Condo pre construccion

CONDO CONCEPT 180 Viviendo en Puerto Vallarta. Ubicado en el corazón de la zona tradicional de Puerto Vallarta, Concept 180 es un refugio refinado en un vecindario prometedor con una envidiable proximidad al océano y al Malecón. Con un impresionante e increíbles vistas panorámicas es parte de una colección exclusiva de propiedades en Puerto Vallarta: Grupo Gova, junto con la empresa de bienes raíces más confiable y establecida en la bahía: sol y mar inmuebles IMPRESIONANTE TERRAZA PARCIALMENTE CUBIERTA Disponible para todos los residentes de Concept 180. Este espacio se completa con una estética moderna y servicios compartidos como: deslumbrante piscina infinita, amplios asientos acolchados y divanes, ducha al aire libre, WC, áreas de parrillas y cocina, comedor y amplios espacios. EL DISEÑO DEL CONCEPT 180 Presenta: • Techos altos, amplios espacios con una excelente planta y lo mejor comodidades contemporáneas, • Sin mencionar la cautivadora vistas de la ciudad y la majestuosa Bahía de Banderas • Todo dentro de un paseo rápido a la playa y al malecón. • Disfruta el atardecer todas las noches, siéntese, relájese y disfrute del estilo de vida paradisíaco. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Tipo: Condominio M2 construcción total: 82.34 Vista principal: Océano Vista secundaria: Ciudad N° Unidades en Desarrollo: 20 Baños totales: 2 Amueblado: Sin muebles Acepta mascotas: Sí Pre-construcción: Si

Town Houses Sunset es un desarrollo de 12 unidades en el corazón de Cabo San Lucas, a solo minutos del centro de la ciudad en una zona de alta valorización. PRE VENTA ahora solo las primeras 6 unidades. Las unidades cuentan con 2 dormitorios, 2 baños completos y jardín privado. Incluyen cocina equipada, closets, aire acondicionado, cisterna de agua de 5.000 litros y tanque de agua de 1.100 litros. Espacios interiores con una altura de 2.80m Entradas de luz natural Ventilación cruzada Aleros y parasoles para control solar y temperatura interior.Aprovechamiento de terrazas y vistas hacia el oeste Vegetación endémica Identidad regional y resiliencia Cisterna de agua para almacenamiento para evitar escasez general de suministroLa construcción finalizará en junio de 2024.Luis ManzanarezIbasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comInvierte hoy en tu comodidad y disfruta… ¡para siempre!Cortesía flex 23-2874

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Town Houses Sunset es un desarrollo de 12 unidades en el corazón de Cabo San Lucas, a solo minutos del centro de la ciudad en una zona de alta valorización.  PRE VENTA ahora solo las primeras 6 unidades. Las unidades cuentan con 2 dormitorios, 2 baños completos y jardín privado. Incluyen cocina equipada, closets, aire acondicionado, cisterna de agua de 5.000 litros y tanque de agua de 1.100 litros. Espacios interiores con una altura de 2.80m Entradas de luz natural Ventilación cruzada Aleros y parasoles para control solar y temperatura interior.Aprovechamiento de terrazas y vistas hacia el oeste Vegetación endémica Identidad regional y resiliencia Cisterna de agua para almacenamiento para evitar escasez general de suministroLa construcción finalizará en junio de 2024.Luis ManzanarezIbasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comInvierte hoy en tu comodidad y disfruta… ¡para siempre!Cortesía flex 23-2834

FOR SALE $477,000 DOLLARS. Condo M2: 82.10 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, unfurnished, pets allowed, parking on the property, Terrace and Ocean View, 28 Units in the Building, Fees per month pesos: $4019, 24 hour security, construction insurance, Area Common Electric, Maintenance of Common Areas, Wi-Fi in common areas, garbage collection, On-site Administrator, pool maintenance and Water. Services: Elevator, Entry Door System, Pool, Pool Heater and 24 Hour Security. A boutique collection of 28 apartments in the Romantic Zone of Puerto Vallarta. Privileged location just three blocks from Los Muertos beach. 6 levels + rooftop pool with stunning panoramic views. High-end finishes with contemporary Mexican design. Pet friendly complex, security on site, video monitoring, gated parking. REPORTS: 3221563262 EN VENTA $477,000 DOLARES . Condo M2: 82.10 2 Recámaras, 2 Baños, sin muebles, se aceptan mascotas, estacionamiento en la propiedad, Vista terraza y Océano, 28 Unidades en el Edificio, Cuotas por mes pesos: $4019, Seguridad las 24 horas, seguro de construcción, Área Común Eléctrica, Mantenimiento de Áreas Comunes, Wi-Fi en áreas comunes, recolección de basura, Administrador en el sitio, mantenimiento de piscinas y Agua. Servicios: Ascensor, Sistema de puerta de entrada, Piscina, Calentador de piscina y Seguridad 24 Horas. Una colección boutique de 28 departamentos en la Zona Romántica de Puerto Vallarta. Ubicación privilegiada a solo tres cuadras de la playa de Los Muertos. 6 niveles + piscina en la azotea con impresionantes vistas panorámicas. Acabados de alta gama con diseño mexicano contemporáneo. Complejo que admite mascotas, seguridad en el lugar, monitoreo de video, estacionamiento privado. INFORMES:3221563262

CONDOMINIO SHANGRI-LA PH CONDO JOHN $1’498,000 USD Av. Paseo de la Marina Sur 385, Marina Vallarta, 48450 Puerto Vallarta, Jal., México Características de la propiedad Espectacular departamento localizado en el exclusivo y lujoso desarrollo Shangri La en Marina Vallarta, están ubicados a tan solo unos pasos de la marina, en una de las zonas más exclusivas, rodeada de restaurantes gourmet, tiendas departamentales, cafeterías, escuelas, hospitales, mercados, centros de entretenimiento y pesca de clase mundial. Las torres se encuentran en un espacio perimétrico con seguridad las 24 horas. Cuenta con una espectacular vista de toda la bahía y las montañas de Puerto Vallarta, playa privada al aire libre y un hermoso jardín, piscina tipo infinito privatizada y climatizada con ducha al aire libre rodeada de palapas con un bar en medio de la piscina, elevador a la puerta del condominio. El área de la alberca tiene un cómodo acceso a la playa a solo unos cuantos pasos de distancia Ideal para convertirlo en tu nuevo hogar, cuenta con instalaciones de primer nivel, 5 habitaciones, 5.5 baños, jacuzzi en la habitación principal, todo el condominio cuenta con sistema de aire acondicionado, amplios espacios interiores, sala, cocina integral con cubierta de granito, comedor, lámparas, iluminación natural, listo para ser habitado. • 378 m2 de construcción • 5.5 baños • 5 recamaras Amenidades • Aire acondicionado • Alberca • Amueblado • Camastros • Cancha de tenis • Cuarto de lavado • Elevador • Estacionamiento • Gimnasio • Jacuzzi • Jardines • Lobby • Playa privada • Piscina de borde infinito • Seguridad 24hrs. • Servicio de conserjería • Spa • Televisión por cable • Terraza • Vista al mar • Wi fi

VENTA DE HERMOSA CASA EN FRACCIONAMIENTO BRISAS, TEMIXCO MORELOS NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS 7771460697 / 7772064156 389.40 m2 de Terreno 205.57 m2 de construcción solo la casa 97.73 m2 de construcción 2 búngalos 195.46 m2 de construcción 4 búngalos Habitaciones Baños Cocina Sala Comedor Cuarto de lavado Garaje Alberca Todos los servicios 2-4 búngalos (opción a elegir) COSTO: Con 4 búngalos $6,000,000.00 Con 2 búngalos $5,500,000.00

3 recamaras, 2 baños completos, vista parcial a la marina.121.20 m2 de construcción/ 1304.58 sqft.Se vende amueblado. Pago de mantenimiento $4,700 mensuales.1 cajón de estacionamiento al aire libre.

For sale $480,000 Dollars. Total M2 const: 92.09 1 Bedroom, 2 Bathrooms, Furnished, Street and Mountain View, 5th Floor, Parking in the building, Pets allowed, 62 Units in the Building. Fees per month pesos: $6272, 24 hour security, construction insurance, Maintenance of Common Areas, Gas, pool maintenance and Water. Services: Elevator, Gym, Jacuzzi, Pool, Pool heater, Security guard and 24 hour security. Luxury and comfort in the heart of the Romantic Zone. Close to Los Muertos beach, bars, nightclubs, art galleries, restaurants, cafes. 5th floor, 1 bedroom (king bed)/2 bathrooms. Modern interior design, equipped with air conditioning in the living room and bedroom, offers a terrace where you can simply enjoy the beach atmosphere. Wi-Fi connectivity, smart TVs one in the bedroom and one in the living room, dishwasher, stove with oven and laundry room. 2 common areas, one on the 5th floor where you can find a large open pool ready for bathers, or if you prefer, go up to the 7th floor where you will have a second pool, an extraordinary patio deck, 2 jacuzzis, a barbecue and a gym. REPORTS:3221563262 A la venta $480,000 Dólares .Total M2 const: 92.09 1 Recámara, 2 Baños, Amueblado, Vista a la calle y Montaña, Piso 5 , Estacionamiento en el edificio, Se aceptan mascotas, 62 Unidades en el Edificio. Cuotas por mes pesos: $6272, Seguridad las 24 horas, seguro de construcción, Mantenimiento de Áreas Comunes, Gas, mantenimiento de piscinas y Agua. Servicios: Ascensor, Gimnasia, Jacuzzi, Piscina, Calentador de piscina, Guardia de seguridad y Seguridad 24 Horas. Lujo y comodidad en el corazón de la Zona Romántica. Cerca de la playa de Los Muertos, bares, discotecas, galerías de arte, restaurantes, cafeterías. 5to piso, 1 recámara (cama king)/2 baños. Diseño interior moderno, equipado con aire acondicionado en la salón y dormitorio, ofrece una terraza donde simplemente disfrutar del ambiente de playa. Conectividad wifi, televisores inteligentes uno en el dormitorio y otro en la sala, lavavajillas, estufa con horno y cuarto de lavado. 2 áreas comunes, una en el 5to piso donde podrás encontrar una amplia alberca abierta lista para los bañistas, o si lo prefieres sube al 7mo piso donde tendrás una segunda alberca, un extraordinario patio deck, 2 jacuzzis, asador y un gimnasio. INFORMES:3221563262

Una propiedad de dos dormitorios y dos baños ubicada en el centro de Cabo San Lucas, que ofrece una ubicación privilegiada para turistas y visitantes.- *Potencial de Airbnb*: la ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en un candidato ideal para el alquiler de Airbnb, atendiendo a los turistas que buscan alojamiento en el corazón de Cabo San Lucas.- *Oportunidad de inversión*: Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en Cabo San Lucas, invertir en esta propiedad presenta una oportunidad lucrativa para obtener ingresos constantes por alquileres.- *Proyección de alta ocupación*: basado en estimaciones conservadoras de una tasa de ocupación del 66,6 % (20 días al mes), anticipe ingresos mensuales brutos de $6000 por el alquiler de las seis habitaciones, lo que demuestra el fuerte potencial de generación de ingresos de la propiedad. Puede agregar literas fácilmente duplicando sus ingresos desde y hacia un estimado de $6,000 USD a $12,000 USD: gastos bajos de $2,000 USD que le dejan con una ganancia neta de $120,000 USD por año. Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. Creemos que el 80% es un número muy alcanzable.- *Optimización de la tasa de ocupación*: Expresar confianza en la capacidad de lograr tasas de ocupación aún más altas, potencialmente superiores al 80%, a través de estrategias de marketing efectivas, precios competitivos y experiencias excepcionales para los huéspedes.- *Crecimiento estratégico*: Describe planes para invertir estratégicamente en mejoras de propiedades e iniciativas de marketing para atraer una base de clientes más grande e impulsar tasas de ocupación más altas, impulsando aún más los ingresos y la rentabilidad.- *Escalabilidad*: enfatizar la escalabilidad del modelo de negocio, con la flexibilidad de ampliar el número de camas y adaptar las estrategias de precios en respuesta a la dinámica cambiante del mercado y las preferencias cambiantes de los clientes.- *Demanda del mercado*: Respalde la decisión de agregar literas con información sobre la fuerte demanda de alojamiento económico en Cabo San Lucas, impulsada por la creciente popularidad del destino entre los viajeros y mochileros de bajo presupuesto.- *Mejora continua*: comprometerse con esfuerzos de optimización continuos, como la recopilación regular de comentarios de los huéspedes, mejoras operativas y asociaciones estratégicas, para sostener el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.Contáctame!Luis ManzanareziBasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comCortesía flex 23-4044

Condominio en Renta #304 en Torre Maria area de Sunset Cabo San LucasEl condominio es nuevo y cuenta con 2 recamaras y 2 baños con una superficie de 134 m2 de construccion. Esta amueblado y equipado con se aprecia en las fotos. El equipamiento incluye: Lavadora, secadora, lavaplatos, AC en cada cuarto y sala, parrila electrica con campana extractora, horno electrico y microondas. ¡TIENE JACUZZI PROPIO!El precio de renta incluye el pago de mantenimiento. Se pide un mes de renta y otro de deposito. Contrato de 6 meses que se puede renovar. Ubicado a 5 minutos en coche de la Marina y Centro de Cabo San Lucas. 

Casa En Pre-Venta En Lomas Del Tec. Cuenta Con 240 M2 De Terreno Y 298 M2 De Construcción. Sala, Comedor, Cocina Integral, ½ Baño, Cuarto De Servicio Con Baño, Patio De Servicio, Bodega, Jardín, Cuarto De Juegos, 3 Recamaras Con Baño, Hall T.V. SE ACEPTAN TODO TIPO DE CREDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE, GOBIERNO, PENSIONES, HIPOTECARIOS) NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TU TRAMITE. CONTAMOS CON MAS DE 60 UBICACIONES EN DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. ATENCION LOS 365 DIAS DEL AÑO, SIN MOLESTOS HORARIOS DE OFICINA. LLAMANOS O ENVIANOS TU NUMERO TELEFONICO Y EN BREVE NOS COMUNICAMOS CONTIGO. SI NO TENEMOS LA CASA QUE QUIERES TE LA CONSEGUIMOS!!!! VISITA NUESTRA PAGINA www.edifikainmobiliaria.com Para mayores informes y muestra de la propiedad: Edifika Grupo Inmobiliario CEL: 44.48.29.92.14 / 44.41.91.05.48

Casa En Pre-Venta En Sierra Azul. Cuenta Con 275 M2 De Terreno Y 358 M2 De Construcción. Sótano: Salón De Juegos Con ½ Baño, Cuarto De Servicio Con Baño, Patio De Servicio. Planta Baja: Vestíbulo, Sala, Comedor, Estudio, Cocina Integral, ½ Baño, Jardín, Cochera Para 2 Autos. Planta Alta: 3 Recamaras Con Baño y Duela Laminada, Hall T.V. SE ACEPTAN TODO TIPO DE CREDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE, GOBIERNO, PENSIONES, HIPOTECARIOS) NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TU TRAMITE. CONTAMOS CON MAS DE 60 UBICACIONES EN DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. ATENCION LOS 365 DIAS DEL AÑO, SIN MOLESTOS HORARIOS DE OFICINA. LLAMANOS O ENVIANOS TU NUMERO TELEFONICO Y EN BREVE NOS COMUNICAMOS CONTIGO. SI NO TENEMOS LA CASA QUE QUIERES TE LA CONSEGUIMOS!!!! VISITA NUESTRA PAGINA www.edifikainmobiliaria.com Para mayores informes y muestra de la propiedad: Edifika Grupo Inmobiliario CEL: 44.48.29.92.14 / 44.41.91.05.48

Casa En Pre-Venta En Villa Magna. Cuenta Con 160 M2 De Terreno Y 151 M2 De Construcción. Planta Baja: Sala, Comedor, ½ Baño, Cocina Integral, Patio De Servicio, Cochera Para 2 Autos. Planta Alta: 3 Recamaras Con Baño Principal Con Vestidor, Hall T.V. SE ACEPTAN TODO TIPO DE CREDITOS (INFONAVIT, FOVISSSTE, GOBIERNO, PENSIONES, HIPOTECARIOS) NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE TU TRAMITE. CONTAMOS CON MAS DE 60 UBICACIONES EN DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. ATENCION LOS 365 DIAS DEL AÑO, SIN MOLESTOS HORARIOS DE OFICINA. LLAMANOS O ENVIANOS TU NUMERO TELEFONICO Y EN BREVE NOS COMUNICAMOS CONTIGO. SI NO TENEMOS LA CASA QUE QUIERES TE LA CONSEGUIMOS!!!! VISITA NUESTRA PAGINA www.edifikainmobiliaria.com Para mayores informes y muestra de la propiedad: Edifika Grupo Inmobiliario CEL: 44.48.29.92.14 / 44.41.91.05.48

ref. WAMX1055009 Dirección: Calle 22 de JulioCiudad: La Magdalena TlaltelulcoS TlaxcalaCódigo postal: 90830Vecindario La Magdalena Tlaltelulco Precio: $850,000.00Tamaño de la propiedad: 70 m²Dormitorios: 2 o 3Baños: 1 1/2Garaje: 1Año de construcción: 2018CocinaJardínPatio de ServicioSala-Comedor