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CASA SANTA FE A 300 METROS DEL MAR EN CHUBURNA PUERTOCasa en esquina  amueblada y equipada lista para ser la casa de tu sueños en la playa en la comunidad de Chuburna puerto una zona de alto crecimiento en la costa Yucateca con un mar de aguas cristalinas y muy poca profundidad siendo seguro para la familia.Esta propiedad nos  la bienvenida con una entrada muy hermosa dando vista a la piscina, está conformada en su planta baja por la sala,comedor, una cocina muy amplia en estilo abierto ya vestida con gabinetes de madera y meseta de mármol de la región alacena, 2 baños y medio  ,área de bar, piscina con fuente y sistema de filtrado,cochera techada con portón eléctrico, área de lavado, en el segundo piso nos encontramos con dos recamaras muy amplias con closets vestidores y baños muy amplios con diseños especiales con un traga luz en baño principal teniendo una regadera muy amplia y entrega cada recamara se divide con un pasillo muy bonito por fuera con cristal templado, en el tercer piso nos encontramos con una pérgola con vista a la ría para tener un atardecer especial  la casa cuenta con un terreno muy amplio en su parte trasera ideal para seguir creciendo o construir un jardín o área de trabajo el equipamiento de la casa cuenta con aires acondicionados,ventiladores, hidroneumático,sistema de osmosis,sistema de ensuavisador de agua, paneles solares 10.Tamaño 12.51 x 41.08Construcción 222.54SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS,  PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN **Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.HOUSE SANTA FE 300 METERS FROM THE SEA IN CHUBURNA PUERTOFurnished and equipped corner house ready to be the house of your dreams on the beach in the community of Chuburna Puerto, a high-growth area on the Yucatecan coast with a sea of ​​crystal-clear waters and very shallow depth, being safe for the family. This property It welcomes us with a very beautiful entrance overlooking the pool, the ground floor consists of the living room, dining room, a very large open-style kitchen already dressed with wooden cabinets and marble plate from the region, pantry, 2 bathrooms. and a half, bar area, swimming pool with fountain and filtering system, covered garage with electric gate, laundry area, on the second floor we find two very large bedrooms with walk-in closets and very large bathrooms with special designs with a skylight in the main bathroom Having a very spacious shower and each bedroom is divided with a very nice hallway on the outside with tempered glass, on the third floor we find a pergola overlooking the estuary to have a special sunset, the house has with a very large plot of land in the back, ideal to continue growing or build a garden or work area. The equipment of the house has air conditioners, fans, hydropneumatics, osmosis system, water softener system, solar panels 10 Size 12.51x40.24 Construction 222.54TRUST IN PLACE PROPERTY FREE OF LIEN **Prices and availability may vary without prior notice.

Casa con vista al mar en Colonia Constitución, si te interesa vivir en un lugar rodeado de hermosas palmeras y una vista panorámica, desde una amplia terraza donde podrás tomar baños de sol y relajarte junto a tus seres queridos, contemplando el mar en el horizonte, acompañado de hermosos atardeceres, este el lugar ideal. Una casa de dos niveles. En el primer piso encontraras un majestuoso espacio para sala de estar con chimenea, comedor y cocina amplia. Así como también 1 recamara con vista al jardín. El estacionamiento para 1 vehículo puede habilitarse para otro, en caso de querer ampliarlo.En el segundo piso, un departamento completamente independiente con terraza, cuarto para storage, 2 recamaras, baño, sala comedor y cocina. Ubicada a solo 5 minutos del Pabellón Rosarito, cerca de escuelas, restaurantes, tiendas de servicios, entre otros.House with sea view in Colonia Constitución, if you are interested in living in a place surrounded by beautiful palm trees and a panoramic view, from a large terrace where you can sunbathe and relax with your loved ones, contemplating the sea on the horizon, accompanied by beautiful sunsets, this is the ideal place.2 floor house. On the first floor you will find a majestic space for living room with fireplace, dining room and large kitchen. As well as 1 bedroom with garden view. Parking for 1 vehicle can be enabled for another, in case you want to expand it.On the second floor, a completely independent apartment with terrace, storage room, 2 bedrooms, bathroom, dining room and kitchen. Located just 5 minutes from Pabellón Rosarito, close to schools, restaurants, service stores, among others. CB (12)

Casa para remodelar 538 en la Cd de Mérida YucatánMérida "la Ciudad Blanca" se distingue por ser una ciudad llena de paz, tranquilidad y por su gente amable y hospitalaria. Es el lugar ideal para quienes desean pasar unas vacaciones en un ambiente relajado y con un clima cálido.Esta casa para remodelar se encuentra a 3 cuadras de la Ermita y a 3 cuadras de la catedral del centro.El centro de Mérida te ofrece museos, restaurantes, Iglesias antiguas, tiendas, escuelas, bancos, festivales culturales y más.Remodela esta casa que guarda historia con un terreno de 224 m2 y 130 m2 de Construcción.Techos altos, pisos antiguos de pasta, amplias puertas antiguas de madera. 3 cuartos amplios, sala, comedor, cocina 1 baño.Patio Para mayores informes, favor de contactarnos.* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*Aplican restricciones*Renders son únicamente con fines ilustrativos y las imágenes pueden variar a las realesEnglish descriptionHouse to remodel 538 in the city of Mérida YucatánMerida "the White City" is distinguished for being a city full of peace, tranquility and for its friendly and hospitable people. It is the ideal place for those who want to spend a vacation in a relaxed atmosphere and with a warm climate.This house to remodel is located 3 blocks from the Ermita and 3 blocks from the downtown cathedral.The center of Mérida offers you museums, restaurants, old churches, shops, schools, banks, cultural festivals and more.Remodels this house that keeps history with a lot of 224 m2 and 130 m2 of Construction.High ceilings, old pasta floors, wide old wooden doors.3 large rooms, living room, dining room, kitchen1 bathroom.YardFor more information, please contact us.* Availability and prices subject to change without prior notice* Restrictions apply* Renders are for illustrative purposes only and images may vary from actual

Casa para la venta se encuentra en el corazón de la histórica distrito de San Miguel de Allende. Recientemente remodelado con un nuevo cableado y la plomería en todas partes. Estilo mexicano y colonial cuenta con amplios espacios, techos altos con vigas de madera, piedra Ninishes y arcos, azulejos de cerámica, entre otros. Large calle-frente, patio trasero, segunda terraza Nloor con vistas.

CASA EN RENTA EN SAN LUIS POTOSÍ AMUEBLADA EN VILLA DE POZOS CERCA A ZONA INDUSTRIAL DOS PLANTAS TRES RECÁMARAS (PRINCIPAL CON CLÓSET) SALA COCINA COMEDOR PARA SEIS PERSONAS 2 BAÑOS COMPLETOS PATIO AMPLIO CON CÉSPED REQUISITOS: * COPIA DE IFE *ESTADO DE CUENTA O RECIBOS DE NÓMINA *RFC ó CÉDULA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL *ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA * RECIBO DE LUZ *SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO *DEPÓSITO Y PAGO DE LA PRIMERA RENTA HOUSE FOR RENT IN SAN LUIS POTOSÍ FURNISHED IN VILLA DE POZOS CLOSE TO INDUSTRIAL ZONE TWO PLANTS THREE RECAMBIOS (MAIN WITH CLÓSET) LIVING ROOM KITCHEN DINING ROOM FOR SIX PEOPLE 2 COMPLETE BATHROOMS LARGE PATIO WITH LAWN REQUIREMENTS: * COPY OF IFE * STATUS OF ACCOUNT OR RECEIPTS OF PAYROLL * RFC or FISCAL IDENTIFICATION CERTIFICATE *COMPANY CHARTER * LIGHT BILL * LEASE REQUEST * DEPOSIT AND PAYMENT OF THE FIRST INCOME

Casa Catalina is a fantastic opportunity on the market. Located in one of the most representative neighborhoods of San Miguel de Allende ready to be renovated with endless possibilities. It has a basic contraction on the first floor that consists of a kitchen, and three spaces that can be given the use of a bedroom or social area; and the second floor has a large room. This is a property awaiting a renovation project for a home or a set of condos with the most beautiful views of San Miguel de Allende. *Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-LQ2685

CASA A ESTRENAR EN CONDOMINIO LA TRINIDAD AL PONIENTE DE LA CIUDAD, LUGAR CON ALTA PLUSVALÍA, SEGURIDAD, CASA CLUB CON BAÑOS, CANCHA DE BASQUETBOL, JUEGOS INFANTILES, ÁREAS VERDES, CASETA DE INGRESO, VIGILANCIA 24/7.PLANTA BAJA: DOS COCHERAS, RECIBIDOR, 1/2 BAÑO, ESCALERA, SALA, COMEDOR, COCINA CON DESAYUNADOR, CUARTO DE LAVADO, JARDÍNPLANTA ALTA: TRES RECÁMARAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO, TERRAZA, BAÑO.ACABADOS DE LUJO: COCINA EQUIPADA CON CAMPANA EN ISLA, HIDRONEUMÁTICO, TANQUE ESTACIONARIO, CALENTADOR, CISTERNA DE 2500LT, CLOSET, CANCELES DE BAÑO DE CRISTAL TEMPLADO, BARANDALES DE CRISTAL TEMPLADO, FOCOS LED, INTERFOND, PISO PORCELÁNICO.OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UN HOGAR, ALTA PLUSVALÍA, AVENIDAS RÁPIDAS, EXCELENTE UBICACIÓN, A 10MIN. DEL CENTRO.....

Casa de dos recámaras, estudio, sala-comedor, cochera muy amplia. Protecciones en toda la casa. Alta plusvalía, próxima Plaza del Parque, Plaza Boulevares, Chedaui,Soriana. Escuelas desde preescolar, primaria, secundaria, preparatoria, universidades. Cimentación profunda, terreno de 105M2, 70M2 construidos. Precio $900,000.00; tels. (lada 442), 2-34-41-52, cel. 442-11-30-161 y 442-269-26-88

CASA EN VENTA EN EL REFUGIO - MUNICIPIO QUERETARO - QUERETARODISTRIBUCION:Planta Baja: Sala   Comedor donde podrás disfrutar en familia Cómoda cocina integral 1/2 Baño Area de lavado Patio Estacionamiento para 2 autosPlanta Alta: Recámara Principal con closet y baño completo Recámaras secundarias con closet  y comparten baño  Amenidades:Salón de usos múltiples - Area de juegos - Vigilancia 24/7La casa se encuentra ubicada en el Fraccionamiento El Refugio, el cual cuenta con tres (3) accesos controlados. En El Refugio, podrás encontrar áreas verdes con canchas deportivas, parque canino, lagos artificiales, áreas para caminar o trotar, entre otros beneficios.El Refugio, una zona de alta plusvalía, cerca de la plaza comercial más moderna de Querétaro (Paseo Querétaro), igualmente, cerca de Plaza Antea, cuenta con la cercanía a los supermercados La comer, HEB, Chedraui y Walmart. El Refugio, también cuenta con lavandería, restaurantes, tiendas de conveniencia, muy cerca de escuelas, universidades y fácil acceso al anillo vial Fray Junipero Serra, el cual nos permite movilidad para distintas zonas de la ciudad.El Refugio, forma parte de la prestigiosa comunidad denominada "EL QUERETARO MODERNO". Por tal razón, es una excelente zona para vivir e invertir, debido a su alta plusvalía.El precio puede variar sin previo avisoLa visita a la propiedad es exclusivamente con cita.Contáctanos y agenda tu cita

Casa en venta!!!En Apodaca en una de las zonas de más desarrollo y plusvalía!!Los Lienzos, ApodacaCasa muestra en Venta y casas en preventa próximas a escriturar!!Terreno 105m2 (7m x 15m)Construcción 130m2Propiedad de 2 plantasCuenta con 3 habitaciones y 3 baños completosPlanta baja:Estacionamiento para 1 autoÁrea de sala y comedorCocinaLavandería techadaHabitacionBaño completoPatio y pasilloPlanta Alta:Amplia estancia con BalcónHabitación principal con Baño y walk in clósetHabitación secundaria con baño completo.Excelente opción para habitar o inversiónFraccionamiento ubicado muy cerca de Avenida Carretera Santa Rosa Mezquital.Precio preventa desde $2,200,000Información ????8112894306 Tatiana Gamez Asesora Inmobiliaria JAVA Bienes Raíces ????Oficina 8112979737 #casaenventaApodaca #preventa #casaenventa #inversion #javabienesraices #inversioninmobiliaria #Apodaca

Casa en preventa Parque Durango, Lomas de Angelópolis, Puebla. 26 CARACTERÍSTICAS3 NivelesSala comedorCocina equipada 4 Baños completos y 1 medio baño3 RecámarasCochera para 2 autos semitechadaJardínÁrea de lavado Área de tendidoRoof gardenÁrea de tendidoTerreno:  205.19 m2Construcción: 225 m2 La casa en preventa Parque Durango se encuentra en la zona con mayor plusvalía de Puebla. Vive seguro y con todas las comodidades para ti y tu familia, rodeado de áreas verdes, parques, ciclopistas y áreas comerciales. Ubicados en Lomas de Angelópolis Cascatta a 4 min del área de Cascatta Town Center y con accesos privilegiados.La casa en preventa en Lomas de Angelópolis se encuentra dentro de Parque Durango, contarás con vigilancia las 24 horas, control de acceso y calles adoquinadas así como casa club con salón de usos múltiples. La casa en preventa Parque Durango, Lomas de Angelópolis, Puebla, está en un fraccionamiento  completamente cerrado con vigilancia las 24 horas del día. Se encuentra 15 minutos de Sonata, el centro comercial más importante de Lomas de Angelópolis La casa en preventa Parque Durango, Lomas de Angelópolis, Puebla tiene la siguiente distribución: Planta Baja: Cochera para 2 autos semitechada, Cuarto de Máquinas, cisterna 10 mil litros, Sala comedor, 1/2 baño, Cocina abierta totalmente equipada con torre de hornos, lavavajillas, alacena y 95 m² de jardín Primera Planta: Recámara principal con balcón, vestidor, y baño completo con doble lavamanos. 2 recámaras secundarias, c/u con baño completo y terraza compartida. Segunda Planta: baño completo, Área de lavado, Área de tendido, Roof Garden con asador, barra de asador y frigobar.  La Casa en preventa Parque Durango, Lomas de Angelópolis, Puebla cuenta con centros comerciales cercanos como Sonata, Angelópolis, Solesta, Triángulo de Las Ánimas, Universidades de Educación Superior como, ITESM Tecnológico de Monterrey, UDLAP, Ibero, Anáhuac, Universidad Interamericana, UPAEP. Escuelas como México Nuevo, Andes, Colegio del Bosque, Colegio Americano, IMEX, Museos, restaurantes de lujo, vialidades más importantes de Puebla.En general, comprar una casa en Parque Durango, Lomas de Angelópolis, Puebla puede ofrecerte una combinación atractiva de seguridad, comodidad, calidad de vida y potencial de apreciación de la propiedad.

Casa en venta Morillotla, Puebla. Casa en venta en Morillotla, Puebla, se trata de una casa en la zona residencial de Morillotla, ésta se encuentra a pie de calle. Características: Sala Comedor Cocina integral Cuarto de servicio Jardín con jacuzzi 2 cajones de estacionamiento 3 recámaras 4.5 baños  Terreno: 351.32 m2Construcción: 400 m2 Casa en venta en Morillotla a pie de calle a 5 minutos de UDLAP, Camino Real, IMEX, acceso a Periférico y Boulevard Atlixco; casa con todos los servicios a la mano en zona de alta plusvalía y con la cercanía a Cholula. A un radio de 15 minutos tenemos UVM, Zavaleta, zona de Angelópolis, Cd. Judicial, Ibero, Tec de Monterrey, etc.  Casa con ubicación privilegiada que nos permite movernos a cualquier parte de la ciudad y cuenta con centros y plazas comerciales, farmacias, tintorerías, restaurantes, gasolineras, gimnasios, OXXO cercano y escuelas. Casa en Morillotla es una casa de dos niveles, con espacio para dos autos, amplia sala, espacio de comedor con vista al jardín, el jardín cuenta con jacuzzi, cocina integral cerrada con vista al jardín, medio baño de visitas, en segundo nivel tenemos 3 habitaciones con un baño particular cada una.

CASA EN VENTA EN GRAN JARDÍN, REMODELADA, $4'600,000 Agende su cita al (477) 582-0207 Construcción: 294 metros cuadrados Terreno: 256.90 metros cuadrados Inmueble ubicado en uno de los fraccionamientos de mayor plusvalía en la Ciudad de León, Guanajuato. Si el fin de semana Usted desea quedarse en casa, pero olvidó comprar algún ingrediente de su receta, ó quiere comprar pizza para estar lo más relajado en domingo; NO SE PREOCUPE, en Gran Jardín, Usted encuentra establecimientos como: Farmacias Guadalajara, tiendas OXXO, tintorería Pulcro, Restaurante La Marisqueña, La Pizzería, Tacos El Papi, cocina económica, carnicería, frutería, papelería, pinturas COMEX, hidroneumáticos, gimnasio y por si esto no bastase, también puede disfrutar del Club de Golf El Bosque. A 15 minutos de Plaza Mayor, de Sams, Wallmart, Costco, HEB, City Club, etc. Tiene también escuelas cercanas como Complejo Educativo Hispanoamericano, Colegio Británico, Tecnológico de Monterrey, etc. Restaurantes como El Rincón Gaucho, Italiannis, el Panteón Taurino, etc. Descripción Planta Baja - Cochera techada para 2 autos - Jardín frontal con plantas de bajo mantenimiento e iluminación led - Amplia escalinata de acceso revestida de cantera negra con sensor de movimiento para iluminación led - Puerta de acero con acceso al jardín trasero, para evitar ingresar a la casa - Puerta con acceso al patio. - Patio de lavadero y área de tendido - Cuarto de servicio con clóset y baño completo - Cuarto de lavadora y secadora - Medio Baño - Sala, comedor amueblado - Cocina integal con sistema de agua purificada en tarja y refrigerador, estufa, desayunador, alacena, refrigerador de doble puerta. - Terraza posterior techada - Jardín trasero con pasto artificial, iluminación led perimetral y en árboles, áreas para sala y comedor de jardín independientes con vitropiso, macetones Trinitate y jardineras de fibra de vidrio. Planta Alta. - Habitación principal con ventilador, aire acondicionado y calefacción; vestidor con doble closet, baño completo con jacuzzi - Habitación secundaria con vestidor - Habitación secundaria con closet - Baño completo con acceso compartido para las habitaciones secundarias - Sala de TV Servicios: - Suministro de energía eléctrica: 220 Volts - Cisterna - Bombeo hidroneumático - Boiler eléctrico - Iluminación led en toda la casa Otras ventajas: - Servicio continuo de agua y excelente presión, ya que cuenta con conexión directa a línea de alimentación principal de agua del fraccionamiento, - La casa se encuentra en la parte baja del fraccionamiento - Excelente iluminación de alumbrado público No lo piense más y haga suya esta propiedad, llame al (477) 582-0207.

Casa en Venta Cumbres Residencial, sobre carretera Federal a Huejotzingo, a 15 minutos de la plata Bonafont y el Aeropuerto de la Cd. de Puebla, fraccionamiento cerrado, seguridad 24 horas, cuarto y baño de servicio. Para más información soy Indra Montiel mi cel. (222) 582-1149 CARACTERÍSTICAS GENERALES 3 Recámaras 2.5 Baños 2 Espacios de estacionamiento Roof Garden Jardín Cocina equipada ZONA La Casa en Venta Cumbres Residencial cuenta con una excelente ubicación sobre la carretera Federal a Huejotzingo, a 10 minutos de Cholula, muy cerca hay gasolinería, Oxxo, panaderías, restaurant, pollos rostizados y venta de comida diversa, purificadora de agua BONAFONT, talacherías, escuelas, Universidad Politécnica, canchas de futbol, refaccionarias, tortillería, talleres mecánicos, papelería, internet, muebles rústicos, pastelería, farmacia, vidriería, ferretería. jardín de fiestas.Por la carretera se puede llegar muy rápido al aeropuerto o a la autopista México-Puebla, ir a Cholula y la ciudad de Puebla, hay diversas rutas de transporte para trasladarse. CONJUNTO RESIDENCIAL La Casa en Venta Cumbres Residencial se ubica en fraccionamiento cerrado donde podrás contar con: caseta de vigilancia 24/7, áreas verdes, calles pavimentadas, instalaciones ocultas. COCINA El área de la cocina abierta cuenta con los espacios necesarios para realizar las labores con comodidad, equipada con estufa, tarja, alacena y cerca del cuarto de lavado JARDÍN Espacio de jardín trasero bastante amplio ideal para alguna mascota, se tiene acceso a la sala-comedor y al cuarto de lavado ROOF GARDEN Con suficiente espacio, vista a calle principal y fraccionamiento ideal para crear un espacio al exterior RECÁMARAS La Casa en Venta Cumbres Residencial cuenta con 3 recámaras en 2a planta, las secundarias cada una con clóset y un baño completo para compartir una de ellas cuenta con salida a balcón, la principal con amplio vestidor y baño privado SALA/COMEDOR Espacio amplio con buena iluminación con pisos de loseta, cerca de cocina, medio baño, escaleras y salida a jardín trasero COCHERA Espacio de estacionamiento para 2 autos, uno techado y otro sin techar, con suficiente espacio para maniobrar o estacionarse sin problema Esta Casa en Venta Cumbres Residencial es especial porque se encuentra dentro de una zona residencial dónde se generará crecimiento que brindará plusvalía a tu inmueble si en el futuro desearas poner a la venta, además de que contarás con los espacios necesarios para la comodidad de toda la familia. Para más información soy Indra Montiel mi cel. (222) 582-1149 VIDEO RECORRIDO https://www.youtube.com/watch?v=Gn6zuaQvyHE&t=70s

Casa en Venta Cumbres Residencial, sobre carretera Federal a Huejotzingo, a 15 minutos de la plata Bonafont y el Aeropuerto de la Cd. de Puebla, fraccionamiento cerrado, seguridad 24 horas, 2 niveles. Para más información soy Indra Montiel mi cel. (222) 582-1149 CARACTERÍSTICAS GENERALES 3 Recámaras 2.5 Baños 2 Espacios de estacionamiento Jardín Cocina equipada ZONA La Casa en Venta Cumbres Residencial cuenta con una excelente ubicación sobre la carretera Federal a Huejotzingo, a 10 minutos de Cholula, muy cerca hay gasolinería, Oxxo, panaderías, restaurant, pollos rostizados y venta de comida diversa, purificadora de agua BONAFONT, talacherías, escuelas, Universidad Politécnica, canchas de futbol, refaccionarias, tortillería, talleres mecánicos, papelería, internet, muebles rústicos, pastelería, farmacia, vidriería, ferretería. jardín de fiestas.Por la carretera se puede llegar muy rápido al aeropuerto o a la autopista México-Puebla, ir a Cholula y la ciudad de Puebla, hay diversas rutas de transporte para trasladarse. CONJUNTO RESIDENCIAL La Casa en Venta Cumbres Residencial se ubica en fraccionamiento cerrado donde podrás contar con: caseta de vigilancia 24/7, áreas verdes, calles pavimentadas, instalaciones ocultas. COCINA El amplio espacio de cocina abierta cuenta con los espacios necesarios para realizar las labores con comodidad, equipada con estufa, tarja, alacena, encimeras de granito y barra desayunador JARDÍN Espacio de jardín trasero que comparte espacio con el área de lavado, se cuenta con un espacio de jardinera que da una muy buena iluminación a la planta, se tiene acceso a la sala-comedor RECÁMARAS La Casa en Venta Cumbres Residencial cuenta con 3 recámaras en 2a planta, las secundarias cada una con clóset y un baño completo para compartir, la principal con amplio vestidor y baño privado SALA/COMEDOR Espacio amplio con buena iluminación con pisos de loseta, cerca de cocina, barra desayunador, medio baño, escaleras y salida a jardín trasero COCHERA Espacio de estacionamiento para 2 autos techado con suficiente espacio para maniobrar o estacionarse sin problema Esta Casa en Venta Cumbres Residencial es especial porque se encuentra dentro de una zona residencial dónde se generará crecimiento que brindará plusvalía a tu inmueble si en el futuro desearas poner a la venta, además de que contarás con los espacios necesarios para la comodidad de toda la familia. Para más información soy Indra Montiel mi cel. (222) 582-1149 VIDEO RECORRIDO https://www.youtube.com/watch?v=vnBMsTtxziQ