Alto transito

¡Excelente Terreno en Renta en San Martín Texmelucan, Puebla: La Ubicación Ideal para tu Franquicia!¿Estás buscando el lugar perfecto para expandir tu franquicia? Te presentamos un excelente terreno en renta, ubicado estratégicamente sobre el libramiento de San Martín Texmelucan, Puebla, en la entrada principal a San Juan Tuxco y San Buena Ventura Tecaltzingo. Este terreno es la oportunidad que tu negocio necesita para crecer y prosperar.Características Inigualables: Ubicación Estratégica: Situado en una esquina, a solo unos metros de una gasolinería y una parada de transporte público, este terreno garantiza un alto flujo vehicular y peatonal diario. Proximidad a Servicios Clave: A pocos metros de una escuela primaria, fraccionamientos de interés social y rodeado de una población de aproximadamente 13,000 habitantes que se desplazan diariamente entre San Juan Tuxco, San Buena Ventura Tecaltzingo y San Martín Texmelucan. Visibilidad y Accesibilidad: El terreno cuenta con dos frentes, 33 metros a la carretera de San Juan Tuxco y 25 metros al libramiento, asegurando que tu negocio se vea estupendo y sea fácilmente accesible.Ventajas Competitivas: Alto Tráfico Vehicular y Peatonal: La ubicación en una zona de alto tránsito garantiza un flujo constante de potenciales clientes, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad. Ideal para Diversos Negocios: Perfecto para farmacias, tiendas de conveniencia, ferreterías, tiendas de materiales y más. La flexibilidad del espacio permite adaptarlo a las necesidades específicas de tu franquicia. Crecimiento Residencial: Ubicado cerca de fraccionamientos de interés social, en una zona residencial en constante crecimiento, lo que asegura una base de clientes en expansión.Por Qué Elegir Este Terreno: Oportunidad de Crecimiento: Aprovecha el alto flujo vehicular y la proximidad a áreas residenciales en expansión para hacer crecer tu negocio. Excelente Relación Calidad-Precio: Renta competitiva en una ubicación privilegiada, asegurando una inversión inteligente para tu franquicia. Fácil Acceso: Ubicado en un punto clave con acceso directo desde el libramiento y la carretera principal, facilitando el transporte y la logística.No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una de las ubicaciones más prometedoras de San Martín Texmelucan!¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura este terreno estratégico para tu franquicia!

SE ENTREGA LOCAL NUEVO DE 570 M2¡Descubre la Ubicación Perfecta para tu Negocio en San Martín Texmelucan!Te presentamos un inmueble excepcional en San Martín Texmelucan, Puebla, con una superficie total de 570 m². Ubicado a tan solo unos metros del Zócalo de la ciudad, y rodeado de comercios clave como Oxxo y Elektra,Coppel una zona 100 % comercial  este espacio es el sueño de cualquier empresario que busque una ubicación estratégica con un alto flujo de clientes potenciales.Características Inigualables: Superficie Amplia: Con un terreno de 570 m², este local es suficientemente espacioso para adaptarse a una variedad de negocios. Doble Acceso: Disfruta de la comodidad de dos entradas, una por la Calle Florencio Espinoza de 6 metros y otra por la Calle Independencia Norte de 23 metros, facilitando el acceso y aumentando la visibilidad. Local Nuevo: Se entrega un espacio completamente nuevo y listo para que lo adaptes según las necesidades específicas de tu negocio. Ubicación Estratégica: Situado a pocos metros del Zócalo, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, especialmente frecuentada por amas de casa y estudiantes. Flexibilidad de Adecuaciones: Personaliza el espacio a tu gusto, creando el ambiente perfecto para tu negocio.Ventajas Competitivas: Flujo Constante de Clientes: La proximidad a tiendas populares y el paso diario de numerosos peatones garantizan un flujo constante de potenciales clientes. Fachada Imponente: Con 23 metros de frente por la Calle Independencia Norte, tu negocio no pasará desapercibido. Zona Dinámica: Ubicado en el corazón comercial de San Martín Texmelucan, un área en constante movimiento y crecimiento.Esta propiedad no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la versatilidad y el espacio necesario para que cualquier negocio prospere. Ya sea que estés buscando abrir una tienda minorista, un restaurante, un centro de servicios o cualquier otro tipo de comercio, este es el lugar perfecto para ti.No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de San Martín Texmelucan. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura este espacio estratégico para tu éxito!

Venta Terreno 650 m² Col. Palma Sola Poza Rica Veracruz ¡Atención inversionistas y empresarios! Tenemos el placer de ofrecer en venta un terreno con una superficie útil de 650 m², ubicado en una zona comercial de alta demanda. Este terreno es una oportunidad única para aquellos que buscan expandir sus negocios o invertir en un área de gran potencial. Ubicado en una zona estratégica, este terreno cuenta con acceso pavimentado y se encuentra en una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y fácil acceso para clientes y empleados. Además, la zona cuenta con todos los servicios públicos de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales o de servicios. Con una superficie de 650 m², este terreno ofrece un amplio espacio para la construcción de locales comerciales, oficinas, bodegas o cualquier otro tipo de infraestructura que se adapte a las necesidades de su negocio. Su ubicación en una zona comercial de alto tránsito garantiza un flujo constante de clientes potenciales, lo que representa una oportunidad única para aumentar la visibilidad y rentabilidad de su negocio. Además, su cercanía a zonas residenciales y comerciales le brinda un entorno dinámico y activo, lo que contribuirá al éxito y crecimiento de su empresa. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más prometedoras de la ciudad y asegure el futuro de su negocio. Si está interesado en conocer más detalles sobre este terreno en venta o desea agendar una visita para evaluar personalmente sus posibilidades, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para brindarle toda la información que necesite y asesorarlo en el proceso de adquisición. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial en una zona comercial de alto crecimiento. ¡Contáctenos hoy mismo y haga realidad sus proyectos comerciales! #ref:TER_4294

Ubicado en calle principal, alto tránsito vehicular, excelente oportunidad para construir local comercial. TVHRG35 Localización: Boca del Río (Veracruz) Tipo: terreno Área: Habitaciones: Banos:

Terreno en venta (ST-1827) en la colonia Bugambilias en Puebla, muy cerca de Plaza Crystal. Atrás del Blvd Valsequillo y la 16 de septiembre. A sólo 10 minutos de la zona de Angelopolis y del centro histórico de Puebla. La propiedad es ideal para un desarrollo habitacional y/o comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 5,000 m2 con unas medidas aproximadas de 70m x 70 m2 de frente y fondo. Es un terreno plano con todos los servicios públicos en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El precio de venta es de $7,000 / m2. Más información Oficina Puebla Tel. (222)243 6310 Whatts App 2223 375658 info@sierramichelena.com.mx www.sierramichelena.com.mx Código: ST-1827

EDIFICIO CON EXCELENTE UBICACIÓN, EN FRENTE DE BANCOMER Y EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD. ALTO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL CON GRAN IMPACTO VISUAL. PISOS DISPONIBLES 3 Y 4 DE 240 M2 APROX. GRANDES ESPACIOS Y VENTANALES QUE PERMITEN LA ENTRADA DE LUZ Y AIRE SI SE REQUIERE. Código: LR-735

CASA EN RENTA SOBRE LA AVENIDA CUAUHTEMOC, CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, 2 RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO, JARDÍN, ÁREA DE LAVADO, CERCA DE ESCUELAS, CENTROS COMERCIALES, HOSPITALES, CON ALTO TRANSITO VEHICULAR Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. Código: CR-1974

Casa en venta con excelente ubicación a pocos pasos de la calle principal de Tuxtla Gutiérrez, muy cerca de el parque 5 de mayo, a pocas cuadras del parque central y diversos giros de locales comerciales, avenida con alto tránsito vehicular. Características: Casa de dos niveles 3 recámaras en planta alta cada una con balcón 2 baños completos 1 en planta alta y 1 en planta baja Sala Comedor Cocina Recibidor Casa Grande: Terreno: 79.22 m2 (6.52m x 12.15m) Construcción: 158.44 m2 Locales: Terreno: 102.04 m2 (15.65m x 6.52m) Departamento:102.04m2 + el cuarto de la azotea. Se encuentra en buen estado, recién pintada, lista para ser habitada. Incluye local comercial con sobre a la Avenida Central, excelente para negocio de cualquier giro, actualmente el local se encuentra rentado, casa ideal para inversión, cerca de la principal ruta de transporte público.

Local Comercial - Venta - Av. Universidad - Álvaro Obregón - Viveros de Coyoacan 220 M2 $ 6,700,000 Frente Amplio Alto tránsito Vehicular El local se encuentra entre el Metro Viveros, El Hospital del ISSSTE y Río Churubusco. Informes 5529666585

Renta de locales en gasolinera zona poniente por Avenida Jacinto Canek, alto tránsito vehicular, densidad de población y generadores de actividad. Disponibles: Planta baja40 m2 Planta alta50 m2 / 80 m2 / 64 m2 / 40 m2 / 75 m2Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Local comercial en renta en Ciudad del Carmen. Excelente ubicación en esquina, rodeado de una zona de alto tránsito que combina áreas residenciales, comerciales, universitarias y hospitales. Ofrece acceso por dos calles (56 y 33-A). El espacio incluye un área de atención al público, tres oficinas o espacios privados, una zona de archivo muerto, dos baños y una recepción.

Venta Locales Com. y Departamento La Valentina Papantla Ver Nos complace presentar esta excelente oportunidad de inversión en el sector inmobiliario. En esta ocasión, ponemos a su disposición la venta de una construcción que consta de 3 locales comerciales en planta baja y un departamento en planta alta. Los 3 locales comerciales ubicados en la planta baja cuentan con protecciones, lo que brinda seguridad y tranquilidad a los futuros inquilinos o propietarios. Esta característica es especialmente atractiva para aquellos que buscan establecer un negocio en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular. En la planta alta, se encuentra un pequeño departamento que ofrece diversas posibilidades de uso. Con 2 baños completos y espacios que pueden adaptarse como sala, comedor y cocina, este departamento es ideal tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios. El acceso al departamento se realiza a través de escaleras de caracol ubicadas en un costado de la propiedad, lo que garantiza privacidad y comodidad para sus ocupantes. Además, el departamento cuenta con un pequeño patio, ofreciendo un espacio al aire libre dentro de la propiedad. La ubicación de esta construcción es inmejorable, ya que se encuentra en una esquina a borde de calle, lo que facilita el acceso y visibilidad para los locales comerciales. Además, está situada en una buena zona con todos los servicios públicos de la ciudad, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para clientes como para futuros inquilinos. En resumen, esta construcción representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en bienes raíces comerciales o residenciales. Con sus 3 locales comerciales y su versátil departamento en planta alta, ofrece diversas posibilidades de rentabilidad y uso. Si está interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad o desea agendar una visita para apreciarla personalmente, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para brindarle toda la información que necesite y asesorarle en todo el proceso de adquisición. No pierda la oportunidad de invertir en esta atractiva construcción que reúne ubicación privilegiada, versatilidad de espacios y potencial de rentabilidad. ¡Contáctenos hoy mismo! #ref:LOC_4299

Renta Terreno 1290 m² en tuxpan en el centro de la ciudad Se renta un amplio terreno con local comercial céntrico, ubicado estratégicamente sobre Av. de la colonia centro del puerto de Tuxpan, en calle que conecta con el centro de la ciudad. Con un terreno de 1290 m², esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para tu próximo negocio. El terreno cuenta con una parte destinada a galera, lo que brinda versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Además, se encuentra equipado con todos los servicios públicos, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para operar sin contratiempos. Esta oportunidad es ideal para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación estratégica en Tuxpan, Veracruz. La zona céntrica y de alto tránsito peatonal y vehicular brinda visibilidad y accesibilidad para atraer clientes potenciales. Además, la amplitud del terreno permite desarrollar proyectos a medida, ya sea para establecer un nuevo local comercial, un centro de distribución o cualquier otro tipo de negocio que requiera espacio y visibilidad. Tuxpan, Veracruz, es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, con un importante flujo turístico y comercial. Esto la convierte en un lugar atractivo para invertir y establecer negocios rentables y sostenibles a largo plazo. No pierdas la oportunidad de aprovechar este amplio terreno en renta en una ubicación privilegiada en Tuxpan, Veracruz. Contáctanos para conocer más detalles, agendar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer a tu negocio. ¡Aprovecha esta oportunidad única y haz crecer tu negocio en Tuxpan, Veracruz! #ref:TER_4213

Renta de 2 locales de 2 plantas, en Chulavista, Puebla, con fecha de entrega inmediata, de 115 y 124 m² Su precio es de $25,000.°° cada uno (se pueden rentar juntos o separados). Constan de medio baño y cochera abierta para 5 autos (para empleados y clientes). Se entregan con piso de cemento pulido con sellador, muros de pintura blanca, cancelería de aluminio negra y vidrios. Servicio de agua y luz. Con muy buena ubicación, muy cerca del Panteón Municipal, en una zona de alto tránsito y visibilidad. Previa cita. Con características modernas, acabados de alta calidad y funcionales, ideales para diversas actividades comerciales, conócelos!!!!! #ref:LOC_4915 PUE/CM

Oficina corporativa en renta Edificio Triunfo (Tercer Piso)Direccion: Av. Paseo Triunfo de la Republica No. 2408 Esquina con Fernando Montes de Oca Col. Partido Escobedo Ubicado en una de las zonas más prósperas y con mayor crecimiento económico de la ciudad, con una ubicación estratégica y un vibrante entorno comercial cerca de Notarias, hospitales, Bancos, y muchos aliados comerciales más, es ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad.Caracteristicas e instalaciones:Cuenta con un área construida de 95 metros cuadrados, baño individual, plafones, piso de ceramica, divisiones, instalacion electrica y alumbrado en un edificio con servicios de seguridad y vigilancia, elevador, refrigeracion, calefaccion y amplio estacionamiento.Servicios Incluidos: Agua, servicio de seguridad y vigilanciaPrecio de renta mensual: $1,140.00 Dólares mensuales más IVA$190.00 Dólares más IVA  por concepto de mantenimiento el cual incluye refrigeracion, calefaccion, elevador y limpieza en areas comunes y exterior. Requisitos para arrendar: Estados de cuenta bancarios, constancia de situacion fiscal, acta constitutiva, poder representante legar, identificacion representante legal, comprobante de domicilio, 2 meses de renta como deposito en garantia. *Los requisitos pueden variar de acuerdo al perfil del arrendatario* *Listo para ocuparse* En resumen, este local para alquiler en Juárez, Chihuahua, es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, con todas las comodidades y facilidades que necesitas para lograr el éxito. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este lugar privilegiado!

Oficina corporativa en renta Edificio Triunfo (Tercer Piso)Direccion: Av. Paseo Triunfo de la Republica No. 2408 Esquina con Fernando Montes de Oca Col. Partido Escobedo Ubicado en una de las zonas más prósperas y con mayor crecimiento económico de la ciudad, con una ubicación estratégica y un vibrante entorno comercial cerca de Notarias, hospitales, Bancos, y muchos aliados comerciales más, es ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad.Caracteristicas e instalaciones:Cuenta con un área construida de 55 metros cuadrados, baño individual, plafones, piso de ceramica, divisiones, instalacion electrica y alumbrado en un edificio con servicios de seguridad y vigilancia, elevador, refrigeracion, calefaccion y amplio estacionamiento.Servicios Incluidos: Agua, servicio de seguridad y vigilanciaPrecio de renta mensual: $660.00 Dólares mensuales más IVA$110.00 Dólares más IVA  por concepto de mantenimiento el cual incluye refrigeracion, calefaccion, elevador y limpieza en areas comunes y exterior. Requisitos para arrendar: Estados de cuenta bancarios, constancia de situacion fiscal, acta constitutiva, poder representante legar, identificacion representante legal, comprobante de domicilio, 2 meses de renta como deposito en garantia. *Los requisitos pueden variar de acuerdo al perfil del arrendatario* *Listo para ocuparse* En resumen, este local para alquiler en Juárez, Chihuahua, es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, con todas las comodidades y facilidades que necesitas para lograr el éxito. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este lugar privilegiado! 

Oficina corporativa en renta Edificio Triunfo (Segundo Piso)Direccion: Av. Paseo Triunfo de la Republica No. 2408 Esquina con Fernando Montes de Oca Col. Partido Escobedo Ubicado en una de las zonas más prósperas y con mayor crecimiento económico de la ciudad, con una ubicación estratégica y un vibrante entorno comercial cerca de Notarias, hospitales, Bancos, y muchos aliados comerciales más, es ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad.Caracteristicas e instalaciones:Cuenta con un área construida de 200 metros cuadrados, baño individual, plafones, piso de ceramica, divisiones, instalacion electrica y alumbrado en un edificio con servicios de seguridad y vigilancia, elevador, refrigeracion, calefaccion y amplio estacionamiento.Servicios Incluidos: Agua, servicio de seguridad y vigilanciaPrecio de renta mensual: $2,400.00 Dólares mensuales más IVA$400.00 Dólares más IVA  por concepto de mantenimiento el cual incluye elevador y limpieza en areas comunes y exterior. Requisitos para arrendar: Estados de cuenta bancarios, constancia de situacion fiscal, acta constitutiva, poder representante legar, identificacion representante legal, comprobante de domicilio, 2 meses de renta como deposito en garantia. *Los requisitos pueden variar de acuerdo al perfil del arrendatario* *Listo para ocuparse* En resumen, este local para alquiler en Juárez, Chihuahua, es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, con todas las comodidades y facilidades que necesitas para lograr el éxito. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu empresa en este lugar privilegiado!

Local en esquina con excelente frente ! Zona de alto tránsito vehicular. Cuenta con portón. Medio baño Terreno de 25 de frente 10 de fondo Código: FPA0207

???? ¡Oportunidad de Renta en Cancún, Centro! ????Supermanzana 63 – Zona céntrica y de alto tránsito ????‍♂️???????? Dos locales comerciales disponibles Área: 35 m² cada uno (7x5 m) Precio de renta: $4,000 MXN c/u Renta ambos por solo $7,000 MXN!¡Ideal para emprender tu negocio o expandir tu oficina en una ubicación estratégica en el corazón de Cancún! ????✨ Con excelente conectividad y todo lo que necesitas a tu alcance.

Propiedad en Renta en San Martín Texmelucan: La Ubicación Perfecta para tu Franquicia!¿Estás buscando el lugar ideal para tu franquicia? Te presentamos una excelente propiedad en renta con una ubicación estratégica que garantiza un alto flujo vehicular y peatonal. Esta propiedad está lista para techar y comenzar a funcionar, ofreciéndote la oportunidad perfecta para establecer y hacer crecer tu negocio.Características Destacadas: Amplia Superficie: Con 15 metros de frente por 40 metros de fondo, esta propiedad ofrece un espacio generoso y versátil para cualquier tipo de negocio. Ubicación Inmejorable: Situada junto a una iglesia, una escuela particular, y un gimnasio, y frente a la Escuela Federal Vicente Guerrero, una de las escuelas más grandes de San Martín Texmelucan, con turnos matutino y vespertino. Alto Tráfico Peatonal y Vehicular: Ubicada en una zona comercial y residencial, con constante tránsito de personas gracias a la cercanía de la iglesia cristiana más grande y antigua de la ciudad y el centro de apoyo de salud. Visibilidad y Accesibilidad: En contra esquina de la CFE, lo que asegura una excelente visibilidad y fácil acceso para tus clientes.Ventajas Competitivas: Listo para Comenzar: Con las paredes listas para techar, puedes personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio y comenzar a operar rápidamente. Entorno Dinámico: La proximidad a instituciones educativas, religiosas y de salud asegura un flujo continuo de potenciales clientes durante todo el día. Ideal para Franquicias: La combinación de un espacio amplio, alto tráfico, y ubicación estratégica hace de esta propiedad el lugar perfecto para una franquicia.No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores ubicaciones de San Martín Texmelucan!¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad!Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Wr1kb6PAtVuR1dS57?g_st=ic

CARACTERÍSTICAS GENERALES Densidad de construcción 17,395.42 m2? Más de 40 espacios rentables, que van desde 34 m2 a más 1000 m2 Acceso frontal a la Avenida Boulevard de la Santa Cruz. Excelente exposición visual de marca.?Áreas verdes.?Vistas panorámicas de la zona. 4,950m2 de estacionamiento techado. Acabados de lujo. $400 MXN x m2 Se requieren 2 meses de depósito Ubicación Green Plaza se ubica en Lomas Verdes, en el municipio de Naucalpan de Juárez en el Estado de México, sobre la Avenida Boulevard de la Santa Cruz, vialidad con 6 carriles, tres para cada sentido vial. Cuenta con retornos para poder acceder con mayor facilidad a la plaza. Localizado a unos metros del Parque Naucalli, FES Acatlán, Periférico Norte, cerca de las Oficinas de Tránsito y a espaldas del Campo de Futbol Americano Bucaneros. Lomas Verdes es considerada una zona de las más transitadas por su excelente ubicación. El 51% de la población tiene menos de 30 años de edad y el 73% tiene menos de 44 años, lo cual hace de este municipio una región de población joven económicamente activa (INEGI 2015). La Avenida Boulevard de la Santa Cruz tiene un alto flujo vehicular de 22,339 vehículos diarios, 692,509 vehículos al mes (Estimaciones INEGI 2015, TDPA). Predomina el nivel socioeconómico medio/alto.

Terreno habitacional para casa de descanso, ubicado a 10 minutos de la salida de la autopista, llegando por Acatitlan. A 15 minutos de Club de Golf Avandaro, Valle de Bravo centro y lago a 10 minutos de Rancho Avandaro o de la reserva estatal Monte Alto. Se cuenta con diferentes lotes de 1,000 m2, 3,000 m2, 4,000 m2 o en su totalidad 6,500 m2. Se pueden hacer lotes de su agrado si desea más espacio.  -Terreno dentro de una zona de acceso privado, con total tranquilidad y seguridad. -Predios ubicados en una zona de casas y ranchos de alto nivel, calles cerradas, solo tránsito local. Ideales para casas de descanso o de vida diaria. La zona es de gran plusvalía por su cercanía a Avandaro y Valle de Bravo. -Tierra perfecta para siembra de todo, por ejemplo: Aguacate, macadamia, durazno, pera, níspero, tejocote, zarza, frambuesa, nopal, flores como rosas, orquídeas, ave del paraíso, invernaderos de todo tipo, etc.   

CUÁNTO PAGAS EN EL ÁREA DEL PUERTO-MULTIMODAL DE ALTAMIRA, CON UN COSTO DIARIO EN DÓLARES, MEZCLADO CON OTRAS MUCHAS EMPRESAS, QUE A VECES CABEN, A VECES NO, PUES ES MUY INCÓMODO...…YA NO PAGUES TANTO...….RENTO TERRENO IDEAL PARA PATIO DE MANIOBRAS, APARCADERO DE TRANSPRTES DE TODAS DIMENSIONES, BODEGAS O NAVES INDUSTRIALES, U OTROS USOS, CON LA SIGUIENTE INFORMACION TÉCNICA Y GRÁFICA DE UN TERRENO DE 4 HECTÁREAS, UBICADO A SOLO 6 KMS. DE DISTANCIA AL MULTIMODAL, PUERTO ALTAMIRA, POR ACCESO AUTOPISTA COSTERA Y CONEXION CON BOULEVARD DE LOS RÍOS. TIENE FRENTE DE 135 METROS, CON UN FONDO DE 230 MTS., CON UN RELLENO DE 3.5 MTS. DE ALTURA, A BASE DE PIEDRA LUMBRE, ROCA ESPECIAL PARA ALTO IMPACTO, ASÍ COMO PARA BASE CAMA PARA ALTO TONELAJE DE 2 MTS. DE PROFUNDO A LA BASE DE SUELO, UNA CAMA DE 1.5 MTS. DE COLCHÓN DE TIERRA RELLENO DE LA REGIÓN, Y 1 MTO. DE TIERRA DE COMPACTACION (CHAMPAYAN), ESPECIAL PARA COMPACTAR EL TERRENO, CON SU CARACTERÍSTICA QUE POR MÁS QUE LLUEVA, MÁS SE COMPACTA EL TERRENO, CON UNA RESISTENCIA DE MÁS DE 200 TONELADAS POR UNIDAD DE TRÁNSITO EN EL PATIO. SE RELLENÓ CON MAS DE 255,000 METROS CÚBICOS DE MATERIAL ANTES DESCRITO, ASÍ MISMO SE COLOCÓ ESTRUCTURA METÁLICA EN EL TERRAPLEN DE ENTRADA O SALIDA HACIA LA CINTA ASFÁLTICA, SIN QUE LOS LOW BOYS TOQUEN EL SUELO, Y ADEMÁS NO DAÑEN LA CINTA ASFALTICA. LA AUTOPÍSTA TIENE DOBLE CARRIL DE DOS VÍAS CADA UNO, QUE CORREN DE ORIENTE A PONIENTE O VICEVERSA, CON UN CARRIL INTERMEDIO PARA DESALERESACION, DE 6 METROS DE ANCHO FRENTE AL TERRENO EN COMENTO. EN LA PARTE TRASERA HAY UNA LAGUNA NATURAL, LA CUAL SE CONECTA CON OTRAS POR MEDIO DE CANALES, Y EL TERRENO TIENE ARRIBA DE SU NIVEL DE ESPEJO 2.00 MTS. DE ALTURA, ADEMÁS NUNCA HA HABIDO AUMENTO DE NIVEL DE AGUA POR MÁS QUE LLUEVA, YA QUE EL AGUA BUSCA POR MEDIO DE SUS CANALES CORRER SU CAUDAL A OTRAS LAGUNAS, ADEMÁS, EL TERRENO TIENE UN MURO DE CONTENCIÓN EN LA PARTE TRASERA, A ORILLA DE LA LAGUNA. CUENTA CON INSTALACIÓN ELÉCTRICA SUBTERRÁNEA, ESTO POR REQUISITO DE LA CFE Y API, CON UNA GRAN VENTAJA, NOS CONCEDIERON LA TARIFA COMERCIAL Y NO INDUSTRIAL, TIENE UN TRANSFORMADOR COLOCADO EN SU BASE DE 120 KVA, YA LISTO PARA QUE REALICEN LAS INSTALACIONES A SU MEJOR COMODIDAD.. EL COSTO ES DE $9,50 PESOS POR MTO2, MENSUALES MÁS IVA EN CASO DE REQUERIR FACTURA, A RAZÓN DE $95,000 POR HECTÁREA, A DIFERENCIA DE OTROS PATIOS QUE SE COTIZAN A $15, $20.00 O $30.00, Y HASTA $45.00 PESOS POR MTO2, INCLUSO CON INSTALACIONES NADA PARECIDAS A LAS NUESTRAS, SOBRE TODO EN TIPO DE COMPACTACIÓN, YA QUE CUANDO LLUEVE TODO EL PATIO SE HACE UN LODAZAL, LA UBICACIÓN ES MÁS RETIRADAS DEL MULTIMODAL Y SOBRE TODO, NO CUENTAN ALGUNAS CON EL EQUIPAMIENTO ELÉCTRICO. NUESTRO REQUISITO ES SÓLO RENTAR DOS HECTÁREAS MÍNIMO, PLAZO MÍNIMO DE DOS AÑOS (NEGOCIABLE), O MÁS SI ASÍ LO REQUIEREN. CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACIÓN LEGAL NECESARIA, PERMISO DE IMPACTO AMBIENTAL, ES PROPIEDAD PRIVADA Y CUMPLE CON LOS REQUISITOS Y AUTORIZACIONES DE API Y EL AYUNTAMIENTO DE ALTAMIRA, TAMAULIPAS

Te presentamos un increíble edificio en venta en uno de los lugares más estratégicos de Chiautempan, Tlaxcala. Con una ubicación privilegiada, este inmueble es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un retorno de inversión inmediato y para empresas que desean establecer su sede en una zona de alto crecimiento y desarrollo.Características internas:LO QUE ES DE VISTAVista imponente por las columnas de seis metros.Mirador donde se ven los tres volcanes sin acceso fijo.Atractivos en el pasillo del primer piso hay dos espacios con vidrios en los cuales se puede caminar. Soportan el peso de las personas en forma vertical.Pared al fondo de 9m de ancho x 6m de alto en la que se puede poner una lona publicitaria.LO QUE ES DE CONSTRUCCIÓNConstrucción muy resistente hecha para crecer seis pisos. Las columnas son de más de 60 cms.Área verde de 30 m2.Jardineras hacia la calle con setos, además de la parte verde.Tres accesos para la planta baja y dos accesos en la planta alta.La sala de capacitación es independiente y tiene un solo acceso.LAS PRACTICIDADESSe tiene tinacos con 2,400 litros, además de la cisterna.Y que tiene un tanque estacionario de de 300 litros con 4 años de uso y tubería en vertical al piso de abajo y al segundo piso.Cuatro rejas movibles al frente del inmueble.En terracita hay dos cortinas de lona blanca y ventana transparente para proteger del aire, tierra y crear división con la calle. Se acciona con varilla giratoria.Tiene dos resbaladillas, una cebollita y cinco columpios.Cisterna de 36 m3. Falta hacer la conexión de salida para llegar a los tinacos: la salida de la cisterna al tubo de subida, la electricidad para la bomba y la bomba misma.Puertas de cocina abatibles hacia un solo lado cada una para evitar choques para salir y entrar. Derecha hacia adentro, izquierda hacia afuera.SOBRE LO ELÉCTRICODos instalaciones de corriente eléctrica. Actualmente solo está trabajando una.Sólo tiene corriente 110 V, pero podría tener 220 V. si fuera necesario con un costo menor porque la instalación de dos cometidas ya está lista.Control de corriente eléctrica con más de diez térmicos.Cableado especial para corriente de baja para tener dos grandes áreas de audio en el inmueble. Bocinas en los techos de todo el inmueble.Cableado para red de puntos estratégicos.Tubería para tirar conductores para otros objetivos.ALGUNAS VENTAJASAlrededor de la construcción hay un espacio de 50 cms para que exista ventilación y mucha luz.En comedor principal y sala de capacitación hay conectores USB para cargar celulares con 2.1 a. solo se requiere el cable, no es necesario el cubo. Cada una con apagador. Quince en total.Elevador entre área de meseros y cocina. Carga máxima 400 kgs. Es solo para objetos, elevador de 1m x 1m. X 0.6m.Tiene seis hornillas industriales todas trabajando. Si las ocupan se pueden quedar con un costo menor. Si no las usan se retirarán los muebles.La construcción se hizo con diversas mangueras en techos y paredes para que todo el inmueble tenga cables para cámaras, bocinas, cable de red y la corriente eléctrica.Las mangueras largas en techos tienen cajas de registro para facilitar el colocar o retirar conductores.Por todo el inmueble hay bastantes contactos funcionando, cajas libres para apagadores y mangueras disponibles para usarse.SEGURIDADCámaras funcionando que se pueden monitorear en una pantalla o por Internet.Sistema de alarma funcionando, se puede monitorear por Internet y activar o desactivar. Tiene un operador de corta distancia y uno de larga distancia (20 m libres).Capacidad de crecimiento en cámaras y alarma, con sólo el pago del cable y el equipo que vayan a conectar. Grabación que se sobreescribe cada ocho días. El DVR de las cámaras es para 16, actualmente se ocupan 7. Están libres 9 canales que se pueden utilizar. 2 ya están canalizados. Existe cableado para la segunda cámara en terraza y la de cocina. Pero no tiene cámara. Se dan los datos del proveedor para que sigan trabajando con ellos. Si se cambia de proveedor es requerido que utilicen sus propia alarma y equipo de cámaras.No tiene monitor para ver las cámaras. Se requiere que pongan uno.Luces perimetrales automáticas controladas por la luz natural.El inmueble se diseñó para que cada foco, máximo dos tengan un apagador. Lo que ayuda a que se prenda solo el foco que se desea y se ahorre luz.SALA DE CAPACITACIÓNInstalaciones para tener audio y video independiente a la música ambiental, la conexión se hace con cable de 3.5 cms.Baño al fondo de la sala.Mucha luz cuando se desea, con total posibilidad de oscurecerla. No incluye cortinas. Características externas:UBICACIÓNExcelente ubicación para llegar en coche o en transporte público.Localizado a máximo dos cuadras de cualquier transporte público de cualquier punto del estado. Sea para llegar al inmueble o bien para tomar el transporte. Los de Puebla pasan a media cuadra. Los de Tlaxcala en los supermercados. Los de Amaxac y ese rumbo a dos cuadras en la misma manzana.Supermercado a una cuadra y otro a dos y mediaPertenece al centro de Santa Ana.Tiene todas las ventajas de estar en el centro de Santa Ana, excepto que no hay problemas de tránsito.Estacionamiento en la calle sin pagar parquímetro.FACILIDADESAcceso a una cuadra de Vía Corta.Acceso a tres cuadras al puente Santa Ana Tlaxcala, por el puente.Hay movimiento de coches y peatones durante todo el día.Otras opciones y beneficios que se pueden tener en este inmueble con un costo adicional:Posibilidad de rentar mobiliario para capacitación y/o para restaurante.Posibilidad de rentar los equipos de audio para el sonido ambiental en todo el inmueble.Posibilidad de rentar el equipo de audio para la sala de capacitación.Posibilidad de rentar el cañón en donde está colocado durante toda la estadía.Posibilidad de rentar el futbolito que es de monedas.Posibilidad de rentar el comal durante toda la estadía.No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico edificio en una excelente ubicación y con todas las características necesarias para iniciar o expandir tu negocio en la próspera ciudad de Chiautempan. 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