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El piso ubicado en el 2° nivel, esta integrado por 2 Oficinas Corporativas cada una de 240.11 m² de área utilizable, conectadas por el Lobby de Elevadores. Cada oficina por su diseño arquitectónico, cuenta con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. Superficie Útil: 504.22 m2 Superficie rentable: 538.40 m2 6 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Código: 118

El piso ubicado en el 4°. nivel esta integrado por 2 Oficinas Corporativas cada una de 240.11 m² de área utilizable, conectadas por el Lobby de Elevadores. Cada oficina por su diseño arquitectónico, cuenta con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. Superficie Útil: 504.22 m2 Superficie rentable: 538.40 m2 6 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Código: 120

El piso ubicado en el 5°. nivel esta integrado por 2 Oficinas Corporativas cada una de 240.11 m² de área utilizable, conectadas por el Lobby de Elevadores. Cada oficina por su diseño arquitectónico, cuenta con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. Superficie Útil: 504.22 m2 Superficie rentable: 538.40 m2 6 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Código: 121

El piso ubicado en el 6°. nivel esta integrado por 2 Oficinas Corporativas cada una de 240.11 m² de área utilizable, conectadas por el Lobby de Elevadores. Cada oficina por su diseño arquitectónico, cuenta con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. Superficie Útil: 504.22 m2 Superficie rentable: 538.40 m2 6 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Código: 122

El piso ubicado en el 13°-3, nivel esta integrado por una Oficinas Corporativas de 240.11 m² de área utilizable, conectada al Lobby de Elevadores. Las oficinas por su diseño arquitectónico, cuentan con dos factores muy importantes: 1) de eficiencia y operación al no tener columnas intermedias, haciendo los espacios más funcionales y 2) la larga proporción de fachada, provee un alto factor de iluminación natural, creando ambientes más agradables y productivos. El área común está compuesta el Lobby de cada piso, pasillos, 2 núcleos de baños (H y M), escaleras internas de servicio y escaleras externas de emergencia. Superficie Útil: 240.11 m2 Superficie rentable: 269.20 m2 3 estacionamientos Características generales del edificio Pionero entre los Edificios de Oficinas Corporativas dentro de la Zona de Nueva Anzures, al día de hoy se mantiene como un edificio que puede seguir ofreciendo servicios competitivos ya que todas sus instalaciones actualmente se encuentran con un excelente funcionamiento. El edificio esta desarrollado por un total de 18 niveles de los cuales 14 son de Oficinas Corporativas con 500 m2 de área rentable cada una, y seccionada en Dos Alas lo cual permite un Alto grado de Iluminación natural. Las Fachadas son integrales con aluminio y vidrio reflecta azul evitando los rayos ultravioleta y disminuyen la incidencia solar. Áreas comunes: Vestíbulos de Elevadores en niveles de Oficinas, 100% terminados con acabado de mármol en piso, plafón reticulado y acabado de tirol granulado en muros de acceso a los elevadores. Escaleras de emergencia de estructura metálica con acceso a ésta a través de puertas con barras de pánico. El Lobby Principal está conformado por el Cuarto de Control, Área de Recepción, Directorio de Inquilinos, Núcleo de Elevadores (cap. 600 kgs) los cuales viajan desde el Sótano -1 al Pent Office (Piso 14). Renta: $ 320.00 pesos por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 60.00 pesos por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Código: 126

Terreno 300 m2 Construcción 200 m2 Precio: $ 5,500,000.00 Estrategia Inmobiliaria ofrece casa de un piso en venta en Fraccionamiento Jardines de Zavaleta con vías accesibles a periférico, Vía Atlixcayotl, Boulevard del Niño poblano, calzada Zavaleta, Recta a Cholula. Cerca de escuelas como Colegio Humboldt, Colegio americano (La Paz y las Animas), Instituto Andes y Colegio del Bosque. Universidades como UDLA, Ibero, Anáhuac. Asimismo cerca de centro comercial Angelópolis, Cruz del sur y Galerías Serdán. Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad, áreas verdes. La casa es muy cómoda porque es de un piso, cuenta con sala comedor, cocina integral con espacio para una mesa, medio baño, jardín amplio, estacionamiento para 3 autos. La sala de TV tiene un domo que hace un espacio muy agradable, cuenta con 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, las otras 2 con baño cada una, tiene sistema de calefacción y gas. Además cuenta con cuarto de servicio amplio con closet, baño completo, cuarto de lavado, un closet de herramientas y roof garden. La casa es muy iluminada y las recámaras dan al jardín. Cuenta con gas natural, cisterna de 10,000 lts e hidroneumático. Informes (222) 582-1137 y (222) 582-1137. Recámaras 3 Clósets 2 y 1 vestidor Baños 3.5 Sala Comedor Sala de TV Cocina integral con espacio para una mesa Cuarto de servicio con baño Cuarto de lavado y planchado Jardín 40 m2 Cochera 3 Cisterna 10,000 Lts Suministro de gas natural Antigüedad 7 años

Ref: TH-2204-BBE4 - Hermoso departamento en venta en Luz Saviñon colonia Del Valle Norte alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Departamento tipo Town House con una superficie de 100 m2 que se distribuyen de la siguiente manera; dúplex tipo europeo iluminado, 2 pisos, 2 recámaras, 2 baños y 1 estacionamiento. La distribución en 2 niveles: Planta Baja: recibidor, cocina integral abierta y amplia estancia para sala comedor (sala con doble altura), área de lavado independiente y ventilación natural. Planta Alta: recámara principal súper iluminada, cuenta con baño y medio vestidor. La recámara se encuentra abierta (tipo loft), lo cual da la impresión de mayor amplitud sin perder privacidad, pues no hay vista de la sala a la recámara. La segunda recámara también tiene excelente iluminación y ventilación natural. El segundo baño es completo e independiente a las recámaras. Ambos baños tienen cancelería de aluminio y planchas de mármol en los lavabos. 1 lugar de estacionamiento totalmente techado que se encuentra situado justo frente a la rampa de salida principal del garaje del edificio. Cuenta con estacionamiento para bicicletas, carriolas o vehís para menores de edad. Vigilancia y servicio de conserje y limpieza las 24 horas del día durante los 365 días del año. Interfono hacia la caseta de vigilancia, portón eléctrico para automóviles. Atrás del Parque Mariscal Sucre y la Parroquia de Purísimo Corazón de María (película Romeo y Julieta). Cerca de parques, gasolineras, supermercados, escuelas

Renta Local Comercial 3er piso 147 m² Col. Tajin Poza Rica Ver En el corazón de la colonia Tajín se encuentra disponible en renta un local de 147 m2 en el tercer piso, ideal para emprender un negocio de restaurante, bar o salón de eventos. Este espacioso local cuenta con una cocina equipada con barra de alimentos y bebidas, así como baños dentro de las instalaciones para mayor comodidad de sus clientes. Una de las principales ventajas de este local es su mirador, que ofrece una vista panorámica que sin duda atraerá a los visitantes y creará un ambiente agradable para disfrutar de una comida o evento especial. Además, el precio de renta incluye el consumo de luz y agua, lo que representa un ahorro significativo para el arrendatario. La ubicación estratégica en la colonia Tajín, conocida por su ambiente animado y su potencial turístico, brinda una excelente oportunidad para atraer tanto a residentes locales como a visitantes que buscan una experiencia única. Con una amplia oferta de servicios y entretenimiento en la zona, este local se encuentra en un lugar privilegiado para captar la atención de un público diverso. El espacio disponible en el tercer piso ofrece privacidad y exclusividad, lo que lo hace ideal para eventos especiales, reuniones privadas o simplemente para aquellos que buscan disfrutar de una experiencia gastronómica única en un ambiente acogedor y distinguido. Además, la inclusión del consumo de luz y agua en el precio de renta brinda tranquilidad y previsibilidad en los costos operativos del negocio, permitiendo al arrendatario enfocarse en ofrecer un servicio de calidad y en la gestión eficiente de su emprendimiento. En resumen, este local en la colonia Tajín representa una oportunidad única para aquellos emprendedores que buscan establecerse en un lugar con gran potencial y atractivo. Con su amplio espacio, cocina equipada, mirador y servicios incluidos, este local es una opción atractiva para iniciar o expandir un negocio en el sector de alimentos y bebidas o eventos. Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta oportunidad de renta, no dudes en contactarnos para programar una visita al local y explorar todas las posibilidades que ofrece para tu próximo emprendimiento. #ref:LOC_4315