Locales joy juriquilla

Locales en plaza comercial en preventa en el acceso principal a Juriquilla, aprovecha esta oportunidad de inversión en el espacio perfecto para tu negocio en Juriquilla, Querétaro. La plaza cuenta con dos niveles de locales comerciales excelentes para restaurantes con y sin venta de alcohol, bienes y servicios. Contamos con 76 locales con una variedad de tamaños disponibles, listos para satisfacer tus necesidades comerciales, desde 70.3 m2 con doble altura hasta 232.32 m2. Con 230 lugares de estacionamiento. Aprovecha nuestros precios de preventa en la primera etapa. En planta alta desde $48,000 por m2 más IVA y en planta baja desde $60,000 por m2 más IVA. Mantenimiento mensual de $3,000 más IVA. Los locales se entregan en obra gris, cuentan con instalación eléctrica básica. Internet, contrato con CFE y CEA individual por local. La plaza cuenta con elevador y baños es cada nivel. Financiamiento a meses sin intereses. Rentas estimadas de $400.00 más IVA por m2. Rentabilidad garantizada. Entrega en 24 meses. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Locales Completamente Nuevos en excelente ubicacion dentro de Juriquilla. Cuentan con 89 mts, puesta de cristal, Cortina Metálica de seguridad, varios estacionamientos y medio baño. Precio: $13,000.00 (TRECE MIL PESOS 00/100 M.N.) TELEFONO WHATS APP: +52 1 442 412 76 43

La mejor opción para locales en Juriquilla con excelente ubicación. Cerca de centros comerciales, hoteles, hospitales y Parques industriales. Sobre una vialidad principal y cerca de carreteras haciendo que sea de fácil acceso y una ubicación privilegiada. Lobby con acabados de lujo, madera Cumaru, recepción de Granito y mármol -Control Personalizado de accesos al edificio con vigilancia 24/7, CCTV. -Planta de luz de emergencia. -Sanitarios en cada piso -Tres Elevadores de alta velocidad, uno para carga. -Sistema contra incendios. -Vidrios aislantes-reflectivos -Más de 280 lugares de estacionamiento. -Cuarto de maquinas en cada piso para condensadores de aire acondicionado. -Tres transformadores con 750 KVAS en total -Local comercial de 230.40 m2 a 360 pesos m2 + mantenimiento 30 pesos m2 + iva, con entrega en obra gris. -Un lugar de estacionamiento asignado por cada 30 m2

La mejor opción para locales en Juriquilla con excelente ubicación. Cerca de centros comerciales, hoteles, hospitales y Parques industriales. Sobre una vialidad principal y cerca de carreteras haciendo que sea de fácil acceso y una ubicación privilegiada. Lobby con acabados de lujo, madera Cumaru, recepción de Granito y mármol -Control Personalizado de accesos al edificio con vigilancia 24/7, CCTV. -Planta de luz de emergencia. -Sanitarios en cada piso -Tres Elevadores de alta velocidad, uno para carga. -Sistema contra incendios. -Vidrios aislantes-reflectivos -Más de 280 lugares de estacionamiento. -Cuarto de maquinas en cada piso para condensadores de aire acondicionado. -Tres transformadores con 750 KVAS en total -Local comercial de 205.73 m2 a 390 pesos el m2 + mantenimiento 30 pesos m2 + iva, con entrega en obra gris. -Un lugar de estacionamiento asignado por cada 30 m2

Local o consultorio en RENTA o VENTA en PLANTA BAJA de 113 m² en Plaza Cubos Juriquilla, Querétaro Este local, ubicado en una zona comercial madura y a solo 2 minutos en auto o 8 minutos caminando de la Universidad del Valle de México (UVM), es una excelente opción para negocios que buscan visibilidad y acceso a una clientela de nivel socioeconómico medio-alto y alto. Características del local y la plaza: - Superficie del local: 113 m² - Plaza con terreno de 1,300 m² - Uso de suelo H2S (comercial y de servicios) Distribución de la plaza: - Planta baja: 1 local de servicios especiales y 9 locales comerciales - Planta alta: 3 locales para oficinas/academias y 7 locales comerciales - 30 cajones de estacionamiento a nivel de calle (estilo "shop and go") - Elevador para discapacitados - Arquitectura moderna y monocromática con amplios volados para protección solar - Bajo costo de mantenimiento Ubicación privilegiada: - En una de las calles con mayor tráfico en Juriquilla - Cercano a hospitales, edificios residenciales y comerciales como Walmart, Home Depot, HEB y Chedraui Selecto Ventajas para inversión: - Alta plusvalía debido al desarrollo continuo de la zona - Potencial de ingresos por rentas + valorización del inmueble Opciones de adquisición: - Venta: esquema de financiamiento disponible con 30% de enganche y plazo de 12 meses para parcialidades - Renta: ideal para negocios de comercio, oficinas o servicios Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Office or clinic FOR RENT or SALE on GROUND FLOOR, 113 m² in Plaza Cubos Juriquilla, Querétaro Located in a mature commercial area just 2 minutes by car or an 8-minute walk from Universidad del Valle de México (UVM), this space is perfect for businesses seeking visibility and access to a medium-high to high socioeconomic clientele. Features of the space and plaza: - Space area: 113 m² - Plaza area: 1,300 m² - Zoning: H2S (commercial and services) - Plaza layout: - Ground floor: 1 special services space and 9 commercial spaces - Upper floor: 3 office/academy spaces and 7 commercial spaces - 30 street-level parking spaces ("shop and go" style) - Elevator for people with disabilities - Modern, monochromatic architecture with large overhangs for sun protection - Low maintenance costs Prime location: - On one of the busiest streets in Juriquilla - Close to hospitals, residential developments, and commercial areas like Walmart, Home Depot, HEB, and Chedraui Selecto Investment benefits: - High appreciation potential due to ongoing development in the area - Income potential from rents + property appreciation Acquisition options: - Sale: financing available with 30% down payment and 12-month installment plan - Rent: ideal for businesses in commerce, offices, or services Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).

Local en renta dentro de plaza comercial, en el corazón del área comercial de Juriquilla, cerca de universidades, bancos, oficinas, escuelas, gimnasios y paso de transporte público. *Planta baja, mide 38.85 m2 más 12 m2 de mezannine. *Cuenta con vigilancia *Cuota de mantenimiento y vigilancia $1,200 *La plaza cuenta con: 23 locales comerciales, cajones de estacionamiento y vigilancia.

Estrena Casa en Exclusiva residencial con seguridad 24/7 en Cumbres Del Lago, Juriquilla Compra - Venta - Renta de casas y locales comerciales en Querétaro. Propiedad ubicada cerca de vialidades principales, escuelas, gimnasios, tiendas departamentales, #oxxo y más amenidades. Informes: 442 668 50 75. - Terreno 280 M2 - Construcción 330 M2 - Cisterna de 5000 lts. - Pisos de Porcelanato - Mármol Santo Tomás en baños - Cochera Semi Techada - Cochera para 3 automoviles - Cocina equipada con granito y horno - 4 Recámaras - Baños completos en 4 habitaciones - Recámara principal con vestidor - Family Room - Área de lavado techada - Pasillo de servicio - Cuarto de servicio con baño completo - Cristales templados 9mm - Medio baño de visitas - Construcción de tabique rojo - $5,250,000 MXN

Ref: TD-2201-EB8C - Este asombroso desarrollo surge como reflejo de la herencia regional y el ritmo de vida urbana causado por el desarrollo económico y cultural de la Ciudad. Nace con el objetivo de ser un proyecto congruente, que retoma aspectos locales que le permitan estar en sintonía con su entorno, desde colores y formas hasta nuevas tendencias que representan de manera adecuada el momento actual y el pensamiento de sus habitantes. Desarrollo único, te brinda serenidad, equilibrio y un sentimiento como el que inspiran los campos de flores para que vivas todos los días momentos excepcionales. Con 86 casas organizadas en planta alta y plata baja, que forman parte de una comunidad que comparte un suelo en común. Consta de áreas verdes, cancha de tenis, cancha de voleibol, mesas de picnic y cestos, juegos infantiles, cancha de basquetbol, jardines, seguridad y vigilancia con acceso controlado. El proyecto fue planeada geométricamente para ofrecer un orden armónico al conjunto. El aumento de espacios exteriores crea un ambiente abierto, donde se podrá caminar por banquetas extensas y rodeadas de vegetación propias de la región. Podrás realizar actividades al aire libre cómodamente y convivir con tus seres más allegados en un ambiente de tranquilidad y seguridad.

Circuito la Cima Macrolote 7 manzana 1, Circuito vial Fray junípero Serra, Fraccionamiento La Cima, Municipio de Querétaro CP 76146 Terreno: 4,710.95 m2: FRENTE 45ml X FONDO 105 ml Precio VENTA por metro cuadrado $4,900 completo: $23,000,000 Precio RENTA TODO por m2: $60 completo: $280,000 En excelente zona con tremenda expansión en Querétaro: • uso de suelo MIXTO: comercio y/o departamentos Terreno PLANO • A 70 metros de FRAY JUNÍPERO SERRA, casi sobre avenida pero con la gran ventaja de tener vialidad o calle propia dándole mejor movilidad, acceso y seguridad a diferencia de los lotes sobre el circuito vial Fray Junípero Serra. • A 2 minutos de el más nuevo centro comercial PASEO QUERETARO (Liverpool, restaurantes, bestbuy, cinemex, tiendas, etc.) y a 10 MINUTOS DE ANTEA. Y sobre CALLE SEGURA Y CALMADA, enfrente un amplio y hermoso PARQUE PÚBLICO (más espacio). • Muy céntrica ya que se encuentra a 10-12 minutos de cualquier punto: el centro, Juriquilla, Bernardo Quintana, campanario y universidades, nueva carretera hacia el aeropuerto, Cerca a nuevo acceso a campanario, Universidad Anáhuac, zibatá, el refugio, etc. • A 70 metros de la Fray Junípero Serra con cómodo acceso • Y enfrente amplio y hermoso PARQUE PÚBLICO. • A 2 minutos de el más nuevo centro comercial PASEO QUERETARO (Liverpool, restaurantes, bestbuy, cinemex, tiendas, etc.) • A 10 MINUTOS DE ANTEA PUEDE INCLUIR PROYECTO CENTRO COMERCIAL Y EDIFICIOS DEPARTAMENTOS o Dictamen Uso de Suelo: habitacional, comercio y servicio, en régimen de condominio. o Viabilidad Agua. COS y CUS verificados o Autorización por parte de municipio de Querétaro para la construcción de: ¿ 20 locales comerciales, 10 oficinas y ¿ 15 departamentos habitacionales o Proyecto Arquitectónico total de construcción 10,070m2 y estudio en Mecánica de Suelos ¿ Área de Comercial 5,640m2 construcción: 3,270m2 locales y oficinas, 1,900 m2 estacionamientos, 450 m2 techo de cubierta ligera ¿ Departamentos 4,430m2 construcción:2,740m2 departamentos, 1540 m2 estacionamientos, 160 m2 salón de fiestas, 750 m2 área común: ¿ jardines, deportivas, área de niños, patios

Circuito la Cima Macrolote 7 manzana 1, Circuito vial Fray junípero Serra, Fraccionamiento La Cima, Municipio de Querétaro CP 76146 Terreno: 4,710.95 m2: FRENTE 45ml X FONDO 105 ml Precio VENTA por metro cuadrado $4,800 22,600,000 Precio RENTA TODO por m2: $50 235,000 En excelente zona con tremenda expansión en Querétaro: • uso de suelo MIXTO: comercio y/o departamentos Terreno PLANO • A 70 metros de FRAY JUNÍPERO SERRA, casi sobre avenida pero con la gran ventaja de tener vialidad o calle propia dándole mejor movilidad, acceso y seguridad a diferencia de los lotes sobre el circuito vial Fray Junípero Serra. • A 2 minutos de el más nuevo centro comercial PASEO QUERETARO (Liverpool, restaurantes, bestbuy, cinemex, tiendas, etc.) y a 10 MINUTOS DE ANTEA. Y sobre CALLE SEGURA Y CALMADA, enfrente un amplio y hermoso PARQUE PÚBLICO (más espacio). • Muy céntrica ya que se encuentra a 10-12 minutos de cualquier punto: el centro, Juriquilla, Bernardo Quintana, campanario y universidades, nueva carretera hacia el aeropuerto, Cerca a nuevo acceso a campanario, Universidad Anáhuac, zibatá, el refugio, etc. • A 70 metros de la Fray Junípero Serra con cómodo acceso • Y enfrente amplio y hermoso PARQUE PÚBLICO. • A 2 minutos de el más nuevo centro comercial PASEO QUERETARO (Liverpool, restaurantes, bestbuy, cinemex, tiendas, etc.) • A 10 MINUTOS DE ANTEA PUEDE INCLUIR PROYECTO CENTRO COMERCIAL Y EDIFICIOS DEPARTAMENTOS o Dictamen Uso de Suelo: habitacional, comercio y servicio, en régimen de condominio. o Viabilidad Agua. COS y CUS verificados o Autorización por parte de municipio de Querétaro para la construcción de: ? 20 locales comerciales, 10 oficinas y ? 15 departamentos habitacionales o Proyecto Arquitectónico total de construcción 10,070m2 y estudio en Mecánica de Suelos ? Área de Comercial 5,640m2 construcción: 3,270m2 locales y oficinas, 1,900 m2 estacionamientos, 450 m2 techo de cubierta ligera Departamentos 4,430m2 construcción:2,740m2 departamentos, 1540 m2 estacionamientos, 160 m2 salón de fiestas, 750 m2 área común: jardines, deportivas, área de niños, patios