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La compraventa es el contrato más común y quizás el más importante de nuestro ordenamiento jurídico. Lo realizamos de manera tan cotidiana que terminamos obviando los aspectos básicos de formalización del mismo e incluso las consecuencias jurídicas derivadas del contrato.Es importante conocer los preceptos legales dispuestos al efecto, dado que, si no los respetamos, podremos incurrir en alguna causa de anulabilidad, inexistencia o nulidad del contrato de compraventa.¿Porque procede la Invalidez de los contratos?En nuestro ordenamiento jurídico encontramos referencias a diferentes figuras cuyo nexo de conexión es la ineficacia de los contratos realizados, llegando incluso a ser confundidas por la similitud existente entre las mismas.Entendemos por ineficacia de los contratos aquellos casos donde estos no llegan a desplegar todos los efectos para los que estaban destinados. Entre los más comunes encontramos la inexistencia, la anulabilidad y la nulidad del contrato de compraventa.Quien no se ha enterado ya sea por un familiar un tercero, incluso a veces en nuestras propiedades hemos sido afectados de cierta manera ya sea por alguna invasión, fabricación de documentos o elaboración de una escritura entre terceros, que muchas de las ocasiones se valen de triquiñuelas para despojar a gente inocente de sus propiedades adquiridas de buena fe y por Ley.Recuerda que nunca es tarde para dar inicio a un juicio de nulidad, asesórate y siempre, pero, siempre ten un plan A y un plan B.Es solo una carta la que puedes jugar en este tipo de asuntos y el premio o perdida es una propiedad.La tranquilidad no tiene precio, asesórate con los que practican seguido este tipo de asuntos.Nuestro Corporativo Jurídico Nacional cuenta con mas de 10 años de experiencia laborando para diversas notarias publicas en defensa de los actos que de buena fe se practican y a su vez, defendemos a particulares a quienes han pretendido sorprender con este tipo de artimañas legaloides.

GRUPO LEGAL DE BAJA CALIFORNIA ASESORÍA LEGAL EN GESTIÓN INMOBILIARIA Somos una firma legal de Abogados debidamente establecida en el Estado de Baja California, con más de 20 años de experiencia que nos respaldan, apoyando a nuestros clientes en todo lo relacionado en la compra y venta de propiedades en México como: 1.- INVESTIGACIÓN Y ASESORÍA EN LA COMPRA Y VENTA DE BIENES INMUEBLES 2.- CONTRATOS PRIVADOS: ARRENDAMIENTO, COMPRAVENTA 3.- ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES 4.- JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA 5.- CERTIFICADOS DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES 6.- FIDEICOMISOS 7.- ESCRITURACIÓN DE INMUEBLES ADEMÁS DE CONTAR CON EXPERIENCIA EN DISTINTAS RAMAS DEL DERECHO COMO: *ADMINISTRATIVO.- Imposición de multas, sanciones administrativas, licencias, Autorizaciones, concesiones, entre otros. * FAMILIAR.- Divorcios, patria potestad, sucesiones intestamentarias, pensiones alimenticias, entre otros. * FISCAL.- Multas y sanciones, visitas domiciliarias, revisiones de gabinete y dictamen, requerimientos de pago y embargos, entre otros. * PENAL.- Denuncia ante el Ministerio Publico, proceso Penal Federal y del Fuero común, entre otros. * CIVIL.- Juicios ordinarios civiles y/o mercantiles, de compraventa, donación, hipoteca y copropiedad, arrendamientos inmobiliarios, retrasos en el pago de rentas, Problemas por inmuebles en cuanto a su posesión y/o propiedad, entre otros. * LABORAL.- Consultoría Laboral, realización de Auditorías laborales, contratos individuales de trabajo, reglamentos interiores de trabajo y contratos colectivos, entre otros. * COBRANZA.- Preparación y negociación de contratos y convenios, cobranza y gestión de negocios, asesoría, consultaría y representación de negocios, entre otros. * MIGRACIÓN.- Cambios de calidad migratoria, obtención de la nacionalidad mexicana, naturalización, obtención de la calidad de inmigrado, entre otros. * APOSTILLAS.- Actas de nacimiento, matrimonio, defunción, cartas de Antecedentes Penales, constancias de antecedentes registrales, entre otros. Y MÁS... CONTÁCTANOS!! PARA MAS INFORMACIÓN ENTRA A NUESTRA PAGINA http://www.glegalbc.com.mx/ O VISÍTANOS EN: CALLE JOAQUÍN CLAUSELL 2226, DESPACHO 4, ZONA RIO, TIJUANA, BAJA CALIFORNIA. O LLAMA AL LOS TELÉFONOS: USA: 619-259-6385 MEX OFICINA: 664-634- 74- 85 CEL: 664-124- 61-81 o 664-188-54-03

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Eficiencia, responsabilidad, asesoría, ahorra tiempo y dinero.Asegura tu patrimonio, empresa y/o servicios.En algunos casos no es necesario acudir a una Notaria Publica, con una excelente asesoría legal de nuestro corporativo, tendrás al alcance de tu mano, todo un abanico de posibilidades siempre con la experiencia notarial, jurídica e inmobiliaria.Tenemos presencia en toda la República Mexicana y el apoyo de diversas notarias publicas por si requieres darle la certeza y publicidad de acuerdo al tipo de contrato a elaborar.prestación de servicios.Se usa cuando alguien te hace algún servicio. Por ejemplo si necesitas limpiar las ventanas de tu oficina, son muy altas, no tienes quien lo haga; puedes contratar a alguien para que lo haga.Contrato de arrendamiento.Es común que empecemos rentando un lugar para tener una oficina, es importante celebrar un buen contrato de arrendamiento que delimite nuestros derechos como arrendatarios, qué fechas podemos utilizar el inmueble, en qué condiciones y para qué propósito, precio, etc.Contrato de confidencialidad.Las partes se obligan a respetar el secreto y la confidencialidad de la información privilegiada de la empresa que se comparte. Es importante firmarlo al inicio de las pláticas, antes de compartir la información.Contrato de compraventa.Es el mas común para un negocio en sus relaciones comerciales el comprar y vender bienes o servicios a terceros. En diversas situaciones, el objeto principal de la sociedad es justamente compraventas de cualquier tipo de cosas. De manera particular existe el de compraventa o promesa de venta de bien inmueble.Otros ejemplos son aviso de privacidad, contrato de obra a precio alzado, contrato individual de trabajo, contrato de comisión mercantil, contrato social, contrato de asociación en participación, etc.Llama o envíanos mensajes.Con gusto te asesoramos profesionalmente.

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¿DESEA REGULARIZAR O ESCRITURAR UN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE MÉXICO (CDMX) O ESTADO DE MÉXICO? Nosotros tenemos la solución: Realizamos los trámites necesarios para regularizar los documentos de propiedad de un inmueble ubicado en el Distrito Federal y Área Conurbada a un costo accesible y con alta confiablidad, ya que contamos con abogados expertos en la materia. ¿QUÉ REQUISITOS SE NECESITAN PARA PODER PRESCRIBIR O ESCRITURAR UN INMUEBLE? Los requisitos y documentos son diversos dependiendo del tipo de asunto que se tenga que realizar, ya que en todo caso se deben reunir los requisitos establecidos en el artículo 1151 del Código Civil para el Distrito federal, es decir que la posesión del inmueble ha sido en concepto de propietario, de forma Pacífica, Continua y Pública, lo que se traduce que tendrá que acreditar que se ha ostentado como dueño del inmueble durante más de cinco años, de forma ininterrumpida y que a sus vecinos les consta que usted ha ejercido actos de dominio sobre el inmueble. PREGUNTAS FRECUENTES PARA REGUALARIZAR UN INMUEBLE: 1. ¿Qué es un inmueble irregular? RESPUESTA.- *El que no tiene escrituras * El que no tiene contrato * El que no está inscrito a nombre del último propietario 2. ¿Qué tramite se debe de realizar para regularizarlo? RESPUESTA.- Cada asunto es diferente y una vez que se revisan los documentos, las opciones para regularizar el inmueble pueden ser algunas de las siguientes, aunque podrían existir otras, dependiendo de la situación particular del inmueble de que se trate: •JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA O USUCAPIÓN •JUICIO SUCESORIO PARA ADQUIRIR EL INMUEBLE POR ADJUDICACIÓN •JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO EN ESCRITURA PÚBLICA (CUYO OBJETO ES DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA) 3. ¿Qué se contempla en los gastos y honorarios? RESPUESTA.- La transparencia es una máxima en nuestro Despacho, para lo cual le garantizamos el costo total de los honorarios y los gastos del juicio, de igual manera firmaremos por escrito el costo del juicio y entregaremos un recibo por cada pago que realice. Todos los juicios incluyen el estudio del asunto, el planteamiento de la demanda y todos los trámites necesarios hasta que el expediente sea turnado al notario correspondiente para la expedición de la escritura. 4. ¿Qué documentación requiero para iniciar el trámite? RESPUESTA.- Cada juicio requiere de un estudio previo, pero inicialmente para bridarle una mejor atención requeriremos el contrato de compra-venta, recibos de pago de servicios del inmueble y todos los documentos que tenga a su alcance para acreditar la posesión por más de cinco años. 5. ¿Qué tiempo dura un juicio de prescripción positiva? RESPUESTA.- El tiempo puede variar dependiendo la complejidad del asunto póngase en contacto con nosotros para brindarle una asesoría personal completamente gratuita, para su comodidad contamos con una sucursal en la Ciudad de México y otra en el Estado de México. TENEMOS COBERTURA EN LA CIUDAD DE MEXICO CDMX Y EN LOS SIGUIENTES MUNICIPIOS DEL ESTADO DE MEXICO: *ATIZAPAN DE ZARAGOZA *COACALCO *CHALCO *CAPULHUAC *CUAUTITLÁN IZCALLI *ECATEPEC DE MORELOS *CHIMALHUACÁN *LERMA DE VILLADA *CUAUTITLÁN MÉXICO *OTUMBA *IXTAPALUCA *METEPEC *HUIXQUILUCAN *TECÁMAC *LA PAZ *OCOYOACAC *NAUCALPAN DE JUÁREZ *ZUMPANGO *NEZAHUACÓYOTL *SAN MATEO ATENCO *TLALNEPANTLA DE BAZ *PIRAMIDES *TEXCOCO *TENANGO DEL VALLE *TULTITLAN *VALLE CHALCO *SANTIAGO TIANGUISTENCO *TOLUCA MEDIOS DE CONTACTO Solicita tu cita: 01 (55) 41 98 59 99 Abogados en Línea: WhatsApp: 55 37 20 52 83 Correo electrónico: atencionaclientes@deikarabogados.com.mx SUCURSAL NEZAHUALCOYOTL: Avenida Adolfo López Mateos, No. 506, 2do piso, Colonia Agua Azul, Código Postal 57500, Nezahualcóyotl, Estado de México. SUCURSAL DEL VALLE (DF): Av. Insurgentes Sur, número 586, Despacho 201, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03100, Ciudad de México, Distrito Federal. PÁGINA WEB: http://divorciosexpressmx.com.mx/ http://divorcioseconomicosmx.com.mx http://divorcioseconomicos.com.mx http://deikarabogados.com.mx/ http://divorcioseconomicoscdmx.com.mx/ http://divorcioseconomicosedomex.com.mx http://divorcioexpresscdmx.com.mx LIKE FACEBOOK - https://www.facebook.com/DivorciosDF

Nuestra Firma de Abogados le Ofrece asesoría Jurídica y Representación en Juicios en Materia Inmobiliaria como: 1.- Contratos de compraventa 2.- Contratos de arrendamiento 3.- Tramites ante el Registro Público de la Propiedad y el Instituto de la Función Registral del Estado de México 4.- Regularización de inmuebles en trámites como: • Juicio de prescripción positiva • Juicio de Usucapión • Juicio de inmatriculación judicial • Procedimiento de inmatriculación administrativa (Estado de México) • Juicio sucesorio para adquirir el inmueble por adjudicación • Juicio de otorgamiento y firma de escritura Además si necesitas planos de tu inmueble y/o deseas construir, diseñar o planear tu casa o departamento, contamos con excelentes Arquitectos especialistas en diseño, planeación y proyección arquitectónica. Contáctenos para asesorarle. Contacto: Lic. Héctor Jesús Robles Díaz Mercado Tel: 55476487 Cel: 0445529518851

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