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CASA EN VENTA FRACCIONAMIENTO LAS FUENTES $3,300,000Ubicada a 5 min de Fashion Mall y presa el RejonTerreno: 200M2Construcción: 275M2Planta Alta: ·Recamara principal con baño, vestido y jacuzzi·Recamara con baño y vestidor·Estancia ·Balcón Planta Baja:·Sala·Comedor·Cocina de encino·Lavandería·Recibidor,u oficina·Cochera p/2 autos·1/2 baño ·Recamara extra opcional Equipo:·Cisterna·Hidroneumatico·Aire cool máster·Calefacción·Pisos cerámica ·Gas natural ·Alarma·Portón en cochera·Acabados de madera de encino AVISO LEGAL: Los precios y condiciones de venta o arrendamiento publicados por cualquier medio son de carácter informativo y pueden cambiar sin previo aviso, el precio de venta/renta anunciado no representa una oferta o compromiso formal y tiene vigencia limitada. Toda operación u oferta formal esta sujeta a la celebración y firma de un contrato de arrendamiento o de compra venta y de servicios de intermediación inmobiliaria. EasyBroker ID: EB-LR8498

CASA EN VENTA, COL LAS FUENTES, CHIHUAHUA. TRATO DIRECTO/rHermosa casa cerca de centro comercial Fashion Mall, acceso rápido a Periférico de la juventud, Periférico Ortiz Mena, canal, cerca de presa El Rejón, vistas panorámicas espectaculares, hoteles, restaurantes, escuelas como: Espabi, Colegio Madison, La Salle, UVM, Iglesias, Gimnasios, Tiendas de autoservicio, Celulares, Agencias de autos, etc y comercio en general, esta zona de alta plusvalía, exclusiva, segura y tranquila, encontraras todo lo que necesitas. /r./r La casa cuenta apenas dos años de construcción, en excelente estado de conservación. La construcción es de ladrillo térmico, placas térmicas en losa, ventanas de doble vidrio, pisos de cerámica (sótano) porcelanato (planta 1) y duela laminada (planta 2) cemento estampado (cochera)./rEn cuestión de medidas es amplia, cuenta con 312 metros de terreno (escritura) con excedente de 36.00 m2 - 450.88 de construcción. /rCon tres plantas, /rPlanta 1: recibidor, medio baño, cochera, sala, comedor y terraza con vista a la presa, cocina semi- integral con estufa, campana, lavaplatos. con bastante iluminación natural. /rPlanta 2: Estancia, lavandería con cubo de luz, recamara principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje y regadera aparte, /rRecamara 2 y 3 con vestidor y baño compartido, balcón con hermosa vista a la presa/rCuenta con un total 3 baños completos y dos medios baños, todos con sus respetivos accesorios./rSótano: Área de recreación, departamento u oficina, baño completo, cuarto de herramientas, área de fuente, jardín con hortalizas, zona verde, sistema de riego./rdemás de esto cuenta cuenta con un equipos de:1 aire master cool, 1 calefacción, calentón en planta 1, 3 boiler, aljibe de 5000 litros, hidro, cochera eléctrica, sistema de circuito cerrado, alarma, interfón, barandal, cocineta en sótano

CASA MINIMALISTA -3 fachadas exentas: una principal de 20 metros (doble que en casas adosadas). -Distribución interior flexible (uso alternativo): planta interior diáfana y pasos anchos. FRACCIONAMIENTO: -Juriquilla La Condesa, ya recibido por el Municipio desde 27/05/2019. -Seguridad: barda perimetral, acceso controlado 24 / 7, cámaras de videovigilancia y rondines nocturnos. -Área común: diseño de Michael Mckay, con servicios ocultos, lago artificial y sistema de riego por aspersión. -Jardines y áreas verdes: juegos para niños, andadores y canchas de usos múltiples. LOTE INDIVIDUAL: -Al fondo y apartado del área común, con mayor privacidad y menos tráfico. -En esquina orientada al Sur, con mayor luz natural y sin ventaneo vecinal. EDIFICACIÓN: -Estructura mixta vista: vigas y pilares con perfiles de acero IPR, losas y muros de concreto HEBEL (standard europeo de gran aislamiento acústico y térmico). - Terrazas con pérgolas: estructura de perfiles de acero IPR, forro inferior en duela de madera encerada y cubierta de lámina - - - Pintro con juntas de aluminio. - Aterrizaje eléctrico: cable de cobre trenzado y picas de cobre hincadas a 2m profundidad en suelo. - Cochera techada para 2 autos. - Barda Sur, en cantera. PLANTA BAJA: -Puerta de entrada, con duela horizontal en madera de Banak. Acceso de doble altura, Escalera de un tramo: estructura metálica, con huellas en madera de Encino. -Sala, comedor, cocina frente a grandes venatanales y terraza con pérgola, r -Cocina integral equipada, con distribución en isla y cubiertas de granito negro. -Cuarto de servicio (o cuarto de baño para visitas) y lavandería. -Recámara principal (o cuarto de huéspedes o despacho) con baño completo. PLANTA ALTA: -2 recámaras, con baño completo. -Un amplio estudio (convertible en habitación principal) con baño completo y preinstalación para vapor, frente a una amplia terraza con pérgola de herrería. PLANTA AZOTEA: -Previsiones en estructura albañilería e instalaciones para ampliación a una quinta recámara y Roof Garden. -Iluminación LED en pretiles. -Filtro autolimpiable y 5 pequeños tinacos de emergencia para agua potable. ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD: -Cantera, granito, porcelanato, maderas y grandes cristales templados. -Armarios empotrados. INSTALACIONES ESPECIALES: -Registrables bajo losas, sobre falsos techos. -Sistema de Seguridad y Alarma conectada a Central de Alarmas / Policía, con tecnología de infrarrojos y videocámaras. -Sistema de Comunicaciones y Telefonía: Internet +Telefonía fija /móvil + TV Señal digital AUDIO, VIDEO Y DATOS, en cada estancia, con: 2 acometidas terrestres diferentes: TELMEX (fibra óptica) y/o Megacable: Cableado UTP, Cat 5e 1 acometida aérea SKY: Antena satelital con LNB, Divisores de señal y Cableado coaxial RG 6/U AL, marca VIAKON. -Panel solar térmico y colector solar de 150 l, y 2 calentadores de paso de gas, de bajo consumo. -Tanque estacionario de gas LP 300 l, con indicador remoto. -Hidroneumático de presión constante, variador de frecuencia, filtro autolimpiable, suavizador y tanque de salmuera, con purificador bacteriológico en cocina. -Cisterna de 8m3, de concreto armado y programador de riego automático. -Iluminación LED, de bajo consumo. -Preinstalación para aire acondicionado / calefacción, en cada estancia. -Ventiladores y extractores. -Previsión para aspiración centralizada. ¡Una excelente opción para vivir con privacidad, comodidad y funcionalidad! #ref:CAS_245

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