Certificado zonificacion

EN LA ALCALDÍA CUAUHTÉMOC, COL. CENTRO, SOBRE EL EJE CENTRAL, VENDO MAGNÍFICO INMUEBLE COMERCIAL QUE TIENE UN TERRENO DE 310 M2 Y 1,240 M2 DE CONSTRUCCIÓN, O SEA PLANTA BAJA Y 3 NIVELES ACTUALMENTE. EL USO DE SUELO PERMITE HASTA 8 NIVELES CON UN 20% DE ÁREA LIBRE DENSIDAD Z. (HO/8/20/Z), TODA LA DOCUMENTACIÓN EN ÓRDEN, ESCRITURA PÚBLICA LIBRE DE GRAVÁMEN, CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN ACTUALIZADO, ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, PAGO DE PREDIAL 2018, BOLETA DE SISTEMAS DE AGUAS AL CORRIENTE DE PAGO. LISTO PARA ESCRITURAR. EL MAS AMPLIO USO DE SUELO: Restaurantes con venta de bebidas alcoholicas, vinaterias, cervecerías, panaderías, tiendas de abarrotes, naturistas, perfumerías, ópticas, farmacias, zapaterias, telas, ropa, joyería, electrónicos, ferreterías, autoservicio, supermercado, consultorios, oficinas jurídicas, notarías, hospitales, clínicas, funerarias, salas de velación, laboratorios, escuelas y universidades, taller automotriz, verificentro, etc etc, el mas amplio uso de suelo posible. (consulte por favor sin compromiso). TRATO DIRECTO, SE MUESTRA PREVIA CITA.

¡APROVECHA ESTE INIGUALABLE TERRENO A UN PRECIO NUNCA ANTES VISTO, EL MEJOR PROYECTO COSTO-BENEFICIO DE LA ZONA! DESARROLLA EN LA ZONA DE LA CALZADA DE TLALPAN SIN DESARROLLOS HABITACIONALES NUEVOS (MENOS DE 2 AÑOS DE CONSTRUCCIÓN) A 2.5 KMS. A LA REDONDA, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, SIN COMPETENCIA DIRECTA, PARA INVERSIONISTAS INNOVADORES DE VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO O DESARROLLADORES COMERCIALES INTRÉPIDOS. Terreno sobre Calzada de Tlalpan, en dirección hacia el Estadio Azteca (de centro a sur), a un costado del puente de Viaducto Tlalpan; cerca de Be Grand Coyoacán. Superficie total: 560 m2 (22.26 metros de frente colindantes con Calzada de Tlalpan), USO DE SUELO MIXTO - HM8/30/Z - Superficie máxima de construcción: 3,100.61 m2 - cuenta con toda la documentación en regla, incluso para agilizar el proceso de escrituración, se cuenta con constancia de alineamiento y número oficial y certificado único de zonificación y uso de suelo vigentes. Ideal para desarrollo habitacional y/o todo tipo de comercio como gasolineras, verificentros, agencias automotrices, salones de fiestas, tiendas de materiales de construcción, hospitales, clínicas, laboratorios, tiendas de conveniencia (OXXO, 7-ELEVEN), farmacias, oficinas, autolavados, entre otros. - Requiere demolición de construcción actual. - Sin restricción de zona patrimonial. - Por norma de Ordenación sobre Vialidad para Calzada de Tlalpan, tramo S-T, de Circuito Interior-Av. Río Churubusco a Calzada Acoxpa, aplica 20% adicional de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamientos para visitantes. INFORMES: Ing. Díaz 55-3933-2784 Lic. Escobar 55-2971-7372

Dos predios fusionados sobre la Calzada de Tlalpan con número oficial 3227, que cuentan con escritura en copropiedad. Superficie total: 553.68 m2 en escritura (560 m2 reales). Superficie total construida: 650 m2. Uso de suelo: HM/8/30/Z (Aplica 20% adicional de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes por Norma de Ordenación sobre Vialidad), Certificado Único de Zonificación y Uso de Suelo adjunto en las fotos. Superficie máxima de construcción: 3,100.61 m2 (superficie de desplante de 387.58 m2). OPORTUNIDAD: $4,500,000.00 POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL, 16.4% DE DESCUENTO POR CONTINGENCIA. Valor comercial: $27,500,000.00 Valor de venta: $23,000,000.00 Utilidad mínima bruta: 65% en un periodo de 24 a 48 meses. Ideal para desarrollo habitacional y/o todo tipo de comercio como gasolineras, verificentros, agencias automotrices, salones de fiestas, tiendas de materiales de construcción, hospitales, clínicas, laboratorios, tiendas de conveniencia (OXXO, 7-ELEVEN), farmacias, oficinas, autolavados, entre otros. INFORMES: Ing. Díaz 55-3933-2784

Terreno en venta con 6.5 Has de superficie Ubicado en el principal eje de desarrollo Habitacional Vertical en Metepec, Colonia Agrícola USO DE SUELO: Corredor Urbano Incorporado al Distrito Vertical (CRU.333.H / H.60.V.A) VIVIENDAS PERMITIDAS: 109 unidades Excelente para la construcción de un desarrollo vertical en la mejor zona de Metepec con: - Excelente ubicación - Entorno Completamente Residencial - Acceso a principales vías de Comunicación - Colegios Privados - Zonas Comerciales de Alto nivel El terreno cuenta con licencias y permisos: > Titulo de Propiedad Privada > Pago de Predial > Boleta de agua > Cédula de Zonificación > Certificado de Libertad de gravamen > Alineamiento y Numero Oficial A UNOS PASOS DE: * Parque Bicentenario * Colegio cumbres * Sportika * Centro Tipico de Metepec * Galerias Metepec * Towm Square Metepec * Centro Medico Toluca·