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SAN ANTONIO DE CHICO GUANAJUATO NAVE INDUSTRIAL EN RENTA ABUNDANTE TRABAJO DIRECTO. UNOS 173,000 HABITANTES. IRAPUATO REPRESENTA UN POLO IMPORTANTE PARA EL SECTOR AUTOMOTRIZ, CON PROVEEDORES INTERNACIONALES DE ALEMANIA, JAPÓN, ESTADOS UNIDOS, ENTRE OTROS. 3 RUTAS DE TRANSPORTE LOCAL INTERCONECTAN EL EDIFICIO INDUSTRIAL CON EL RESTO DE LA CIUDAD. A15 MINUTOS LA ESTACIÓN DE AUTOBUSES CONECTA EL EDIFICIO INDUSTRIAL CON LAS PRINCIPALES CIUDADES DEL ESTADO Y EL RESTO DE MÉXICO. A 30 MINUTOS DE EL AEROPUERTO INTERNACIONAL LA ECONOMÍA DE GUANAJUATO ES LA SEXTA A NIVEL NACIONAL. TERRENO: 18,800 M2 / 202,362 SF SUPERFICIE DISPONIBLE: 9,570 M2 / 103,011 SF MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADOS ALTURA LIBRE: 28 PIES ÁREA DE OFICINA: PARA ADAPTARSE TRAGALUCES: 5% MUELLES DE CARGA: 4 (HASTA 17) RAMPAS DE ACCESO: 1 APARCAMIENTO: 37 (HASTA 55) @@@ LAS DEMAS CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE LA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. ANDENES: EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION, ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. PRECIO: El precio por pie cuadrado al año es de US $5.28 por un plazo de 10 a 5 años respectivamente con un escalador del 2.00 % anual. (incremento anual en renta) EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. ejemplo del precio de renta: (para contrato de 10 años, solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal) $ 543,989 usd x año $ 45,324 usd x mes $ 852,091 pesos x mes $ 89.03 pesos x m2 @@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 al 8 % de rango estimado) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. TIPO DE CAMBIO usado para ejemplificar $ 18.80 PESOS X USD, **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx NOTA LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O P..·

MEZQUITE DE SOTELO GUANAJUATO NAVE INDUSTRIAL EN RENTA ABUNDANTE TRABAJO DIRECTO.UNOS 173,000 HABITANTES. SILAO REPRESENTA UN POLO IMPORTANTE PARA EL SECTOR AUTOMOTRIZ, CON PROVEEDORES INTERNACIONALES DE ALEMANIA, JAPÓN, ESTADOS UNIDOS, ENTRE OTROS. 3 RUTAS DE TRANSPORTE LOCAL INTERCONECTAN EL EDIFICIO INDUSTRIAL CON EL RESTO DE LA CIUDAD A 8 MINUTOS DE EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DEL BAJÍO DEBIDO A SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA, SE CONVIERTE EN UN PUNTO DE TRANSPORTE ARTICULADO, LA CARRETERA FEDERAL 45 CONECTA EL EDIFICIO INDUSTRIAL CON 10 CIUDADES PRINCIPALES EN EL CENTRO DEL PAÍS LA ECONOMÍA DE GUANAJUATO ES LA SEXTA A NIVEL NACIONAL. TERRENO: 21,656 M2 / 233,100 SF SUPERFICIE DISPONIBLE: 9,060 M2 / 102,900 SF MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADOS ALTURA LIBRE: 28 PIES ÁREA DE OFICINA: PARA ADAPTARSE TRAGALUCES: 5% MUELLES DE CARGA: 4 (HASTA 28) RAMPAS DE ACCESO: 2 APARCAMIENTO: HASTA 109 @@@ LAS DEMAS CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE LA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. ANDENES: EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION, ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. PRECIO: El precio por pie cuadrado al año es de US $5.28 por un plazo de 10 a 5 años respectivamente con un escalador del 2.00 % anual. (incremento anual en renta) EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. ejemplo del precio de renta: (para contrato de 10 años, solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal) $ 543,312 usd x año $ 45,276 usd x mes $ 851,188 pesos x mes $ 93.95 pesos x m2 @@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 al 8 % de rango estimado) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. TIPO DE CAMBIO usado para ejemplificar $ 18.95 PESOS X USD, **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx NOTA LEGAL SOBRE OF..·

Cursos Corporativos de Inglés a Domicilio. También clases de Alemán, Japonés y Francés a Domicilio impartidas por profesores Nativos de los E.U.A., Canadá e Inglaterra, Alemania, Japón y Francia. Muchos estudios demuestran que en conversaciones REALES con DIFERENTES personas NATIVAS de países angloparlantes, el aprendizaje del idioma inglés es mucho mas rápido, hasta 3 veces más, así que con nosotros puedes cambiar cada mes de profesor. Tenemos a 10 nuevos profesores, de los E.U.A., Canadá e Inglaterra.. Apoyo para la preparación del Cambridge, TOEFL, TOEIC, IELTS, entrevistas, negociaciones, conferencias y presentaciones. Nuestros profesores son estadounidenses, ingleses y canadienses, nacidos en los E.U.A., Reino Unido o Canadá y graduados en los E.U.A., Canadá o Inglaterra con estudios terminados a nivel licenciatura o maestría en los E.U.A., Inglaterra o Canadá. Usamos el método conversacional/inmersión total. Gracias a nuestro método revolucionario serás bilingüe en tres a seis meses! Tenemos facturas. Las facturas pueden tener como concepto clases de idiomas, traducción o asesoría a contraloría, contabilidad o administración para que sus clases sean 100% deducibles. Tenemos más de diez años de experiencia en la enseñanza de idiomas (inglés español francés japonés y alemán) en los E.U.A., México y Panamá. En México trabajamos para el gobierno (SEP y Cámara de Diputados e INEGI y SEMAR) y en empresas como HP, IBM, Microsoft, Telmex, Bancomer, Banamex, HSBC, Toyota, VW, Siemens, TV Azteca, Televisa, Deloitte, Cisco y muchas más. Cartas de recomendación de Miguel Ángel Mancera entre otros. Las clases de inglés particular a domicilios en lugares céntricos en Guadalajara (por Enrique Díaz de León, Chapultepec, López Mateos, la Minerva, Providencia, Plaza del Sol, Chapalita, Gran Plaza, Plaza Andares, Ciudadela, Galerías etc.), AGS, GTO, MTY, PUE, PVR, QRO, SLP, TLC, VER y el DF (delegación Cuauhtémoc) cuestan desde $175 por hora (GAM, Venustiano Carranza, Iztacalco, Benito Juárez, Miguel Hidalgo, Azcapotzalco, Coyoacán, Tlálpan cuestan a partir de $200 pesos la hora; Satélite, Cuajimalpa y Álvaro Obregón a partir de $225 por hora) Clases grupales desde $1,500 por persona por mes. Comunícate con nosotros hoy para agendar una clase de muestra!

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