Octubre 2024

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V034 VENTA hermosa casa -Laja con buenos acabados y 2 niveles, en desarrollo residencial-excelente ubicación cerca de Parques Industriales, El Marqués, Bernardo Quintana y la Univ. Politécnica de Qro.Consta de: Planta alta: 3 recámaras, la principal con su vestidor y baño, las otras 2 recámara comparten baño.Planta baja: 1/2 baño de visitas, sala, cuarto TV,  cocina, comedor, área de lavado, jardín y 2 autos.Seguridad 24/7, Areas verdes, juegos infantiles. Gran plusvalia.Los precios varían sin previo aviso.CONSULTE PROMOCIÓN DEL MES CON DESCUENTOS ESPECIALES que podrá utilizar para el equipamiento o escriturasPromoción especial durante Octubre  2024 con descuento de $ 230,000.00 quedando el precio $1,758,500.00Entrega Octubre 2024Equipamiento no incluido, fotos referenciales.Agende su cita¡¡Mi interés es encontrar tu Hogar!!

Dzitya Lotes Residenciales Horizonte Dzitya En VentaHorizonte Dzitya segunda etapa es un desarrollo de 29 lotes residenciales con una excelente ubicación en la ciudad de Mérida, a 3 minutos del periférico. Un nuevo proyecto que se ubica sobre una importante avenida, lo cual te asegura la cercanía a servicios primordiales como educación, alimentos, entretenimiento y salud. La importancia de horizonte Dzitya recae en la certeza de contar con beneficios como drenaje pluvial y calles pavimentadas. Características: 29 Lotes Sobre avenida Banquetas Drenaje pluvial Alumbrado público Calles pavimentadas Corriente eléctrica subterránea Medidas: Terreno: Desde 239.37 M2 hasta 497.27 M2 Frentes desde 8mts hasta 11.84mts Fondos desde 29.85 mts hasta 44.20 mtsZona: NorteEn privada: No Estado de conservación: Nuevos Fecha de entrega: Octubre 2024 Apartado: $10,000 pesosEnganche: Desde 30%Costo de venta por M2 de CONTADO: DESDE $3,312 pesos Costo de venta total de CONTADO ejemplo: $792,793.44 pesos (lote de 239.37 M2) Formas de pago: Puede ser con recursos propios o plan de financiamiento a 6 meses.Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto. **Actualización al 23/03/2024 de acuerdo a la norma 247**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página  **Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.

Venta de departamentos, GH y PH de 1 y 2 plantas, con fecha de entrega en Diciembre 2024, en Suderman, Polanco V Sección, con fecha de entrega en Octubre 2024. GARDEN HOUSE: desde 147 a 160 m² + 40 o 50 m² de jardín y precio de $18,000,000.°° Con 2 recámaras, 2 baños y medio y 2 estacionamientos. DEPARTAMENTOS: desde 147 hasta 160 m² + 15 m² de terraza y precio desde $15,300,000.°° hasta $16,700,000.°° Con 2 recámaras, 2 baños y medio y 2 estacionamientos. PENTHOUSE: de 288 m² + 275 m² de roof garden privado con acceso directo y precio de $38,500,000.°° Con 3 recámaras, 3 baños y medio y 3 estacionamientos. Las recámaras con vestidor y clóset. Tienen bodega, interfono, gas natural y cisterna. Tiene vigilancia 24 horas, control de acceso, CCTV y alarma. Previa cita. Ven a conocerlos!!!!! #ref:APA_4366 YI

En el corazón de Valle de Bravo se localiza este proyecto con ubicación privilegiada y buenos colindantes.Proyecto GAIA diseñado por el Arquitecto Miguel Flores Fuentes Quiroz,  esta enfocado en la sustentabilidad y cuidado del medio ambiente.Dentro de la parte sustentable tenemos equipos diseñados para obtener menores costos de luz, agua y gas.GAIA incluye:Paneles SolaresCalentador SolarPlanta tratadora de agua pluvial Planta tratadora de aguas negras Cuarto de separación de residuosAsí mismo contará con cargador eléctrico para tu auto.Como puedes ver con este proyecto, no solo obtendrás un diseño interior único y vista al lago y montañas, también obtendrás un lugar que cuida de ti y tu entorno.Así que si visualizas un futuro mejor para ti y tu familia, esta casa es para ti!Casa 1 superficie 596m2 construcción 528m2 precio $ 26,960,000.00Fecha de entrega: octubre 2024.Casa 2 superficie 610m2 construcción 543m2 precio $ 27,998,000.00Fecha de entrega: diciembre 2024.

Santa Gertrudis Copo Townhouse En Renta Ubicado En Privada LuanaHermosas villas a 3 minutos de la isla en Privada LuanaEl proyecto está conformado por un conjunto de 42 casas con un concepto innovador de Villas, un grupo de viviendas de dos o tres niveles. Este complejo fusiona áreas verdes, un alto nivel de seguridad, comodidad y libertad, lo cual lo convierte en el lugar perfecto para vivir para ti y tu familia Mod APLANTA BAJASala ComedorTerrazaMedio baño Cocina integralCochera techada para 2 carrosPLANTA ALTARecamara principal con closet vestidor y baño completoRecamara 2 con closet y baño completoEstudioROOFTOPMedio bañoTerrazaCuarto de servicio con baño Jacuzzi Meseta de servicio con Grill114m2 de terreno190m2 de construcción EquipamientoAire acondicionadoPersianas Mosquiteros Ventiladores Canceles de baño ClosetsCocina vestida calentador Tanque de gas estacionario  AmenidadesÁreas verdes bien diseñadasParque centralJuegos infantilesTerraza club para eventos especialesVigilancia 24/7Barda perimetralUbicación envidiableCableado subterraneoPórtico de accesoEstacionamiento para visitas Zona: Norte Fecha de entrega: Octubre 2024 Renta por: $21,000 mensuales Requisitos1 mes de renta1 mes de depósitoCosto del convenio Aval con propiedad en Mérida o doble deposito Tiempo: Convenio mínimo por 1 añoComprobante de ingresos Referencias ***Se acepta mascota****Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de Contacto.**Actualización al 28/08/2024 de acuerdo a la norma 247**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página   

PLAYEN  es un proyecto de terenos residencialesubicados a 400 metros de la paradisiaca playas de Chelen Yucatán.Carcterizada por sus bellos atardeceres, es una zona de lato crecimiento debido a los desarrollos residenciales que la rodean.ULTIMOS 2 LOTES DISPONIBLES Propiedad privadaListos para escriturarLotes desde 356m2 Finaciamiento: contado     ($1,177,246)  SOLO PRECIO DE CONTADO   30% de engache y saldo contra entrega o plan que haya elegido O 24 meses a precio de listaPRECIOS SUJETOS ACAMBIOS SIN PREVIO AVISOServicios: Calles de arena Banquetas luz a pie de cada lote Mojoneras de división Alumbrado publicoBroshure: Brochure Playem.pdfDisponibilidad y precios a mayo 2024:Lista de Precios PLAYEM hot sale1 14 mayo 24.pdfDisponibilidad Grafica: Playem mapa dispo 13 mayo 24.pdfUbicación: https://goo.gl/maps/SZKjFSD1hvyHUsMMATel 9994 39 28 15ACTUALIZADO:  OCTUBRE  2024 

Renta inmediata de nave industrial en Querétaro BR13814 Espacio Disponible: 6,328 m2 Metraje total de la nave industrial: 6,328 m2 Metraje de oficina o mezzanine: A disposición Altura mínima de la nave industrial: 11 m Resistencia de piso: 6 tons/ m2 Tipo de muros: Concreto TILT UP Tipo de techo: Lámina pintro Distancia entre columnas: 12 X 35 m Andenes: 1 por cada 1,000 arrendados Rampas: - Sistema contra incendios: Sistema de red contra incendios Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: Trifasica Patio de maniobras: A disposición Iluminación: Lámparas ahorradoras LED e iluminación natural del 8% Estacionamiento: A disposición Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - NAVE EN RENTA $5.90 USD / M2 + MTTO *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso 22/07/2024

Renta en parque industrial Apodaca, Nuevo León espacio BR13839 Espacio Disponible: 10,421 m2 Metraje total de la nave industrial: 10,421 m2 Metraje de oficina o mezzanine: A diposición Altura mínima de la nave industrial: 9.75 m Resistencia de piso: - Tipo de muros: Concreto prefabricado Tipo de techo: Techo de junta alzada Distancia entre columnas: 33-6´´x 67´- 3´´ Andenes: 10 Rampas: 1 Sistema contra incendios: - Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: KVA´S Patio de maniobras: A disposición Iluminación: A disposición Estacionamiento: 74 cajones Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - Solicitar precio *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso 31/07/2024

Alquila ya en Azcapotzalco nave industrial BR13868 Espacio Disponible: 20,452 m2 Metraje total de la nave industrial: 20,452 m2 Metraje de oficina o mezzanine: A disposición Altura mínima de la nave industrial: 7 m Resistencia de piso: 4 tons/ m2 Tipo de muros: TILT UP Tipo de techo: Lámina KR-18 Distancia entre columnas: 25 X 10.60 m Andenes: 16 Rampas: - Sistema contra incendios: Hidrantes Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: KVA´S Patio de maniobras: 51.52 m Iluminación: Aditivos metálicos e iluminación natural Estacionamiento: A disposición Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - Solicitar precio *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso 08/08/2024

Renta en Ixtapaluca nave industrial BR13881 Espacio Disponible: 9,886 m2 Metraje total de la nave industrial: 9,886 m2 Metraje de oficina o mezzanine: 1,231 m2 Altura mínima de la nave industrial: 11 m Resistencia de piso: 4 tons/ m2 Tipo de muros: Block y lámina Tipo de techo: Lámina pintro a dos aguas Distancia entre columnas: 12 m Andenes: A disposición Rampas: - Sistema contra incendios: Hidrantes Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: A disposición Patio de maniobras: A disposición Iluminación: 5% luz natural Estacionamiento: A disposición Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - NAVE EN RENTA $135 MXN/ M2 + $10 MXN/MTTO + IVA *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso 14/08/2024

Disponibilidad inmediata de renta de nave industrial en Ixtapaluca BR13887 Espacio Disponible: 23,132 m2 Metraje total de la nave industrial: 23,132 m2 Metraje de oficina o mezzanine: 2,920 m2 Altura mínima de la nave industrial: 11 m Resistencia de piso: 4 tons/ m2 Tipo de muros: Block y lámina Tipo de techo: Lámina pintro a dos aguas Distancia entre columnas: 12 m Andenes: A disposición Rampas: - Sistema contra incendios: Hidrantes Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: A disposición Patio de maniobras: A disposición Iluminación: 5% luz natural Estacionamiento: A disposición Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - NAVE EN RENTA $135 MXN/ M2 + $10 MXN/MTTO + IVA *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso 14/08/2024

Propiedad industrial en renta ubicada en Querétaro parque industrial BR13952 Espacio Disponible: 6,328.00 m2 Metraje total de la nave industrial: 6,328.00 m2 Metraje de oficina o mezzanine: A disposición Altura mínima de la nave industrial: 11 m Resistencia de piso: 8 /10 tons por m2 Tipo de muros: TILT UP Tipo de techo: TILT UP Distancia entre columnas: - Andenes: 6 Rampas: 1 Sistema contra incendios: Sistema de red Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: KVA´S Patio de maniobras: A disposición Iluminación: Lámparas ahorradoras LED Estacionamiento: A disposición Vigilancia: caseta de vigilancia Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario - Todos los servicios necesarios para cualquier tipo de empresa NAVE EN RENTA $5.90 USD/ M2 MES *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso 21/08/2024

Preventa de departamentos de 1 y 2 plantas, en Polanco V Sección, para entrega en Octubre 2024, desde 147 hasta 213 m² y precio desde USD 854,000 dólares hasta USD 1,071,000 dólares. Constan de recibidor, sala comedor, cocina integral totalmente equipada, cocina con granito y mármol, medio baño de visitas, 2 o 3 recámaras con clóset, 2 o 3 baños completos, estudio, terraza desde 15 hasta 31 m², cuarto de servicio, área de lavado, bodega, elevador y cochera techada con portón eléctrico para 2 autos. Con interfono, gas natural, cisterna y recepción. Tiene vigilancia 24 horas, control de acceso, CCTV y alarma. Con cristales dobles en la fachada, en calle importante de Polanco, con acabados de lujo!!!!! #ref:APA_3927 YI

Hermosa casa en preventa en magnifico fraccionamiento ubicado en el municipio El Marqués, en zona que cuenta con todos los servicios alrededor como plazas comerciales, esculs, universidad, supermercados, seguridad 24 Hrs, áreas verdes, canchas deportivas, transporte público y excelentes vialidades hacia Querétaro y CDMX. A 20 minutos de la Calzada de Loss Arcos y el Centro.El moderno desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, canchas deportivas y juegos infantiles, seguridad  y muy cerca de parque industrial El Marques.La casa cuenta con 2 niveles: sala, comedor, cocina, 3 recámaras, baño completo y medio baño, área de lavado, patio interno y estacionamiento para 2 autos.Los precios no incluyen  Cocina integral y closets, pueden variar sin aviso previo, también tenemos promociones mensuales que mejoran el precio de venta que les permitirá invertir dicho descuento en el equipamiento o en el pago de escrituras.DESCUENTO PARA OCTUBRE 2024 $ 240,000.00Agende de su cita."Nuestro interés es conseguir tu hogar deseado"V-166

Ubicado muy cerca de City center. Fecha de entrega: Octubre 2024 CARACTERISTICAS GENERALES:Cocina integral vestida con granito. Area de lavado preparada para recibir lavadora y secadora.De corrido esta el comedor y la amplia sala que cuenta con medio baño ideal para visitas.Una recarama con area de closet vestidor y baño completo. La vivienda cuenta con pisos de ceramica, recubrimiento en baños a base de marmol travertino. AMENIDADES Acceso controlado  Recepcion  Lobby  Seguridad 24/7 Baños con regaderas  Bussines Bar  Rooftoop  Garage techado  Administrador de Airbnb  Shoot de Basura  Jardines abiertos  Elevador  Jacuzzi  Gimnasion  Sala Lounge Aprovecha las diferentes promociones Financiamiento 90%   $2,849,000. Financiemiento 70%   $2,949,000. Financiemiento 50%   $3,049,000.Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, fotografías no vinculantes ni contractuales, Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.

Ubicado muy cerca de City center. Fecha de entrega: Octubre 2024 CARACTERISTICAS GENERALES:Cocina integral vestida con granito. Area de lavado preparada para recibir lavadora y secadora.De corrido esta el comedor y la amplia sala que cuenta con medio baño ideal para visitas.Una recarama con area de closet vestidor y baño completo. La vivienda cuenta con pisos de ceramica, recubrimiento en baños a base de marmol travertino. AMENIDADES Acceso controlado  Recepcion  Lobby  Seguridad 24/7 Baños con regaderas  Bussines Bar  Rooftoop  Garage techado  Administrador de Airbnb  Shoot de Basura  Jardines abiertos  Elevador  Jacuzzi  Gimnasion  Sala Lounge Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, ad corpus. Fotografías ilustrativas presentadas no vinculantes ni contractuales, precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso, esta compraventa genera derechos, impuestos, honorarios, gastos, avalúos y demás requeridos por la ley para su escrituración.

CASA EN RENTA  | SIN MUEBLES | JARDÍN | MASCOTAS I CERRO GORDO NOTA: DISPONIBLE A PARTIR DE 1 DE OCTUBRE 2024.  Casa en renta en zona campestre, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. La propiedad está completamente cercada, permitiendo tener mascotas con seguridad. Es de un solo nivel, cuenta con dos habitaciones amplias, una acogedora sala con chimenea, perfecta para disfrutar en días fríos, y se entrega sin muebles, lista para personalizar a tu gusto. Contacta a los expertos en inversiones inmobiliarias.m i n k o b a | Servicios Inmobiliarios.Tenemos propiedades disponibles a la venta y renta en todo Valle de Bravo; Casas,terrenos y ranchos.

CV RESIDENCIA CON VISTA AL LAGO EN SAN ANTONIO (ML)Hermosa Residencia de lujo localizada en conocida zona cálida donde predominan los inmuebles de tipo campestre - residencial, y, destaca por su excelente ubicación cercana al Pueblo y a la zona del Arco, y por consiguiente, muy cercana al Lago; Cuenta con una vista privilegiada al Lago y envidiable orientación Poniente.El inmueble diseñado y construído por el Arq. Guillermo Herrera-Arochi del despacho Buro Arquitectura, se describe a continuación, de acuerdo a la memoria descriptiva del Buro Arquitectura:"Ubicada en las montañas que rodean Valle de Bravo, Dominando la  visual a la presa y con el Sol Poniente bañando al atardecer la casa con luz cálida y suave.Monolito de concreto, de forma trapezoidal que pretende ser una escultura que surge del cerro. En el nivel “0” se encuentra el acceso vehicular,  cochera, jardines y asador,  en el primer nivel, distribuidas  de forma lineal obedeciendo a vistas, vientos y asoleamiento las habitaciones con  baño, y áreas de servicio. En la planta alta como parte prominente del monolito un módulo de servicios (cocina + toilette), El acceso peatonal,   áreas sociales y terraza. En distribución lineal (comedor + estancia + bar) están cubiertas por una losa ligera sustentada por envigados de madera que contrasta con la pesadez de los elementos dominantes de concreto y rodeada de cristales plegadizos para hacer sentir esta área como una gran terraza que mantiene un dialogo constante y vital con el paisaje, haciendo de este el objeto de admiración principal, y abriéndose a los vientos dominantes y asoleamiento controlado por louvers para regular la temperatura de la casa. Al final de esta área está la piscina, negra, descubierta y con vistas privilegiadas a las montañas, a la presa y a los jardines  3 niveles abajo.Los materiales, proceso constructivo y el proyecto, fueron pensados por las sensaciones que aportan, las texturas y la falta de pretensión escenográfica, dejando el papel protagónico a los volúmenes, sombras,  texturas, y evidentemente al paisaje. Así como por generar el menor impacto ambiental y de consumos energéticos."¡No deje pasar la oportunidad de conocerla y disfrutar sus fines de semana en esta propiedad de ensueño! Base legal: Juicio de Usucapión; Licencia y Terminación de obra.Uso de suelo: habitacional unifamiliar.Fecha de Actualización: Octubre 2024.Código de Inmueble: 8170502  

Hermosa casa en preventa en magnifico fraccionamiento ubicado en el municipio El Marqués, en zona que cuenta con todos los servicios alrededor como plazas comerciales, escuelas, universidad, supermercados, seguridad 24 Hrs, áreas verdes, canchas deportivas, transporte público y excelentes vialidades hacia Querétaro y CDMX. A 20 minutos de la Calzada de Los Arcos y el Centro.El moderno desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, canchas deportivas y juegos infantiles, seguridad  y muy cerca de la Universidad Mondragón.La casa cuenta con 2 niveles: planta baja: sala, comedor, cocina,  área de TV. medio baño de visitas,  área de lavado, patio interno y estacionamiento para 2 autos; planta alta 3 recámaras, la principal con su baño y vestidorLos precios no incluyen  Cocina integral y closets, pueden variar sin aviso previo, también tenemos promociones mensuales que mejoran el precio de venta que les permitirá invertir dicho descuento en el equipamiento o en el pago de escrituras.DESCUENTO PARA OCTUBRE 2024 $250,000.00Agende de su cita."Nuestro interés es conseguir tu hogar deseado"V-168

Excelente oportunidad. Locales comerciales en pre-venta en inmejorable ubicación en la zona diamante rodeados de fraccionamiento residenciales en la zona de mayor desarrollo en el norponiente de la ciudad. Zona de alta circulación vehicular con increíbles amenidades y la mejor oportunidad para impulsar tu negocio o franquicia. Mas de 14,000 persona en 9 fraccionamientos a menos de 500 mts. tec de monterrey y parque tecnopolo conforman la Zona, lo cual lo hace muy atractivo para que realices la mejor inversión. Entrega octubre 2024. PLUSVALIA GARANTIZADA. AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO: -RIO CON CIRCULACION ARTIFICIAL Y PECES -ELEVADOR PANORAMICO -AREA DE JUEGOS INFANTILES. -AREA DE ENTRETENIMIENTO CON MUEBLES TIPO LOUNGE. -TERRAZAS INTERACTIVAS. -MUSICA AMBIENTAL EN TODA LA PLAZA. -ESPEJO DE AGUA CON FUENTES EN ACCESOS. -ZONAS VERDES QUE INVITEN A LOS CLIENTES A PERMANECER EN LA PLAZA. -WI FI -SERVICIO DE BAÑOS PLANTA BAJA Y ALTA. CARACTERISTICAS DE LA PLAZA. +MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE +MEDIDOR DE AGUA INDEPENDIENTE +INSTALACIONES SUBTERRANEAS +INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO +INSTALACION PARA GAS +ALTURA DE 6 METROS LIBRE Código: 806

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Asombrosa nave industrial en Cuautitlán para renta BR13791 Espacio Disponible: 11,141 m2 Metraje total de la nave industrial: 11,141 m2 Metraje de oficina o mezzanine: 997 m2 Altura mínima de la nave industrial: 11 m Resistencia de piso: 4 tons/m2 Tipo de muros: Block y lámina Tipo de techo: Lámina pintro a dos aguas Distancia entre columnas: 12 m Andenes: A disposición Rampas: - Sistema contra incendios: Hidrantes Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: 450 KVA´S Patio de maniobras: A disposición Iluminación: 5% luz natural Estacionamiento: A disposición Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - NAVE EN RENTA $150 MXN/ M2 + $10 MXN/MTTO *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Alquila inmueble industrial, zona Cuautitlán BR13786 Espacio Disponible: 8,776 m2 Metraje total de la nave industrial: 8,776 m2 Metraje de oficina o mezzanine: 790 m2 Altura mínima de la nave industrial: 11 m Resistencia de piso: 4 tons/m2 Tipo de muros: Block y lámina Tipo de techo: Lámina pintro a dos aguas Distancia entre columnas: 12 m Andenes: A disposición Rampas: - Sistema contra incendios: Hidrantes Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: 450 KVA´S Patio de maniobras: A disposición Iluminación: 5% luz natural Estacionamiento: A disposición Vigilancia: 24 hrs Tiempo de disponibilidad: Octubre 2024 Detalles adicionales: - NAVE EN RENTA $150 MXN/ M2 + $10 MXN/MTTO *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso