Nave parque

Nave en parque industrial con seguridad 24 hrs. y excelente ubicación en Sta. Catarina N.L., Zona La Fama con acceso inmediato a avenidas rápidas, mano de obra calificada, transporte publico en la zona. -1, 471 m2 de almacén. - 68 m2 de oficinas y baños. -Altura mínima 8 m2 - Anden. - Rampa. Renta $70 m2 + $7 m2 cuota de mantenimiento.

Nave en Renta en Santa Catarina nuevo Loen, en el Parque Martel II, en zona industrial, consta de lo siguiente: NAVE: 2552 m2 (27469.50 ft2)..OFICINAS: Build to suit TERENO: 3600 M2 ANDENES: 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs RAMPA: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts CAJONES DE ESTAC: 22 cajones (11 cada módulo) ALTURA LIBRE: mínima 9 y máxima 11.5 mts TECHO: Estructura metálica cal. 24 engargolada Aislante fibra de vidrio de 3? de espesor MUROS PERIMETRALES: Loza de200 KG/CM prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2. Ventanas en todo el perímetro del edificio Louvers de aluminio alrededor del edificio PISO DE CONCRETO Loza de 15 cms. de espesor F’C=250 kgs/cm2 con fibra,Control de grietas y juntas frías VENTAJAS ADICIONALES Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga. Rampa de acceso directo a Nave con reja. Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express, ILUMINACION Sistema de iluminación con lámparas LED UFO OFICINAS (se cotizan por separado) Pisos de porcelanato Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible Ventanería de aluminio, cristal 6 mm. Mini splits con calefacción Lámparas LED empotradas en cielo falso Preparación para voz, datos y alarma JARDINERIA Palmeras y arbustos sobre pasto sintético INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Servicio de agua y drenaje sanitario Fuerza eléctrica hasta 500 kva PRECIO $66.00 x m2 y Alumbrado exterior Calles amplias y dos accesos al parque Seguridad 24 horas. EasyBroker ID: EB-EV9747

Nave en renta ubicada en Av. Juan Gil Preciado # 8860 Colonia San Mateo parques de Tesistan, 45200 Zapopan, Jalisco. Cruza con carretera a Colotlan. Distancia a periférico Norte: 8.8 km (14 min) Rodeado de empresas como Centrifugados Mexicano, IDER, Cloe, Ventex s. a de c.v, Parque Industrial Hacienda Tesistan, Parque Capithal Park Tesistan, oficinas de Oxxo, entre otros. -Nave disponible: 12,766.96 m2 -Libre de nave: 11,714.96 m2 -Oficinas: 1051 m2 -Precio de renta: $90 m2+IVA -Mantenimiento: $ 5 m2 + IVA -Altura nave: 10.50 min - 12.50 máx. -Andén con rampa auto niveladora Cross Docking: 12 de un lado y 19 de otro -Acceso y rampa de camión: 4 para camión de 3.5 Ton -Piso de Concreto: de 20 cm con resistencia de 300 kilos por cm² -Muros externos: Prefabricado de concreto y lamina -Estacionamiento: 208 mts -Puertas peatonales -Techo: Multipanel con aislante (acero / poliuretano) -Muros oficinas: Tablaroca / Durock y panel aislante -Muro de división en Naves: Lamina -Caseta de control de ingreso: 7 x 24 hrs -Sistema contra incendios: Hidrantes con Gabinetes. -Agua: Cisterna cap 1,000,000. lts. EasyBroker ID: EB-FJ1016

Nave en renta ubicada en Av. Juan Gil Preciado # 8860 Colonia San Mateo parques de Tesistan, 45200 Zapopan, Jalisco. Cruza con carretera a Colotlan. Distancia a periférico Norte: 8.8 km (14 min) Rodeado de empresas como Centrifugados Mexicano, IDER, Cloe, Ventex s. a de c.v, Parque Industrial Hacienda Tesistan, Parque Capithal Park Tesistan, oficinas de Oxxo, entre otros. -Nave disponible: 12,766.96 m2 -Libre de nave: 11,714.96 m2 -Oficinas: 1051 m2 -Precio de renta: $90 m2+IVA -Mantenimiento: $ 5 m2 + IVA -Altura nave: 10.50 min - 12.50 máx. -Andén con rampa auto niveladora Cross Docking: 12 de un lado y 19 de otro -Acceso y rampa de camión: 4 para camión de 3.5 Ton -Piso de Concreto: de 20 cm con resistencia de 300 kilos por cm² -Muros externos: Prefabricado de concreto y lamina -Estacionamiento: 208 mts -Puertas peatonales -Techo: Multipanel con aislante (acero / poliuretano) -Muros oficinas: Tablaroca / Durock y panel aislante -Muro de división en Naves: Lamina -Caseta de control de ingreso: 7 x 24 hrs -Sistema contra incendios: Hidrantes con Gabinetes. -Agua: Cisterna cap 1,000,000. lts. EasyBroker ID: EB-FM6436

Nave industrial en renta, ubicada en el Parque Industrial Elite Nextipac I en el Norponiente de la ciudad de Guadalajara entre Nextipac y Tesistán, a sólo 8 minutos de la carretera a Vallarta, a 15 minutos de la Zona Real, a sólo 1.4 kms de Av. Ramón Corona y a 1.3 kms de Carretera a Tesistán. Parque Industrial con 23 naves industriales con seguridad las 24 horas, caseta de vigilancia, cámaras de circuito cerrado, vialidad perimetral, 2,515 metros de amenidades como comedor para empleados al aire libre, terraza solcial para eventos, business center con recepción y salas de juntas, sala de descanso y aseo para choferes. El parque industrial cuenta con doble red contra incendios, las naves cuentan con doble frente, vialidades interiores de concreto hidráulico MR45, vialidad de 14 metros, servicios ocultos, luminarias LED, red electrica en media y alta tensión, redes para voz y datos. Altura mínima de la nave a los costados 10.00 metros, techo con aislante termico, andén de carga para trailer de hasta 53 pies cúbicos. Precio de renta por metro $135.00 mas IVA, mas cuota de mantenimiento de $8.50 mas IVA. 

Nave Industrial AAA en Renta de 8,900 m2 en un inmueble AAA, ubicado en Tepotzotlán, Edo de Mexico. El inmueble está a 100 metros de la caseta Mexico – Qro (antes de pasar la caseta). Esta en el corredor industrial mas importante del país, y la cercanía a la carretera hace que la ubicación sea inmejorable. -12,202m2 de terreno. -7,796m2 de nave. -1,090m2 de oficinas. -Construcción Tilt-Up. -Altura Libre Mín. 9.14 m /Máx. 12 m -Pisos Concreto armado de 15 cm./Resistencia 5 Ton/m2 -Techos KR 18 con aislante térmico/acústico -Muros Concreto -Estructura Columnas articuladas y vigas armadas con placas en doble T. -Andenes 5 (con rampas niveladoras y cortinas corredizas) -Espacio entre columnas 25 m / 10 m -Iluminación Natural 10% en nave -Puertas de Acceso a Nave: 1 (con rampa de acceso paratráiler) -Patio de Maniobras 661 m2 (con piso de concreto armado) -Estacionamiento 68 autos (2,655 m2) Pisos de asfalto -Sistema Contra Incendio Hidrantes/Detectores de humo Tanques de almacenamiento de agua de 240,000 L.Sistema de Bombeo (759gpm). -SUMINISTRO ELÉCTRICO Subestación con transformador de 1,000 KVA -GAS NATURAL Línea de Gas Natural a pie de planta -SUMINISTRO DE AGUA Dos tomas de agua municipal de 3?4 pulgada cada una -CAPACIDAD DE CISTERNA 70,000 litros -HIDRONEUMATICO Con sistema de bombeo -SEGURIDAD 2 accesos independientes (nave y oficinas) con casetas de vigilancia -BASCULA CAMIONERA Capacidad: 80 tons Plataforma: 18.30m x 3.30m

nave industrial en parque Tultitlán BR12934 Espacio Disponible: 3,047.82 m2 SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 3,047.82 m2 SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: A DISPOSICIÓN ALTURA MÍNIMA: 9.5 m TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS BLOCK Y LÁMINA RESISTENCIA DE PISO: 5 TONS/M2 TECHUMBRE DE LÁMINA KR-18 DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 23.00 X 12.00 M ANDENES: 2 RAMPAS: N/A PATIO DE MANIOBRAS 36 M SEGURIDAD: 24 HORAS ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS: 12 CAJONES SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES ILUMINACIÓN – LED T5 AHORRADORAS DE ENERGÍA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TBD KVA’S SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL DISPONIBLE INMEDIATAMENTE $8 USD/M2 + IVA + 7% MTT *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Nave Industrial Pyme en Venta en Parque Industrial Bernardo Quintana$5,500,000.00 697 metros cuadrados de terreno511 metros cuadrados techados 413 metros nave y bodega98 metros oficinas y baños185 metros cuadrados sin techar63.5 jardín al frente36.5 estacionamiento al frente85.30 andén o patio interior98 metros cuadrados de tapanco Sistema eléctrico # de hilos: 3 fases, más neutro y tierra física. tarifa 02 PBDT.Interruptor general y Tablero de distribución Q304 breakers de 125 volts 2205  Watts cableadMas 26 posiciones del tablero para distribuir fases cablear y balancear según necesidades. El último contrato (actual) es por 7  KVA, El medidor de CFE marca 12 KVA

NAVE EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN CARRETERA SANTA ROSA APODACA750 m2 de Oficina122 Cajones de estacionamiento9.7 mts. de altura libre2 Rampas Contrato mínimo 5 años

Nave industrial en alquiler zona Vallejo BR12952 Espacio Disponible: 10,841 m2 SUPERFICIE TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 10,841 m2 SUPERFICIE TOTAL DE OFICINA/ MEZZANINE: ADAPTABLE ALTURA MÍNIMA: 4 m TIPO DE CONSTRUCCIÓN: MUROS TILT UP RESISTENCIA DE PISO: 450 KG/CM2 TECHUMBRE DE LÁMINA KR-18 CON AISLANTE TERMOACÚSTICO, LIGERA PENDIENTE DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 10 X 10 M ANDENES: 6 RAMPAS: N/A PATIO DE MANIOBRAS: 60 M SEGURIDAD: 24 HORAS ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS: 1 LUGAR CADA 250 M DE ÁREA ALQUILADA SISTEMA CONTRA INCENDIOS: ROCIADORES ILUMINACIÓN – LED DE ALTA EFICIENCIA Y 5% TRAGALUZ SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA SUMINISTRO DE AGUA: SERVICIO MUNICIPAL CONECTADO A LA INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE DISPONIBLE EN 2024 ACCESOS CONTROLADOS Solicitar precio *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Nave Industrial en Renta Puebla, bodega de 10,000 m2. Ubicada en parque industrial privado. Cuenta con todos los servicios para la industria pesada, como pisos de resistencia industrial(10t/ m²), transformador de 1,600 kva, instalación eléctrica para lineas de producción con charolas y tableros. 20 metros de altura, tratamiento de aguas, sistema de cámaras de vigilancia en toda la propiedad, aire acondicionado, oficinas con baños, comedor y cocina completa, iluminación con lámparas led y laminas translucidas (6-8%), 6 andenes de carga, acceso a nivel de piso para descarga, doble caseta de vigilancia, patio de maniobras con estacionamiento para 30 automoviles, alta tensión, agua, voz y datos, líneas de transporte para trabajadores. Si no le satisface esta propiedad tenemos otras en diferentes medidas que pueden adaptarse a su proyecto. Warehouse Rental in Puebla, Industrial Warehouse for Rent Puebla, 10,000 m2 warehouse. Located in a private industrial park. It has all the services for heavy industry, such as industrial resistance floors (10t / m²), 1,600 kva transformer, electrical installation for production lines with trays and boards. 20 meters high, water treatment, surveillance camera system throughout the property, air conditioning, offices with bathrooms, dining room and full kitchen, lighting with led lamps and translucent sheets (6-8%), 6 loading docks, access at ground level for unloading, double guardhouse, maneuvering yard with parking for 30 cars, high voltage, water, voice and data, transport lines for workers. If you are not satisfied with this property, we have others in different sizes that can be adapted to your project.

Nave: 20,603 m2$178.00 x m2 + Mant. 7% + ivaContamos con la certificación ambiental mas reconocida en Estados Unidosü JOINTLESSEn donde los montacargas nunca saltanCero mantenimiento de por vidaPiso sin una sola junta en toda la naveü CROSS DOCK108 metrosü ANDENES50 andenes.ü MUROS TILT - UPEn andenes y fachadas concreto armado tipo “Tilt-Up.ü TECHOSMultipanel con aislante Termo acústico de 2.5”10% de iluminación natural (policarbonato).ü ALTURA12 metros mínimaü SISTEMA CONTRA INCENDIOCuenta con la certificación FM GlobalSprinklers (rociadores Loop 12”) opcionales2 bombas Diesel de 3,000 hpü OFICINASSegún proyectos del clientesü VENTILACIÓN2 cambios de aire por horaü RAMPASNiveladoras hidráulicasESTRUCTURA BULTERMetálica de marco rígidoü CLAROS ENTRE COLUMNAS54 x 20 metrosü PISOSResistencia 15 toneladas por m2ü ENERGÍACapacidad de 18,000 KVA’sü SEGURIDADAccesos principales con casetas de seguridad.Parque totalmente bardeado a 3 metros de alturaSistema de circuito cerrado CCTVü PATIOS50% del espacio total.ü LÁMPARASL.E.D. T5, ahorra luz de forma eficienteü ÁREAS VERDES80,000 m2ü ÁREAS DEPORTIVAS4 canchas de Futbol2 canchas de Basquetbol2 canchas de Voleibol2 canchas de TenisGimnasio con capacidad para 200 personascon vestidores y baños. informes c.p. gonzalez y/o lic. baez 5527654887 y 5532084272

Nave Industrial: 7 en renta en El Sauzal Precio: $.43 centavos de dólar por ft2 Superficie en pies cuadrados: 21,807.68 ft2 Precio total mensual:US $9,377.30 (más IVA) Superficie construcción: 2,026 m2 US$4.63 de dólar por m2 Tragaluces Luz trifásica Altura miníma: 5.60 en metros 19ft Tipo de suelo: Piso hormigón armado 6" Carga de muelles: 2 (andenes) Rampas regulares: 2 Rampa tracto camión: 1 Puerta de emergencia 1 Oficina Baños Cisterna (capacidad 35 m3). EasyBroker ID: EB-DO5522

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA, SE UBICA EN EL PARQUE INDUSTRIAL TULA, HGO. A 40 MINUTOS DE LA CIUDAD DE MÉXICO.  ÁREA DE TERRENO: 22,500.00 m2 ÁREA CONSTRUIDA: 8,000 m2 NAVE: 7,200 m2 ALTURA: 6.50 mts TECHO: LAMINA DE ACERO CON LAMINA TRASLUCIDA PISO: CONCRETO DE ALTA RESISTENCIA EN BUEN ESTADO OFICINAS Y SERVICIOS: 800 m2 3 CISTERNAS CON CAPACIDAD DE 161 m3 INSTALACIÓN ELÉCTRICA  PATIO DE MANIOBRAS DE 2,100 m2 3 TANQUES DE COMBUSTIBLES CON CAPACIDAD COMBINADA DE 39,000 lts SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 500 Kva´s 4 ANDENES 2 RAMPAS DE ACCESO A LA NAVE ESTACIONAMIENTO DE VISITAS CASETA DE SEGURIDAD RECEPCIÓN BAÑOS EN OFICINAS Y EN NAVE 

En la ciudad de Zapopan, en el estado de Jalisco, se encuentra esta increíble Nave Industrial disponible para alquiler. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso, este inmueble cuenta con todas las características necesarias para satisfacer las necesidades de cualquier negocio.Una de las principales ventajas de este inmueble es su amplia área de terreno, con un total de 1940 metros cuadrados. Esta superficie ofrece un amplio espacio para desarrollar cualquier tipo de actividad industrial o comercial, otorgando gran versatilidad y posibilidades de adaptación según las necesidades del arrendatario.Además, cuenta con 4 espacios de estacionamiento exclusivos para el inquilino, lo cual garantiza comodidad y seguridad para sus vehículos y/o transporte de mercancías. El acceso a la propiedad está completamente pavimentado, permitiendo una fácil circulación de vehículos y evitando cualquier tipo de inconveniente.En cuanto a sus características internas, esta Nave Industrial cuenta con todas las comodidades para llevar a cabo un trabajo eficiente y cómodo. Dispone de agua potable, uno de los recursos más importantes para cualquier actividad, así como aire acondicionado para mantener una temperatura adecuada en todo momento.Pensando en la seguridad, la propiedad está equipada con un sistema de alarma que garantiza la protección y cuidado de las instalaciones y bienes internos. Además, cuenta con acceso para discapacitados, promoviendo la inclusión y permitiendo el fácil acceso a personas con movilidad reducida.Por último, pero no menos importante, este inmueble cuenta con servicios de vigilancia constante, brindando tranquilidad y resguardo para la propiedad y sus ocupantes. En definitiva, esta Nave Industrial es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio de calidad y con todas las facilidades necesarias para su negocio en la ciudad de Zapopan, Jalisco. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla y hacerla tuya!

10,289 M2 DE NAVE 400 M2 DE OFICINAS 4,622 M2 DE PATIO DE MANIOBRAS EXCLUSIVO DIVISIBLE EN MODULOS DE 2,500 M2 UBICADA EN PARQUE INDUSTRIAL PYME, EL MARQUES QRO. $70.00 pesos x M2

Ref: NEX-161858UBICACIÓN CALLE EJE 1, MANZANA 5, LOTE 2, COLONIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54240.DESCRIPCIÓN DEL TERRENO- MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE 60.0 M CON EJE 1, SUR 60.0 M. CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA, ORIENTE 30.0 M. CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA Y PONIENTE 30.0 M CON LOTE 1.- SUPERFICIE: 1,800 M2- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.- USO DE SUELO INDUSTRIALDESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL. - ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M.-SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA. - PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC. - TELÉFONOS: 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSION

Rentamos nave industrial nueva. Edificio Stand Alone. Dentro de Puerta de Querétaro Indutrial Park. 5,923.00 m2 construidos. Altura mínima de 8.53 m2. 4 Rampas para trailer con Rampas niveladoras. Acceso a trailer dentro de la Nave. La Adecuamos a sus necesidades para convertirla en un "build to suit" pero con entrega en 60 días. La Resistencia del Piso, las oficinas, los baños, el transformador y muchos otras características las adecuamos a sus necesidades. Edifico totalmente terminado.

Superficie De Nave: 2300 m2. Superficie De Área Verde: 276.85m2. Superficie De Patio de Maniobra: 613.89 m2 Altura Libre Nave A: 4.9622 m de altura libre interior. Altura Total a Cumbrera: 8.3030 m. Área de Oficina Total: 105.54m2 Lamina en cubierta: Lamina Pintro Tipo SR-500 Cal. 26 Lamina Acrílica Lisa Tipo ss-31 1 1/202 oz. Canalón Galvanizado Cal. 24. Cuenta con 3 andenes en su fachada principal y en el lado lateral 1 anden mas. 1 Portón de 5.00m x 6.00m. (Fachada) 1 Portón de 5.00m x 6.86m. (Fachada) 1 Portón de 3.55m x 5.00m. (Lateral) 3 Puerta para personal: 2.00m x 1.15m. (Fachada) 1 Casetas de vigilancia en la entrada principal.

Nocnok ID: MX21-KI1197. RENTA DE NAVE INDUSTRIAL RAMOS ARIZPE $4 USD X M2 A 3KM DEL AEREOPUERTO DE SALTILLO A 77 KM DE MTY SON 4 NAVES DISTRIBUIDAS EN UN AREA DE 15,200 m2 Cuenta con caseta de vigilancia, cercado totalmente, cuenta con todos los servicios y se pueden ampliar las áreas quitando las paredes que dividen cada nave. ESPECIFICACIONES EN LAS IMAGENES ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com.·

WIG: pTwqeZn NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN CUAUTITLÁN IZCALLICalle: Avenida Antonio Lavoisier Parque industrial Cuamatla CP 54730Municipio Cuautitlán Estado de México Venta: $45,000,000Exclusiva nave industrial 2,377 m2 terreno 2,650 m2 construcción Libre de adeudo Excelente ubicación cerca de autopista México-Querétaro Infraestructura urbana completa (alumbrado público, drenaje y alcantarillado)XJAAG124

El Proyecto Génesis es una nave industrial en pre-arrendamiento ubicada en Ciudad Juárez, Chihuahua. Destaca por su ubicación estratégica en una de las fronteras más activas entre México y Estados Unidos, proporcionando un acceso sin igual a los mercados de ambos países y facilitando las operaciones de importación y exportación. Esta ubicación, combinada con la excelente infraestructura de transporte de la región, incluyendo autopistas, puentes internacionales y ferrocarriles, lo convierte en un punto clave para empresas de manufactura ligera y logística. La presencia de un entorno empresarial dinámico y una base industrial fuerte en Ciudad Juárez añade valor, permitiendo a las empresas integrarse fácilmente en redes de suministro locales y transfronterizas.La nave cuenta con 8,002.32 metros cuadrados de Área Bruta Locativa en un terreno de 30,600 metros cuadrados. Su construcción en bloque y pared prefabricada con una altura de piso a techo de 29.53ft está diseñada para una variedad de usos industriales. El piso de concreto con capacidad de 280 kg/cm² y resistencia MR-42 es ideal para actividades de carga pesada, y el sistema de protección contra incendios garantiza la seguridad interior. Además, la propiedad tiene 170 plazas de aparcamiento, 2 rampas, un amplio patio de maniobras, servicios esenciales y una caseta de seguridad, todo lo cual refuerza su idoneidad para operaciones eficientes y seguras. En cuanto a capacidad eléctrica, cuenta con 500kva´s y opción de aumentar a 2,000kva´s según solicitud.SOBRE LA PROPIEDAD:Superficie del terreno: 329,375.65 ft2Superficie rentable (SR): 164,171.16 ft2Superficie rentable disponible (SRD): 164,171.16 ft2Superficie mínima divisible (SMD): 86,111.28 ft2Tipo de construcción: Block y muro precoladoAltura de piso a techo: 29.53 ftAño de construcción: 2024Sistema contra incendios: Caja hidrante, Bomba preparada para instalación de rociadoresTipo de piso: ConcretoServicio de agua: SíFactibilidad eléctrica: SíServicio de gas: SíEspecificaciones de piso: Grosor de piso: 6.00 inCapacidad de piso: 280kg/cm2Capacidad de piso: MR-42INFORMACIÓN DETALLADACantidad de cajones de estacionamiento: 170Cantidad de rampas: 2Superficie de estacionamiento: 5,600.00 ft2Superficie de patio de maniobras: 2,600.00 ft2Nave apta para industrias tipo: Manufacturera ligera, LogísticaPorcentaje de luz natural: 3.00%Sistema cross docking: No

El Proyecto Génesis es una nave industrial en pre-arrendamiento ubicada en Ciudad Juárez, Chihuahua. Destaca por su ubicación estratégica en una de las fronteras más activas entre México y Estados Unidos, proporcionando un acceso sin igual a los mercados de ambos países y facilitando las operaciones de importación y exportación. Esta ubicación, combinada con la excelente infraestructura de transporte de la región, incluyendo autopistas, puentes internacionales y ferrocarriles, lo convierte en un punto clave para empresas de manufactura ligera y logística. La presencia de un entorno empresarial dinámico y una base industrial fuerte en Ciudad Juárez añade valor, permitiendo a las empresas integrarse fácilmente en redes de suministro locales y transfronterizas.La nave cuenta con 15,252 metros cuadrados de Área Bruta Locativa en un terreno de 30,600 metros cuadrados. Su construcción en bloque y pared prefabricada con una altura de piso a techo de 29.53ft está diseñada para una variedad de usos industriales. El piso de concreto con capacidad de 280 kg/cm² y resistencia MR-42 es ideal para actividades de carga pesada, y el sistema de protección contra incendios garantiza la seguridad interior. Además, la propiedad tiene 170 plazas de aparcamiento, 2 rampas, un amplio patio de maniobras, servicios esenciales y una caseta de seguridad, todo lo cual refuerza su idoneidad para operaciones eficientes y seguras. En cuanto a capacidad eléctrica, cuenta con 500kva´s y opción de aumentar a 2,000kva´s según solicitud.SOBRE LA PROPIEDAD:Superficie del terreno: 329,375.65 ft2Superficie rentable (SR): 164,171.16 ft2Superficie rentable disponible (SRD): 164,171.16 ft2Superficie mínima divisible (SMD): 86,111.28 ft2Tipo de construcción: Block y muro precoladoAltura de piso a techo: 29.53 ftAño de construcción: 2024Sistema contra incendios: Caja hidrante, Bomba preparada para instalación de rociadoresTipo de piso: ConcretoServicio de agua: SíFactibilidad eléctrica: SíServicio de gas: SíEspecificaciones de piso: Grosor de piso: 6.00 inCapacidad de piso: 280kg/cm2Capacidad de piso: MR-42INFORMACIÓN DETALLADACantidad de cajones de estacionamiento: 170Cantidad de rampas: 2Superficie de estacionamiento: 5,600.00 ft2Superficie de patio de maniobras: 2,600.00 ft2Nave apta para industrias tipo: Manufacturera ligera, LogísticaPorcentaje de luz natural: 3.00%Sistema cross docking: No

Metraje total de la nave industria: 10,328 m2 Metraje de oficina o mezzanine: - Altura mínima de la nave industrial: 9.14 m Resistencia de piso: 6 tons/ m2 Tipo de muros: Hormigonaron pre-fabricado Tipo de techo: Techo con junta alzada Distancia entre columnas: 12 m Andenes: 4 Rampas: 1 Sistema contra incendios: Rociadores y gabinetes Suministro de agua: Cisterna Suministro eléctrico: KVA´S a disposición del cliente Patio de maniobras: A disposición Iluminación: Lámparas ahorradoras T-5/ domos de policarbonato Estacionamiento: 77 cajones Vigilancia: 24 hrs/ CCTV Tiempo de disponibilidad: Marzo 2025 Detalles adicionales: - 1 rampa - Parque cercado

CLAVE. DFBR-89 Renta de nave dentro de parque industrial con desarrollo sustentable, en Escobedo Nuevo León. 9,470 m2 totales con opción de subdividir de acuerdo a sus necesidades. Excelente ubicación cerca de grandes vías rápidas, comercio, vivienda y centros educativos. Área rentable y oficinas de acuerdo a sus necesidades. Renta USD $3.96 m2 Altura Libre 26’6" Tipo de techo SSR -”R”- Factor = 19,5% single slope zink-aluminio paredes Tilt Up 7 3/4" Anden 50´x 56´3" Suelo Losa 6" concreto, ashfford seal Rampas 8 Portones 2 estacionamientos 90

ref. WAMX907255 Nave Industrial dentro de parque Industrial con vigilancia 24/7 con un área de construcción de 90,000 pies2 (8,361m2) divisible en 36,000 pies2 (3,344m2) y expandible a 165,000 pies2 (15,329m2) en un terreno de 226,500 pies2 (21,042m2). Altura libre de 28 pies (8.5m2), muelles de carga 2 expandible a 10. Cajones de estacionamiento 61. Paredes de concreto pre-fabricado. Piso de concreto de 6 pulgadas, Techo de acero galvanizado      KR-18. Claraboya 5%, iluminación fluorescente T5, sistema de protección contra incendio preparación base y mangueras.

ref. WAMX3733591 ESPUELA ferrocarril kansas habilitada en el parquepatio de maniobras para descarga y cargared contra incendiodrenaje pluvislagua potablegascfe 34.5 volts y reserva subterraneopavimentocaseta de vigilanciaCARACTERÍSTICA NAVEESTRUCTURA CON MARCOS RIGIDOS Y VIGAS JOISTMURO TILT UP 6"FITMES DE CONCRETO 250 KG /CM2CUBIERTA ENGARGOLADA RK 18 CAL 24AISALNATE TERMICOSNDENES DE CARGA CON RAMPAS NIVELADORASCORTINAS METALICASBAHIAS DE 14X 17 MTS (46 X 58 FT)ALTURA MINIMA 7.5 Y MAXIMA 11 MTSRAMPAMANIOBRAS DE TREN ES POR SEPARADO PRECIO DE $72.00 MAS IVA MAS MANTTO DE L PARQUE ES DE LA NAVE INDUSTRIALEsta información de la Propiedad en Promoción es confidencial y está legalmente protegida y/o puede contener informacion privilegiada. Si usted no es su destinatario o no es alguna persona autorizada para recibirla no deberá utilizar, copiar, revelar, o tomar ninguna acción basada en esta promoción o cualquier otra informacion incluida en este promocional (incluyendo todos los documentos adjuntos). En caso de que este promocional esté dirigido a alguno de nuestros clientes, la información, precio o recomendación contenida está sujeta a cambios de acuerdo a las condiciones regulatorias de DIRECTO BIENES RAICES que resulten aplicables o a los acuerdos comerciales suscritos con el cliente.

Proyecto en construcción en el Parque TLC, ubicado en el Municipio de El Marqués, Qro, en un espacio de 13,307.62 m², de los cuales 8,620m² serán divididos en 16 módulos de 475 m² cada uno. Ventajas: * Hotel One y restaurant dentro del Parque TLC * Internet (Linea telefónica telmex, antena con iusacel) * Transporte desde la central camionera de 5 de Febrero en Queretaro de la empresa Amealsences hacia comunidades cercanas con destino a Colon, Bernal y Tequisquiapan. * A 15min. de Queretaro, 15min. del Aeropuerto. * En el Centro del Cluster industrial mas grande de Queretaro. * Red de fibra optica. * Universidad y escuelas en Ciudad Maderas a 8 Min. Del Paque TLC. * Proyectado hospital privado en Ciudad Maderas el Proximo Año. Características del proyecto: Piso.- Concreto MR35 con fibra estructural de 15cm. de espesor acabado pulido. Estructura De Acero A36 de acuerdo a reglamento (Estructura de alma cerrada). Techo.- Lamina engargolada KR18 Cal. 24 en color blanco, acrílico blanco lechoso (10% superficie) Muros.- Muro de panel aislado de 1 1/2' en color, fondos: Muro de block hueco de 15cm., de espesos acabado aparente 2.5m de altura, muro de lamina cal 24 Kr 18 color blanco arriba del bloc. Altura libre minima de 7m, promedio 7.5m. Cortinas.- Cortinas de lamina pintro cal 24 enrollable manual. Rampa.- Rampa niveladora mecánica blue giant 30,000LB y rampa vehicular de concreto. Canceleria.- Aluminio natural perfiles 4', cristal tintex de 6mm de espesor. Energía Eléctrica.- Capacidad por bodega 10Kva, trifasica, iluminación led, tablero de carga, ducteria de 101 mm por bodega. Muros Divisorios: Muro de block de 2m de altura chapeado de tablaroca (incluido) Oficinas.- Construcción opcional de oficinas a la medida (también 3 opciones estandard disponibles) Exteriores.- Pavimento concreto asfáltico 6cm., iluminación exterior, caseta de vigilancia 24/7, sistema de alarma con monitoreo, con cámaras y fotoceldas, portón de acceso controlado. Cuota de mantenimiento incluida de $2.00 x m2., incluye, recoleccion de basura, arreglos de calles, luz de areas comunes. Vigilancia $5.00 x m2 Vigilancia las 24 hrs. #ref:MAG_125

Proyecto en construcción en el Parque TLC, ubicado en el Municipio de El Marqués, Qro, en un espacio de 13,307.62 m², de los cuales 8,620m² serán divididos en 16 módulos de 475 m² cada uno. Ventajas: * Hotel One y restaurant dentro del Parque TLC * Internet (Linea telefónica telmex, antena con iusacel) * Transporte desde la central camionera de 5 de Febrero en Queretaro de la empresa Amealsences hacia comunidades cercanas con destino a Colon, Bernal y Tequisquiapan. * A 15min. de Queretaro, 15min. del Aeropuerto. * En el Centro del Cluster industrial mas grande de Queretaro. * Red de fibra optica. * Universidad y escuelas en Ciudad Maderas a 8 Min. Del Paque TLC. * Proyectado hospital privado en Ciudad Maderas el Proximo Año. Características del proyecto: Piso.- Concreto MR35 con fibra estructural de 15cm. de espesor acabado pulido. Estructura De Acero A36 de acuerdo a reglamento (Estructura de alma cerrada). Techo.- Lamina engargolada KR18 Cal. 24 en color blanco, acrílico blanco lechoso (10% superficie) Muros.- Muro de panel aislado de 1 1/2' en color, fondos: Muro de block hueco de 15cm., de espesos acabado aparente 2.5m de altura, muro de lamina cal 24 Kr 18 color blanco arriba del bloc. Altura libre minima de 7m, promedio 7.5m. Cortinas.- Cortinas de lamina pintro cal 24 enrollable manual. Rampa.- Rampa niveladora mecánica blue giant 30,000LB y rampa vehicular de concreto. Canceleria.- Aluminio natural perfiles 4', cristal tintex de 6mm de espesor. Energía Eléctrica.- Capacidad por bodega 10Kva, trifasica, iluminación led, tablero de carga, ducteria de 101 mm por bodega. Muros Divisorios: Muro de block de 2m de altura chapeado de tablaroca (incluido) Oficinas.- Construcción opcional de oficinas a la medida (también 3 opciones estandard disponibles) Exteriores.- Pavimento concreto asfáltico 6cm., iluminación exterior, caseta de vigilancia 24/7, sistema de alarma con monitoreo, con cámaras y fotoceldas, portón de acceso controlado. 7mts., de Altura, anden con rampa niveladora, sistema de monitoreo. Costo por m2 $70 (24,682) mas Iva. Costo Vigilancia $5 por m2 mas iva. Costo Mantenimiento $2 por m2 mas Iva. #ref:MAG_124

-ÁREA TOTAL 9,349m2 Subdividible en espacios de 1,015,1,050,1,923,1,224,1,772,675 CARACTERISTICAS ALTURA MÁXIMA 15 MTS. ESTRUCTURA METÁLICA MUROS DE CONCRETO TIPO TILT UP. RAMPAS PARA MONTACARGAS. TECHOS DE LAMINA KR18 CON AISLANTE TÉRMICO Y COLCHONETA TERMO ACÚSTICA. BAJADAS DE AGUA A TRAVÉS DE CANALONES. 18% DE ILUMINACIÓN NATURAL A TRAVÉS DE ACRÍLICO. ILUMINACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR DEL PARQUE CON LÁMPARAS AHORRADORAS MICROLED. PISOS DE CONCRETO MR 40 CON FIBRA METÁLICA RESISTENCIA DE 10 TONELADAS POR M2. CISTERNA DE AGUA POTABLE Y PLUVIAL  TANQUE CONTRA INCENDIOS. SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS CON HIDRANTES  TRANSFORMADOR DE 750 KVAS PARA TODO EL PARQUE. PARQUE TOTALMENTE BARDEADO CON CIRCUITO CERRADO. CASETA DE SEGURIDAD CON GUARDIAS DE SEGURIDAD 24/7 Y SERVICIO DE MANTENIMIENTO. SOLICITE EL PRECIO DE RENTA LLAMENOS