Ficha tecnica 200 m2 terreno 450 m2 construccion

TENEMOS LA OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 9 M (PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD) NAVE INDUSTRIAL EN RENTA AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS, INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7 TERRENO 28,902 M2 / 311,099 SF AREA DE TOTAL DISPONIBLE: 7,115 M2 / 79,592 SF ESPACIO EN OFICINAS: 1,342 M2 / 14,450 SF CONSTRUCCION EXTERIOR: 230.5 M2 / 2,483 SF AÑO DE CONSTRUCCIÒN: 1986 CONSTRUCTION TYPE: BLOCK DE CONCRETO SISTEMA EN TECHO: STANDING SEAM METAL ROOF TAMAÑO DE BAHIA: 39.4 PIES X 39.4 PIES CFE 2,000 KVA PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA AGUA GAS NATURAL ALTURA LIBRE INTERIOR: 17 PIES O 5.18 M GROSOR DE LOSA: 5.5" DOCKS: 2 ALTURA DE DOCKS: 4 PIES TRUCK COURT: 135 PIES CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 143 LUGARES ILUMINACION: METAL HALIDE TRAGALUCES: 60 - Solartube BUILDING IMPROVEMENTS (POR REQUERIMIENTO) AGUA: POR REQUERIMIENTO TELEFONO: DISPONIBLE SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS, TOMAS SIAMESAS, Y EXTINGUIDORES AREAS COMUNES: AREAS VERDES, SEGURIDAD DEL PARQUE, LUZ PUBLICA, VIALIDADES PRECIO PARA 7,115 M2 SUPERFICIE TOTAL: PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $ 4.30 USD PRECIO TOTAL ANUAL $ 342,245 USD PRECIO MENSUAL EN DOLARES $28,520 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $536,176 MX @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO) (PREDIAL, SEGURO Y..·

CAÑON DEL PADRE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA NAVE INDUSTRIAL EN RENTA ALTA DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA; 22,000 PERSONAS DENTRO DE UN RADIO DE 1.5 MILLAS Y 80,000 DENTRO DE UN RADIO DE 3 MILLAS. HAY ALREDEDOR DE 575 EMPRESAS MANUFACTURERAS EN LOS SECTORES AEROESPACIAL, ELECTRÓNICO, MÉDICO, LOGÍSTICO Y AUTOMOTRIZ HAY 188 RUTAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, 26 DE ELLAS PASAN POR BLVD. TERÁN, QUE ESTÁ A SOLO 5 MINUTOS DE NUESTRO EDIFICIO INDUSTRIAL. BAJA CALIFORNIA TIENE SEIS CRUCES INTERNACIONALES, DOS DE ELLOS UBICADOS EN LA CIUDAD DE TIJUANA (OTAY Y SAN YSIDRO). EL AEROPUERTO DE TIJUANA OCUPA EL QUINTO LUGAR EN TRANSPORTE DE PASAJEROS. TERRENO: 19,957 M2 / 214,315 SF SUPERFICIE DISPONIBLE: 12,495 M2 / 134,495 SF MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADOS ALTURA LIBRE: 28 PIES ÁREA DE OFICINA: PARA ADAPTARSE TRAGALUCES: 5% MUELLES DE CARGA: 4 (HASTA 14) RAMPAS DE ACCESO: 2 APARCAMIENTO: HASTA 8 @@@ LAS DEMAS CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE LA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. ANDENES: EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION, ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. PRECIO: El precio por pie cuadrado al año es de US $5.28 por un plazo de 10 a 5 años respectivamente con un escalador del 2.00 % anual. (incremento anual en renta) EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. ejemplo del precio de renta: (para contrato de 10 años, solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal) $926,143 usd x año $ 77,178 usd x mes $ 1,450,958 pesos x mes $ 89.03 pesos x m2 @@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 al 8 % de rango estimado) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. TIPO DE CAMBIO usado para ejemplificar $ 18.80 PESOS X USD, **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y N..·

TENEMOS LA OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 9 M (PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD) NAVE INDUSTRIAL EN RENTA AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS, INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7 EDIFICIO NAVE PLANTA 1 14,231 m2 153,185 SF EDIFICIO NAVE PLANTA 2 22,018 M2 237,004 SF TERRENO 75,828 M2 / 816,216 SF AREA DE TOTAL DISPONIBLE: 36,249 M2 / 390,189 SF ESPACIO EN OFICINAS: 5,646 M2 / 66,660 SF CONSTRUCCION EXTERIOR: 1,819 M2 / 19,582 SF AÑO DE CONSTRUCCIÒN: 1986 CONSTRUCTION TYPE: BLOCK DE CONCRETO SISTEMA EN TECHO: STANDING SEAM METAL ROOF TAMAÑO DE BAHIA: 39.4 PIES X 39.4 PIES CFE 2,000 KVA PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA AGUA GAS NATURAL ALTURA LIBRE INTERIOR: 17 PIES O 5.18 M GROSOR DE LOSA: 5.5" DOCKS: 7 ALTURA DE DOCKS: 4 PIES TRUCK COURT: 135 PIES 670 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS, PARA AMBAS NAVES. 384 CAJONES PARA LA NAVE GRANDE, 286 CAJONES PARA LA NAVE MEDIANA. ILUMINACION: METAL HALIDE TRAGALUCES: 60 - Solartube SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS, TOMAS SIAMESAS, Y EXTINGUIDORES AREAS COMUNES: AREAS VERDES, SEGURIDAD DEL PARQUE, LUZ PUBLICA, VIALIDADES PRECIO PARA 36,249 M2 SUPERFICIE TOTAL: PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $ 4.30 USD NAVE I PRECO POR AÑO POR PIE CUADRADO $4.50 USD NAVE II PRECIO TOTAL ANUAL $1,725,213 USD PRECIO MENSUAL EN DOLARES $143,767 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $2,702,833 MX PRECIO DE VENTA: $ 19,200,000 USD PRECIO $428,352,000 PESOS MX @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO..·