Casa p comercio ofna

Descripción de la Propiedad Multifuncional Ubicación: • Zona: Sur de la Ciudad de México • Entorno: Área de alta accesibilidad y desarrollo, con buena conectividad a las principales vías de la ciudad y cercanía a servicios esenciales, como transporte público, centros comerciales y áreas residenciales. Características Generales: Sección 1: • Vivienda Original: o Estancia. o Comedor. o Cocina. o Zotehuela. o 2 Habitaciones. o 1 Estudio. o 1 Baño completo. Sección 2:: • Obra Nueva: o 3 Áreas una por nivel (para se ocupadas de forma independiente o unir a la sección 1. o 1 ½ baño en p.b. o 1 baño completo en 2 nivel. o 1 Terraza. o 1 Área de azotea. Servicios y Amenidades Adicionales: • Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos, con portón eléctrico. • Seguridad: Sistema de cámaras de vigilancia y alarmas en toda la propiedad. • Jardín: Pequeña área verde en la parte trasera de la propiedad. Beneficios de la Propiedad Multifuncional: • Versatilidad: Ideal para emprendedores, pequeñas empresas o familias que buscan un lugar que combine vida y trabajo. • Ahorro de Costos: Al centralizar vivienda, comercio y oficinas en un solo lugar, se reducen los gastos en transporte y alquiler de espacios separados. • Potencial de Inversión: Ubicación estratégica en una zona en constante crecimiento, lo que puede incrementar el valor de la propiedad con el tiempo. Esta propiedad multifuncional es perfecta para quienes buscan una solución integral que combine espacios de vida, trabajo y comercio en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad de México. PRECIO $4,000,000.00 FORMA DE PAGO: • INFONAVIT • FOVISSSTE • BANCARIOS • RECURSOS PROPIOS • COMBINADO • Apartado 30% y 3 años máximo para liquidar entregado el inmueble al finiquito.

Ref: NEX-149578ATENCION INVERSIONISTAS, CONSTRUCTORES, CASA CERCA DE LA BUAP, TENDRAS RENTAS GARANTIZADAS, A UNA CALLE DE LA 14 SUR, IDEAL PARA COSNTRUIR DEPARTAMENTOS O APROVECHAR LA CONSTRUCCION PARA RENTAR CUARTOS PARA ESTUDIENTES, ESTA CERCA DE TODO Y EL TRANSPORTE PUBLICO ESTA A UNA CALLE.Puedes adecuar la construcción para cuartos en renta para estudiantes, Airbnb u oficinas, esta a unas calles de la BUAP, a solo una calle del transporte publico que pasa sobre la 14 sur, todos los servicios están a la mano.Acceso rápido a la avenida circunvalación, avenida las torres, 16 de septiembre, y en general a toda la ciudad.LITERAL DE DENSIDAD: 33M2NUMERO DE VIVIENDAS VERTICAL:11COS: 75%AREA LIBRE:25%COEFICIENTE DE UTILIZACION DE SUELO (CUS 1.50 VCS. A.T.): 525.74M2NIVELES DE EDIFICCION: 6USO MIXTO DENSIDAD ALTA - COMERCIO - SERVICIOPRECIO POR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCION APROXIMADO DE LA ZONA: $15,000.00Agenda tu cita hoy mismo e inicia ya tu proyecto inmobiliario.NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

PRECIOSA Y BIEN UBICADA CASA SOBRE GUARDIA NACIONAL A 2 MINUTOS DE MARIANO OTERO A 5 MINUTOS DE PERIFERICO. P.B. Cochera tres autos, recibidor, cocina, sala, comedor, estudio, medio baño, terraza y cobachita. P.A. Habitación principal con baño completo, jacuzzi y balcón, 2 habitaciones secundarias cada una con su propio baño, área de lavado. La casa cuenta con aljibe, tanque estacionario, calentador solar y esta * recién impermeabilizada. Parque a espaldas, sin vecino a un costado. La colonia es muy tranquila y familiar. A 10 minutos de Periférico Sur, escuelas, hospitales, super mercado, bosque de la Primavera y áreas de comercio cercanas. Información y citas con Cristy Durán:

EXCELENTE CASA PRODUCTO EN AV MEXICO CALLE COMERCIAL EN CD NEZA, en el corazón de la Av México Col Raúl Romero entre Coatepec y Av Pantitlán ideal para comercio, con una Superficie de 136 metros cuadrados y una construcción de 202 metros cuadrados EN DOS NIVELES EN P.B. con Local comercial de 4 x 4 con baño y piso de interceramic, adicional una bodega, sala comedor, cocina equipada, baño completo con cancel y azulejo excelente estado, muy limpia, cisterna, bomba, área de lavado, estacionamiento para 2 o 3 autos, locl comercial, P.A. 2 departamentos uno con dos recamaras sala comedor baño completo, area de lavado con ventilación natural, y el segundo departamento con una recamara baño completo, area lavado, azotea y cuarto de servicio, excelente ubicación comercial en Cd Neza excelente oportunidad comunicarse a los siguientes números 2235 4331 / 55 3493 7122

TERRENO URBANO DE 3,231 m2 , EN LA CALLE MODESTO RANGEL NO. OFICIAL 18 , COL. LAZARO CARDENAS , MPIO. XOCHITEPEC , MORELOS . CUENTA CON ESCRITURAS , CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS ; AL SURESTE 44.00 METROS LINEALES ( CALLE MODESTO RANGEL ) FRENTE DE LA PROPIEDAD . AL SUROESTE 86.95 METROS LINEALES ,CON LOTE NO. OFICIAL 20 , CALLE MODESTO RANGEL . AL NORESTE 86.60 METROS LINEALES, CON LOTES VARIOS Y CERRADA BUGAMBILIAS . AL NOROESTE 32.50 METROS LINEALES , CON LOTES VARIOS . LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS ENTRADAS POR LA CALLE MODESTO RANGEL Y LA CERRADA DE BUGAMBILIAS ESTA TIENE SALIDA A UN COSTADO DEL CRUCERO DE CHINCONCUAC-XOCHITEPEC , EL TERRENO ES COMPLETAMENTE PLANO , SE ENCUENTRA BARDADO POR TRES PARTES : EL FRENTE BARDADO EN SU TOTALIDAD 44 MTS. LINEALES , ASI COMO LA PARTE POSTERIOR DE LA PROPIEDAD 32.50 MTS. LINEALES , UN LATERAL DE 86.60 MTS. LINEALES A UNA ALTURA DE 3.30 MTS EN TABIQUE ROJO , APLANADO Y TERMINACION DE MOLDURA , TIENE UNA CASA EN OBRA NEGRA DE APROX. 80m2 , TIENE UNA ENTRADA SOBRE LA CALLE BUGAMBILIAS EN FORMA DE ARCO CON MEDIDAS DE 4 MTS. X 5 MTS. , CUATRO CISTERNAS DE AGUA CON CAPACIDAD PARA 30,000 LTS. APROX ; DOS FOSAS SEPTICAS DE 25,000 LTS. APROX. (NO HAN SIDO UTILIZADAS) ; SERVICIOS MUNICIPALES DE AGUA POTABLE , LUZ ELECTRICA , DRENAJE , TELEFONO , CABLE , MERCADOS , TRANSPORTE LOCAL Y FORANEO , COMERCIO EN GENERAL , SE UBICA A MENOS DE 5 MINUTOS DE LA CASETA DE COBRO DE XOCHITEPEC , MOR. O A 5 MINUTOS DE LA CASETA DE COBRO DE TEPETZINGO - AEROPUERTO . INFORMES : SR. VALDEZ , OFNA. (55) 96 88 69 05 /CEL. 55 3728 5238 : PRECIO DE VENTA $ 3,400,000 M.N.