Revolucion int

DISTRITO URBANO 6 TETLAN SUBDISTRITO 03 SAN RAFAEL CLAVE CATASTRAL D66A(33) 8526-1711 ZONIFICACIÓN 115/RN/CS4/RTD ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO CIENTO QUINCE, COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO ALTO RECEPTOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS USOS PERMITIDOS H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, CS4, I1, I2, E2, E3, E4, E5, EA, ANP, PC, PRH USOS CONDICIONADOS I3, E1, RIE, RIS, RIT, ARN UBICACIÓN REVOLUCION #002790 Int 00000 SUPERFICIE EN CARTOGRAFÍA 282.82 m² SUPERFICIE LEGAL 282.00 m² SUPERFICIE EDIFICADA 360.85 m² SUPERFICIE DE DESPLANTE 187.95 m² COS COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO 0.66 CUS COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO 1.28 SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS 225.60 m² SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS 1804.80 m² NORMAS DE CONTROL DE LA URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN SUPERFICIE MÍNIMA DE PREDIO (m²): 270 FRENTE MÍNIMO DE PREDIO (m): 16 ÍNDICE DE EDIFICACIÓN (IDE) (m²): No aplica COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS): 0.8 INCREMENTO EN EL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (ICOS): 0 COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS): 4.8 INCREMENTO EN EL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (ICUS): 1.6 ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: Resultante RETRANQUEO: No aplica MODALIDAD DE VIVIENDA: Unifamiliar y Plurifamiliar FRENTE AJARDINADO (%): 30 RESTRICCIÓN FRONTAL (m): 2 RESTRICCIONES LATERALES(m): 0 RESTRICCIÓN POSTERIOR(m): 3

Ref: TD-2002-2722 - Ubicado en una calle arbolada, dentro de una colonia familiar que tiene gran variedad de servicios y espacios de esparcimiento como parques, plazas, centros comerciales y comercios locales; comunicado por vías principales como el distribuidor vial San Antonio, Periférico, Av. Revolución y Patriotismo. El proyecto se compone de nueve townhouses distribuidos en un edificio de tres niveles y un semisótano de estacionamiento. Integra elementos de la arquitectura clásica como escaleras de centro abierto y fachadas escalonadas con ventanas de piso a techo y de muro a muro para generar mejor entrada de luz natural, también retoman balcones franceses y entrepisos de altura y media en áreas comunes de los townhouses con el propósito de ampliar la sensación espacial hacia lo alto y al exterior. Se accede al edificio a través de un vestíbulo de cinco metros de altura y un amplio corredor cubierto que estará vigilado las veinticuatro horas del día. El proyecto se distingue por tener áreas exteriores con espacios verdes en todos los niveles de las viviendas como patios, balcones, terrazas y roof gardens; así como espacios flexibles que se adaptan a las necesidades de cada familia, ya que pueden tener dos o tres habitaciones, así como sala de tv. La premisa del proyecto es que las unidades se adapten al usuario y no el usuario a las unidades.

Se renta departamento en la Col. Tabacalera, en la calle de Ponciano Arriaga 11, int. 202, es exterior, cuenta con amplia estancia, rodeado de excelentes avenidas principales: Insurgentes Centro, Rivera de San Cosme y Reforma; a 2 cuadras del monumento a la Revolución. Accesibles vías de transporte: Metro Revolución, estaciones de Metrobús Lineas 2 y 4, estaciones de Ecobici.

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