Potencial alquiler

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Una propiedad de dos dormitorios y dos baños ubicada en el centro de Cabo San Lucas, que ofrece una ubicación privilegiada para turistas y visitantes.- *Potencial de Airbnb*: la ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en un candidato ideal para el alquiler de Airbnb, atendiendo a los turistas que buscan alojamiento en el corazón de Cabo San Lucas.- *Oportunidad de inversión*: Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en Cabo San Lucas, invertir en esta propiedad presenta una oportunidad lucrativa para obtener ingresos constantes por alquileres.- *Proyección de alta ocupación*: basado en estimaciones conservadoras de una tasa de ocupación del 66,6 % (20 días al mes), anticipe ingresos mensuales brutos de $6000 por el alquiler de las seis habitaciones, lo que demuestra el fuerte potencial de generación de ingresos de la propiedad. Puede agregar literas fácilmente duplicando sus ingresos desde y hacia un estimado de $6,000 USD a $12,000 USD: gastos bajos de $2,000 USD que le dejan con una ganancia neta de $120,000 USD por año. Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. Creemos que el 80% es un número muy alcanzable.- *Optimización de la tasa de ocupación*: Expresar confianza en la capacidad de lograr tasas de ocupación aún más altas, potencialmente superiores al 80%, a través de estrategias de marketing efectivas, precios competitivos y experiencias excepcionales para los huéspedes.- *Crecimiento estratégico*: Describe planes para invertir estratégicamente en mejoras de propiedades e iniciativas de marketing para atraer una base de clientes más grande e impulsar tasas de ocupación más altas, impulsando aún más los ingresos y la rentabilidad.- *Escalabilidad*: enfatizar la escalabilidad del modelo de negocio, con la flexibilidad de ampliar el número de camas y adaptar las estrategias de precios en respuesta a la dinámica cambiante del mercado y las preferencias cambiantes de los clientes.- *Demanda del mercado*: Respalde la decisión de agregar literas con información sobre la fuerte demanda de alojamiento económico en Cabo San Lucas, impulsada por la creciente popularidad del destino entre los viajeros y mochileros de bajo presupuesto.- *Mejora continua*: comprometerse con esfuerzos de optimización continuos, como la recopilación regular de comentarios de los huéspedes, mejoras operativas y asociaciones estratégicas, para sostener el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.Contáctame!Luis ManzanareziBasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comCortesía flex 23-4044

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Venta casa y 22 hab. indeptes La curva Cerro Azul Veracruz. Se ofrece en venta una propiedad en Cerro Azul, Veracruz, que consta de una construcción de dos plantas. Esta propiedad es ideal para aquellos inversionistas que buscan una oportunidad en el mercado de alquiler de apartamentos. En la planta baja de la construcción, encontramos una casa con amplios espacios, que incluyen una sala de estar, un comedor y una cocina bien distribuida. Además, cuenta con tres recámaras y cuatro baños completos, lo que brinda comodidad y privacidad a los residentes. También se encuentra un área de lavado, que facilita las tareas domésticas. Adicionalmente, en la planta baja se encuentran 14 habitaciones independientes, cada una con su propio baño y área de lavado interno. Estas habitaciones ofrecen una excelente oportunidad para generar ingresos mediante el alquiler a largo o corto plazo. La distribución de las habitaciones independientes permite la privacidad y comodidad de los inquilinos. En la planta alta, hay ocho habitaciones independientes con baño completo y lavadero interno. Estas habitaciones adicionales amplían aún más las opciones de alquiler y generación de ingresos. La propiedad cuenta con los servicios públicos de agua de red, drenaje y energía eléctrica de una fase 110, lo que garantiza el acceso a los servicios básicos sin complicaciones. La ubicación de esta propiedad es excelente, ya que se encuentra a pocos pasos de una tienda de autoservicio, lo que brinda comodidad a los residentes y atrae a posibles inquilinos. En resumen, esta propiedad en Cerro Azul, Veracruz, ofrece una oportunidad única para invertir en el mercado de alquiler de apartamentos. Con una construcción de dos plantas que incluye una casa con múltiples habitaciones independientes, esta propiedad brinda flexibilidad y potencial de ingresos. Su ubicación estratégica cerca de una tienda de autoservicio agrega valor y comodidad para los residentes y futuros inquilinos. #ref:HAB_3888

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Casa Tenoch en Venta, Colonia Centro en San CASA TENOCH EN VENTA EN EL CENTROCasa en el Centro ubicada al fondo del colorido Callejón Tenoch que se encuentra sobre Calzada de la Presa, a una corta caminata en plano para disfrutar de todos los privilegios que ofrece el Centro Histórico de la Ciudad.Esta Propiedad cuenta con una excelente ubicación en el Centro de la Ciudad ya que se ubica a unos pasos del Hotel Live Aqua, del Mercado de Artesanías así como a una corta caminata del Centro de Arte y Diseño Fabrica La Aurora Gran opción para vivir por encontrarse en el Centro de la Ciudad como una zona segura y tranquila, así como una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de alquiler.Esta Casa de 3 niveles cuenta con 2 habitaciones más un espacioso Estudio que puede acondicionarse como una tercera habitación y 2 terrazas en el 3er nivel con vistas a La Parroquia y otros Templos icónicos del Centro de la Ciudad.Facilidad para mostrar la propiedad. EasyBroker ID: EB-MH9088

Renta local comercial en avenida Centro de Tuxpan Veracruz. Se ofrece en alquiler o venta un local comercial ubicado en la avenida principal de Tuxpan, Veracruz. El local consta de un frente aproximado de terreno de 15.10 metros y una largura aproximada de 31.17 metros, lo que proporciona un útil de terreno de 391.13 metros cuadrados. El local cuenta con dos accesos, uno sobre el boulevard y otro sobre la avenida Juárez, lo que brinda una excelente visibilidad y accesibilidad para los clientes. Esta característica lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de comercio que desee establecerse en la zona. La ubicación del local es excepcional, ya que se encuentra en la avenida principal de Tuxpan, una zona con alto flujo peatonal y vehicular. Esto garantiza una gran exposición de la marca y un potencial constante de clientes. El tamaño del terreno ofrece amplias posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades del negocio, permitiendo la instalación de áreas de exhibición, oficinas, almacenes u otros espacios requeridos. Además, la disposición de dos accesos facilita la logística y el flujo de clientes dentro del local. En resumen, este local comercial ofrece una ubicación estratégica en la avenida principal de Tuxpan, Veracruz, con un frente amplio de terreno y dos accesos sobre el boulevard y la avenida Juárez. Su superficie de 391.13 metros cuadrados brinda versatilidad para adaptarlo a cualquier tipo de comercio, convirtiéndolo en una oportunidad única para establecer o expandir un negocio en una zona de gran atractivo comercial. #ref:LOC_4055

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Descripción de la Propiedad Multifuncional Ubicación: • Zona: Sur de la Ciudad de México • Entorno: Área de alta accesibilidad y desarrollo, con buena conectividad a las principales vías de la ciudad y cercanía a servicios esenciales, como transporte público, centros comerciales y áreas residenciales. Características Generales: Sección 1: • Vivienda Original: o Estancia. o Comedor. o Cocina. o Zotehuela. o 2 Habitaciones. o 1 Estudio. o 1 Baño completo. Sección 2:: • Obra Nueva: o 3 Áreas una por nivel (para se ocupadas de forma independiente o unir a la sección 1. o 1 ½ baño en p.b. o 1 baño completo en 2 nivel. o 1 Terraza. o 1 Área de azotea. Servicios y Amenidades Adicionales: • Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos, con portón eléctrico. • Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia y alarmas en toda la propiedad. • Jardín: Pequeña área verde en la parte trasera de la propiedad. Beneficios de la Propiedad Multifuncional: • Versatilidad: Ideal para emprendedores, pequeñas empresas o familias que buscan un lugar que combine vida y trabajo. • Ahorro de Costos: Al centralizar vivienda, comercio y oficinas en un solo lugar, se reducen los gastos en transporte y alquiler de espacios separados. • Potencial de Inversión: Ubicación estratégica en una zona en constante crecimiento, lo que puede incrementar el valor de la propiedad con el tiempo. Esta propiedad multifuncional es perfecta para quienes buscan una solución integral que combine espacios de vida, trabajo y comercio en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad de México. PRECIO $4,000,000.00 FORMA DE PAGO: • INFONAVIT • FOVISSSTE • BANCARIOS • RECURSOS PROPIOS • COMBINADO • Apartado 30% y 3 años máximo para liquidar entregado el inmueble al finiquito.

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