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Oficina en Renta Plaza comercial Ignacio Zaragoza Plaza Tolin es una plaza comercial ubicada sobre la Av. Ignacio Zaragoza, frente al Instituto Tecnológico de Puebla, entra la zona de Los Fuertes y los estadios. Cuenta con 37 locales para servicios financieros, comercial y de oficinas. Actualmente se encuentran BBVA Bancomer, Banco Santander, Banco del Bajio, Banco Inbursa. etc El precio no incluye cuota de mantenimiento que es del 10% (Vigilancia 24 hrs, limpieza zonas comunes, mantenimiento área comunes, iluminación, recolección de basura y servicio de agua); 5% por gastos de publicidad e IVA del 16%. Más información Oficina Puebla Tel. (222)243 6310 Whatts App 2223 375658 info@sierramichelena.com.mx www.sierramichelena.com.mx Código: SML-1718

Oficina en Renta Plaza comercial Ignacio Zaragoza Plaza Tolin es una plaza comercial ubicada sobre la Av. Ignacio Zaragoza, frente al Instituto Tecnológico de Puebla, entra la zona de Los Fuertes y los estadios. Cuenta con 37 locales para servicios financieros, comercial y de oficinas. Actualmente se encuentran BBVA Bancomer, Banco Santander, Banco del Bajio, Banco Inbursa. etc Oficina disponible con una superficie de 54.59m2 El precio no incluye cuota de mantenimiento que es del 10% (Vigilancia 24 hrs, limpieza zonas comunes, mantenimiento área comunes, iluminación, recolección de basura y servicio de agua); 5% por gastos de publicidad e IVA del 16%. Más información Oficina Puebla Tel. (222)243 6310 Whatts App 2223 375658 info@sierramichelena.com.mx www.sierramichelena.com.mx Código: SML-1719

Ref: NEX-67814LOCAL EN VENTA CON FANTÁSTICA UBICACIÓN.Se encuentra en la esquina del corredor comercial de Domingo Diez con el crucero de Paseo del Conquistador.Máxima visualización e impacto, aprovechando el flujo vial y peatonal. Sumado al sistema de semáforos que controla el flujo en la zona y permite que se detengan frente o junto al local que sirve como aparador a toda esa audiencia. Se puede apreciar perfectamente desde cualquier sentido del crucero, está orientado principalmente hacia el sur y dobla en la esquina hacia el oeste (poniente).Negocios cercanos:En las contra esquinas: Walmart, 2 gasolineras con alto flujo y llantera Firestone.Alrededor están: Banco Santander, vinatería La Europea, Verificentro Domingo Diez, Office Depot, el SAT, Casino Codere, agencia Renault y Nissan, restaurante Carlitos (antes carlos /u0026 charlies) pista de Go Karts, canchas de futbol 7 Tutti, recinto circense y de eventos masivos, lote de autos usados de Grupo Autofin, entre otros.Plazas comerciales:Plaza de Diez con Starbucks, Cinépolis, Suburbia, gimnasio Smart Fit.Plaza corporativa con Notaría, Bancos (Banamex), franquicias de paquetería y mensajería.Plaza Los Portales con restaurante La Tortuga Cucufata y el Mesón Gaucho, banco HSBC, gimnasio Power GymPlaza DD 1003 con bancos BBVA, Banorte, ScotiaBank, Actinver, además de oficinas de Didi y torre corporativa con notarías otros servicios.NEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

Locales comerciales con excelente exposición dentro de Puerto Interior, Silao Gto. Manzana 4 Disponibilidad: -M4G 003 Sup. 42.13m2 RENTA: $18,060 -M4G 004 Sup. 42.16m2 RENTA: $18,060 -M4G 006 Sup. 40.85m2 RENTA: $18,060 -M4G 009 Sup. 44.83m2 RENTA: $18,765 -Se da plazo de 2 meses para realizar acondicionamiento. -Se entrega en obra gris con acometida eléctrica, sanitaria, voz y datos. -Cancelería con cargo a inquilino de acuerdo a reglamento y especificaciones LEED. Ventajas: -Excelente exposición dentro de Puerto Interior en la Manzana 4. -400 cajones de estacionamiento para clientes. -El cluster se encuentra anclado con: Tesla Supercharger, Fiesta Inn Silao Puerto Interior, BBVA Bancomer, Ban Bajio, Grupo Financiero Banorte, Cajero Intercam Banco, La Cervecería de León, Chilli´s, Starbucks, entre otros. Condiciones de cierre: DEL ARRENDATARIO: 1.Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2.Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.

Niveles: 2 P.B.: Estacionamiento para un auto, sala, comedor, un baño completo (w.c. lavabo, c/accesorios), patio de servicio c/lavadero nuevo, escaleras c/barandal de madera. P.A.: 2 recamaras, 1 recamara con baño completo c/ accesorios. Características: paredes de yeso aplanado, pisos de cerámica, puertas, ventanería de aluminio, protecciones, portón. Avenidas principales: Centro de Tultepec, Circuito Exterior Mexiquense Tiendas de Autoservicio: Soriana, Coppel, Elektra, Sam’s, Walmart, Aurrera Centros comerciales: Plaza Centella, Plaza Tultepec Zona de bancos: Banco Azteca, Santander, Inbursa, Banorte, BBVA Escuelas: Kinders, Primarias, Secundarias, Preparatorias, Universidades (Universidad Mexiquense del Bicentenario, Unidad de Estudios Superiores, Universidad Pedagógica Nacional) Método de pago: Al contado.

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