Nave industrial suelo mixto

Nave industrial con oficinas, bodega, taller, patio de maniobras, área de embarque, ventanillas de distribución, área de comedor, 3 puertas de acceso, caseta de vigilancia con acceso restringido. Área de carga y descarga de 1,500 m2, taller de 72.4 m2. Terreno casi en esquina, uso de suelo 14/20.

Espacio disponible: 3.300 m2 Tamaño total de la nave industrial: 3.300 m2 Imágenes de oficina o entreplanta: - Altura mínima de la nave industrial: 9 m Resistencia del suelo: 6 toneladas/m2 Tipo de paredes: TILT UP Tipo de techo: chapa KR-18 Distancia entre columnas: - Plataformas: 2 Rampas: - Sistema de protección contra incendios: Disponible Suministro de agua: Disponible Suministro eléctrico: trifásico/adaptable Patio de maniobras: Disponible Iluminación: lámpara LED y un 15% de iluminación natural a base de tragaluz 100% acrílico Estacionamiento: disponible Vigilancia: 24 horas Tiempo de disponibilidad: inmediato Detalles adicionales: - Servicio de gas natural - Fibra óptica Solicita precio *Los precios están sujetos a cambios

Espacio disponible: 22.391 m2 Tamaño total de la nave industrial: 22.391 m2 Metraje de oficina o entreplanta: 672,50 m2 Altura máxima de la nave industrial: 12,8 m Resistencia del suelo: 6 toneladas/m2 Tipo de paredes: paredes de bloques y láminas Tipo de techo: chapa de pintro a dos aguas Distancia entre columnas: 12 m Plataformas: 33 Rampas: - Sistema de extinción de incendios: hidrantes Suministro de agua: red normal Suministro eléctrico: Trifásico Patio de maniobras: Disponible Iluminación: LED y luz natural al 5% Estacionamiento: Disponible Vigilancia: 24 horas Tiempo de disponibilidad: inmediato Detalles adicionales: - Profundidad de construcción - Espaciado entre columnas - Carga frontal Solicitar precio *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Esta finca se encuentra muy bien ubicada en zona comercial con alto trafico con arterias de primer orden. Cuenta con todos los servicios. Actualmente con vocacion Industrial pero ideal para agencia de automoviles, hospital, hotel, centro de distribucion, etc. Tiene uso de suelo comercial muy amplio. Excelente estado de conservacion. Tiene 7,000 M2 de terreno rectangular con 70 Mts. de frente x 100 mts. de fondo. 4,015 M2 de construccion compuesto por nave industrial, estacionamiento, comedor, bodegas, oficinas y departamento habitacional.

CARACTERÍSTICAS: NAVE INDUSTRIAL ACONDICIONADA CON UN ESTACIONAMIENTO AMPLIO PARA 70 VEHICULOS, CUENTA CON CASETA DE VIGILANCIA, 6 OFICINAS PRIVADAS, 2 SALAS DE JUNTAS O REUNIONES, MEZANINE, AMPLIA ENTRADA PARA TRAILER, ALMACEN DE REFACCIONES, DE BASURA O DE CARTON, CISTERNA DE 50,000 LITROS, 20 AÑOS DE ANTIGUEDAD, EL PRECIO DE LA RENTA POR METRO CUADRADO ES DE $70.46 PESOS, LAS DIMENSIONES SON DE: 19 METROS DE ANCHO POR 140 METROS DE FONDO Y 12 METROS DE ALTURA, CON UN TOTAL DE 2660 METROS CUADRADOS DE TERRENO Y 3154 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION, QUE SE DIVIDEN EN 800 METROS CUADRADOS DE ALMACEN CON OPCION A 1600 METROS CUADRADOS, CON UN TOTAL DE 4788 METROS CUBICOS, 1000 METROS CUADRADOS DE OFICINAS DIVIDIDAS EN 500 METROS CUADRADOS EN PLANTA BAJA Y LOS OTROS 500 METROS CUADRADOS EN EL PRIMER NIVEL, 1354 METROS CUADRADOS DE ESTACIONAMIENTO DIVIDIDO EN 2 PARTES, 693 METROS CUADRADOS TECHADOS Y 661 METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE, CON UN TOTAL DE 8208 METROS CUBICOS, ADEMAS DE 4 BAÑOS MULTIPLES EN OFICINAS Y CUATRO BAÑOS EN EL AREA DE ALMACEN PARA HOMBRES Y MUJERES, TAMBIEN CUENTA CON UN BAÑO PARA DISCAPACITADOS, EL USO DE SUELO ES I-02 CLASE 3.

Espacio disponible: 3.916 m2 ÁREA TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 3.916 m2 ÁREA TOTAL DE OFICINA/ENTREPLANTA: N/A ALTURA MÍNIMA: 9 m TIPO DE CONSTRUCCIÓN: BLOQUE Y CHAPA RESISTENCIA AL SUELO: 250 KG/CM2 TECHO DE METAL PINTRO CON AGUILONES DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 12 M PLATAFORMAS: 3 (SEGÚN DISPONIBILIDAD) RAMPAS: N/A PATIO DE MANIOBRAS: N/A SEGURIDAD: 24 HORAS APARCAMIENTO: DISPONIBLE SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES ILUMINACIÓN - LÁMINA ACRÍLICA (5% DE LUZ NATURAL) SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: TRIFÁSICA SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL DISPONIBLE EN 2024 115 MXN/M2 + IVA + 7,50$ MTT + IVA *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Espacio disponible: 9.029 m2 ÁREA TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 9.029 m2 ÁREA TOTAL DE LA OFICINA/ENTREPISO: 269,08 m2 ALTURA TOTAL: 12,8 m TIPO DE CONSTRUCCIÓN: BLOQUE Y CHAPA RESISTENCIA AL SUELO: 6 TONELADAS/M2 TECHO DE CHAPA PINTADO A DOS AGUAS DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 12 M PLATAFORMAS: 9 Y 1 RAMPA DE ACCESO DIRECTO AL ALMACÉN PATIO DE MANIOBRAS: 40 M SEGURIDAD: 24 HORAS 80 APARCAMIENTOS SISTEMA CONTRA INCENDIOS: GABINETES ILUMINACIÓN - LÁMPARAS LED Y 5% DE ILUMINACIÓN NATURAL SUMINISTRO DE AGUA: RED NORMAL SUMINISTRO ELÉCTRICO: TRIFÁSICO 6,30 DÓLARES USD/ M2 *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Espacio disponible: 6.421 m2 ÁREA TOTAL DE LA NAVE INDUSTRIAL: 6.421 m2 ÁREA TOTAL DE OFICINA/ENTREPLANTA: N/A ALTURA TOTAL: 10 metros TIPO DE CONSTRUCCIÓN: PAREDES INCLINADAS DE 20 CM DE ESPESOR TIPO DE RESISTENCIA DEL SUELO: 8 TONELADAS/M2 AISLAMIENTO TÉRMICO-ACÚSTICO PARA TECHOS DE CHAPA GALVANIZADA PINTRO KR-18 EN A-537 GR. ESTRUCTURA METÁLICA DE ACERO. CINCUENTA DISTANCIA ENTRE COLUMNAS: 12 M PLATAFORMAS: 5 PATIO DE MANIOBRAS: 40 M SEGURIDAD: 24 HORAS 50 APARCAMIENTOS SISTEMA CONTRA INCENDIOS: HIDRANTES ILUMINACIÓN — 13% DE ILUMINACIÓN NATURAL Y LED SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: COMPARTIDA SUMINISTRO DE AGUA: NORMAL 5 RAMPAS CIRCUITO CERRADO EN ÁREAS COMUNES SERVICIO DE JARDINERÍA $110 MXN/ M2 + $10 MTT/ M2

CLAVE. DFBR-89 Renta de nave dentro de parque industrial con desarrollo sustentable, en Escobedo Nuevo León. 9,470 m2 totales con opción de subdividir de acuerdo a sus necesidades. Excelente ubicación cerca de grandes vías rápidas, comercio, vivienda y centros educativos. Área rentable y oficinas de acuerdo a sus necesidades. Renta USD $3.96 m2 Altura Libre 26’6" Tipo de techo SSR -”R”- Factor = 19,5% single slope zink-aluminio paredes Tilt Up 7 3/4" Anden 50´x 56´3" Suelo Losa 6" concreto, ashfford seal Rampas 8 Portones 2 estacionamientos 90

Ref: NEX-161858UBICACIÓN CALLE EJE 1, MANZANA 5, LOTE 2, COLONIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54240.DESCRIPCIÓN DEL TERRENO- MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE 60.0 M CON EJE 1, SUR 60.0 M. CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA, ORIENTE 30.0 M. CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA Y PONIENTE 30.0 M CON LOTE 1.- SUPERFICIE: 1,800 M2- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.- USO DE SUELO INDUSTRIALDESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL. - ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M.-SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA. - PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC. - TELÉFONOS: 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSION

USO DE SUELO INDUSTRIAL SUELO DE ALTA RESISTENCIA SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS VIGILANCIA LAS 24 HORAS. ACCESO CONTROLADO TANQUE

EXCELENTE INVERSION, IDEAL PARA AGENCIA, TALLER DE VEHICULOS Y/O CENTRO DE DISTRIBUCION, BUEN PUNTO LOGISTICO CERCA DE AEROPUERTO, UBICADO EN ACCESO A AGUASCALIENTES, A LA ALTURA DE LA NISSAN, COCA-COLA, HOTELES, EN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL, CUENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL DE SERVICIOS E INDUSTRIAL, ACABADOS DE LUJO, TERRENO COMPLETAMENTE URBANIZADO. TAMBIEN SE RENTA EN $200,000. PESOS MENSUAL. SUPERFICIE: 5,260 M2 (35 M FRENTE X 135 M FONDO) CONSTRUCCION: 3,834 M2 DISTRIBUCIÓN: PATIO DE MANIOBRAS, ESTACIONAMIENTO Y CASETA DE VIGILANCIA EN PARTE PRONTAL. OFICINAS ADMINISTRATIVAS CON AREA DE PRIVADOS, BAÑOS COMUNES, SALA DE JUNTAS, PRIVADO PARA SITE, AREA DE COMEDOR, OFICINA GERENCIAL, JARDIN POSTERIOR. AMPLIA AREA DE SERVICIO A VEHICULOS CON OFICINAS, AREA DE VESTIDORES, AREA DE RAMPAS, BAÑOS CON REGADERAS. AMPLIO ALMACEN DE REFACCIONES. DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN PARTE POSTERIOR DE UNA RECAMARA, BAÑO, COCINETA, SALA DE ESTAR. EQUIPAMIENTO: CISTERNAS PLUVIALES Y DE AGUA POTABLE, COMPRESORES, TANQUE ESTACIONARIO DE GAS, RAMPAS... EL AREA DE SERVICIO SE PUEDE CERRAR PARA FUNGIR COMO ALMACEN, AREA DE PRODUCCION O ALGUN OTRO USO. INFORMES Y CITAS: (33) 8526-1637.

Disponibilidad total: 4,948 m2 Almacén: 4,948 m2 Oficinas: Aprox. 318 metros Altura libre: 9,75 m Tipo de construcción: muros de hormigón abatibles y estructura de acero Suelo: Hormigón 300 kg / cm2, reforzado con fibra de polipropileno con una capacidad de carga de 6 toneladas Tipo de techo: KR-18 calibre 24 Zintro Alum con tragaluz Tipo de pared: inclinación de concreto de 8 » Patio de maniobras: 37 m Espacio entre columnas: 15,24 x 16,76 m Fire System: Mangueras y armarios con posibilidad de aumentar a aspersores Planta de tratamiento: Descargas a la planta de tratamiento del polígono industrial Agua: Abastecimiento del parque industrial Aparcamiento: 17 plazas Suministro eléctrico: 75 KVA Iluminación: luminarias HID para 300 lux (posibilidad de actualización) Plataformas: 5 plataformas equipadas Drive in Doors: 1 rampas

El terreno tiene un uso de Suelo Habitacional-comercial.El terreno cuenta con Servicios Públicos y Equipamiento urbano.El terreno es regular y sin pendientes.El terreno se encuentra totalmente bordeado con tabique y refuerzos verticales.Las instalaciones eléctricas de la nave se encuentran ocultas con conductores termoeléctricos, interruptores de tapa metálica con salidas normales de centro.Las puertas y ventanas son de Herrería metálica con protección de acceso principal.Pide tu cita, no dejes que te lo ganen!!!

*VENTA/Naves -Terreno 40mil m2 con 5 naves. 2 Casas de 70m2 para empleados. Oficinas. Comedor. Baños H y M. Cisterna. Estacionamiento Area de maniobra Areas verdes. -Uso de suelo Industrial. Vigilancia 24/7 En muy buenas condiciones y listo para usar. > Más info y citas: (55) 8526-5161 y (55) 8526-5161. WhatsApp: (55) 8526-5161. medisainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-CE5603