Retorno inversion

Torre de departamentos en venta en Providencia / Edificio de departamentos en venta en Providencia. Ubicado en la mejor colonia de Guadalajara: Colonia Providencia. Más Información: RAFAEL SANCHEZ 3318824272 Ubicado a 1 cuadra y media de López Mateos y a 1 cuadra de Américas. Los departamentos pueden ser utilizados para oficinas, usos mixtos o casa habitación, 3 departamentos en primer piso, 3 departamentos en segundo piso, 1 departamento en tercer nivel. Los departamentos cuentas con las siguientes medidas: 3 departamentos 108 metros cuadrados. 3 departamentos 75 metros cuadrados. 1 departamento 50 metros cuadrados. El edificio cuenta con 4 estacionamientos. Propiedad lista para escriturarse. Las rentas por departamento en éstas zonas con una construcción promedio de 110 metros cuadrados va desde 13,000 pesos mensuales. Las rentas por departamento de un promedio de 80 metros en esta zona están desde los 9,500 pesos. Retorno de inversión anual mucho más elevado que una propiedad en la misma zona. Es un gran retorno de inversión y la cantidad de personas que buscan departamento de renta en estos precios es muy alta y hay pocos departamentos en estos precios. La mayoría son torres nuevas y las rentas están por encima de los 20 mil pesos. El edificio está rodeado de los desarrollos más importantes de Guadalajara como son el nuevo desarrollo Midtown y las torres más importantes como la torre 1000 y la torre 1500 Medidas del terreno y del edificio: Terreno de 465 metros. Construcción de 650 metros. El Edificio se encuentra cerca de las colonias: Providencia, Italia Providencia, Circunvalación Américas, Chapultepec Country, Lomas del Country, Providencia 1era sección, Providencia 2nda sección, Providencia 3era sección, Providencia 4ta sección, Providencia 5ta sección, prados Providencia, Colomos Providencia, Lomas de Providencia, entre otras.

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Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. 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Cabaña rústica de 36 metros con balcones adelante y uno de los lados. Baño con tina MATERIALES Gipson board interior Guadua tratada exterior Malla electrosoldada Cemento Tejas de poli etileno Piso imitación de madera INCLUYE Administración Check in y check out Mantenimiento Limpieza de la grama Seguridad 24/7 Control de inventario Colocación en booking engines tales como booking, vrbo, air bnb y expedía Limpieza en check in y check out Cobros y pagos en usa Sistema de control y monitoreo de la cabaña SERVICIOS AGREGADOS Lago de pesca Río con sendero Piscina Área de asados Horno Área de juegos Áreas sociales Más de 27 mil metros de áreas verdes con árboles frutales Servicio de restaurante Área para eventos Mirador bar INVERSIÓN Inversión 30 mil usd Administración 30% del valor de renta Retorno de la inversión. Promedio de renta mensual bajo 10 noches por mes 14,400 usd por año en 12 años serían 172 mil usd Promedio mensual medio 15 noches por mes serían 1,800 usd por mes 21,600 usd por año en 12 años serían 259,200 usd. Promedio mensual alto 20 noches por mes serían 28,200 usd por 12 años serían 345,600 usd. Facilidades Puede viajar a la propiedad y conocerla antes de tomar la desicion Posible retorno de la inversión

Increíble terreno en Venta de Uso Mixto con ubicación ideal para una torre de 16 departamentos. A unos minutos está El Tec de Monterrey, La base aérea y Flex Norte. Lo que convierte a este terreno en la mejor inversión para rentar y obtener el mayor retorno de inversión en el menor tiempo posible.El proyecto incluye todos los planos de obra, desde los arquitectónicos hasta los ejecutivos.También podemos hacer la construcción y entregar la torre terminada e, inclusive, con todos los departamentos rentados.Tu renta mensual, con los 16 departamentos rentados, es de $272,000.00 MXN menos gastos de mantenimiento puedes estar recibiendo entre $215,000.00 MXN y $240,000.00 MXN mensuales. El retorno de inversión es el doble de rápido que en una casa o departamento en renta. También puedes tener locales comerciales en planta baja, ya que el uso de suelo es mixto.El terreno en venta tiene accesos a las vialidades tales como Av. Acueducto, Av. Aviación, Juan Gil Preciado, Camino viejo a Tesitan y rápido acceso a Perfécico Manuel Gómez MorinEl terreno cuenta con un frente de 23 m y un fondo de 24 m. teniendo una orientación Norte - Sur, misma que resulta privilegiada para proyecto vertical.Por la ubicación del terreno, tendrás facilidad de servicios como son hospitales a 12 minutos, colegios a no más de 10 min, así como restaurantes y lugares de esparcimiento a la redonda.Aprovecha ésta oportunidad y realiza una inversión inteligente.

Oportunidad de Inversión!SE VENDE:  EDIFICIO DE 7 ESTUDIOSEstan divididos en dos niveles (planta baja y planta alta), cada estudio cuenta con baño propio y en promedio son de 4 x 4.Excelente Ubicacion a unos pasos de punto 115, sobre calle Uno entre la Avenida Solidaridad y  Calle Isla Mujeres.Es un edificio de renta que ingresa mensualmente $20,000.00  M.N. en rentas, actualmente tiene el 100% de ocupacion  en contratos de un año (larga estancia).Renta promedio  $3,500.00SITUACION LEGAL: Titulado, todo los Documentos en reglaMEDIDAS: 8 x 22 Mts. propiedad de dos pisos y planta bajaEXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON RETORNO DE INVERSION SUPERIOR AL 10% ANUAL!!!!!!Si se remodela el edifcio es posible alcanzar  una renta promedio de $25,000.00 mesuales y si se construye un piso adicional las rentas alcanzarian los $32,000.00  y el retorno de inversion de  hasta el 13% anual.

 Desarrollo vertical diseñado exclusivamente para rentas vacacionales en una de las zonas preferidas del turista, el Malecón de Mazatlán, ciudad de creciente popularidad turística, lo que lo convierte en una excelente opción para expandir tu patrimonio al representar una oportunidad dorada de retorno de inversión, pues combina calidad y demanda de manera precisa. Es una herramienta de inversión inmobiliaria. Ubicado en el emblemático Malecón de Mazatlán, un destino favorito de turistas, se diseñó como un ecosistema de renta vacacional.• 14% de Retorno de Inversión Anual (ROI)• 18% de Plusvalía Anual• 60% de Ocupación AnualAdemás de tener amenidades de calidad hotelera y un equipo experto manejando toda la operación, desde la gestión de huéspedes hasta el mantenimiento, tu inversión estará en las mejores manos.DEPARTAMANTOSTIPO- A   30 M2  $3,000,000 MDP  - VISTA AL MARTIPO- B  30 M2 #2,800,000 MDP   -  VISTA A LA CIUDADTIPO- C  50 M2 $ 3,900,000 MDP VISTA PARCIAL AL MARTIPO- D   50 M2  $5,000,000 MDP VISTA AL MAR**PRECIOS SUJETOS  A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**

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Venta Edificio con hab. u oficinas en el Centro de Tuxpan Ver ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tuxpan, Veracruz! Se pone a la venta un impresionante edificio de 3 plantas en una ubicación privilegiada en el centro de Tuxpan. Este edificio es ideal para inversionistas que buscan obtener un retorno atractivo en una zona de alta demanda. El edificio consta de 6 amplios departamentos o habitaciones, cada uno equipado con su propio baño, lo que lo hace perfecto para renta residencial o comercial. Además, cuenta con un garaje con capacidad para hasta 8 vehículos, lo que es una gran ventaja en una zona donde el estacionamiento es escaso. Una característica única de este edificio es la presencia de dos baños adicionales con acceso desde el estacionamiento, los cuales pueden ser utilizados para ofrecer servicios de baño al público, lo que representa una oportunidad adicional de generación de ingresos. En cuanto a las comodidades, el edificio cuenta con 5 tinacos para garantizar un suministro constante de agua, así como un área de lavado en la azotea, lo que facilita el mantenimiento de las instalaciones y la comodidad de los inquilinos. La ubicación céntrica de este edificio lo convierte en una opción altamente atractiva para aquellos que buscan vivir o establecer un negocio en una zona conveniente y con gran afluencia de personas. Además, Tuxpan es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, lo que aumenta el potencial de retorno de la inversión en esta propiedad. No pierdas la oportunidad de adquirir este edificio único en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para obtener más información y agendar una visita! #ref:EDI_4279

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