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Excelente terreno en el centro de Santa Catarina con poca construcción entre Simón Bolívar y 5 de mayo. Desea vender o rentar su inmueble, le apoyamos en tus tramites, asesoría sin compromiso Código: CR126

Casa en Venta en Hacienda Real con 2 plantas, cochera para un auto, sala, comedor, cocina equipada con cocineta de concreto sin terminar, medio baño, lavandería techada y una recamara en planta baja con preparación para un baño y en planta alta 2 recamarás y 1 baño completo, acceso a una terraza en la parte trasera de la casa, cerca al centro comercial VIP de Juárez, áreas verdes. Citas Esther Cordero 8119042491 y Claudia Ramírez 8116748305 Desea vender o rentar su inmueble, le apoyamos en tus tramites, asesoría sin compromiso Código: EC104

Te presentamos un increíble edificio en venta en uno de los lugares más estratégicos de Chiautempan, Tlaxcala. Con una ubicación privilegiada, este inmueble es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un retorno de inversión inmediato y para empresas que desean establecer su sede en una zona de alto crecimiento y desarrollo.Características internas:LO QUE ES DE VISTAVista imponente por las columnas de seis metros.Mirador donde se ven los tres volcanes sin acceso fijo.Atractivos en el pasillo del primer piso hay dos espacios con vidrios en los cuales se puede caminar. Soportan el peso de las personas en forma vertical.Pared al fondo de 9m de ancho x 6m de alto en la que se puede poner una lona publicitaria.LO QUE ES DE CONSTRUCCIÓNConstrucción muy resistente hecha para crecer seis pisos. Las columnas son de más de 60 cms.Área verde de 30 m2.Jardineras hacia la calle con setos, además de la parte verde.Tres accesos para la planta baja y dos accesos en la planta alta.La sala de capacitación es independiente y tiene un solo acceso.LAS PRACTICIDADESSe tiene tinacos con 2,400 litros, además de la cisterna.Y que tiene un tanque estacionario de de 300 litros con 4 años de uso y tubería en vertical al piso de abajo y al segundo piso.Cuatro rejas movibles al frente del inmueble.En terracita hay dos cortinas de lona blanca y ventana transparente para proteger del aire, tierra y crear división con la calle. Se acciona con varilla giratoria.Tiene dos resbaladillas, una cebollita y cinco columpios.Cisterna de 36 m3. Falta hacer la conexión de salida para llegar a los tinacos: la salida de la cisterna al tubo de subida, la electricidad para la bomba y la bomba misma.Puertas de cocina abatibles hacia un solo lado cada una para evitar choques para salir y entrar. Derecha hacia adentro, izquierda hacia afuera.SOBRE LO ELÉCTRICODos instalaciones de corriente eléctrica. Actualmente solo está trabajando una.Sólo tiene corriente 110 V, pero podría tener 220 V. si fuera necesario con un costo menor porque la instalación de dos cometidas ya está lista.Control de corriente eléctrica con más de diez térmicos.Cableado especial para corriente de baja para tener dos grandes áreas de audio en el inmueble. Bocinas en los techos de todo el inmueble.Cableado para red de puntos estratégicos.Tubería para tirar conductores para otros objetivos.ALGUNAS VENTAJASAlrededor de la construcción hay un espacio de 50 cms para que exista ventilación y mucha luz.En comedor principal y sala de capacitación hay conectores USB para cargar celulares con 2.1 a. solo se requiere el cable, no es necesario el cubo. Cada una con apagador. Quince en total.Elevador entre área de meseros y cocina. Carga máxima 400 kgs. Es solo para objetos, elevador de 1m x 1m. X 0.6m.Tiene seis hornillas industriales todas trabajando. Si las ocupan se pueden quedar con un costo menor. Si no las usan se retirarán los muebles.La construcción se hizo con diversas mangueras en techos y paredes para que todo el inmueble tenga cables para cámaras, bocinas, cable de red y la corriente eléctrica.Las mangueras largas en techos tienen cajas de registro para facilitar el colocar o retirar conductores.Por todo el inmueble hay bastantes contactos funcionando, cajas libres para apagadores y mangueras disponibles para usarse.SEGURIDADCámaras funcionando que se pueden monitorear en una pantalla o por Internet.Sistema de alarma funcionando, se puede monitorear por Internet y activar o desactivar. Tiene un operador de corta distancia y uno de larga distancia (20 m libres).Capacidad de crecimiento en cámaras y alarma, con sólo el pago del cable y el equipo que vayan a conectar. Grabación que se sobreescribe cada ocho días. El DVR de las cámaras es para 16, actualmente se ocupan 7. Están libres 9 canales que se pueden utilizar. 2 ya están canalizados. Existe cableado para la segunda cámara en terraza y la de cocina. Pero no tiene cámara. Se dan los datos del proveedor para que sigan trabajando con ellos. Si se cambia de proveedor es requerido que utilicen sus propia alarma y equipo de cámaras.No tiene monitor para ver las cámaras. Se requiere que pongan uno.Luces perimetrales automáticas controladas por la luz natural.El inmueble se diseñó para que cada foco, máximo dos tengan un apagador. Lo que ayuda a que se prenda solo el foco que se desea y se ahorre luz.SALA DE CAPACITACIÓNInstalaciones para tener audio y video independiente a la música ambiental, la conexión se hace con cable de 3.5 cms.Baño al fondo de la sala.Mucha luz cuando se desea, con total posibilidad de oscurecerla. No incluye cortinas. Características externas:UBICACIÓNExcelente ubicación para llegar en coche o en transporte público.Localizado a máximo dos cuadras de cualquier transporte público de cualquier punto del estado. Sea para llegar al inmueble o bien para tomar el transporte. Los de Puebla pasan a media cuadra. Los de Tlaxcala en los supermercados. Los de Amaxac y ese rumbo a dos cuadras en la misma manzana.Supermercado a una cuadra y otro a dos y mediaPertenece al centro de Santa Ana.Tiene todas las ventajas de estar en el centro de Santa Ana, excepto que no hay problemas de tránsito.Estacionamiento en la calle sin pagar parquímetro.FACILIDADESAcceso a una cuadra de Vía Corta.Acceso a tres cuadras al puente Santa Ana Tlaxcala, por el puente.Hay movimiento de coches y peatones durante todo el día.Otras opciones y beneficios que se pueden tener en este inmueble con un costo adicional:Posibilidad de rentar mobiliario para capacitación y/o para restaurante.Posibilidad de rentar los equipos de audio para el sonido ambiental en todo el inmueble.Posibilidad de rentar el equipo de audio para la sala de capacitación.Posibilidad de rentar el cañón en donde está colocado durante toda la estadía.Posibilidad de rentar el futbolito que es de monedas.Posibilidad de rentar el comal durante toda la estadía.No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en una excelente ubicación y con todas las características necesarias para iniciar o expandir tu negocio en la próspera ciudad de Chiautempan. 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RENTA de NAVE INDUSTRIAL en Tepotzotlan, Estado de MéxicoCarretera Tepotzotlán-Arcos del Sitio Km. 18,000, Tepotzotlan, Estado de México (Disponibilidad inmediata)Naves industriales de: 2,400 m2 (Se puede rentar completa o la mitad) Altura de 8 mRenta: $42 x m2 +iVA mensualesMantenimiento: $12 x m2 + IVA mensuales, incluye: Servicio de baños Conserjería En áreas comunes Vigilancia Alumbrado Limpieza NO incluye consumo de electricidad y agua El predio cuenta: Acceso y vialidades de 12-20 metros de ancho (pavimentadas con concreto asfáltico) Alumbrado Cisterna de 200 m3 Tanque elevado de 50 m3 2 Subestacioneso eléctricos (c. capacidades de 112.5 kva y 75 kva) Vigilancia privada (24 hrs)Requisitos personas fisicas: Llenar solicitud de arrendamiento Firmar contrato mínimo forzoso por 1 año Presentar fiador con algún bien inmueble en el Estado de México o Ciudad de México Depósito de 1 mes de renta en garantía Pago primera renta por adelantado Copia identificación del arrendatario Copia identificación del fiador Copia escrituras bien inmueble en garantía (para fiador) Copia del último pago predial del bien inmueble en garantía (para fiador)Requisitos personales morales: Llenar solicitud de arrendamiento Firmar contrato mínimo forzoso por 1 ño Presentar fiador con algún bien inmueble en el Estado de México o Ciudad de México o fianza por el monto de 1 año de renta Depósito de 1 mes de renta en garantía Pago primera renta por adelantado Copia identificación del arrendatario Copia acta constitutiva empresa Copia identificación representante legal Poder notarial representante legal Copia RFC empresa Copia identificación del fiador (en su caso) Copia escrituras bien inmueble en garantía (para fiado) Copia del último pago predial del bien inmueble en garantía (para fiador

CASA EN VENTA EN GRAN JARDÍN, REMODELADA, $4'600,000 Agende su cita al (477) 582-0207 Construcción: 294 metros cuadrados Terreno: 256.90 metros cuadrados Inmueble ubicado en uno de los fraccionamientos de mayor plusvalía en la Ciudad de León, Guanajuato. Si el fin de semana Usted desea quedarse en casa, pero olvidó comprar algún ingrediente de su receta, ó quiere comprar pizza para estar lo más relajado en domingo; NO SE PREOCUPE, en Gran Jardín, Usted encuentra establecimientos como: Farmacias Guadalajara, tiendas OXXO, tintorería Pulcro, Restaurante La Marisqueña, La Pizzería, Tacos El Papi, cocina económica, carnicería, frutería, papelería, pinturas COMEX, hidroneumáticos, gimnasio y por si esto no bastase, también puede disfrutar del Club de Golf El Bosque. A 15 minutos de Plaza Mayor, de Sams, Wallmart, Costco, HEB, City Club, etc. Tiene también escuelas cercanas como Complejo Educativo Hispanoamericano, Colegio Británico, Tecnológico de Monterrey, etc. Restaurantes como El Rincón Gaucho, Italiannis, el Panteón Taurino, etc. Descripción Planta Baja - Cochera techada para 2 autos - Jardín frontal con plantas de bajo mantenimiento e iluminación led - Amplia escalinata de acceso revestida de cantera negra con sensor de movimiento para iluminación led - Puerta de acero con acceso al jardín trasero, para evitar ingresar a la casa - Puerta con acceso al patio. - Patio de lavadero y área de tendido - Cuarto de servicio con clóset y baño completo - Cuarto de lavadora y secadora - Medio Baño - Sala, comedor amueblado - Cocina integal con sistema de agua purificada en tarja y refrigerador, estufa, desayunador, alacena, refrigerador de doble puerta. - Terraza posterior techada - Jardín trasero con pasto artificial, iluminación led perimetral y en árboles, áreas para sala y comedor de jardín independientes con vitropiso, macetones Trinitate y jardineras de fibra de vidrio. Planta Alta. - Habitación principal con ventilador, aire acondicionado y calefacción; vestidor con doble closet, baño completo con jacuzzi - Habitación secundaria con vestidor - Habitación secundaria con closet - Baño completo con acceso compartido para las habitaciones secundarias - Sala de TV Servicios: - Suministro de energía eléctrica: 220 Volts - Cisterna - Bombeo hidroneumático - Boiler eléctrico - Iluminación led en toda la casa Otras ventajas: - Servicio continuo de agua y excelente presión, ya que cuenta con conexión directa a línea de alimentación principal de agua del fraccionamiento, - La casa se encuentra en la parte baja del fraccionamiento - Excelente iluminación de alumbrado público No lo piense más y haga suya esta propiedad, llame al (477) 582-0207.