - CUMS-69 USOS DE SUELO PERMITIDOS 2022 Vivienda multifamiliar vertical (departamentos) 32 Vivienda multifamiliar horizontal 29 Comercio Industria Ligera Almacenamiento Instituciones Religiosas / Educativas Servicios Equipamiento

Venta de Terreno en San Jeronimo para Terreno ubicado en zona de cruce con Periférico, con excelente afluencia peatonal y vehicular. Uso de suelo: HC/2/50/R50% de Superficie de área libre. - 355.6250% de superficie de desplante. - 355.62Superficie máxima de construcción 771.25Usos de suelo permitidos: Comercio: carnicerias, tiendas, minisuper, refaccionarias, materiales de construcción, muebles para baño, madererias, entre muchos otrosServicios: consultorios, restaurantes, capacitación, clínicas de belleza, estudios fotográfico, guarderías, entre muchos otros Industria: Producción artesanal y micro industria de alimentos, confección de prendas de vestir, edición e impresión de periódicos, revistas, libros ¡Gánalo!Agenda tu cita: 551539-1537 y 555443-6827..Al /"Contactar/" para consultar esta propiedad, estás aceptando los /"Términos y Condiciones/" y /"Aviso de privacidad/".Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más: https://www.habitatsi.com.mx* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. ?Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. EasyBroker ID: EB-IL0050

ATENCIÓN CONSTRUCTORES Y DESARROLLADORES!!TERRENO EN DOBLE ESQUINA SOBRE JOSÉ MARIA CASTORENA.GENERALES:• Terreno: 181.57m²• Frente: 14 mts• Fondo: 15.15 mts• Forma del terreno: rectangular, regular, 2 frentesUSO DE SUELO MIXTO: HC/3/30% Habitacional con Comercial, 3 niveles, 30% área libreSuperficie Máxima de construcción 475 m2Actualmente cuenta con una construcción de varias viviendasUSOS DE SUELO PERMITIDOS:comercios abasto y almacenamiento, venta de abarrotes, comestibles y comida elaborada sin comedor, panadería, farmacias, taller de maquinaria, gimnasios, salón de belleza, peluquería, lavanderías, tintorerías, sastrería, oficinas, despachos, consultorio dental, veterinaria, academia de danza, belleza, contabilidad y computo, galería de arte.Ubicado en esquina, con vías de acceso de importancia, se encuentra en el centro de Cuajimalpa.¡¡AGENDA TU CITA!!!

DISTRITO URBANO 6 TETLAN SUBDISTRITO 03 SAN RAFAEL CLAVE CATASTRAL D66A(33) 8526-1711 ZONIFICACIÓN 115/RN/CS4/RTD ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO CIENTO QUINCE, COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO ALTO RECEPTOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS USOS PERMITIDOS H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, CS4, I1, I2, E2, E3, E4, E5, EA, ANP, PC, PRH USOS CONDICIONADOS I3, E1, RIE, RIS, RIT, ARN UBICACIÓN REVOLUCION #002790 Int 00000 SUPERFICIE EN CARTOGRAFÍA 282.82 m² SUPERFICIE LEGAL 282.00 m² SUPERFICIE EDIFICADA 360.85 m² SUPERFICIE DE DESPLANTE 187.95 m² COS COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO 0.66 CUS COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO 1.28 SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS 225.60 m² SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS 1804.80 m² NORMAS DE CONTROL DE LA URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN SUPERFICIE MÍNIMA DE PREDIO (m²): 270 FRENTE MÍNIMO DE PREDIO (m): 16 ÍNDICE DE EDIFICACIÓN (IDE) (m²): No aplica COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS): 0.8 INCREMENTO EN EL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (ICOS): 0 COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS): 4.8 INCREMENTO EN EL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (ICUS): 1.6 ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: Resultante RETRANQUEO: No aplica MODALIDAD DE VIVIENDA: Unifamiliar y Plurifamiliar FRENTE AJARDINADO (%): 30 RESTRICCIÓN FRONTAL (m): 2 RESTRICCIONES LATERALES(m): 0 RESTRICCIÓN POSTERIOR(m): 3

Se vende TERRENO escriturado en esquina en Zona Doctores.Terreno en esquina, escriturado y libre de gravamen, con una extensión de 2,500 m² (50 x 50 metros). Esta parcela se encuentra estratégicamente ubicada entre la Av. Huayacán y Blvd. Luis Donaldo Colosio, a solo tres cuadras de la Av. Doctores, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad.La propiedad cuenta con uso de suelo mixto de barrio, lo que brinda un abanico de posibilidades para su desarrollo. Además, posee una Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) del 50%, y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) igual al COS por cada nivel. ¡Hasta 8 niveles de altura están permitidos para edificar en esta prometedora locación!Su densidad de 200 viviendas por hectárea ofrece un excelente potencial para construir un proyecto residencial que satisfaga las necesidades de la creciente población de la zona.Con un precio atractivo de $2,100 por metro cuadrado, esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores visionarios que buscan capitalizar el crecimiento urbano y la alta demanda de bienes raíces en la región.No pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu inversión en este excepcional terreno!Superficie: 2,500m² (50 x 50 metros)Uso de suelo: Mixto de BarrioCOS: 50% CUS: COS x Nivel8 niveles de altura permitidaDensidad: 200 viv/HaEscriturado y libre de gravamen

Terreno en Venta en La Joya Ixtacala, ¡Gran oportunidad para Inversionistas! Terreno en Venta con uso de suelo habitacional y comercial, uso de suelo H250 B habitacional de densidad media. Usos permitidos: Oficinas, comercio de productos y servicios básicos, servicios de vehículos y maquinaria en general, estacionamiento, servicio de alimentos sin bebidas alcohólicas.

¡Llámeme para agendar una cita, le encantara! Terreno en Venta con uso de suelo habitacional y comercial, uso de suelo H250 B habitacional de densidad media. Usos permitidos: Oficinas, comercio de productos y servicios básicos, servicios de vehículos y maquinaria en general, estacionamiento, servicio de alimentos sin bebidas alcohólicas.

Casa en venta en colonia Americana, con valor artistico patrimonial. /rSe encuentra desplantada en 2 niveles./r/rEn Planta Baja:/rSala y comedor abiertos/rcocina integral/rJardin amplio/rEstacionamiento techado para 1 auto chico./r/rEn planta Alta:/rrecibidor con balcon al jardin/r3 recamaras/rla principal con baño./r/rCuenta con una escalera independiente con acceso desde planta baja a la azotea./r/rEs una excelente opcion de inversion para rentar habitaciones en airbnb, ya que se encuentra a una cuadra de Av. Chapultepec./r/rÁrea de renovacion urbana 47, comercio y servicios impacto bajo/rdentro de perímetro B/rGenerador de transferencia de derechos /r/rUsos permitidos: H1,H2,H3,H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH USOS CONDICIONADOS CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN/rCOEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO/r0.41/rCUS/rCOEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO/r1.35/rSuperficie máxima permitida por COS/r221.25 m2/rSuperficie máxima permitida por CUS/r1161.55 m2

Excelente casa de dos niveles a media cuadra del Castillo de Chapultepec. 6 Recamaras 2.5 Baños 5 Estacionamientos Balcón Cocina Sala comedor Área de lavado Cuarto de servicio Estudio Jardín Patio trasero Medio baño Balcón Chimenea Gas natural Línea telefónica Terreno 297 m2 Construcción 274 m2 Uso de suelo H3/30/3 viviendas Usos permitidos: oficinas de gobierno, representaciones oficiales y diplomáticas, y estacionamientos, no catalogada. Asesora: Janet Vazquez. EasyBroker ID: EB-EN8936

Casa en venta en San Miguel Chapultepec, calle Alumnos, a media calle del bosque de Chapultepec, colonia San Miguel Chapultepec, cuenta con seis recámaras, un estudio, estancia sala, comedor, cocina, dos y medio baños, patio trasero, área de lavado, cuarto de servicio, estacionamiento para cinco autos. Edad 70 años, para remodelar; venta de $14,230,000. A tratar; de terreno tiene 297mtr y 274mtr de construcción en dos plantas. Uso de suelo h3/30 hasta 3 viviendas. Usos permitidos: oficinas de gobierno, representaciones oficiales y diplomáticas, y estacionamientos, no catalogada. Se muestra previa cita a oficina (55) 8526-4459 o celular (55) 8526-4459 y (55) 8526-4459. También contestamos WhatsApp. Trabajamos los 365 días del año.

ref. WAMX2732880 TERRENO PUERTO MORELOS DEL LADO DEL PUERTO A 2 CUADRAS DEL MARALTA PLUSVALIA 300 MT2 10 MTS DE FRENTE X 30 MTS DE FONDOUSO DE SUELO RESIDENCIAL Y TURISTICO 4 PISOS PERMITIDOS PARA CONSTRUCCION / HASTA 20 UNIDADES PARA CONSTRUCCIONAGUA Y LUZ    

ref. WAMX3537207 Excelente terreno en venta, plano, en una de las nuevas avenidas en Metepec, que Parte de Pino Suarez hasta Capultitlan, ubicado  a 5 minutos de Plazas comerciales, frente a uno de los colegios con mas renombre en Metepec (IUVYC), a unos metros de la Av. Guadalupe  Victoria, fácil accesibilidad a cualquier zona de Toluca y Metepec.Por su uso de suelo CU333A se puede manejar cualquier tipo de edificación hasta 10 niveles de construcción permitidos, conjuntos residenciales, hospitales, escuelas, centros comerciales,servicios financieros, oficinas, etc.

Colonia: Ciudad MaderasNocnok ID: MX21-LK3629. ¡ATENCIÒN INVERSIONISTAS!EXCELENTE TERRENO COMERCIAL DE 20,188.79 M2Ubicado en el corazón de Ciudad Maderas Querétaro, ideal para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales y de servicios.Uso de suelo: HM- 4 - 30 AtHabitacional Mixto4 niveles permitidos 30% área libre de construcción Alta Densidad La ubicación de V10 CMQ es estratégica pues se encuentra a un km de Prol. Constituyentes, a unos metros de la universidad UCO-Mondragon, parque de Tecnología, a solo 3 km de carretera 57 México-Querétaro, por lo cual el éxito en este predio está asegurado.La plusvalía está garantizada por el rápido y constante crecimiento de la zona. ¡INVIERTE HOY MISMO!

WIG: pIh15tB Excelente Terreno en Venta de 250 m2, 14 Metros de Frente, Uso de Suelo H4/20/Z Ubicado en Calle MonteAlegre #22 Col. Portales Oriente Alcaldía Benito Juárez Entre Miravalle y Plutarco Elías Calles,4 Niveles Permitidos, 806m2 Max. De Construcción, 20% Área LibreActualmente hay una Casa con una Construcción Pequeña (150m2 Aprox).Precio $9,500,000.00 (Nueve Millones Quinientos Mil Pesos 00/100 M.N).