Densidad 045 cus

Terreno sobre Avenida Félix U. GomezCuenta con 3 frentesCorredor de Alto Impacto:COS.75   CUS 10   CAS.15  Densidad 150 viv/haBeneficios de predio de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT), con lo que duplica los coeficientes:  CUS 20  Densidad 300 viv/ha y reduce requerimiento de cajones de estacionamiento al 50%Tiene construcción para derrumbarMas IVA de construcción.

Se vende TERRENO escriturado en esquina en Zona Doctores.Terreno en esquina, escriturado y libre de gravamen, con una extensión de 2,500 m² (50 x 50 metros). Esta parcela se encuentra estratégicamente ubicada entre la Av. Huayacán y Blvd. Luis Donaldo Colosio, a solo tres cuadras de la Av. Doctores, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad.La propiedad cuenta con uso de suelo mixto de barrio, lo que brinda un abanico de posibilidades para su desarrollo. Además, posee una Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) del 50%, y un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) igual al COS por cada nivel. ¡Hasta 8 niveles de altura están permitidos para edificar en esta prometedora locación!Su densidad de 200 viviendas por hectárea ofrece un excelente potencial para construir un proyecto residencial que satisfaga las necesidades de la creciente población de la zona.Con un precio atractivo de $2,100 por metro cuadrado, esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores visionarios que buscan capitalizar el crecimiento urbano y la alta demanda de bienes raíces en la región.No pierdas la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu inversión en este excepcional terreno!Superficie: 2,500m² (50 x 50 metros)Uso de suelo: Mixto de BarrioCOS: 50% CUS: COS x Nivel8 niveles de altura permitidaDensidad: 200 viv/HaEscriturado y libre de gravamen

Ref: NEX-149578ATENCION INVERSIONISTAS, CONSTRUCTORES, CASA CERCA DE LA BUAP, TENDRAS RENTAS GARANTIZADAS, A UNA CALLE DE LA 14 SUR, IDEAL PARA COSNTRUIR DEPARTAMENTOS O APROVECHAR LA CONSTRUCCION PARA RENTAR CUARTOS PARA ESTUDIENTES, ESTA CERCA DE TODO Y EL TRANSPORTE PUBLICO ESTA A UNA CALLE.Puedes adecuar la construcción para cuartos en renta para estudiantes, Airbnb u oficinas, esta a unas calles de la BUAP, a solo una calle del transporte publico que pasa sobre la 14 sur, todos los servicios están a la mano.Acceso rápido a la avenida circunvalación, avenida las torres, 16 de septiembre, y en general a toda la ciudad.LITERAL DE DENSIDAD: 33M2NUMERO DE VIVIENDAS VERTICAL:11COS: 75%AREA LIBRE:25%COEFICIENTE DE UTILIZACION DE SUELO (CUS 1.50 VCS. A.T.): 525.74M2NIVELES DE EDIFICCION: 6USO MIXTO DENSIDAD ALTA - COMERCIO - SERVICIOPRECIO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION APROXIMADO DE LA ZONA: $15,000.00Agenda tu cita hoy mismo e inicia ya tu proyecto inmobiliario.NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

..EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESAROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION AL LADO DE ANILLO PERIFERICO ..TAMBIEN SE PUEDE DESARROLLAR VIVIENDA/ DENSIDAD MEDIA HABITACIONAL Y CUALQUIER GENEROIII. TERRENOTRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITES, TOPES  Y ORIENTACIONEL TERRENO SE UBICA EN LA  ACERA ORIENTE DE LA CARRETERA  MONTERREY – MOCLOVA, ESQUINA CON EL CARRIL  LATERAL DE LA AUTOPISTA  ANILLO PERIFERICO.MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: ESCRITURA PUBLICA (47,774) LIBRO (IV) VOLUMEN (CXCVII) DE FECHA DE 8 DE DICIEMBRE DE 1984, ANTE LA FE DEL LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NO. 47 CON EJERCICIO EN MONTERREY, N.L.REGISTRADO BAJO EL NUMERO 316 VOLUMEN 20 LIBRO 8 SECCION PROPIEDAD, UNIDAD ESCOBEDO, EL 6 DE AGOSTO DE 1965.PORCION DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN ESCOBEDO, N.L. EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.AL NORTE: 104.500  MTS. A  COLINDAR CON EL SENDERO A SALINASAL SUR: 151.760 MTS. DA FRENTE A LA CARRETERA A MONCLOVAAL ORIENTE: 1,729.760 MTS. COLINDA CON PROPIEDAD DE NARCISO LOZANOAL PONIENTE 1,621.550 MTS COLINDA CON PROPIEDAD DE AVICOLA COMERCIAL AZTECAAREA TOTAL: 164,024.98 MT2 DE ACUERDO A RECIBO DE CATASTRO YA QUE LA ESCRITURA NO REFIERE LA SUPERFICIE DE TERRENO.SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2CROQUIS TOPOGRAFIA: PLANOCONFIGURACION: REGULARCARACTERISTICAS PANORAMICAS: DE FRENTE A INMUEBLES INDUSTRIALES EN SU LADO SUR Y A TERRENO EN BREÑA EN SU LADO NORTE.DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA. MEDIA.COEFICIENTE DE OCUPACION EN SUELO (COS): 0.75COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): 2.2 CUALQUIER GENERAO Y 2.0 HABITACIONAL UNIFAMILIARSERIVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2ADICIONAL A LO ANTERIOR, EL TERRENO ES CRUZADO POR UNA LINEA DE ALTA TENSION DE CFE.

ref. WAMX2593331 Terreno con permiso para desarrollo de dos torres y centro comercial de 12,045 m2,  papeles en regla.El predio se localiza sobre la Av. Barranca de Hueyetlaco s/n, Huixquilucan, Estado de Me?xico. Se encuentra a 300 metros del Hospital A?ngeles. La zona esta? rodeada de diversos servicios y equipamientos.?El predio esta? sobre una de las principales vi?as de conexio?n de Interlomas con la zona corporativa de Santa Fe.?La zona se caracteriza por ser principalmente de vivienda de altos ingresos y algunos sectores de vivienda de autoconstruccio?n; asi? como desarrollos de usos mixtos de alta densidad.

Terreno en venta Playa del Carmen Quintana Roo, Lote de 300 hectáreas en venta por Calica, el tren Maya pasara a borde del terreno Terreno en venta para inversionistas, para desarrollos El terreno cuenta 4 Lotes c/u con 75 haectareas Escriturados, impuesto predial al corriente, Clasificación en el PDU, Uso de suelo: Habitacional Clasificaciòn HC5, Densidad permitida: 40 viviendas o 144 habitaciones por hectàrea. COS 0.35, CUS 0.90. UGA 14, uso de suelo condicionados, (ecoturistico, turístico, industrial, mineria, UMA`s, deportivo, parque recreativo, comercial, reserva natural, equipamiento) dentro del Plan de desarrollo urbano. Se pueden hacer lotes minimos de 250 m2. Tiene 2000 metros de colindancia con el nuevo libramiento playa del carmen, Camino de acceso transitable a 6 km de playa del carmen después del puente de Xcaret y antes del puente ca CALICA, a 6 km al oeste de la carretera federal Playa del carmen - Tulum,. Están dentro del programa de ordenamiento ecológico local del municipio de solidaridad. Precio de venta $ 15 usd por m2

ref. WAMX704774 Lote pasando unos 400 metros de Punta Allen, Tulum. - Localización:  Tulum, Q. Roo- Superficie: 8,200 m2- Frente de Playa: 50 metros lineales- Registro Publico de la Propiedad: Boleta de Inscripción- Estado Jurídico: Escritura Pública- Uso de suelo: Turístico de bajo impacto- Densidad: COS 0.45% CUS 1.10 máximo 3 niveles y 12 metros de altura- Reerencia: Pasando a 400 metros de Punta Allen, en el camino al faro- Servicios: a pie del lote- Vias de Comunicación: Buenas- Precio x m2: $70 USD 

ref. WAMX1278366 Terreno en Venta en hotelero en Venta, Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo $40;000,000.00 Dls.Turístico hotelero densidad media clave TH/15/GPorcentaje de Ocupación (COS) 45%Coeficiente de Uso de uselo (CUS) 2.6140 cuartos por hectáreaActualmente tiene autorización para construir 332 CuartosCompuesto por dos terrenos con las siguientes medidas y colindanciasSuperficie del terreno 1:  9,262.03 m2 ColindanciasNorte: 227.60 metros con lote 51-CSur: 230.05 metros con lote 51-BEste: 41.01 metros con mar CaribeOeste: 41.01 con calle de accesoSuperficie del terreno 2:  14,447.50 m2 ColindanciasNorte: 226.81 metros con lote 51Sur: 227.60 metros con lote 51-AEste: 55.20 metros con mar CaribeOeste: 73.77 con calle de acceso

Terreno mixto comercial en carretera tulum - coba uso de suelo h-4 densidad 120-240 viv. Cos y cus sobre proyecto hasta 5 niveles + roof vea otras opciones de terrenos y viviendas en venta en quintana roo en: www. Cbi. Mx

Ref: NEX-19568Terreno ubicado en la mejor zona y plusvalía de Cancun, lugar donde se encuentran las mejores residencias céntricas, excelente para una residencia de ensueño, a una cuadra podrás encontrar la plaza Nichupté y el cafe Nader, asi como restaurants exclusivos por la zona. Además de este terreno hay otro colindante de 450 m2 que es del mismo dueño y que esta dispuesto a vender e incluso mejorar el precio si se adquieren los dos al mismo tiempo. Cuenta con todos los servicios básicos y la infraestructura de la mas alta calidad ya que el desarrollador de este fraccionamiento fue FONATUR. Este terreno esta dentro de una privada con guardia de seguridad. Su uso de suelo es H3M habitacional y multi familiar, con densidad de una vivienda por cada 40 m2 de terreno, niveles 4, COS del 60%. y CUS 60% por nivel.Te ayudo a realizar tu proyecto sin costo. Contáctame y con gusto te llevo al lugar.NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Ref: NEX-155502INCREÍBLE TERRENO EN VENTA EN CIUDAD MUJERES.Se vende terreno de 10 hectáreas en Rancho Viejo, en Ciudad Mujeres Continental, con uso de suelo Turístico Recreativo, ideal para un proyecto de inversión de turismo ecológico, ya que se conserva su selva intacta, además de que está cerca de las Ruinas de Rancho Viejo.En la última década se han multiplicado los emprendimientos eco turísticos, fraccionamientos y haciendas, entre otros, que le dan a este lugar una nueva perspectiva del turismo sustentable.Se puede tener acceso por Avenida Rancho Viejo conocida también como Avenida Gastón Alegre o por el periférico de Cancún, ambas avenidas pavimentadas y llenas de comercios iglesias, escuelas, y pequeñas plazas de servicios.CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:DENSIDAD: 80 Hab/HaCOS: 45%CUS: 95.Cuenta con todos los papeles en regla.No te pierdas de esta increíble oportunidad de invertir en un desarrollo turístico en una zona de alto crecimiento y empieza a construir el negocio de tus sueños.Contáctame ahora.NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Terreno en venta en zona hotelera Cancun/rUbicado en la Pok ta Pok. A unos pasos de Playa Tortugas y límite con el campo de GOLF CLUB CANCÚN. Un emblemático fraccionamiento ubicado en el centro de la Zona Hotelera, cerca de los principales centros comerciales y de ocio así como playas y campos de golf. A la vez goza de máxima tranquilidad por su situación geográfica entre la Laguna Nichupté, la vegetación autóctona caribeña y la extensión del campo de golf que le es limítrofe./r/rEl terreno se encuentra situado en el circuito Quetzal, dentro de la urbanización de Pok ta Pok. La parte más tranquila y apacible del fraccionamiento./rTiene una superficie de 1,250 m2. /rMetros lineales de fachada 28.30m. /r Limita en la fachada con la Avenida Quetzal y por la parte posterior con el campo de golf. En ambos laterales limita con dos residencias. /rDentro del predio se halla una construcción en fase inicial, es decir, en cimentación y estructura inicial. Esto es debido a que hubo un proyecto arquitectónico que únicamente se inició. /rUso de suelo unifamiliar TR Densidad: 1 viv/lote. Niv max: 3/r COS, Coeficiente de Ocupación del Suelo 50% CUS, Coeficiente de Utilización del Suelo 1.875m2 (Datos sujetos a consulta y revisión en el momento de ejecutar proyecto de construcción)/r/rEs una gran oportunidad de adquirir un patrimonio único y exclusivo en Cancún. En estos momentos ya casi no se encuentran unidades de terrenos de estas característica y en esta zona tan emblemática como es Pok ta Pok gracias a su ubicación, su belleza y su autenticidad, genuína del origen de esta ciudad./r/rContacta con nosotros, te ofrece esta oportunidad y te acompaña a dar el paso que te va a llenar de orgullo y felicidad!

Terreno habitacional en venta en Querétaro, Zibata. Terreno en venta en condominio Agave, en Zibata, el Marques, Querétaro. Terreno en venta, semiplano, SUPERFICIE: 160 M2 FRENTE: 9 MTS FONDO:18.15 USO DE SUELO H2 (HABITACIONAL, CON DENSIDAD DE HASTA 200 HABITANTES POR HECTAREA) COS: 0.50 como máximo CUS: 1.5 CAS: 12.5% AMENIDADES: El condominio ofrece vigilancia las 24 hrs, áreas verdes, salón de usos múltiples. Propiedad privada con escritura publica, libre de gravamen. Precio sujeto a cambio, sin previo aviso.

Las Brisas Grand son lotes residenciales en Chemuyil a solo 20min de Tulum frente a Xcacel, totalmente urbanizados (se entrega con agua, luz y drenaje a pie de lote, son servicios municipalizados) con precios desde $650,000.0 pesos, entregamos en otoño 2023. Todos los lotes miden lo mismo 7.20 metros de frente por 17.50 metros de fondo, en total son 126 m2 de terreno. Es un fraccionamiento abierto, sin reglamento de construcción, contamos con densidad H4 lo cual permite una construcción de hasta 12 metros de alturas con un COS de 80% y un CUS de 320%. En el drive encuentras renders, planes de financiamiento, carpeta legal, master plan, material publicitario y las promociones vigentes.

Terreno en Venta en Playa del CarmenUbicación: El terreno está ubicado en Av. Electricistas esquina calle Plomeros, Playa del Carmen, Quintana Roo, México. Su excelente ubicación lo sitúa a solo 5 minutos de la Playa Punta Esmeralda y a 450 metros de la vía principal de la ciudad, ofreciendo fácil acceso y conectividad.Características del Terreno: Superficie: 3,875 m² Uso de Suelo: Mixto comercial, ideal para desarrollos residenciales y/o comerciales. Documentación: El terreno cuenta con toda la documentación estatal y municipal en regla, facilitando una transacción segura y sin contratiempos.Dimensiones del Terreno: Frente: 75m Fondo: 50m Total: 3,875 m²Opción con la posibilidad de Fraccionar: Lote 1: 2,000 m² Lote 2: 1,875 m²Capacidades de Desarrollo: Densidad Neta: 60 viviendas por hectárea o 100 cuartos por hectárea. Altura Máxima: 16.00 metros (4 niveles). COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.50 (1,937.50 m²). CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.70 (6,587.5 m²). CAV (Coeficiente de Áreas Verdes): 0.35 (1,356.25 m²).Atractivos de la Zona: Playa Punta Esmeralda: A 1.5 km Fraccionamiento Lunamar: A 100 metros Hotel Mareazul Beach Resort Riviera Maya: A 1.5 km Hotel Paradisus La Perla (Adults only - All inclusive): A 1.6 km Soriana Hiper: En construcciónPrecio Competitivo: El terreno se ofrece al precio más bajo de la zona, representando una oportunidad excepcional para inversionistas interesados en desarrollar proyectos en una de las áreas con mayor crecimiento y atractivo turístico de la Riviera Maya.Este terreno es una oportunidad única para inversionistas con visión, interesados en aprovechar el potencial de una ubicación estratégica en Playa del Carmen. Con su uso de suelo mixto comercial y la documentación en orden, este terreno está listo para convertirse en un proyecto exitoso. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita al sitio.