Area maniobras

ref. WAMX3021701 En el cruce de dos de las principales avenidas en la zona de Miguel AlemánSe pueden rentar por módulos de 1,200m2Este ejemplo es de 5,568 m2 de área de almacen y 580 m2 de oficina MEDIDAS DE NAVEAltura libre                                 7mtsMedidas puerta de andén        4.96 m x 4.50 m Distancia entre columnas        7.00 m x 7.00 m ESTRUCTURA Estructura Cabrilla, sección cajón 12 MT 10 Polin sencillo 7 MT 14Ligapolin Vs 3/8” Ø lisaCruceta/contraventeo Vs ½” Ø lisaTirante Vs 1¼” Ø lisa CUBIERTACubierta R-101Iluminación natural con 5% de lamina acrílica T-SSR2 compatible con KR-18 de color blanco lechoso, con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UVMUROSMuro de bloc de 20 cmFIRME INTERIOR      (naves 1-23)Espesor de 10 cmResistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2 Refuerzo Vs 5/16” Ø @ 25 cm en ambos sentidosPATIOS DE MANIOBRAS   (naves 10-23 lado nte.)Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2Refuerzo Vs 3/8” Ø @ 30 cm en ambos sentidosPATIOS DE MANIOBRAS   (naves 1-23 lado sur / 1-9 lado nte.)Carpeta asfáltica

CUÁNTO PAGAS EN EL ÁREA DEL PUERTO-MULTIMODAL DE ALTAMIRA, CON UN COSTO DIARIO EN DÓLARES, MEZCLADO CON OTRAS MUCHAS EMPRESAS, QUE A VECES CABEN, A VECES NO, PUES ES MUY INCÓMODO...…YA NO PAGUES TANTO...….RENTO TERRENO IDEAL PARA PATIO DE MANIOBRAS, APARCADERO DE TRANSPRTES DE TODAS DIMENSIONES, BODEGAS O NAVES INDUSTRIALES, U OTROS USOS, CON LA SIGUIENTE INFORMACION TÉCNICA Y GRÁFICA DE UN TERRENO DE 4 HECTÁREAS, UBICADO A SOLO 6 KMS. DE DISTANCIA AL MULTIMODAL, PUERTO ALTAMIRA, POR ACCESO AUTOPISTA COSTERA Y CONEXION CON BOULEVARD DE LOS RÍOS. TIENE FRENTE DE 135 METROS, CON UN FONDO DE 230 MTS., CON UN RELLENO DE 3.5 MTS. DE ALTURA, A BASE DE PIEDRA LUMBRE, ROCA ESPECIAL PARA ALTO IMPACTO, ASÍ COMO PARA BASE CAMA PARA ALTO TONELAJE DE 2 MTS. DE PROFUNDO A LA BASE DE SUELO, UNA CAMA DE 1.5 MTS. DE COLCHÓN DE TIERRA RELLENO DE LA REGIÓN, Y 1 MTO. DE TIERRA DE COMPACTACION (CHAMPAYAN), ESPECIAL PARA COMPACTAR EL TERRENO, CON SU CARACTERÍSTICA QUE POR MÁS QUE LLUEVA, MÁS SE COMPACTA EL TERRENO, CON UNA RESISTENCIA DE MÁS DE 200 TONELADAS POR UNIDAD DE TRÁNSITO EN EL PATIO. SE RELLENÓ CON MAS DE 255,000 METROS CÚBICOS DE MATERIAL ANTES DESCRITO, ASÍ MISMO SE COLOCÓ ESTRUCTURA METÁLICA EN EL TERRAPLEN DE ENTRADA O SALIDA HACIA LA CINTA ASFÁLTICA, SIN QUE LOS LOW BOYS TOQUEN EL SUELO, Y ADEMÁS NO DAÑEN LA CINTA ASFALTICA. LA AUTOPÍSTA TIENE DOBLE CARRIL DE DOS VÍAS CADA UNO, QUE CORREN DE ORIENTE A PONIENTE O VICEVERSA, CON UN CARRIL INTERMEDIO PARA DESALERESACION, DE 6 METROS DE ANCHO FRENTE AL TERRENO EN COMENTO. EN LA PARTE TRASERA HAY UNA LAGUNA NATURAL, LA CUAL SE CONECTA CON OTRAS POR MEDIO DE CANALES, Y EL TERRENO TIENE ARRIBA DE SU NIVEL DE ESPEJO 2.00 MTS. DE ALTURA, ADEMÁS NUNCA HA HABIDO AUMENTO DE NIVEL DE AGUA POR MÁS QUE LLUEVA, YA QUE EL AGUA BUSCA POR MEDIO DE SUS CANALES CORRER SU CAUDAL A OTRAS LAGUNAS, ADEMÁS, EL TERRENO TIENE UN MURO DE CONTENCIÓN EN LA PARTE TRASERA, A ORILLA DE LA LAGUNA. CUENTA CON INSTALACIÓN ELÉCTRICA SUBTERRÁNEA, ESTO POR REQUISITO DE LA CFE Y API, CON UNA GRAN VENTAJA, NOS CONCEDIERON LA TARIFA COMERCIAL Y NO INDUSTRIAL, TIENE UN TRANSFORMADOR COLOCADO EN SU BASE DE 120 KVA, YA LISTO PARA QUE REALICEN LAS INSTALACIONES A SU MEJOR COMODIDAD.. EL COSTO ES DE $9,50 PESOS POR MTO2, MENSUALES MÁS IVA EN CASO DE REQUERIR FACTURA, A RAZÓN DE $95,000 POR HECTÁREA, A DIFERENCIA DE OTROS PATIOS QUE SE COTIZAN A $15, $20.00 O $30.00, Y HASTA $45.00 PESOS POR MTO2, INCLUSO CON INSTALACIONES NADA PARECIDAS A LAS NUESTRAS, SOBRE TODO EN TIPO DE COMPACTACIÓN, YA QUE CUANDO LLUEVE TODO EL PATIO SE HACE UN LODAZAL, LA UBICACIÓN ES MÁS RETIRADAS DEL MULTIMODAL Y SOBRE TODO, NO CUENTAN ALGUNAS CON EL EQUIPAMIENTO ELÉCTRICO. NUESTRO REQUISITO ES SÓLO RENTAR DOS HECTÁREAS MÍNIMO, PLAZO MÍNIMO DE DOS AÑOS (NEGOCIABLE), O MÁS SI ASÍ LO REQUIEREN. CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACIÓN LEGAL NECESARIA, PERMISO DE IMPACTO AMBIENTAL, ES PROPIEDAD PRIVADA Y CUMPLE CON LOS REQUISITOS Y AUTORIZACIONES DE API Y EL AYUNTAMIENTO DE ALTAMIRA, TAMAULIPAS

VENTA - CASA EN TEPOTZOTLÁN CON ÁREA INDUSTRIAL PRECIO: $ 19,000,000.00 Descripción: ¡Increíble inmueble en venta en el Barrio Santa Cruz, Tepotzotlán! Descubre una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina lo mejor de dos mundos: un área industrial para desarrollar tu negocio y un área residencial para descansar y desarrollar tu vida familiar en un entorno con grandes y bellos jardines y un área de caballerizas. Con 3600 metros cuadrados de terreno, esta propiedad te ofrece espacio, comodidad y versatilidad en una ubicación privilegiada. Santa Cruz es un encantador barrio colonial, el lugar perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y auténtico en el Estado de México. Muy cerca está la hermosa catedral de Santiago Apóstol y su famosa fiesta patronal, ubicada en el pintoresco pueblo de Santiago Cuautlalpan, el cual tiene una rica tradición y una comunidad acogedora. Además de sus barrios coloniales, existen puntos turísticos cercanos donde se pueden practicar actividades acuáticas como la presa de la Concepción y los Arcos del Sitio. El área industrial de este inmueble ofrece 2,100 metros de terreno y 1,000 metros cuadrados de construcción, incluyendo dos naves, oficinas y una suite para el velador. Además, cuenta con área libre para usar como estacionamientos y área de maniobras, brindándote el espacio necesario para tus proyectos y necesidades comerciales. Por otro lado, el área residencial te brinda 1,500 metros de terreno y 500 metros cuadrados construidos de confort y estilo. Con cuatro recámaras, tres baños y medio, sala, comedor, desayunador, patio interior en una de las recámaras y jardines interiores en el área social. Esta es la casa perfecta para disfrutar de momentos inolvidables en familia y con amigos en sus amplios jardines y sus caballerizas. Además, cuenta con una cocina equipada que satisfará todas tus necesidades culinarias. Este inmueble se vende completo y su precio es de 19 millones de pesos. Puedes tener la tranquilidad de que toda la documentación está en regla, facilitando así el proceso de compra. Nota: Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas y podrían no reflejar el aspecto actual del inmueble. Se recomienda programar una visita para conocerlo en persona. Tipo: Casa Uso: Habitacional Ubicación: Calle Tejocote antes Los Girasoles sin número 54604, Tepotzotlán, Estado de México Área residencial Terreno: 1500 m Construcción: 500 m ÁREA INDUSTRIAL (Uso de suelo por derechos adquiridos) Terreno: 2100 m Construcción: 1000 m Características: 4 recámaras 3 1/2 baños Cuarto de Servicio Sala Comedor Desayunador Patio Interior en recámara Jardines Interiores Cocina equipada Amplios jardines Caballerizas Ideal para taller, almacén, o industria agrícola. Taller, área de oficinas, sanitarios, comedor, espacio para estacionamiento, jardines Pisos de alta resistencia Luz trifásica Líneas aéreas de aire comprimido Cisterna de 50 mil litros. Contacto: Omar López - 55 1809 1470 Itzel Sánchez - 55 3575 1225 David López - 55 2530 1603 grupoin52@gmail.com Calle Atenco 2-B Residencial la Romana, Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Con el respaldo de SOC te ofrecemos créditos hipotecarios con soluciones personalizadas, tasas atractivas, pagos accesibles y asesoramiento experto para que encuentres la opción ideal para ti. Edgar López González Director Crédito Hipotecario 55 2067 7056 edgalopez@socasesores.com

Espacio disponible: 1,250 m2 Metraje total de la nave industrial: 1,250 m2 Metraje de oficina o entrepiso: - Altura mínima de la nave industrial: 11.50 m Resistencia del piso: 6 toneladas/m2 Tipo de paredes: TILT UP Tipo de techo: lámina KR-18 Distancia entre columnas: - Plataformas: 1 Rampas: - Sistema de protección contra incendios: Disponible Suministro de agua: Disponible Suministro eléctrico: Trifásico/Adaptable Patio de maniobras: Disponible Iluminación: Lámparas LED y 15% de iluminación natural basada en tragaluces de acrílico al 100% Estacionamiento: Disponible Vigilancia: 24 horas Tiempo de disponibilidad: Inmediato Detalles adicionales: - Servicio de gas natural - Fibra óptica Solicitar precio *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Espacio disponible: 2.555 m2 Tamaño total de la nave industrial: 2.555 m2 Imágenes de oficina o entreplanta: - Altura mínima de la nave industrial: 9 m Resistencia del suelo: 4 toneladas/m2 Tipo de paredes: Bloque y chapa Tipo de techo: chapa de pintro a dos aguas Distancia entre columnas: 12 m Plataformas: 3 Rampas: - Sistema de extinción de incendios: hidrantes Suministro de agua: red normal Suministro eléctrico: 450 KVA Patio de maniobras: Disponible Iluminación: 5% de luz natural Estacionamiento: Disponible Vigilancia: 24 horas Tiempo de disponibilidad: marzo de 2024 Detalles adicionales: 115,00$ MXM/M2 + 9,00$ MXM/M2 MTTO *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

Renta de Naves Industriales ubicadas en La Gloria, las cuales cuentan con las siguientes especificaciones: - Son dos naves industriales, una de 1175.30m2 y otra de 1186.70m2 - Cuentan con 16 cajones de estacionamiento - Tienen una altura de 10 metros - Concreto MR40 de o.15 cms de altura y base - - Hidráulica 0.15cms. - Cuenta con salidas de emergencia - 2 Andenes para remolque de 40pies. - Salidas Hidraulicas y sanitarias para conjunto de sanitarios. - Subestación 45 KVA trifásica. - Acceso mediante escaleras y rampas peatonales. - Pasillos de servicio perimetrales 1.50mts. - Láminas Traslucida. - Áreas verdes. Total terreno: 3,493.62 m2 Área techada: 2,537.15 m2 Area verde: 153.80 m2 Área Maniobras: 285.30 m2 Precio: 10 dls x m2

Área del terreno: 49, 317m2 Área disponible: 3, 072 m2 Altura mínima / máxima: 10-12 m Tipo de techo: KR-18 Iluminación: T-5 Luz natural: 8% Tipo de muro: inclinación Andenes Altura de los andenes: 2,72 m x 3,02 m Patio de maniobras: 35 m Rampas Bahias: 15,24 mx 15,24 m Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras Ventilación: 9 extractores axiales Energía (kVA): 3 transformadores de 500 kVA

Área del terreno: 68, 215 m2 Área disponible: 26 840 m2 Altura mínima / máxima: 10-12 m Tipo de techo: KR-18 Iluminación: T-5 Luz natural: 8% Tipo de muro: inclinación Andenes Altura de los andenes: 2,72 m x 3,02 m Patio de maniobras: 35 m Rampas Bahias: 15,24 mx 15,24 m Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras Ventilación: 9 extractores axiales Energía (kVA): 3 transformadores de 500 kVA

Área del terreno: 209, 797 m2 Área disponible: 47, 464 m2 Altura mínima / máxima: 10-12 m Tipo de techo: KR-18 Iluminación: T-5 Luz natural: 8% Tipo de muro: inclinación Andenes Altura de los andenes: 2,72 m x 3,02 m Patio de maniobras: 35 m Rampas Bahias: 15,24 mx 15,24 m Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras Ventilación: 9 extractores axiales Energía (kVA): 3 transformadores de 500 kVA

Area disponible 13600 m2 Subdibidible en módulos desde 3,500 m2 • Oficinas construidas a la medida • Estacionamientos para oficinas y personal • Altura promedio de nave de 10 metros • Patio de maniobras de 7,300 m2 • Muros de concreto “tilt up” • 13 Andenes y 2 rampas de acceso • Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 10% • Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED • Todos los sevicios necesarios para cualquier tipo de empresa

Area disponible 14000 m2 Subdibidible en módulos desde 3,500 m2 • Oficinas construidas a la medida • Estacionamientos para oficinas y personal • Altura promedio de nave de 10 metros • Patio de maniobras de 7,300 m2 • Muros de concreto “tilt up” • 13 Andenes y 2 rampas de acceso • Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 10% • Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED • Todos los sevicios necesarios para cualquier tipo de empresa

Area disponible 14100 m2 Subdibidible en módulos desde 3,500 m2 • Oficinas construidas a la medida • Estacionamientos para oficinas y personal • Altura promedio de nave de 10 metros • Patio de maniobras de 7,300 m2 • Muros de concreto “tilt up” • 13 Andenes y 2 rampas de acceso • Capacidad en pisos de 10 Ton por m2 • Sistema de red contra incendio. • Iluminación natural en nave del 10% • Iluminacion a base de lámparas ahorradoras LED • Todos los sevicios necesarios para cualquier tipo de empresa

¡LLÁMANOS! 58-25-94-50 y 58-16-58-32; O MÁNDANOS UN MAIL A: contacto@options.com.mx. O VISÍTANOS EN: http://opcionesindustriales.com/ #BR10622 Bodega en renta en Chalco La Zona Industrial de Chalco se encuentra situada al Oriente del Estado de México, una de las áreas mejor comunicadas con el Distrito Federal y conectada con las salidas a distintos estados como Puebla, Querétaro, Morelos y Veracruz. Dentro de dicha zona se ubica un parque con una superficie de 100,000 m2 enfocado a distintas industrias y construido tomando en consideración los adelantos tecnológicos y la modernidad de los equipos de transporte y almacenaje como son: Alturas libres hasta de 12 mts, amplios patios de maniobra e iluminación de la más alta calidad. Se cuenta con 2 naves con las siguientes características: NAVE 1 con 5,082 m2 y patio de 2,791 m2; Oficinas integradas a la fachada interior hasta 119 m2, con dos baños. Área de comedor, sanitarios y vestidores al costado de la nave en el patio de maniobras con un total de 122 m2. NAVE 2 con 5, 297 m2 y patio de 3,902 m2 Oficinas integradas a la fachada interior hasta 113 m2, con dos baños. Área de comedor, sanitarios y vestidores al costado de la nave en el patio de maniobras con un total de 104 m2. AMBAS: 114.25 mts de frente x 90.45 mts de fondo y altura libre de 12 mts. Andenes de carga a 1.20 mts de altura. 22 rampas niveladoras con cortinas enrollables marca “blue jay” y topes de neopreno a los marcos. Cubierta de lámina galvalum engargolada con aislamiento térmico de fibra de vidrio de 2” de espesor y un 12% de lámina Translúcida incrementando la iluminación natural. Pavimentación asfaltada en todo el patio de maniobras. Sistema contra incendio. Pisos de concreto pulido con resistencia de 250 kgs/cm2 reforzado con dramix. Iluminación con lámparas de aditivos metálicos y de 1000 watts cada una. Bajadas de agua pluvial con descarga a los costados exteriores de la nave. Muros perimetrales de block a 3 mts de altura y lamina pintro hasta 12 mts. Cisterna de 180 m3 ligada al sistema contra incendio. Cada una con entrada y salida independientes y acceso directo a la calle exterior. Ambas pueden ser unidas. Otros servicios Agua: Se cuenta con 3 cisternas. Luz: Se cuenta con una subestación de 1,000 kva. Vigilancia: Las 24 hrs. Mantenimiento: Las 24 hrs. Aire comprimido. Sistema de Circuito Cerrado Su precio es de $65 m2 por la superficie de la nave. (Incluye: Patio de maniobras, oficinas, comedor, sanitarios y vestidores) Puedes encontrar ésta y más opciones en OPTIONS INDUSTRY; tenemos una serie de almacenes, parques industriales, locales comerciales, oficinas y edificios con disponibilidad inmediata en la ciudad de México, y en las principales zonas de la República.

¡LLÁMANOS! 58-25-94-50 y 58-16-58-32; O MÁNDANOS UN MAIL A: contacto@options.com.mx. O VISÍTANOS EN: http://opcionesindustriales.com/ #BR10587 BODEGA EN RENTA TLALNEPANTLA Se rentan 3 naves industriales en Tlalnepantla con un área de 17,735.54 m2; 24,685.46 m2 y 24,685.46 m2 respectivamente Nave Norte, centro y Sur. 50,000 m2 de Patios en 100,000 m2 de terreno. Las naves industriales tienen la tercera parte de columnas que cualquier otra, las columnas están a 50 metros una de otra, existen 15 metros de altura, resistencia de 15 toneladas por m² y hay un andén por cada 300 metros cuadrados, lo cual optimiza las maniobras de carga de los arrendatarios. La construcción de los cuerpos que conforman las naves fue elevada 1.20 metros con respecto a los patios de maniobras, lo cual permite por un lado eliminar cualquier riesgo de inundaciones dentro del área de almacenamiento y por el otro tener la altura requerida para que las cajas de los tráilers este nivelada con el piso del almacén. Cuenta con: • Sistema contra incendios, • Cisterna con capacidad de agua potable para servicios de mezzanine, • Equipo hidroneumático. Seguridad: Acceso principal a la caseta de seguridad, sistema de circuito cerrado (CCTV) PERIMETRAL PARQUE TOTALMENTE BARDEADO. A tan solo 5.95 USD x m2 + mantenimiento + IVA Puedes encontrar ésta y más opciones en OPTIONS INDUSTRY; tenemos una serie de almacenes, parques industriales, locales comerciales, oficinas y edificios con disponibilidad inmediata en la ciudad de México, y en las principales zonas de la República.

Rento 2 bodegas nave industrial 2400 m² zona Industrial de Altamira Tamaulipas, son dos bodegas juntas hacen 4500 m² de terreno, 2400 m² de construcción y 2100 m² de patio de maniobras, la primer bodega cuenta con 600 m² de construcción 20 m. x 30 m., oficinas, caseta de vigilancia, baños y duchas, con patio al frente de 400 m² 20 m. x 20 m. más otro patio lateral de 1000 m² con 20 m. de frente por 50 m. de largura, La segunda bodega tiene un terreno de 2550 m², su construcción es de 1800 m² y tiene un área de maniobras de 700 m² y cuenta con una altura de 12 m. en su área central con una caída en dos aguas que desciende hasta 7 m. en la parte lateral y dos puertas laterales de 5 m. por 5 m. cada una, cuenta con agua, tiene un portón de 5 m. en la entrada y un patio de 14 m. por 50 m. al Frente. Rento 2 bodegas nave industrial 2400 m² zona Industrial de Altamira Tamaulipas. #ref:MAG_1516

Descripción BR11937 Espacio disponible: 1,681 m2 Bodega: 1,522 m2 Mezanine: 159 m2 ALTURA MÍNIMA LIBRE DE 9.5 MTS. CLAROS ENTRE COLUMNAS DE MAS DE 20 M. ÁREA DE BODEGA LIBRE DE COLUMNAS PISO INTERIOR EN BODEGA DE CONCRETO CON 15 CMS DE ESPESOR, ACABADO PULIDO. CAPACIDAD DE CARGA 5 TON/M. PISO EN PATIO DE CONCRETO CON 15 CM DE ESPESOR, ACABADO FLOTEADO. CUBIERTA DEL TECHO CON AISLANTE Y 10 % DE ILUMINACION NATURAL. MUROS PERIMETRALES DE CONCRETO PREFABRICADO A 4 M DE ALTURA Y LAMINA TR-101 COLOR SILVER. MUROS DE FACHADA CON PANEL ARQUITECTONICO DE COLOR EN COLO ROJO Y SILVER. SISTEMA DE MEZZANINE LIGERO, LISTO PARA RECIBIR CUALQUIER ACABADO. ACCESO CON ESCALERA METÁLICA. FACHADA EXTERIOR DE OFICINAS CON ALUMINIO Y CRISTAL. CADA BODEGA CUENTA CON UN MEZZANINE PARA QUE EL CLIENTE LO ADECUE A SUS NECESIDADES. LA PLANTA BAJA DE ESTA ÁREA SE ENTREGA CON DOS MÓDULOS DE BAÑO (H Y M). RAMPA PARA ACCESO VEHICULAR Y CORTINA MECANICA. TABLERO ELÉCTRICO GENERAL. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: CABLEADO DESDE LA CONCENTRACIÓN DE MEDIDORES HASTA LA BODEGA. CUENTA CON 20 KVA POR BODEGA. AMPLIO ACCESO PARA TRAILERS. PATIO DE MANIOBRAS DE 15 CMS. DE ESPESOR. 22 METROS DE ANCHO. MEDIDA CÓMODA PARA MANIOBRAS. CASETA DE VIGILANCIA CON SISTEMA DE ESCLUSA. PORTONES CORREDIZOS. CISTERNA GENERAL Y SISTEMA DE PRESIÓN CONSTANTE. TANQUE DE TORMENTAS PARA ALMACENAMIENTO Y SALIDA DE AGUA PLUVIAL. PLANTA DE TRATAMIENTO PARA AGUAS NEGRAS. SUBESTACIÓN EQUIPADA CON TRANSFORMADOR Y CONCENTRACIÓN DE MEDIDORES. $110.00 MXN POR M2 $8.00 MXN DE MANTENIMIENTO

Renta de bodega industrial en Toluca dentro de Parque Industrial ideal para con estupenda altura, andenes, patio de maniobras, acceso por el boulevard y Paseo Tollocan, a un costado del Aeropuerto Internacional de Toluca. Disponibilidad inmediata. MEDIDAS Terreno 1,800 m² Bodega 1,200 m². Frente: 20 m. Fondo: 60 m. Oficinas 246 m². Area de maniobras y estacionamiento 380 m² ALTURAS Altura lateral 6 m Altura al centro 9 m MATERIALES Arco techo de lamina KR18. Iluminación natural de 10 %. Pisos de Concreto armado. Muros de tabicón y lamina ESPECIFICACIONES Baños en bodega. Bodega a nivel de piso Anden de carga-descarga interno Acceso a nivel de bodega 4 lámparas de iluminación led Cisterna de aprox. 8000 lts Portón de acceso a nivel de piso de 3.7 m de ancho y 3.86 de alto Dos baños en Bodega H y M Oficinas con tres medios baños Privado para gerencia / dirección con medio baño. Recepción a doble altura. Almacén de archivo muerto. INFORMES: 5574493016

Renta de bodega industrial de 5,020 m2 próxima del Aeropuerto Internacional de Toluca, dentro de conjunto privado con seguridad, ideal para empresas, logísticas y de distribución, con estupenda altura, andenes, patio de maniobras, todos los servicios industriales y energía eléctrica, acceso desde Boulevard Aeropuerto y Paseo Tollocan. MEDIDAS Bodega: 4,330 m². Oficinas: 590 m². Cubierta exterior: 100 m². ALTURAS Máxima: 11.28 m. Mínima: 9.5 m. MATERIALES Muros de block de 4 m de altura complementados con lamina pintro. Techo de lámina pintro engargolada cal. 24, con aislamiento térmico y acústico, 14 % de iluminación natural. Piso MR-38 de Baja contracción, con fibra metálica. ESPECIFICACIONES 8 andenes de carga-descarga con rampas auto-nivelables en cada bodega. 4 rampas de acceso a nivel de piso. Área de maniobras de 2000 m². Ventilación de Bodegas a base de extractores al techo Cinco espacios de estacionamiento para empleados y clientes Servicios industriales

TERRENO ZUMPANGO. ADQUIERE ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. TERRENO SUMAMENTE AMPLIO. CARACTERÍSTICAS: SUPERFICIE: 91,640 M2. USO DE SUELO INDUSTRIAL, TERRENO COMPACTADO, CIRCUITO ASFALTADO PARA MANIOBRAS. CONSTRUCCIONES EN BUEN ESTADO • OFICINAS 640 M2 • SANITARIOS • COMEDOR 180 M2 • ALMACENES Y CUBIERTAS. • EXCELENTE UBICACIÓN Y USO DE SUELO INDUSTRIAL (INDUSTRIA NO CONTAMINANTE) • ÁREA DE TALLER MECÁNICO CON OFICINAS 450 M² • CUBIERTAS CON ESTRUCTURA METÁLICA 650 M² • COMPACTACIÓN DEL TERRENO Y CAMINOS DE ASFALTO PARA MANIOBRAS.

TERRENO ZUMPANGO. ADQUIERE ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. TERRENO SUMAMENTE AMPLIO. CARACTERÍSTICAS: SUPERFICIE: 86,000 M2. USO DE SUELO INDUSTRIAL, TERRENO COMPACTADO, CIRCUITO ASFALTADO PARA MANIOBRAS. CONSTRUCCIONES EN BUEN ESTADO • OFICINAS 640 M2 • SANITARIOS • COMEDOR 180 M2 • ALMACENES Y CUBIERTAS. • EXCELENTE UBICACIÓN Y USO DE SUELO INDUSTRIAL (INDUSTRIA NO CONTAMINANTE) • ÁREA DE TALLER MECÁNICO CON OFICINAS 450 M² • CUBIERTAS CON ESTRUCTURA METÁLICA 650 M² • COMPACTACIÓN DEL TERRENO Y CAMINOS DE ASFALTO PARA MANIOBRAS.

TERRENO ZUMPANGO. ADQUIERE ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. TERRENO SUMAMENTE AMPLIO. CARACTERÍSTICAS: SUPERFICIE: 91,640 M2. USO DE SUELO INDUSTRIAL, TERRENO COMPACTADO, CIRCUITO ASFALTADO PARA MANIOBRAS. CONSTRUCCIONES EN BUEN ESTADO • OFICINAS 640 M2 • SANITARIOS • COMEDOR 180 M2 • ALMACENES Y CUBIERTAS. • EXCELENTE UBICACIÓN Y USO DE SUELO INDUSTRIAL (INDUSTRIA NO CONTAMINANTE) • ÁREA DE TALLER MECÁNICO CON OFICINAS 450 M² • CUBIERTAS CON ESTRUCTURA METÁLICA 650 M² • COMPACTACIÓN DEL TERRENO Y CAMINOS DE ASFALTO PARA MANIOBRAS. INFORMES: 55-54-09-04-86

Renta inmediata de bodega industrial en Iztapalapa BR13003 Espacio Disponible: 2,312 m2 Metraje total de la nave industrial: 2,312 m2 Metraje de oficina o mezzanine: 208 m2 en dos plantas Altura mínima de la nave industrial: 7 m Resistencia de piso: alta, de concreto Tipo de muros: Block y lámina Tipo de techo: Lámina pintro de lámina acanalada Distancia entre columnas: N/A Andenes: 1 Rampas: N/A Sistema contra incendios: Extintores Suministro de agua: Red normal Suministro eléctrico: Hasta 600 KVA’S Patio de maniobras: 164 m2 (patio de maniobras con anden) Iluminación: Láminas traslúcidas y fluorescentes Estacionamiento: N/A Vigilancia: Caseta de vigilancia 24 horas Tiempo de disponibilidad: Inmediata Detalles adicionales: 2 Baños Vestidores Oficinas Cisterna 9,000 L Internet fibra disponible en área Terreno: 2,722 m2 Bodega: 2,312 m2 Entrada para tráilers $130 MXN/M2 *Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso

UBICACIÓN Km 78 Carretera Guadalajara Ocotlan. Carr. Fed. #35 C.P.45965 Poncitlán, Jal. https://maps.app.goo.gl/ConnVfqA HFrn5DMFA CARACTERISTICAS  9,300m2 de terreno  6,200m2 de Área del almacenamiento  3,000m2 de Patio de maniobras  144m2 de Oficinas  3 andenes de carga y descarga  Altura de bodega 8mts PRECIO $120.00 X m2 incluye patio de maniobras VENTAJAS Colinda con carretera fed. No. 35 A 47km del Aeropuerto Int de Gdl. 1.5 km a Ocotlán Jal.

El Proyecto Génesis es una nave industrial en pre-arrendamiento ubicada en Ciudad Juárez, Chihuahua. Destaca por su ubicación estratégica en una de las fronteras más activas entre México y Estados Unidos, proporcionando un acceso sin igual a los mercados de ambos países y facilitando las operaciones de importación y exportación. Esta ubicación, combinada con la excelente infraestructura de transporte de la región, incluyendo autopistas, puentes internacionales y ferrocarriles, lo convierte en un punto clave para empresas de manufactura ligera y logística. La presencia de un entorno empresarial dinámico y una base industrial fuerte en Ciudad Juárez añade valor, permitiendo a las empresas integrarse fácilmente en redes de suministro locales y transfronterizas.La nave cuenta con 8,002.32 metros cuadrados de Área Bruta Locativa en un terreno de 30,600 metros cuadrados. Su construcción en bloque y pared prefabricada con una altura de piso a techo de 29.53ft está diseñada para una variedad de usos industriales. El piso de concreto con capacidad de 280 kg/cm² y resistencia MR-42 es ideal para actividades de carga pesada, y el sistema de protección contra incendios garantiza la seguridad interior. Además, la propiedad tiene 170 plazas de aparcamiento, 2 rampas, un amplio patio de maniobras, servicios esenciales y una caseta de seguridad, todo lo cual refuerza su idoneidad para operaciones eficientes y seguras. En cuanto a capacidad eléctrica, cuenta con 500kva´s y opción de aumentar a 2,000kva´s según solicitud.SOBRE LA PROPIEDAD:Superficie del terreno: 329,375.65 ft2Superficie rentable (SR): 164,171.16 ft2Superficie rentable disponible (SRD): 164,171.16 ft2Superficie mínima divisible (SMD): 86,111.28 ft2Tipo de construcción: Block y muro precoladoAltura de piso a techo: 29.53 ftAño de construcción: 2024Sistema contra incendios: Caja hidrante, Bomba preparada para instalación de rociadoresTipo de piso: ConcretoServicio de agua: SíFactibilidad eléctrica: SíServicio de gas: SíEspecificaciones de piso: Grosor de piso: 6.00 inCapacidad de piso: 280kg/cm2Capacidad de piso: MR-42INFORMACIÓN DETALLADACantidad de cajones de estacionamiento: 170Cantidad de rampas: 2Superficie de estacionamiento: 5,600.00 ft2Superficie de patio de maniobras: 2,600.00 ft2Nave apta para industrias tipo: Manufacturera ligera, LogísticaPorcentaje de luz natural: 3.00%Sistema cross docking: No

El Proyecto Génesis es una nave industrial en pre-arrendamiento ubicada en Ciudad Juárez, Chihuahua. Destaca por su ubicación estratégica en una de las fronteras más activas entre México y Estados Unidos, proporcionando un acceso sin igual a los mercados de ambos países y facilitando las operaciones de importación y exportación. Esta ubicación, combinada con la excelente infraestructura de transporte de la región, incluyendo autopistas, puentes internacionales y ferrocarriles, lo convierte en un punto clave para empresas de manufactura ligera y logística. La presencia de un entorno empresarial dinámico y una base industrial fuerte en Ciudad Juárez añade valor, permitiendo a las empresas integrarse fácilmente en redes de suministro locales y transfronterizas.La nave cuenta con 15,252 metros cuadrados de Área Bruta Locativa en un terreno de 30,600 metros cuadrados. Su construcción en bloque y pared prefabricada con una altura de piso a techo de 29.53ft está diseñada para una variedad de usos industriales. El piso de concreto con capacidad de 280 kg/cm² y resistencia MR-42 es ideal para actividades de carga pesada, y el sistema de protección contra incendios garantiza la seguridad interior. Además, la propiedad tiene 170 plazas de aparcamiento, 2 rampas, un amplio patio de maniobras, servicios esenciales y una caseta de seguridad, todo lo cual refuerza su idoneidad para operaciones eficientes y seguras. En cuanto a capacidad eléctrica, cuenta con 500kva´s y opción de aumentar a 2,000kva´s según solicitud.SOBRE LA PROPIEDAD:Superficie del terreno: 329,375.65 ft2Superficie rentable (SR): 164,171.16 ft2Superficie rentable disponible (SRD): 164,171.16 ft2Superficie mínima divisible (SMD): 86,111.28 ft2Tipo de construcción: Block y muro precoladoAltura de piso a techo: 29.53 ftAño de construcción: 2024Sistema contra incendios: Caja hidrante, Bomba preparada para instalación de rociadoresTipo de piso: ConcretoServicio de agua: SíFactibilidad eléctrica: SíServicio de gas: SíEspecificaciones de piso: Grosor de piso: 6.00 inCapacidad de piso: 280kg/cm2Capacidad de piso: MR-42INFORMACIÓN DETALLADACantidad de cajones de estacionamiento: 170Cantidad de rampas: 2Superficie de estacionamiento: 5,600.00 ft2Superficie de patio de maniobras: 2,600.00 ft2Nave apta para industrias tipo: Manufacturera ligera, LogísticaPorcentaje de luz natural: 3.00%Sistema cross docking: No

EXCELENTE INVERSION, IDEAL PARA AGENCIA, TALLER DE VEHICULOS Y/O CENTRO DE DISTRIBUCION, BUEN PUNTO LOGISTICO CERCA DE AEROPUERTO, UBICADO EN ACCESO A AGUASCALIENTES, A LA ALTURA DE LA NISSAN, COCA-COLA, HOTELES, EN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL, CUENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL DE SERVICIOS E INDUSTRIAL, ACABADOS DE LUJO, TERRENO COMPLETAMENTE URBANIZADO. TAMBIEN SE RENTA EN $200,000. PESOS MENSUAL. SUPERFICIE: 5,260 M2 (35 M FRENTE X 135 M FONDO) CONSTRUCCION: 3,834 M2 DISTRIBUCIÓN: PATIO DE MANIOBRAS, ESTACIONAMIENTO Y CASETA DE VIGILANCIA EN PARTE PRONTAL. OFICINAS ADMINISTRATIVAS CON AREA DE PRIVADOS, BAÑOS COMUNES, SALA DE JUNTAS, PRIVADO PARA SITE, AREA DE COMEDOR, OFICINA GERENCIAL, JARDIN POSTERIOR. AMPLIA AREA DE SERVICIO A VEHICULOS CON OFICINAS, AREA DE VESTIDORES, AREA DE RAMPAS, BAÑOS CON REGADERAS. AMPLIO ALMACEN DE REFACCIONES. DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN PARTE POSTERIOR DE UNA RECAMARA, BAÑO, COCINETA, SALA DE ESTAR. EQUIPAMIENTO: CISTERNAS PLUVIALES Y DE AGUA POTABLE, COMPRESORES, TANQUE ESTACIONARIO DE GAS, RAMPAS... EL AREA DE SERVICIO SE PUEDE CERRAR PARA FUNGIR COMO ALMACEN, AREA DE PRODUCCION O ALGUN OTRO USO. INFORMES Y CITAS: (33) 8526-1637.

Renta de nave industrial de 7,687 m2 en Toluca 2000, ideal para empresas metalmecánicas, logísticas, de distribución y refacciones automotrices, con estupenda altura, andenes, patio de maniobras, todos los servicios industriales . Acceso por carretera Toluca- Naucalpan. MEDIDAS Área de almacén: 6,711 m². Mezzanine: 800 m². Servicios nave: 392 m². Área de oficinas en 2 niveles: 1,175 m². Hall o recibidor: 192.43 m². ALTURA Altura mínima: 7.0 m. Altura Máxima: 10.0 m. MATERIALES Techo de lámina engargolada con iluminación. natural y eléctrica. Muros de tabicón con faldón de lamina. Sistema de ventilación con cebollas. Pisos de concreto armado ESPECIFICACIONES 3 andenes de carga y descarga. Rampa de acceso a nivel de Bodega Mezaninne con área de oficinas de producción y almacén. Sistema contra incendios, con cisterna, área de bombas, hidrantes y tomas siamesas Área de desechos peligrosos Subestación eléctrica ( dos) 1,000 y 1500 kvas Estacionamiento de personal y visitas Áreas verdes Caseta de vigilancia Salidas de emergencia Ruta de evacuación Pasillo de seguridad alrededor de la planta Comedor con cocina Baños oficinas Baños en Bodega

Ref: NEX-161858UBICACIÓN CALLE EJE 1, MANZANA 5, LOTE 2, COLONIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54240.DESCRIPCIÓN DEL TERRENO- MEDIDAS Y COLINDANCIAS: NORTE 60.0 M CON EJE 1, SUR 60.0 M. CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA, ORIENTE 30.0 M. CON ÁREA DE RESERVA ECOLÓGICA Y PONIENTE 30.0 M CON LOTE 1.- SUPERFICIE: 1,800 M2- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.- USO DE SUELO INDUSTRIALDESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL. - ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M.-SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA. - PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC. - TELÉFONOS: 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSION

Excelente bodega en Venta (8'665,000.00) o Renta (50,000,00) Descripción: Excelente bodega con la siguiente distribución. Ala Norte. Planta Baja, entrada principal con medio baño y recepción con puerta de salida al patio central, bodega con apartado con reja de seguridad para almacenamiento de piezas y/o artículos de valor y Jardín de 4.0 X 4.0 mts. Aprox. 1er. Nivel, área de recepción, baño, oficina secretarial, sala de juntas y área de comedor y/o cafetería, oficina principal con baño y vestidor y puerta de salida a escalera trasera para subir a la azotea, tinaco y boiler de paso, corriente Monofásica. Centro. Portón central de 4.0 X 4.0 mts, patio de maniobras de 7.0 X 24 mts, cisterna de 10,000.00 Litros. Ala Sur. Planta baja, área de trabajo de 7.0 X 20.0 mts, cocina, baño con regaderas (2), boiler. 1er. Nivel. Hall y vestidor, área de trabajo de 12.0 X 7.0 mts, bodega de 7.0 X 6.0 mts. Y otra bodega de 3.0 X 4.0 mts, escalera hacia una terraza y otra escalera hacia azotea con concepto inicial de Roof Garden de 21.0 X 7.0 mts. Corriente trifásica.

Caracteristicas: Nombre de la nave: Spec II Area del terreno: 49,452 m2 Area de produccion: 24,199 m2 Area disponible: 24,199m2 Area de oficinas: 300 m2 (existentes) Altura minima/maxima: 10-12 m Tipo de techo: KR-18 Iluminacion: T-5 Luz natural: 8% Tipo de muro: Tilt-up Andenes: 25 Altura de andenes: 2.72 m x 3.02 m Patio de maniobras: 35 m Rampas: 3 Bahias: 15.24m x 15.24 m Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras Ventilacion: 9 extractores axiales Cajones: 86 cajones Energía (kVA’s): 3 transformadores de 500 kVAs