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MLS-DME201-4 Oficina nueva en edificio con Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, certificación LEED, rodeado de áreas verdes, lagos y centro comercial con amenidades en venta en Mérida. Oficinas en parque corporativo de alto nivel (Clase AAA). en zona con planificacion urbana de calidad internacional que cumple con las mas sofisticadas expectativas de confort. El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación UBICACION Oficina moderna en edificio corporativo en un residencial rodeado de areas verdes y lagos con centro comercial. a 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y 21 minutos de Progreso, ciudad de playa mas cercana. Interconexión con las 2 avenidas mas importantes de la ciudad. DISTANCIA A CIUDADES PRINCIPALES CDMX: 1:45 Horas Monterrey: 2:30 Horas Miami: 1:20 Horas Houston: 2:10 Horas CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL EDIFICIO Unico proyecto en la región con redundancia en telecomunicaciones y eléctrica, con líneas específicas desde tres subestaciones de CFE. Accesos a las dos principales arterias viales de la ciudad: Periférico y Paseo Montejo, así como accesos y salidas subterráneas, sin obstrucción del flujo vial de la avenida, por medio del túnel corporativo. 10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables. Áreas comunes terminadas. Lobby con acabados de lujo. Sanitarios para hombres y mujeres por nivel. Escalera de emergencia presurizada. Sistema de aire acondicionado VRV. Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN Elevadores de alta velocidad. Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas. AMENIDADES EN EL EDIFICIO Business Center Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso. Business center completamente equipado con la mejor tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias: Recepción 2 salas de juntas para 4-8 personas. 1 sala de juntas para 16 personas. Working Cafe. 2 Phonebooth Comedor con capacidad para 60 personas. Mobiliario Herman Miller en business center y lobby. Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo. Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos. Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos. Cuarto de Basura climatizado en sótano. CERTIFICACION LEED La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, que proporcionan soluciones de alta eficiencia energética, ambiental, calidad de aire interior y eficiencia en consumo de agua. La certificación LEED establece liderazgo en la industria de la construcción sustentable y en el mercado inmobiliario. ESTRUCTURA Y FACHADA Cuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja. Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural...

Nave Industrial de 5,760 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca. Incluye 380 m2 de oficinas, baños, sala de juntas, cafetería y baños para el área operativa. A escasos minutos de la Av. Miguel Alemán, con proximidad a comercio y vivienda, y facilidad de mano de obra y transporte público. Parque totalmente bardeado con seguridad las 24 horas y acceso controlado CCTV, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: • Parque Industrial: Sí • Construcción (m2): 5,760 m2 • Área de Terreno: 11,007 m2 • Oficina (m2): 380 m2 • Baños: 10 • Rampas: 2 • Andenes: 4 andenes con rampa mecánica • Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2) • Altura Libre: 9 m (11 m máx.) • Subestación: 75 kVA • Estacionamiento: 40 cajones • Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED • Ventilación (HVAC): 4 CPH con extractores axiales y louvers • Construcción: Paneles de concreto prefabricado • Estructura: Estructura de acero y vigas joist • Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada) • Dimensiones del edificio: 96 x 60 m • Seguridad: Vigilancia 24/7 • Precio renta por m2: 5.27 usd x m2 + iva • Entrega: Disponible a partir del 15 de Enero • Renta: $607,601.00 + iva • Mantenimiento: $31,000.00 + iva BENEFICIOS DEL PARQUE: • Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. • A 15 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. • Áreas comunes con campo de futbol y asadores. • Abundante mano de obra cercana. • Transporte público cercano. • Acceso rápido a la Av. Miguel Alemán y carretera a Juárez. • Agua de pozo para uso interno y 12 lts/seg para uso sanitario. • Servicios públicos. EasyBroker ID: EB-LT6040

Nave Industrial para estrenar de 6,750 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca. A escasos minutos de la Av. Miguel Alemán, con proximidad a comercio y vivienda, y facilidad de mano de obra y transporte público. Parque totalmente bardeado con seguridad las 24 horas y acceso controlado CCTV, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento. CARACTERÍSTICAS: • Parque Industrial: Sí • Construcción (m2): 6,750 m2 • Área de Terreno: 9,806 m2 • Oficina (m2): A gusto del cliente • Rampas: 1 • Andenes: 3 andenes con rampa mecánica • Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2) • Altura Libre: 9.15 m • Estacionamiento: 41 cajones • Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED • Ventilación (HVAC): 4 CPH con extractores axiales y louvers • Construcción: Paneles de concreto prefabricado • Estructura: Estructura de acero y vigas joist • Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada) • Seguridad: Vigilancia 24/7 • Precio renta por m2: 5.27 usd x m2 + iva • Entrega: En construcción disponible a partir de Marzo 2023 • Renta: $712,033.00 + iva • Mantenimiento: $36,328.00 + iva BENEFICIOS DEL PARQUE: • Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral. • A 15 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. • Áreas comunes con campo de futbol y asadores. • Abundante mano de obra cercana. • Transporte público cercano. • Acceso rápido a la Av. Miguel Alemán y carretera a Juárez. • Agua de pozo para uso interno y 12 lts/seg para uso sanitario. • Servicios públicos. EasyBroker ID: EB-LT6049

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