Inversion año

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Planlotes en el trapiche, san luis - argentina inversion totalmente segura en ahorro previo inversion muy rentable por m2 hay 2 sectores que usted puede elegir y cambiar en todo momento, hasta obtener la posesion difinitiva sector cuarzo 2: lotes independientes en hermoso valle rodeado de sierras puntanas a 1. 200 metros del rio las aguilas, lotes tradicionales en condominio desde 400 m2 a u$s 19. X m2. Este sector no tiene servicios incluidos y no se cobra expensas, sin costo de mantenimiento. Sector barrio privado cuarzo 1: con servicios, cuidado y mantenido todo el año a u$s 39. X m2. Lotes desde 200 m2 como minimo, puede comprar desde solo 1 m2 ¡¡adquiere y va sumando!! 2 opciones disponibles a eleccion y economia a su alcance. Beneficio a) al comprar de 10 o mas m2, tiene un beneficio del 10 % de regalo en m2, ejemplo compra 10 + 1 de regalo. Beneficio b) al traer un referido suyo (amigo, conocido, parientes, etc…) que compre usted obtiene en beneficio extra del 30 % pagados en m2, de la 1er compra que haga su referido recomendado. Beneficio c) usted puede hacer un negocio rentable de su inversion segura con sus referidos y descuentos por compras y asi obtener muchas ganancias y siempre podra venderlo a un tercero en forma total o parcial de acuerdo a su interes, tambien podra cambiar de plan en todo momento ajustando lo invertido a su cambio de plan, sin ningun descuento o costo adicional, sin letra chica lo que compra es suyo siempre beneficio d) al alcanzar una meta de compra mínima de 20 m2 o mas, obtiene el beneficio de descuento del 50 % en alquiler de cabañas, dormis o camping; también puede pasar el dia y disfrutar de las instalaciones de cuarzo 1 piletas, quinchos, asadores, hornos de barro, sectores parquizado, mirador, etc. … con acceso exclusivo y descuento del 50 % completando un minimo de 100 m2 en cuarzo 1 o en cuarzo 2 con un minimo de 200 m2 - usted obtiene la posesion difinitiva y puede empesar a disfrutar, contruir en el lugar o tambien puede adquirir mas metros para hacer un negocio rentable y seguro de inversion y capitalizacion. Gastos de escribania, mensura y posterior escrituracion al finlizar el pago, total a cargo del comprador. El lugar físico y real condominio sector cuarzo 1 y cuarzo 2. El trapiche - la ciudad que salió como la más hermosa de todo san luis, cuarzo 1 y 2 cuenta con más de 44. 800 m2 está entre montañas con hermosa vista panorámica a las sierras puntanas y al dique la florida. El trapiche, un cambio de vida, denominado el paraíso puntano - tiene todo para vacacionar o vivir en permanente armonía. Contacto: negocioinmueble. Sl@gmail. Com whatsapp: +5491154795552 httpswww. Planlotes. Com/

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Una propiedad de dos dormitorios y dos baños ubicada en el centro de Cabo San Lucas, que ofrece una ubicación privilegiada para turistas y visitantes.- *Potencial de Airbnb*: la ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en un candidato ideal para el alquiler de Airbnb, atendiendo a los turistas que buscan alojamiento en el corazón de Cabo San Lucas.- *Oportunidad de inversión*: Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en Cabo San Lucas, invertir en esta propiedad presenta una oportunidad lucrativa para obtener ingresos constantes por alquileres.- *Proyección de alta ocupación*: basado en estimaciones conservadoras de una tasa de ocupación del 66,6 % (20 días al mes), anticipe ingresos mensuales brutos de $6000 por el alquiler de las seis habitaciones, lo que demuestra el fuerte potencial de generación de ingresos de la propiedad. Puede agregar literas fácilmente duplicando sus ingresos desde y hacia un estimado de $6,000 USD a $12,000 USD: gastos bajos de $2,000 USD que le dejan con una ganancia neta de $120,000 USD por año. Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. 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Cabaña rústica de 36 metros con balcones adelante y uno de los lados. Baño con tina MATERIALES Gipson board interior Guadua tratada exterior Malla electrosoldada Cemento Tejas de poli etileno Piso imitación de madera INCLUYE Administración Check in y check out Mantenimiento Limpieza de la grama Seguridad 24/7 Control de inventario Colocación en booking engines tales como booking, vrbo, air bnb y expedía Limpieza en check in y check out Cobros y pagos en usa Sistema de control y monitoreo de la cabaña SERVICIOS AGREGADOS Lago de pesca Río con sendero Piscina Área de asados Horno Área de juegos Áreas sociales Más de 27 mil metros de áreas verdes con árboles frutales Servicio de restaurante Área para eventos Mirador bar INVERSIÓN Inversión 30 mil usd Administración 30% del valor de renta Retorno de la inversión. Promedio de renta mensual bajo 10 noches por mes 14,400 usd por año en 12 años serían 172 mil usd Promedio mensual medio 15 noches por mes serían 1,800 usd por mes 21,600 usd por año en 12 años serían 259,200 usd. Promedio mensual alto 20 noches por mes serían 28,200 usd por 12 años serían 345,600 usd. Facilidades Puede viajar a la propiedad y conocerla antes de tomar la desicion Posible retorno de la inversión

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