Propiedades vacacionales

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Descripción de Venta: Departamento 904, Lumia**Inversión Inmobiliaria en el Paraíso del Caribe**Ubicado en el prestigioso desarrollo Lumia, el Departamento 904 representa una oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas del mundo. Este departamento de tres recámaras, con un área de 135.50 m², ha sido diseñado pensando en la comodidad y el estilo de vida sofisticado.Características Destacadas:- Espacio Optimizado: Con 135.50 m² de construcción, este departamento ofrece un diseño eficiente que maximiza cada metro cuadrado, proporcionando un ambiente espacioso y acogedor.- Cocina Master Chef: La cocina, equipada con tecnología de última generación, es ideal, su diseño funcional y moderno facilita la preparación de comidas gourmet.- Diseño Moderno y Elegante: Cada rincón del departamento ha sido cuidadosamente diseñado con acabados de alta calidad, combinando lujo y confort en un entorno contemporáneo.- Ubicación Privilegiada: Situado en un vértice de comunicación en Cancún, que es uno de los destinos turísticos más populares del Caribe, este departamento ofrece fácil acceso para ir a las playas, restaurantes o a lugares para disfrutar de la vida nocturna.- Alta Rentabilidad: Gracias a la creciente demanda de propiedades vacacionales en Cancún, esta inversión garantiza una alta rentabilidad, ya sea para alquiler a corto o largo plazo. Además de que una de las habitaciones puede quedar totalmente independiente del resto del departamento, dando la posibilidad de rentarla por separado.Comodidades del Desarrollo:- Seguridad 24/7: Seguridad y tranquilidad garantizadas con vigilancia constante.- Áreas Comunes de Lujo: Piscinas, gimnasio y zonas recreativas que ofrecen una experiencia de vida de resort.- Estacionamiento Privado: Espacio de estacionamiento asignado para cada residente.Atención Personalizada:Nuestro equipo está disponible para atenderte. Estamos comprometidos en ofrecerte una experiencia de compra excepcional y resolver todas tus dudas sobre esta increíble oportunidad de inversión.Oportunidad Exclusiva:El Departamento 904 no es solo un lugar para vivir, sino una inversión en una vida de lujo y comodidad. No pierdas la oportunidad de asegurar tu futuro en uno de los destinos más bellos y rentables del mundo.Contáctanos Hoy Mismo:Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer la mejor inversión de tu vida.Invierte en Lumia y sé parte del selecto grupo de propietarios que disfrutan de lo mejor que el Caribe Mexicano tiene para ofrecer.

Descripción de Venta: Departamento 203, Lumia**Inversión Inmobiliaria en el Paraíso del Caribe**Ubicado en el prestigioso desarrollo Lumia, el Departamento 203 representa una oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas del mundo. Este departamento de una recámara, con un área de 55.05 m², ha sido diseñado pensando en la comodidad y el estilo de vida sofisticado.Características Destacadas:- Espacio Optimizado: Con 55.05 m² de construcción, este departamento ofrece un diseño eficiente que maximiza cada metro cuadrado, proporcionando un ambiente espacioso y acogedor.- Cocina Master Chef: La cocina, equipada con tecnología de última generación, es ideal, su diseño funcional y moderno facilita la preparación de comidas gourmet.- Diseño Moderno y Elegante: Cada rincón del departamento ha sido cuidadosamente diseñado con acabados de alta calidad, combinando lujo y confort en un entorno contemporáneo.- Ubicación Privilegiada: Situado en un vértice de comunicación en Cancún, que es uno de los destinos turísticos más populares del Caribe, este departamento ofrece fácil acceso para ir a las playas, restaurantes o a lugares para disfrutar de la vida nocturna.- Alta Rentabilidad: Gracias a la creciente demanda de propiedades vacacionales en Cancún, esta inversión garantiza una alta rentabilidad, ya sea para alquiler a corto o largo plazo.Comodidades del Desarrollo:- Seguridad 24/7: Seguridad y tranquilidad garantizadas con vigilancia constante.- Áreas Comunes de Lujo: Piscinas, gimnasio y zonas recreativas que ofrecen una experiencia de vida de resort.- Estacionamiento Privado: Espacio de estacionamiento asignado para cada residente.Atención Personalizada:Nuestro equipo está disponible para atenderte. Estamos comprometidos en ofrecerte una experiencia de compra excepcional y resolver todas tus dudas sobre esta increíble oportunidad de inversión.Oportunidad Exclusiva:El Departamento 203 no es solo un lugar para vivir, sino una inversión en una vida de lujo y comodidad. No pierdas la oportunidad de asegurar tu futuro en uno de los destinos más bellos y rentables del mundo.Contáctanos Hoy Mismo:Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer la mejor inversión de tu vida.Invierte en Lumia y sé parte del selecto grupo de propietarios que disfrutan de lo mejor que el Caribe Mexicano tiene para ofrecer.

Descripción de Venta: Departamento 105, Lumia**Inversión Inmobiliaria en el Paraíso del Caribe**Ubicado en el prestigioso desarrollo Lumia, el Departamento 105 representa una oportunidad única para inversionistas que buscan una propiedad de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas del mundo. Este departamento de dos recámaras, con un área de 125.84 m², ha sido diseñado pensando en la comodidad y el estilo de vida sofisticado.Características Destacadas:- Espacio Optimizado: Con 125.84 m² de construcción, este departamento ofrece un diseño eficiente que maximiza cada metro cuadrado, proporcionando un ambiente espacioso y acogedor.- Cocina Master Chef: La cocina, equipada con tecnología de última generación, es ideal, su diseño funcional y moderno facilita la preparación de comidas gourmet.- Diseño Moderno y Elegante: Cada rincón del departamento ha sido cuidadosamente diseñado con acabados de alta calidad, combinando lujo y confort en un entorno contemporáneo.- Ubicación Privilegiada: Situado en un vértice de comunicación en Cancún, que es uno de los destinos turísticos más populares del Caribe, este departamento ofrece fácil acceso para ir a las playas, restaurantes o a lugares para disfrutar de la vida nocturna.- Alta Rentabilidad: Gracias a la creciente demanda de propiedades vacacionales en Cancún, esta inversión garantiza una alta rentabilidad, ya sea para alquiler a corto o largo plazo.Comodidades del Desarrollo:- Seguridad 24/7: Seguridad y tranquilidad garantizadas con vigilancia constante.- Áreas Comunes de Lujo: Piscinas, gimnasio y zonas recreativas que ofrecen una experiencia de vida de resort.- Estacionamiento Privado: Espacio de estacionamiento asignado para cada residente.Atención Personalizada:Nuestro equipo está disponible para atenderte. Estamos comprometidos en ofrecerte una experiencia de compra excepcional y resolver todas tus dudas sobre esta increíble oportunidad de inversión.Oportunidad Exclusiva:El Departamento 105 no es solo un lugar para vivir, sino una inversión en una vida de lujo y comodidad. No pierdas la oportunidad de asegurar tu futuro en uno de los destinos más bellos y rentables del mundo.Contáctanos Hoy Mismo:Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer la mejor inversión de tu vida.Invierte en Lumia y sé parte del selecto grupo de propietarios que disfrutan de lo mejor que el Caribe Mexicano tiene para ofrecer.

Una propiedad de dos dormitorios y dos baños ubicada en el centro de Cabo San Lucas, que ofrece una ubicación privilegiada para turistas y visitantes.- *Potencial de Airbnb*: la ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en un candidato ideal para el alquiler de Airbnb, atendiendo a los turistas que buscan alojamiento en el corazón de Cabo San Lucas.- *Oportunidad de inversión*: Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en Cabo San Lucas, invertir en esta propiedad presenta una oportunidad lucrativa para obtener ingresos constantes por alquileres.- *Proyección de alta ocupación*: basado en estimaciones conservadoras de una tasa de ocupación del 66,6 % (20 días al mes), anticipe ingresos mensuales brutos de $6000 por el alquiler de las seis habitaciones, lo que demuestra el fuerte potencial de generación de ingresos de la propiedad. Puede agregar literas fácilmente duplicando sus ingresos desde y hacia un estimado de $6,000 USD a $12,000 USD: gastos bajos de $2,000 USD que le dejan con una ganancia neta de $120,000 USD por año. Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. Creemos que el 80% es un número muy alcanzable.- *Optimización de la tasa de ocupación*: Expresar confianza en la capacidad de lograr tasas de ocupación aún más altas, potencialmente superiores al 80%, a través de estrategias de marketing efectivas, precios competitivos y experiencias excepcionales para los huéspedes.- *Crecimiento estratégico*: Describe planes para invertir estratégicamente en mejoras de propiedades e iniciativas de marketing para atraer una base de clientes más grande e impulsar tasas de ocupación más altas, impulsando aún más los ingresos y la rentabilidad.- *Escalabilidad*: enfatizar la escalabilidad del modelo de negocio, con la flexibilidad de ampliar el número de camas y adaptar las estrategias de precios en respuesta a la dinámica cambiante del mercado y las preferencias cambiantes de los clientes.- *Demanda del mercado*: Respalde la decisión de agregar literas con información sobre la fuerte demanda de alojamiento económico en Cabo San Lucas, impulsada por la creciente popularidad del destino entre los viajeros y mochileros de bajo presupuesto.- *Mejora continua*: comprometerse con esfuerzos de optimización continuos, como la recopilación regular de comentarios de los huéspedes, mejoras operativas y asociaciones estratégicas, para sostener el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.Contáctame!Luis ManzanareziBasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comCortesía flex 23-4044

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