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Este terreno es uno de los mejores lotes que hay en isla mujeres (aparte ya no hay muchos de este tipo), son 3 terrenos divididos en 120 lotes, lo interesante de este es que es un total de 6 hectáreas y tiene un uso de suelo de 100 cuartos por hectárea, lo que nos permitiría hacer un Hotel de hasta 600 habitaciones. Cuenta con frente de playa (92 mts lineales) muy bonita y acceso por la laguna con lo que permitiría hacer un muy buen proyecto ya sea hotelero o residencial. El predio punta Gaviota esta localizado en la Zona Insular del Municipio de Isla Mujeres, colindando con la Bahia de Isla Mujeres frente a la Zona Hotelera de Cancun. Isla Mujeres es una pequeña Isla de 340 ha, con sus extraordinarios atractivos naturales, como es el buceo y snorkel, con gran variedad de actividades, que van desde los paseos a lo largo de toda la Isla con sus espectaculares vistas al Mar caribe, y una gran variada oferta culinaria Fracc. Laguna Mar de la Localidad de Isla Mujeres al norte del Estado de Quintana Roo. Entre las coordenadas 21°13.244 y 21°13.087 de latitud norte y 86°43.664 y 43.695 longitud Oeste.El acceso a Isla Mujeres es obligatoriamente vi?a mari?tima, mediante embarcaciones que parten de Puerto Jua?rez, al norte de la Cd. De Cancu?n o desde el Muelle Calinda ubicado en la Zona Hotelera de Cancu?n, o bien desde el muelle de Punta Sam ubicado al norte de Puerto Jua?rez, y donde a la vez es posible transportar automo?viles y camiones en el ferry. Una vez en Isla Mujeres, se puede llegar al predio punta Gaviota, siguiendo la carretera a Garrafo?n hasta entroncar con el camino a Sac Bajo, lugar preciso donde inician los lotes mencionados. El Programa Parcial de Desarrollo Urbano Zona Insular del Municipio de Isla Mujeres Quintana Roo Publicado en el Perio?dico oficial del Gobierno del Estado vigente a la fecha dispone para el predio Punta gaviota los siguientes Usos del Suelo Turi?stico Hotelero (Th): Densidad 100 cuartos por hectarea (600 cuartos hoteleros) Coeficiente de ocupacion de suelo 60% Altura maxima 4 niveles o 14 mts Se permite el solarium (actividades recreativas no habitacionales= Lotificado en 110 lotes