Oficinas coorporativas

Descripción SE RENTAN PISOS DE 820 M2, CADA NIVEL. CON USO DE SUELO COMERCIAL EN LA LOMA, TLALNEPANTLA DE BAZ, QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA LOS QUE BUSCAN UN ESPACIO AMPLIO Y VERSÁTIL PARA ESTABLECER SU NEGOCIO. UBICADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA. LAS PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO COMO LAS AVENIDAS GUSTAVO BAZ, MARIO COLIN, SOR JUANA INES. Características Metros cuadrados: 820 Estacionamiento: 20 Recámaras: 0 Baños: 2 Antigüedad: Entre 5 y 10 años Acceso discapacitados Elevador Garaje Planta baja Plantas intermedias Seguridad

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En la zona de mayor crecimiento de Querétaro y recién terminados. Venta de 9 departamentos amueblados y equipados. $4´980,000 Todos están Rentados. Recibe Actualmente $46,800 de Rentas Mensualmente Cada uno cuenta con recámara, cocina, baño(s) y comedorcito. Los nueve son distintos en cuanto a distribución y capacidad. Tenemos 3 con dos habitaciones pequeñas. El mas grande es de 2 habitaciones y dos baños. Este departamento cuenta además con "Centro de Lavado" (lavadora y secadora). Están totalmente amueblados y equipados, la cocina con estufa de gas, refri y microondas. Tienen TV plana, Sábanas, Toallas, Cubiertos, Vajilla. Tenemos estacionamiento para 6 autos con puerta eléctrica. El mobiliario está hecho en obra, estilo mediterráneo, muy fácil de mantener y para toda la vida. Están ubicados a espaldas del Hotel Hacienda Jurica, en el Pueblito de Jurica, no es zona residencial, y la zona está creciendo aceleradamente, (Prácticamente Caminando) a 1 km está ANTEA que es el nuevo y mas grande Centro Comercial de toda la región. Tenemos 5 zonas industriales importantes muy cerca: Parque Industrial Benito Juárez, Parque Industrial Jurica, Parque Industrial Querétaro y Parque Industrial Santiago y zona de Santa Rosa Jáuregui. Muy cerca a 3 minutos está el Corporativo Latinoamericano de Santander y oficinas coorporativas de MABE, DRT y MARS. Los departamentos los rentamos desde un mes y hasta un año, y la renta se incrementa dependiendo de la duración del contrato. Por ejemplo una renta de $4000 en contrato anual, por un mes está en $5600. Sin embargo hemos observado un mercado muy interesante en renta por semana, que fácilmente podrían pagar entre $2000 y $2500 la semana. Empezamos a rentar hace 2.5 años, con la obra en proceso, y aún así nos rentaban, contamos con los contratos respectivos. Los terminamos en julio de 2014 y actualmente (27 de octubre de 2014) de los 9 departamentos 7 están ocupados, 5 con contratos anuales recientes. Nuestros usuarios son personas que los acaban de mudar a la ciudad, o que vienen a abrir mercado a Querétaro o bien Compañías que tienen que traer personas por periodos cortos de 3 a 6 meses. La construcción cuenta con todo lo necesario, tenemos 5 tinacos y una cisterna, 5 calentadores, uno de ellos grande, de paso con 2 quemadores. Los totales del proyecto, cada departamento independiente son: 9 alcobas principales con cama matrimonial, 3 alcobas secundarias con cama individual, 9 cocinas, 10 baños, 3 terrazas comunes, una con jardín muebles en obra y asador. Ingresamos $40,000 mensuales, si todos los contratos fueran anuales, pero eso es poco probable, ya que tenemos clientes empresariales que nos envían a su personal por periodos cortos y con rentas superiores, así fácilmente se llega a $50,000 mensuales. Si se entra al mercado de las rentas semanales con estrategias diferentes se puede alcanzar ingresos de entre $70 y $80,000 mensuales. La propiedad cuenta amplia publicidad impresa y página web: www.rentosuite.weebly.com y pueden ver mayor información de la venta en: www.invierte.weebly.com

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