Exclusiva casa tulum as

ref. WAMX1602196 Aldea Savia es una comunidad residencial privada ubicada en el corazón de Tulum que ofrece amplia variedad de espacios verdes y amenidades para actividades recreativas, permitiendo a las personas enraizarse y disfrutar del entorno natural.Contamos con 4 modelos diferentes de viviendas, 8 espacios recreativos, 16 amenidades distribuidas en áreas verdes, seguridad 24/7 y zona comercial.Aldea Savia se localiza en el corazón del plan de desarrollo urbano de Tulum, lo que hace una inmejorable ubicación para vivir en Tulum con todos los servicios al alcance de tu mano y rodeada de cenotes naturales, a pocos minutos de las zonas comerciales, monumentos arqueológicos y las bellas costas del Caribe Mexicano.Precios desde $ 1,350,000 MXN hasta $ 2,885,000 MXN 

ref. WAMX2919724 Proyecto creado para personas conscientes y sensibles que quieren tener un hogar en Tulum.Peaceful Housing.Creado para personas sensibles que quieren tener una casa en Tulum, desde donde podamos compartir el lenguaje sutil de nuestra naturaleza.                                                                                                Contacto: 998 440 5050Info@azulinvestment.com

ref. WAMX2919746 Proyecto creado para personas conscientes y sensibles que quieren tener un hogar en Tulum. Peaceful Housing.Creado para personas sensibles que quieren tener una casa en Tulum, desde donde podamos compartir el lenguaje sutil de nuestra naturaleza.                                                                                                Contacto: 998 440 50 50Info@azulinvestment.com

ref. WAMX2919702 Proyecto creado para personas conscientes y sensibles que quieren tener un hogar en Tulum.Peaceful Housing.Creado para personas sensibles que quieren tener una casa en Tulum, desde donde podamos compartir el lenguaje sutil de nuestra naturaleza.            Contacto: 998 440 5050Info@azulinvestment.com                                                                                    

Casas Maxia Tulum es un proyecto exclusivo con un concepto arquitectónico único, el cual se compone de 16 villas de lujo ecologicas en venta, diseñadas con un profundo respeto y conexión con la naturaleza. Casas Maxia Tulum tendra las siguientes amenidades: Piscina, Parrillas, Gimnasio, Áreas verdes, Recepción, Seguridad 24/7 y Acceso controlado.Casas Maxia tiene una ubicación perfecta. Estamos ubicados en el corazón de la selva, a sólo 1.8km de la zona hotelera y de las impresionantes playas de Tulum. Nuestra ubicación es estratégica y cuenta con excelente conectividad a la avenida principal. Proximidad a: Clubes de playa Barras Restaurantes Hoteles  AMENIDADES DE PRIMERA CLASE Casas Maxia Tulum ofrece una variedad de amenidades diseñadas para fomentar la convivencia y disfrutar de la vida al aire libre. Estos incluyen un área de reunión familiar con parrillas y una piscina, un chapoteadero para los más pequeños y un moderno gimnasio. Además, nuestro acceso controlado 24 horas al día, 7 días a la semana garantiza la seguridad y tranquilidad de nuestros residentes.  PROYECTO ARMONICO Cada casa tiene 3 dormitorios y ha sido cuidadosamente diseñada para realzar la belleza natural de la región, al tiempo que ofrece todas las comodidades de la vida moderna. Espacios generosamente amplios y perfectamente iluminados, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para garantizar el máximo confort y lujo.  TU VIDA AL SIGUIENTE NIVEL Cada casa de Casas Maxia tiene su propia piscina privada, una invitación personal a disfrutar de la tranquilidad y privacidad en su propio rincón del paraíso. Nuestras casas están construidas con materiales locales, preservando la mayor cantidad posible de árboles y plantas locales. Cada hogar se integra armoniosamente al entorno selvático y vibra con la rica cultura de Tulum.  Opción 3 habitaciones Tipo A PLANTA BAJA  Sala de estar Comedor Medio baño Cocina con barra desayunadora Espacio de lavandería Jardín ULTIMO PISO  Recamara principal con baño Baño completo Recamara secundaria TERCER NIVEL  Recamara Baño Completo Piscina de inmersión Salón exterior  Opción 3 habitaciones Tipo B PLANTA BAJA  Sala de estar Medio baño Cocina con barra desayunadora Jardín Habitación con baño completo ULTIMO PISO  Habitación principal con baño completo, vestidor y balcón. Habitación con balcón y baño completo. TERCER NIVEL  Habitación Baño Completo Espacio de lavado Piscina de inmersión Pérgola exterior del salón  EXPERIENCIA Y CALIDAD Casas Maxia Tulum es el resultado de una marca establecida y respetada en la zona, con un equipo conformado por constructores y personal local que brinda un conocimiento incomparable de la región. Nuestra dedicación y experiencia en el área garantizan un retorno seguro para los inversionistas y una vida de lujo para nuestros residentes. Sé parte de una comunidad exclusiva y experimenta un nuevo nivel de lujo y sustentabilidad en Tulum. Deja que el sonido de la jungla sea la banda sonora de tu vida, mientras disfrutas de un lujo sin precedentes en tu propio rincón del paraíso.  CARACTERÍSTICAS CASAS MAXIA  Recepción Seguridad 24/7 Acceso controlado Gimnasio Áreas verdes Piscina Parrillas   

ref. WAMX3340306 Residencia exclusiva de 3 recámaras en TulúmK'in es parte del plan maestro en evolución de Tulum en la costa caribeña de México, reflejando toda su vitalidad con un nuevo desarrollo de ocho viviendas familiares que permite a los habitantes sumergirse en la jungla de Tulúm.Un compromiso con la sostenibilidad está en el corazón del proyecto, estableciendo un nuevo estándar para un diseño ecológico en la Riviera Maya.  Cualquier árbol removido durante los trabajos será reemplazado.El sueño de una casa en la selva hecho realidad, cuidando las elevaciones naturales del terreno y la distribución de las casas para modificar al máximo la privacidad de cada una de ellas. K'in no es solo una casa, es una comunidad para vivir y compartir.Las áreas habitables son una extensión de jardines verdes y paisajísticos, iluminados con luz natural. Las habitaciones de doble altura crean un marco perfecto para las espectaculares vistas de la jungla, además de ofrecer espacios abiertos que favorecen la brisa natural. Las piscinas privadas y cristalinas del jardín recuerdan a los icónicos cenotes por los que la zona es bien conocida.K´in se encuentra a 140 km al sur de Cancún, escondido en la densa selva entre Cobá a 35 km al oeste y Tulum a sólo 11 km al este. 295.95 m2 / 3 recámaras / Entrega Marzo 2021 Espacio de doble altura / Palapa y Terraza 

Villa en venta en remate, Tulum Country Club, Akumal Quintana Roo, Campo de Golf PGA, Riviera Maya, Carretera Chetumal - Cancún,dentro se encuentra el Colegio Internacional Alemán, y la Fundación Real Madrid.Son 4 villas desde 4,500,000M.N. Descubre esta exclusiva villa en el Country Club Tulum, ubicada en el complejo Anah, a tan solo 900 metros de la playa y con acceso al Club de Playa Privado "Kay", uno de los más selectos de la zona. Esta villa esta en un terreno de 200 m² con 133 m² de construcción techada, distribuida en dos plantas. La propiedad cuenta con: 2 suites con baño completo y vestidor, brindando comodidad y privacidad. Área de sala y comedor con medio baño para visitas. Centro de lavado y con 3 terrazas que ofrecen diferentes experiencias: Terraza superior Terraza frontal. Terraza trasera con asador y un jacuzzi de acabado veneciano. Ubicada en plena selva, sobre la carretera federal entre Playa del Carmen y Tulum, Esta villa ofrece una conexión única con la naturaleza y al mismo tiempo todas las comodidades modernas. El campo de Golf, el hotel y los muebles son ilustrativos. Se encuentra en un entorno de 25 departamentos y 24 villas que coexisten en armonía con la flora y fauna locales. La ubicación es estratégica: A 5 minutos de la Playa de Akumal, famosa por su santuario de tortugas. A 20 minutos de Tulum y 25 minutos de Playa del Carmen.. Los residentes también tienen la opción de disfrutar de las instalaciones del complejo Bahía Príncipe, con descuentos en Day Pass para disfrutar de servicios todo incluido. Un servicio de transporte gratuito conecta el complejo con el Club de Playa, la Casa Club y los hoteles Bahía Príncipe. Conectividad excepcional: Acceso desde tres aeropuertos: el nuevo aeropuerto de Tulum, Cancún y Cozumel. Próxima estación del Tren Maya en Akumal, que conectará con Tulum, Playa del Carmen y Cancún. Esta villa ofrece un ambiente de tranquilidad, lujo y conexión con la naturaleza, en una ubicación privilegiada para disfrutar de la Riviera Maya. ¡Una oportunidad única para estrenar tu hogar en el paraíso!

En la paradisíaca y exclusiva zona de Tulum, se encuentra esta magnífica Casa de Playa, un oasis de lujo y confort enfocado en brindarte una experiencia inigualable. Con una ubicación privilegiada en Quintana Roo, este inmueble de ensueño te ofrece la oportunidad de vivir en medio de la naturaleza y a tan solo unos pasos del mar Caribe.Con una extensión de 600 metros cuadrados de terreno y 393 metros cuadrados de construcción, esta propiedad cuenta con amplios espacios y una distribución inteligente para garantizar el máximo aprovechamiento de cada rincón. Además, dispone de una zona privada de 600 metros cuadrados, donde podrás relajarte y desconectar de la rutina diaria.Esta lujosa casa está diseñada para ofrecerte una experiencia de vida única, con 4 cómodas recámaras y 4 baños completamente equipados para tu comodidad. El aire acondicionado te permitirá disfrutar de un clima agradable en cualquier época del año, mientras que los armarios empotrados y los clósets te brindarán un amplio espacio de almacenamiento.La cocina es el corazón de esta hermosa propiedad, equipada con todos los electrodomésticos necesarios y una barra estilo americano perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con una despensa y una cocina integral, ofreciéndote todo lo que necesitas para preparar tus comidas favoritas.El amplio comedor auxiliar y la sala de estar se fusionan con la naturaleza a través de sus ventanas de doble cristal, permitiendo que la luz natural invada todo el espacio. La habitación de servicio y la conexión a internet son solo algunos de los extras que esta casa tiene para ofrecer.En la parte externa, podrás disfrutar de las áreas sociales destinadas a la recreación y el entretenimiento, junto a una zona de lavandería para tu conveniencia. Ubicada en una urbanización cerrada con vigilancia las 24 horas, esta propiedad te brinda la tranquilidad y la seguridad que necesitas para vivir en paz.La cercanía a áreas turísticas, playas de ensueño y una amplia variedad de servicios, hacen de esta casa un verdadero paraíso. La presencia de una piscina, una zona de barbacoa y un parqueadero de visitantes complementan los beneficios que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No esperes más para convertirte en el dueño de una vivienda de ensueño en Tulum!

Se vende espectacular casa en zona exclusiva de Tulum, LA VELETA, Heaven Tulum, construida en un lote de 341 m2, posee 270 m2 cubiertos incluyendo la alberca, amplio living-comedor con vista al jardín, 4 amplios dormitorios en suite, medio baño social en planta baja y 2 bodegas. PRECIO 380.000 USD

ref. WAMX1368163 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!Terreno de 300 m2, 10 x 30 m, en zona exclusiva de Tulum "La Veleta",densidad H3, cuenta con servicios de Luz y agua y avenidas pavimentadas,Entre avenida Kukulcán y la 5ta Tulum,ideal para Hotel boutique, casa, negocio, etc.   

ref. WAMX3666188 Región 014, Súpèr Manzana 002 Manzana 002, Aldea Zama, 77760 Tulum, Q.R.Mar y Miel es un desarrollo inmobiliario ubicado en Aldea Zama?, Tulum, Quintana Roo. Que consta de 24 casas distribuidas en tipologi?as de 2, 3 y 4 reca?maras.Vive en un lugar que te inspire. “Mar y Miel” ha construido espacios extraordinarios que sacian cada expectativa y van más allá de la arquitectura tradicional para satisfacer toda necesidad.“Mar y Miel” fue concebido con una arquitectura inteligente que optimiza los recursos, como la luz y el aire, agregando un impresionante interior lleno de elegantes detalles.Sus residentes pueden disfrutar estas características únicas:• Diseños espaciosos que garantizan la privacidad que necesitan en casa• Detalles particulares como las salas de doble altura y espacios habitables para atraer a la familia y amigos a la experiencia “Mar y Miel”CaracterísticasAcceso controladoAlbercaÁrea loungeEstacionamientoGimnasioJardinesZen GardenTÍTULO                       TIPO DE PROPIEDAD              PRECIO                  RECAMARAS    BAÑOS    MEDIDAS    FECHA DE DISPONIBILIDADCasa Runa                          Casa                              7,021,225 MXN                   2                3             203 m2                    Noviembre 2021Casa Mantra                      Casa                              8,758,362 MXN                  4                5             275 m2                    Noviembre 2021Casa Mito                           Casa                             12,515,973 MXN                  5                7             442 m2                    Noviembre 2021

Ubicación privilegiada en la ciudad de Ensenada, Baja California, en la exclusiva privada "Villa de San Miguel".Esta privada cuenta con caseta de vigilancia para garantizar la seguridad y tranquilidad de sus residentes, además de estar situada junto a la hermosa playa de "San Miguel".El fraccionamiento se encuentra en la carretera Tijuana-Ensenada, en el kilómetro 99, justo al lado de la caseta de entrada a la ciudad de Ensenada, lo que permite un fácil acceso y una excelente conectividad.La casa cuenta con dos pisos distribuidos de la siguiente manera:En la planta baja se encuentra una cocina equipada, un comedor amplio, un cuarto de lavar, dos baños completos y una recámara. En el exterior, la propiedad incluye una cochera cubierta para un automóvil.En la planta alta: se encuentra la recámara principal, un baño completo, una sala de estar acogedora y una amplia terraza.La terraza ofrece una magnífica vista hacia el mar, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad.La casa está equipada con un tinaco con bomba de presión para asegurar el suministro constante de agua, así como paneles solares que reducen significativamente la factura de luz, manteniéndola por debajo de 200 pesos bimestrales. Además, está situada a solo unos pasos de un "Círculo K", una tienda de conveniencia abierta las 24 horas del día, y a 15 minutos del centro de Ensenada, permitiendo disfrutar de todas las comodidades y atractivos de la ciudad sin sacrificar la tranquilidad.Precio Venta: $3,750,000 MXNSup. Construccion: 230 m2Sup. Terreno: 160 m2Esta casa es ideal tanto para residencia permanente como para renta vacacional, ofreciendo un ambiente cómodo y seguro con todas las facilidades modernas. No pierdas la oportunidad de vivir o vacacionar en uno de los lugares más exclusivos y bellos de Ensenada.Propiedad tambien disponible para renta vacacional (mes a mes) el precio de renta es de $35,000 MXN mensuales.Esta propiedad se encuentra en la comunidad de Villa de San Miguel donde cada lote tiene un contrato de arrendamiento por 10 años renovable por periodos iguales, la venta es por la construccion y cesion de derechos del contrato de arrendamiento; en la comunidad hay familias con mas de 25 años viviendo ahi.¡Contáctanos para más detalles y agendar una visita!________________________________________________________Great Oportunity to buy in a prime location in the city of Ensenada, Baja California, in the exclusive gated community of 'Villa de San Miguel'.This gated community features a security checkpoint to ensure the safety and tranquility of its residents and is situated next to the beautiful beach of 'San Miguel'.The community is located on the Tijuana-Ensenada highway at kilometer 99, right next to the entrance toll booth to the city of Ensenada, allowing for easy access and excellent connectivity.The house has two floors distributed as follows:On the ground floor, there is a fully equipped kitchen, a spacious dining room, a laundry room, two full bathrooms, and one bedroom. Outside, the property includes a covered garage for one car.On the upper floor, you will find the master bedroom, a full bathroom, a cozy living room, and a large terrace. The terrace offers a magnificent oceanview, ideal for enjoying peaceful moments.The house is equipped with a water pila with a pressure pump to ensure a constant water supply, as well as solar panels that significantly reduce the electricity bill to below $200 pesos every two months. Additionally, it is situated just steps away from a 'Circle K', a 24-hour convenience store, and 15 minutes from downtown Ensenada, allowing you to enjoy all the amenities and attractions of the city without sacrificing tranquility.Sale Price: $3,750,000 MXNBuilding Area: 2,475.7 SFLand Area: 1,722.2 SFThis house is ideal for both permanent residence and vacation rental, offering a comfortable and secure environment with all modern facilities. Don’t miss the opportunity to live or vacation in one of the most exclusive and beautiful places in Ensenada.The property is also available for vacation rental (month to month) with a rental price of $35,000 MXN per month.This property is located in a land lease lot of Villa de San Miguel community this lot has a 10-year renewable lease contract; there are families who have lived there for more than 25 years.Contact us for more details and to schedule a visit!

Tulum es una de las poblaciones mayas mas visitadas. La selva se divierte con la arena blanca, paradisiacas, pintan el mar y sus costas paradisiacas. Lúum Zama busca respetar la naturaleza y por este motivo, ha protegido el 60% de la vegetación. Una comunidad privada que proporciona largas áreas verdes y brinda hermosas vistas de la jungla. Tulum es una de las ciudades mayas más visitadas. La jungla se funde con la arena blanca dando libertad a sus amaneceres que pintan el mar de sus costas paradisíacas. Lúum Zama respeta la naturaleza y por este motivo, ha protegido el 60% de la vegetación. Planeado como una comunidad privada que ofrece largas áreas verdes y hermosas vistas de la selva. EL proyecto TEMPLIA Es un concepto arquitectónico postrado en la selva que invita a experimentar el pasado, vivir el ahora y proyectar el futuro, rodeado de un ambiente de conexión espiritual. Cada detalle de templia esta cuidado para crear espacios contemporáneos que se proyecten en el futuro como un referente de nuestros tiempos. Su diseño utiliza piedra de la zona, concreto pulido negruzco y tonos de verde Jade que se mimetizan con su entorno selvático. La excelencia de este proyecto radica en detalles como herrerías artesanales, las cuales contienen incrustaciones de obsidianas doradas en forma de rombos, dando como resultado una obra majestuosa. It is an architectural concept prostrate in the jungle that invites to experience the past, live the present and project the future, surrounded by an environment of spiritual connection. Every detail of TEMPLIA is selected to create contemporary spaces that are projected in the future as a reference of our times. Its design uses local stone, polished blackish concrete and shades of Jade green that blend with its jungle environment. The excellence of this project are details such as handmade ironwoks, which contain incrustations of golden obsidians in the form of diamonds, resulting in a majestic work. Amenidades de Luum Zama / Luum Zama's amenities Casa club Club house Alberca Pool Restaurante Restaurant Ciclovía Bike Path Pista de correr Running track Anfiteatro Amphitheater Palapa de yoga Yoga palapa Temazcal Temazcal Mirador Watch tower ***************************PRECIO UNA RECAMARA DESDE $299,000USD HASTA $309,000USD DOS RECAMARAS DESDE $449,000USD HASTA $529,000USD **** PROPUESTA 1 M2 EXTERIOR 57.06 M2 HABITABLES 85.75 RECÁMARAS / BEDROOMS 1 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 57.06 142.82 **** PROPUESTA 2 M2 EXTERIOR 70.85 M2 HABITABLES 88.30 RECÁMARAS / BEDROOMS 1 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 159.14 **** PROPUESTA 3 M2 HABITABLES 130.00 RECÁMARAS / BEDROOMS 2 M2 EXTERIOR 55.49 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 185.49 ***** PROPUESTA 4 M2 HABITABLES 133.88 RECÁMARAS / BEDROOMS 2 M2 EXTERIOR 121.31 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 255.19 ***** PROPUESTA 5 M2 HABITABLES 104.75 RECÁMARAS / BEDROOMS 1 M2 EXTERIOR 55.46 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 160.21 ***** PROPUESTA 6 M2 HABITABLES 87.68 RECÁMARAS / BEDROOMS 1 M2 EXTERIOR 62.98 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 150.65 ***** PROPUESTA 7 M2 HABITABLES 134.64 RECÁMARAS / BEDROOMS 2 M2 EXTERIOR 91.97 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 226.61 ***** PROPUESTA 8 M2 HABITABLES 134.64 RECÁMARAS / BEDROOMS 2 M2 EXTERIOR 91.97 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 226.61 ***** PROPUESTA 9 RECÁMARAS / BEDROOMS 2 M2 HABITABLES 95.24 M2 EXTERIOR 139.81 TOTAL DE M2 / TOTAL OF M2 235.05 TELEFONO DE CONTACTO +525518000144 RODOLFO TOLEDANO

Akumal es una pequeña comunidad de playa ubicada en algunas de las costas más vírgenes de la región. Estás lejos de las hordas de turistas, pero con fácil acceso a Tulum y Playa del Carmen. Los lugares inolvidables para bucear en la zona, los pintorescos bares locales y los deliciosos pescados y mariscos. Akumal se ha convertido en un refugio para los propietarios en busca del estilo de vida relajado asociado con el Caribe. Este paraíso de 2.500 metros cuadrados está cercado para crear un generoso espacio en el patio entre cada uno de sus 3 edificios separados con una piscina de 30 m2. Encontrará 2 cenotes en la propiedad, que son una característica única de la zona. Existe la posibilidad de construir más edificios para aumentar los ingresos en el caso que lo compras como inversión. La casa principal incluye 2 dormitorios con aire acondicionado (80 m2), sala de estar, comedor, cocina completa y baño. El jardinero (22 m2) es un acogedor estudio con cocina y baño, y la suite (25 m2) incluye un baño completo y aire acondicionado; Ideal para visitantes, familiares o para alquilar. Las cocinas están convenientemente amuebladas con estufa de gas, refrigerador y microondas. Tienes Si usted es un inversionista, está listo para buscar la jubilación o simplemente está buscando vivir con su familia, no deje que esta joya de propiedad privada se escape. AD P2681 Akumal is a tiny beach community set on some of the most pristine shoreline in the region. Your far from the hordes of tourists, but within easy reach of Tulum and Playa del Carmen. The area’s unforgettable snorkeling spots, quaint local bars and delicious seafood make it clear why Akumal has become a haven for owners in search of the laid-back lifestyle associated with the Caribbean. This 2,500 square meter paradise is fenced in to create generous yard space between each of its 3 separate buildings with a swimming pool of 30 m2. You will find 2 cenotes on the property, which are a unique feature of the area. There is the possibility of building more buildings to increase income in the case of what you buy as an investment.The main house includes 2 bedrooms with AC (80m2), living room, dining room, full kitchen and bathroom. The gardener’s (22m2) is a cozy studio with kitchenette and bathroom and the Suite (25m2) includes a full bathroom and AC; ideal for visitors, family or for rent. The kitchens are conveniently furnished with gas stove, refrigerator and microwave.If you are an investor, ready to look for retirement, or are just looking to live with your family, don’t let this privately-owned jewel slip away. AD P2681

:: Condomínio Residencial Parque das Águas:: Um Lote de Esquina ideal para a construção da casa dos seus sonhos! VENDO: Excelente Terreno de esquina, medindo 503 m², bem localizado, dentro de um dos condomínios mais privilegiados e exclusivos da cidade: Residencial Parque das Águas. Condomínio Clube: Portaria Bosque e Jardins Lago artificial Quadra Poliesportiva Quadra de tênis Quiosque com churrasqueira Piscina Salão de festas Salão de ginástica Salão de jogos Arquibancada Parque infantil Ciclovia Pista de Cooper Sanitários Instalações para funcionários Estacionamento para visitantes Condomínio muito bem localizado e seguro no bairro Candeias, em frente ao Centro Comercial Paseo, próximo a Av. Olívia Flores e ao Shopping Boulevard, em área nobre de Vitória da Conquista-BA. Entre em contato e aproveite esta oportunidade exclusiva! IMOBICON CONSULTORIA E ASSESSORIA IMOBILIÁRIA CRECI 2273-J E-mail: imobicon@gmail.com www.imobicon.com.br Telefone: (77) 3028-0101 Whatsapp: (77) 99861-1613 Imobicon, Junto com VC!:: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável:: Código: TE0068