Infraestructura fisica

El predio tiene uso de suelo H100, ya está lotificado y cuenta con todos los permisos, únicamente tienen que ser actualizados. Además como puedes apreciar en las fotos... ya tiene construida parte de la infraestructura: parte de las calles (algunas empedradas), drenaje, (4) casas muestra dos en obra negra. NO HAY vivienda en la zona... y la ventaja que está ubicado a un costado del Parque Industrial Querétaro, donde actualmente trabajan 25 mil trabajadores y próximamente 50 mil...  TERRENO PARA DESARROLLAR: Uso de Suelo H-100   VOCACIÓN HABITACIONAL, DESARROLLO COMERCIA CON HOTEL Y GASOLINERA PREDIO SOBRE EL CUAL EXISTEN INFRAESTRUCTURA, CASAS MUESTRA Y CALLES DE PIEDRA, DRENAJE. CUENTA CON ACOMETIDAS DE LUZ Y TANQUES DE AGUA. EN GENERAL SE ENCUENTRA MUY AVANZADA LA LOTIFICACIÓN...  VALOR COMERCIAL  $ 58'000,000.00 Terreno a pie de carretera con 400 mts. de frente Sup. 96,000 m2 Forma de Pago: 50% a la firma de contrato 25% a la Escrituración 25% a la entrega física Tiene 450 mts. de frente sobre al autopista, a un lado del Parque Industrial Querétaro, donde actualmente hay laborando 25,000 trabajadores y próximamente 50 mil.

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Sé parte de este proyecto de terrenos semiurbanizados ubicado en el paradisíaco Cancún, Quintana Roo. Estratégicamente ubicados cerca del Country Club, el Aeropuerto Internacional, las vías del Tren Maya y otros desarrollos tanto residenciales como de inversión.Se entregarán con calle de acceso, calles internas, mojoneras y energía electrica a pie de desarrollo. La entrega física de los terrenos es a partir de 2026 o según tu plan de pagos. Las principales razones para invertir en Cancun son:1. UBICACION: Cancún posee una ubicación privilegiada en el caribe mexicano, bellas playas, grandeszonas arqueológicas y más.2. TURISMO: Debido a su ubicación es el principal destino turístico de la zona, los 365 días del año seregistran vacacionistas de todo el mundo.3. CONEXION: Cancún posee el segundo aeropuerto más grande de México, donde año con añomillones de turistas lo visitan.4. INFRAESTRUCTURA: No es ninguna novedad que grandes empresas y empresarios han invertido enCancún, lo que hace que por doquier se vean lujosos hoteles y marcas de prestigio.El proyecto que esperabas... en el lugar que simpre soñaste! ENTREGA 2026*

TERRENOS INDUSTRIALES Y COMERCIALESParque Industrial de 11.8 has distribuido en 2 fases:a) Fase 1 de 3 has, con 20 lotes Industriales con promedio de 1,000 m2 y 4 lotes comerciales frente a la Av. las Torres.b) Fase 2 de 8.8 has, con 65 lotes Industriales con promedio dePRIMERA_ETAPA: 1,000 m2, así como 3 macrolotes multifamiliares.• Único Parque Industrial Inteligente en Escobedo N.L.• Áreas comunes compartidas como casa club, cancha deportiva multiusos, áreas sociales con asadores y juegos infantiles.◙ Estatus legal• Terrenos libres de gravámenes• Posesión física y jurídica del terreno• Permisos preliminares aprobados• Factibilidades de CFE y AyD aprobadas y vigentes◙ Nuestros 10 diferenciadores• Lotes de 1,000 m2 promedio con cross dock.• Caseta de seguridad y barda perimetral con diseño de vanguardia.• Control de acceso inteligente y automatizado.• Vigilancia 24/7.• CCTV de última tecnología.• Urbanización subterránea con todos los servicios al frente de cada lote.• Internet de alta velocidad con fibra óptica.• Amplia vialidad interior de 20mts de ancho.• Mas de 120 ml de frente a Av. Las Torres, una de las avenidas principales de Escobedo N.L.• Vecinos AAA como; JONHSON Controls, FICOSA, LAMBI, UNIVAR Solutions, METALISER, Sr. NATURAL, por mencionar algunos.◙ Distancias• Zona habitacional y comercial de Escobedo: 2 minutos• Parque Industrial Escobedo: 3 minutos• Libramiento Noreste: 5 minutos• Arco Vial: 8 minutos• Plaza Sendero Escobedo: 10 minutos• Aeropuerto del Norte: 25 minutos• Aeropuerto Mariano Escobedo: 35 minutos• Saltillo: 60 minutos• Nuevo Laredo: 2 hrs 25 minutos• Reynosa: 2 hrs 45 minutos◙ 5 Razones que destacan a los Parques Industriales de Nuevo León:• Cercanía con las fronteras de EU, lo cual baja costos de logÍstica con las empresas manufactureras o maquiladoras nacionales o extranjeras.• 6 puentes fronterizos comerciales con Texas a menos de 3 hrs de distancia.• Conflicto entre China y EU, incentivan a empresas internacionales a instalarse en NL.• Monterrey y su área metropolitana cuenta con casi 6 millones de habitantes.• Personal altamente calificado para muchas de las industrias relevantes en laeconomía mundial.• Zonas industriales con infraestructura y vialidades de primer nivel.PRECIOS:M2 $5,000 INDUSTRIALM2 $11,000 COMERCIALFORMA_DE_PAGO:30% DE ANTICIPO50% EN 7 MESES20% AL ESCRITURAR Los Precios mencionados no Incluyen gastos de escrituración, ni impuestos.* Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.Para brindarte una mejor atención agéndanos tu cita de ser posible con 1 día de anticipación.¡¡Estamos para ayudarte, con gusto te asesoramos!!¡¡Nuestra Especialidad...SOLUCIONARLO!! 

PREVENTA DE TERRENOS COMERCIALES FRENTE A DESARROLLO INDUSTRIAL DESCRIPCIÓN:Contamos con 4 lotes comerciales frente a la Av. las Torres. En el acceso a Parque Industrial.  Contamos con 4 lotes comerciales de diferentes medidas. Llamanos para consultar disponibilidad. ◙Estatus legal• Terrenos libres de gravámenes• Posesión física y jurídica del terreno• Permisos preliminares aprobados• Factibilidades de CFE y AyD aprobadas y vigentes• Vigilancia 24/7.• Mas de 120 ml de frente a Av. Las Torres, una de las avenidas principales de Escobedo N.L.• Vecinos AAA como; JONHSON Controls, FICOSA, LAMBI, UNIVAR Solutions, METALISER, Sr. NATURAL, por mencionar algunos.◙Distancias• Zona habitacional y comercial de Escobedo: 2 minutos• Parque Industrial Escobedo: 3 minutos• Libramiento Noreste: 5 minutos• Arco Vial: 8 minutos• Plaza Sendero Escobedo: 10 minutos• Aeropuerto del Norte: 25 minutos• Aeropuerto Mariano Escobedo: 35 minutos• Saltillo: 60 minutos• Nuevo Laredo: 2 hrs 25 minutos• Reynosa: 2 hrs 45 minutos• Zonas industriales con infraestructura y vialidades de primer nivel.**********************************************PRECIOS:**********************************************Metro2 a 11,000 el Metro Comercial.30% de anticipo 50% en 7 meses 20% al escriturarLos Precios mencionados no Incluyen gastos de escrituración, ni impuestos.* Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.Para brindarte una mejor atención agéndanos tu cita de ser posible con 1 día de anticipación.¡¡Estamos para ayudarte, con gusto te asesoramos!!¡¡Nuestra Especialidad...SOLUCIONARLO!!

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