Connections to constituyentes

Terreno PLANO en VENTA de 28,907.76 m² con USO DE SUELO MIXTO en Corregidora, Querétaro Este terreno es ideal para inversionistas y desarrolladores, gracias a su excelente ubicación y versatilidad de uso. Cuenta con acceso directo a Av. Paseo Constituyentes, rodeado de servicios, comercios y áreas habitacionales. A solo 2 minutos de Plaza Citadina y cercano a Tejeda, una de las zonas de mayor desarrollo y rápido crecimiento en Querétaro. Características del terreno: - Superficie de 28,907.76 m² - Uso de suelo: CS-6-40-At (comercial y servicios) - Permite construcción de hasta 6 niveles - Área libre requerida: 40% - Densidad alta - Precio por m²: $4,500 MXN Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, comerciales o de servicios, en una ubicación estratégica. Si necesitas financiamiento para adquirir esta propiedad, nuestros asesores especializados están disponibles para orientarte sin costo adicional. Contáctanos para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Flat lot FOR SALE of 28,907.76 m² with MIXED-USE zoning in Corregidora, Querétaro This lot is perfect for investors and developers due to its excellent location and versatile zoning. It has direct access to Av. Paseo Constituyentes, surrounded by services, shops, and residential areas. Located just 2 minutes from Plaza Citadina and near Tejeda, one of Querétaro’s fastest-growing and most developed areas. Lot features: - Area: 28,907.76 m² - Zoning: CS-6-40-At (commercial and services) - Allows construction of up to 6 levels - Required free area: 40% - High density - Price per m²: $4,500 MXN This property offers an excellent opportunity for residential, commercial, or service-oriented projects in a strategic location. If you need financing to acquire this property, our specialized advisors are available to assist you at no extra cost. Contact us to schedule your visit (by appointment).

Oficina o consultorio en RENTA sobre Ejército Republicano en Carretas, Querétaro Ubicada estratégicamente en el corazón de la ciudad, esta oficina ofrece conexiones inmediatas a Constituyentes, Los Arcos y Bernardo Quintana, ideal para negocios que buscan accesibilidad y comodidad. Aunque no hay estacionamiento en el edificio, Plaza de Las Américas, ubicada justo enfrente, ofrece estacionamiento gratuito. Los servicios son aparte. Requisitos de renta: - Contrato mínimo por un año - Un mes de depósito - Un mes de renta anticipado Contáctanos para más información y agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Office FOR RENT on Ejército Republicano in Carretas, Querétaro Strategically located in the heart of the city, this office offers immediate connections to Constituyentes, Los Arcos, and Bernardo Quintana, perfect for businesses seeking convenience and accessibility. Although the building does not have parking, Plaza de Las Américas, located right across the street, offers free parking. Services are extra. Rental requirements: - One-year minimum contract - One-month security deposit - One-month rent in advance Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).

Oficina o consultorio amueblada en renta con servicios incluidos sobre Ejército Republicano en Carretas, Querétaro Ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, con acceso inmediato a Constituyentes, Los Arcos y Bernardo Quintana. Ideal para negocios que buscan comodidad y conectividad. Características: - Oficina completamente amueblada - Todos los servicios incluidos: acceso controlado, recepción, internet, teléfono, luz y agua - Sala de juntas y sala de entrevistas con 4 horas de uso mensual sin costo (previa reservación) - Zona de café y baños compartidos - Servicio de limpieza dos veces por semana Estacionamiento: No cuenta con estacionamiento propio, pero Plaza de Las Américas, ubicada justo enfrente, ofrece estacionamiento gratuito Requisitos de renta: - Contrato inicial por seis meses - Un mes de depósito - Un mes de renta anticipado Contáctanos para más información y agenda tu visita (previa cita). --- **FOR ENGLISH SPEAKERS** Furnished office for rent with all services included in Ejército Republicano, Carretas, Querétaro Prime location in the heart of the city, with immediate access to Constituyentes, Los Arcos, and Bernardo Quintana. Ideal for businesses seeking convenience and connectivity. Features: - Fully furnished office - All-inclusive services: controlled access, reception, internet, telephone, electricity, and water - Meeting and interview rooms with 4 hours of free monthly use (reservation required) - Coffee area and shared bathrooms - Cleaning service twice a week Parking: No on-site parking, but Plaza de Las Américas, located right across the street, offers free parking Rental requirements: - Initial six-month contract - One-month security deposit - One-month rent in advance Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).

Description in ENGLISH... BELOW... Preciosa y Estratégica Oficina en TORRE CITICA (Desarrollo Inmobiliario de Uso Mixto: Oficinas, Departamentos y Comercios); la cual esta localizada en el Corazón de Monterrey: Av. Hidalgo esquina Av. Venustiano Carranza... Esta ubicadisima y muy cerca de la Col. Del Valle y a solo una cuadra de Av. Constitución y muy cerca de la Av. Morones Prieto. El edificio lo construyo el Grupo Internacional de Inversiones (IDEI) y ahora es un icono de la ciudad. El área o espacio para Oficina, Consultorio, Despacho, Oficina de Representación, Oficina de Profesionista, etc. se ubica en el Nivel 14. Cuenta con 2 Cajones Exclusivos de Estacionamiento, Puerta de Cristal y fabulosa Vista al Poniente de la ciudad, hacia el Obispado y al Cerro de las Mitras. Se renta en Obra Gris y ya esta preparado el espacio con todas las conexiones y para hacer su diseño de oficina a su gusto. NOTA: La oficina se renta tal cual esta. Lo invitamos a llamarnos al (81) 4170-8130 para resolver sus dudas y para programar una visita a este hermoso edificio y obviamente, al espacio de oficina que estoy rentando. A sus ordenes... ENGLISH: Beautiful and Strategic Office in CITICA TOWER (Mixed Use Real Estate Development: Offices, Departments and Shops); which is located in the Heart of Monterrey: Av. Hidalgo corner Av. Venustiano Carranza... It is located in a place very close to Col. Del Valle and only one block from Av. Constitución and very close to Av. Morones Prieto. The building was built by the International Investment Group (IDEI) and is now an icon of the city. The area or space for Office, Office, Office, Office of Representation, Office of Professional, etc. It is located on Level 14. It has 2 Exclusive Parking Drawers, Glass Door and Fabulous View to the West of the city, towards the Obispado and the Hill of Mitras. It is sold in gray structure and the space is ready with all the connections and to make your office design to your liking. NOTE: The office is sold as is. We invite you to call us at (81) 4170-8130 to answer your questions and schedule a visit to this beautiful building and obviously to the office space that I am selling. At your service...

Description in ENGLISH... BELOW... Preciosa y Estratégica Oficina en TORRE CITICA (Desarrollo Inmobiliario de Uso Mixto: Oficinas, Departamentos y Comercios); la cual esta localizada en el Corazón de Monterrey: Av. Hidalgo esquina Av. Venustiano Carranza... Esta ubicadisima y muy cerca de la Col. Del Valle y a solo una cuadra de Av. Constitución y muy cerca de la Av. Morones Prieto. El edificio lo construyo el Grupo Internacional de Inversiones (IDEI) y ahora es un icono de la ciudad. El área o espacio para Oficina, Consultorio, Despacho, Oficina de Representación, Oficina de Profesionista, etc. se ubica en el Nivel 14. Cuenta con 2 Cajones Exclusivos de Estacionamiento, Puerta de Cristal y fabulosa Vista al Poniente de la ciudad, hacia el Obispado y el Cerro de las Mitras. Se vende en Obra Gris y ya esta preparado el espacio con todas las conexiones y para hacer su diseño de oficina a su gusto. NOTA: La oficina se vende tal cual esta. Lo invitamos a llamarnos al (81) 4170-8130 para resolver sus dudas y para programar una visita a este hermoso edificio y obviamente, al espacio de oficina que estoy vendiendo. A sus ordenes... ENGLISH: Beautiful and Strategic Office in CITICA TOWER (Mixed Use Real Estate Development: Offices, Departments and Shops); which is located in the Heart of Monterrey: Av. Hidalgo corner Av. Venustiano Carranza... It is located in a place very close to Col. Del Valle and only one block from Av. Constitución and very close to Av. Morones Prieto. The building was built by the International Investment Group (IDEI) and is now an icon of the city. The area or space for Office, Office, Office, Office of Representation, Office of Professional, etc. It is located on Level 14. It has 2 Exclusive Parking Drawers, Glass Door and Fabulous View to the West of the city, towards the Obispado and the Hill of Mitras. It is sold in gray structure and the space is ready with all the connections and to make your office design to your liking. NOTE: The office is sold as is. We invite you to call us at (81) 4170-8130 to answer your questions and schedule a visit to this beautiful building and obviously to the office space that I am selling. At your service...

Local comercial en VENTA en El Pueblito, Corregidora, Querétaro El local está ubicado en planta alta y cuenta con medio baño propio. Hay 8 locales disponibles, 7 con 50 m² y 1 con 62.5 m², todos ubicados en planta alta. La zona alrededor es de usos mixtos, lo que garantiza un gran flujo peatonal y vehicular. La plaza tiene una ubicación estratégica con conexión inmediata a Av. Constituyentes y Av. Don Bosco, además de estar cerca de escuelas, universidades y edificios de departamentos. Si necesitas financiamiento para adquirir esta propiedad, nuestros asesores especializados están disponibles para brindarte orientación sin costo adicional. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Contáctanos para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Commercial space FOR SALE in El Pueblito, Corregidora, Querétaro The space is located on the upper floor and features its own half bathroom. There are 8 units available, 7 with 50 m² and 1 with 62.5 m², all on the upper floor. The surrounding area is mixed-use, ensuring high pedestrian and vehicular traffic. The plaza is strategically located with immediate access to Av. Constituyentes and Av. Don Bosco, and is near schools, universities, and apartment buildings. If you need financing to acquire this property, our specialized advisors are available to provide guidance at no extra cost. Prices are subject to change without prior notice. Contact us to schedule your visit (by appointment).

Oficinas en renta de 1,100 m² con 3.3 m de altura, ubicadas estratégicamente sobre Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro Estas oficinas ofrecen una excelente ubicación, a solo 5 minutos de Av. 5 de Febrero y cerca de puntos clave como el Parque Querétaro 2000, el Hospital Star Médica y el Tec de Monterrey. Están rodeadas de servicios, comercios y zonas habitacionales, lo que las hace ideales para empresas que buscan accesibilidad y conveniencia. Características del edificio: - Dos niveles de uso comercial, cinco niveles de oficinas y un hotel - Estacionamiento subterráneo de tres niveles con capacidad para 276 autos (un cajón asignado por cada 40 m² rentados) - Dos cisternas de 40,000 litros cada una - Elevador y baños - Transformador con capacidad de 500 KVAs - Sistema contra incendios - Control de acceso vehicular y peatonal - CCTV con 16 cámaras y seguridad 24/7 - Aire acondicionado en áreas comunes Características de las oficinas: - Se entregan en obra gris con acometidas eléctrica, hidráulica y sanitaria - Piso de loseta cerámica instalado - Área mínima rentable de 1,100 m² con posibilidad de espacios adicionales Precios y requisitos: - Renta: $250/m² - Cuota de mantenimiento: $40/m² - Depósito según los años de renta - Contrato ideal por cinco años - Fiador con bien raíz en Querétaro o fianza Contáctanos para agendar una visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Offices for rent of 1,100 m² with a height of 3.3 m, strategically located on Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro These offices boast an excellent location, just 5 minutes from Av. 5 de Febrero and near key landmarks such as Querétaro 2000 Park, Star Médica Hospital, and Tec de Monterrey. Surrounded by services, shops, and residential areas, they are ideal for businesses seeking accessibility and convenience. Building features: - Two levels for commercial use, five levels of offices, and one hotel - Three-level underground parking with a capacity for 276 cars (one slot assigned for every 40 m² rented) - Two 40,000-liter cisterns ensuring reliable water supply - Elevator and bathrooms - 500 KVAs transformer - Fire protection system - Vehicle and pedestrian access control - CCTV with 16 cameras and 24/7 security - Air conditioning in common areas Office features: - Delivered in shell condition with electrical, hydraulic, and sanitary connections - Ceramic tile flooring installed - Minimum rentable area of 1,100 m² with additional space available Pricing and requirements: - Rent: $250/m² - Maintenance fee: $40/m² - Deposit depending on lease duration - Ideal five-year lease contract - Guarantor with property in Querétaro or surety bond Contact us to schedule your visit (by appointment).

Local comercial en renta de 1,000 m² con 3.30 m de altura, ubicado sobre Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro Este local comercial ofrece una excelente ubicación a solo 5 minutos de Av. 5 de Febrero, rodeado de zonas habitacionales, comercios y servicios que aseguran un alto flujo peatonal y vehicular. Se encuentra a pocos metros del Parque Querétaro 2000, el Hospital Star Médica y el Tec de Monterrey. Características del desarrollo: - Dos niveles de uso comercial - Cinco niveles de oficinas - Un hotel - Estacionamiento de tres niveles con capacidad para 276 autos (un cajón asignado por cada 40 m² rentados) - Elevadores y baños - Dos cisternas de 40,000 litros cada una para garantizar suministro de agua - Transformador de 500 KVAs - Sistema contra incendios - Control de acceso peatonal y vehicular - CCTV con 16 cámaras y seguridad 24/7 Características del local: - Se entrega en obra gris con acometida eléctrica, hidráulica y sanitaria - Piso de loseta cerámica instalado - Áreas comunes con acabados y sistema de aire acondicionado Precios de renta: - Planta baja y primer nivel: $300/m² - Niveles superiores: $250/m² - Cuota de mantenimiento: $40/m² Requisitos de renta: - Depósito dependiendo del plazo de renta - Contrato ideal por cinco años - Fiador con bien raíz en Querétaro o fianza Contáctanos para programar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Commercial space FOR RENT of 1,000 m² with a height of 3.30 m, located on Blvrd. Bernardo Quintana, Querétaro This commercial space offers an excellent location just 5 minutes from Av. 5 de Febrero, surrounded by residential areas, shops, and services, ensuring high pedestrian and vehicular traffic. It is just a few meters from Querétaro 2000 Park, Star Médica Hospital, and Tec de Monterrey. Development features: - Two levels for commercial use - Five levels of offices - One hotel - Three-level parking with a capacity for 276 cars (one slot assigned for every 40 m² rented) - Elevators and bathrooms - Two 40,000-liter cisterns ensuring water supply - 500 KVAs transformer - Fire protection system - Pedestrian and vehicular access control - CCTV with 16 cameras and 24/7 security Space features: - Delivered in shell condition with electrical, hydraulic, and sanitary connections - Ceramic tile flooring installed - Common areas with finishes and air conditioning system Rental prices: - Ground floor and first level: $300/m² - Upper levels: $250/m² - Maintenance fee: $40/m² Rental requirements: - Deposit depending on the lease term - Ideal five-year lease contract - Guarantor with property in Querétaro or surety bond Contact us to schedule your visit (by appointment).

LOCAL, CONSULTORIO u OFICINAS en RENTA en PLANTA BAJA en Jardines de la Hacienda, Querétaro, sobre avenida principal. Cuenta con un espacio amplio, un patio central y un espacio secundario con baño completo. Incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos para clientes, con más espacios disponibles en calles aledañas. La zona está rodeada de servicios, comercios y áreas recreativas, con conexión inmediata a Paseo Constituyentes. Todos los servicios son independientes y el consumo de agua se divide por partes iguales entre todos los inquilinos del edificio. Requisitos para rentar: - Contrato mínimo de un año - Un mes de depósito - Póliza jurídica obligatoria Notas: En caso de requerir factura, el precio de renta se ajustará. Contáctanos para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS COMMERCIAL SPACE, CLINIC, or OFFICES FOR RENT on GROUND FLOOR in Jardines de la Hacienda, Querétaro, on a main avenue. It includes one big open space, a central patio and a secondary space with bathroom. It includes 2 parking spaces exclusive for clients, with additional parking available on nearby streets. The area is surrounded by services, shops, and recreational areas, with immediate access to Paseo Constituyentes. All utilities are billed separately, and water consumption is equally divided among all tenants in the building. Lease requirements: - Minimum one-year lease contract - One-month security deposit - Mandatory legal lease policy Contact us to schedule your visit (by appointment).

CONSULTORIO u OFICINAS en RENTA en PLANTA ALTA en Jardines de la Hacienda, Querétaro, sobre avenida principal. El inmueble cuenta con dos espacios independientes y un medio baño. El acceso es a través de un área común. La zona está rodeada de servicios, comercios y áreas recreativas, con conexión inmediata a Paseo Constituyentes. Todos los servicios son independientes y el consumo de agua se divide por partes iguales entre todos los inquilinos del edificio. Requisitos para rentar: - Contrato mínimo de un año - Un mes de depósito - Póliza jurídica obligatoria Notas: En caso de requerir factura, el precio de renta se ajustará. Contáctanos para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS CLINIC or OFFICES FOR RENT on UPPER FLOOR in Jardines de la Hacienda, Querétaro, on a main avenue. The property includes two independent spaces and a half bathroom. Access is via a shared common area. The area is surrounded by services, shops, and recreational areas, with immediate access to Paseo Constituyentes. All utilities are billed separately, and water consumption is equally divided among all tenants in the building. Lease requirements: - Minimum one-year lease contract - One-month security deposit - Mandatory legal lease policy Contact us to schedule your visit (by appointment).

Este terreno de 3,276 m² está estratégicamente ubicado en una zona de alto crecimiento y desarrollo. Sobre Avenida Principal en la  Colonia lomas Chapultepec Excelente conectividad con avenida virreyes paseo de la reforma, zona de Santa Fe, periférico. Parada de nuevo cablebus a 200m para conectividad con tren interurbano México-Toluca y constituyentes. Uso de suelo Mixto, uso HO altura 18 metros plano de forma regular todos los servicios listo para desarrollar proyectos residenciales y/o comerciales. Precio por m2: MXN 33,577.50This 3,276 m² plot is strategically located in an area of high growth and development. On Main Avenue in Colonia Lomas Chapultepec Excellent connectivity with Avenida Virreyes Paseo de la Reforma, Santa Fe area, peripheral. New cablebus stop at 200m for connectivity with Mexico-Toluca intercity train and constituyentes. Mixed land use, HO use height 18 meters flat on a regular basis all services ready to develop residential and/or commercial projects. Price per m2: MXN 33,577.50

Local, oficina o consultorio en renta en Col. Cimatario, Querétaro. Ubicada en una zona estratégica, esta oficina en planta alta ofrece un espacio ideal para negocios que buscan un ambiente profesional y accesible, a tan solo unos metros de la Av. Constituyentes. Características: - Espacio amplio de recepción - Espacio secundario - Cocina - Tres espacios cerrados conectados por un pasillo - Un baño completo y un medio baño - Grandes ventanales que proporcionan excelente iluminación y ventilación - Estacionamiento asignado para clientes Requisitos: - Contrato mínimo por un año - Un mes de renta anticipado - Un mes de depósito - Póliza jurídica Notas: - Todos los servicios son aparte - Los muebles pueden venderse aparte Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Office or clinic FOR RENT in Cimatario, Querétaro. Located in a strategic area, this second-floor office offers an ideal space for businesses seeking a professional and accessible environment, just a few meters from Av. Constituyentes. Features: - Spacious reception area - Secondary space - Kitchen - Three enclosed rooms connected by a hallway - One full bathroom and one half bathroom - Large windows providing excellent natural light and ventilation - Designated parking for clients Requirements: - Minimum one-year lease - One month's rent in advance - One-month security deposit - Legal lease policy Notes: - All utilities are billed separately - The furniture can be sold separately Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).