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Si estás buscando una excelente oportunidad para iniciar o expandir tu negocio, ¡tenemos el local ideal para ti! Se encuentra ubicado en la hermosa ciudad de San Juan del Río, en el estado de Querétaro, una zona con gran crecimiento económico y un ambiente acogedor.Este local cuenta con una superficie total de 200 metros cuadrados, distribuidos entre un amplio espacio en el área de terreno, una construcción de 200 metros cuadrados y una zona privada de igual tamaño. Además, cuenta con dos baños para mayor comodidad y conveniencia de tus clientes y empleados.Pero eso no es todo, ya que en su interior encontrarás todas las características necesarias para un funcionamiento óptimo de tu negocio. El local cuenta con servicios de agua, alarma y un baño auxiliar, así como una moderna cocina integral y un comedor auxiliar. También podrás disfrutar de conexión a internet y televisión por cable para mantenerte conectado y actualizado con tus proveedores, clientes y el mundo en general.En cuanto a sus características externas, el local cuenta con acceso para personas con discapacidad y un acceso pavimentado, lo cual lo hace accesible y cómodo para todos tus clientes. Además, cuenta con una barbacoa, parrilla y quincho, perfectos para tus eventos corporativos o reuniones de equipo. Y si necesitas hacer compras o buscar servicios, estarás cerca de centros comerciales y la zona urbana de la ciudad. También podrás contar con un club social y una hermosa terraza para disfrutar de momentos de descanso y recreación.No hay duda de que este local en venta es la opción ideal para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo para más información!

¡Descubre este local comercial en renta que destaca por su funcionalidad y ubicación estratégica! Con 35 m² de terreno y 8 estacionamientos, este espacio es ideal para establecer tu negocio.**Características destacadas:**- **Espacio amplio y luminoso:** El local cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y acogedor.- **Diseño versátil:** La distribución abierta del espacio permite adaptarlo a diversas necesidades comerciales.- **Estacionamiento amplio:** Con 8 lugares de estacionamiento, tus clientes siempre encontrarán dónde aparcar.- **Accesibilidad:** Ubicado en una zona de fácil acceso, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores.Este local es una excelente opción para emprendedores que buscan un espacio funcional y bien ubicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad y haz de este local el hogar de tu negocio!____________________________▪︎ Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.▪︎ La renta no incluye los gastos del contrato de renta.▪︎ Las imágenes del anuncio son de carácter ilustrativo, confirmar qué es lo que está incluído en el precio.

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¡La Oportunidad Perfecta para Tu Negocio!¿Estás buscando un lugar estratégico para hacer crecer tu empresa? ¡No busques más! Te presentamos un impresionante local comercial ubicado en una plaza de usos mixtos.Ideal para Salón de Eventos, Gimnasio o Clases de Danza.Este local cuenta con una distribución inigualable: en la planta baja, disfrutarás de una recepción, baños y oficinas funcionales. En la planta superior, un gran salón te espera, ideal para eventos, clases o entrenamientos, complementado con un acogedor espacio de bienvenida, una oficina versátil y un espacio para cocina que podrá adaptarse a tus necesidades.Diseñado para Impulsar Tu ÉxitoLa distribución abierta y flexible de los espacios te permitirá personalizar el ambiente según la esencia de tu marca, garantizando una experiencia única para tus clientes. Además, disfrutarás de la seguridad y comodidad necesarias para operar sin preocupaciones.¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad!Los espacios como este no están disponibles por mucho tiempo. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura tu lugar! Estamos seguros de que esta será una decisión de la que no te arrepentirás. ¡Tu negocio merece este impulso!¡No Te Quedes Fuera! ¡Contáctanos ahora y asegura tu lugar!

renta Local comercial Planta alta 122 m² Col Tajin Poza Rica Este espacioso local en la segunda planta se presenta como una opción ideal para diversos negocios, proporcionando un ambiente profesional y funcional. Aquí hay una descripción detallada de sus características: 1. Oficina con Baño Privado: Una oficina privada que brinda un espacio exclusivo para reuniones, consultas privadas o tareas que requieran un entorno tranquilo. El baño privado añade comodidad y privacidad adicional, haciendo que este espacio sea perfecto para profesionales que necesitan un área personalizada. 2. Recibidor o Sala Abierta con Baño: Un área de recepción o sala abierta que ofrece un ambiente acogedor y versátil. El baño adicional en esta área aumenta la comodidad y la conveniencia para clientes y visitantes. 3. Ideal para Diversos Usos: Este espacio es altamente adaptable y puede ser utilizado como consultorio médico, despacho contable, consultorio nutricional, spa, oficinas para cualquier tipo de empresa, o despacho jurídico. La distribución del espacio permite una organización eficiente y la posibilidad de personalización según las necesidades específicas de cada negocio. 4. Ubicación Estratégica: Situado en la segunda planta, el local ofrece una ubicación tranquila y profesional, ideal para actividades que requieran privacidad y concentración. La accesibilidad desde escaleras o ascensor facilita la entrada y salida para clientes y personal. 5. Ambiente Profesional: Los acabados y la disposición del espacio crean un ambiente profesional y acogedor, lo que contribuye a una experiencia positiva tanto para clientes como para profesionales. Este local en segunda planta es una opción atractiva para aquellos que buscan un espacio versátil y bien diseñado para llevar a cabo sus operaciones comerciales. Ya sea para consultas médicas, servicios profesionales o actividades relacionadas con el bienestar, este local ofrece la infraestructura necesaria para el éxito de diversos negocios. #ref:LOC_4172

Renta Local Comercial 3er piso 147 m² Col. Tajin Poza Rica Ver En el corazón de la colonia Tajín se encuentra disponible en renta un local de 147 m2 en el tercer piso, ideal para emprender un negocio de restaurante, bar o salón de eventos. Este espacioso local cuenta con una cocina equipada con barra de alimentos y bebidas, así como baños dentro de las instalaciones para mayor comodidad de sus clientes. Una de las principales ventajas de este local es su mirador, que ofrece una vista panorámica que sin duda atraerá a los visitantes y creará un ambiente agradable para disfrutar de una comida o evento especial. Además, el precio de renta incluye el consumo de luz y agua, lo que representa un ahorro significativo para el arrendatario. La ubicación estratégica en la colonia Tajín, conocida por su ambiente animado y su potencial turístico, brinda una excelente oportunidad para atraer tanto a residentes locales como a visitantes que buscan una experiencia única. Con una amplia oferta de servicios y entretenimiento en la zona, este local se encuentra en un lugar privilegiado para captar la atención de un público diverso. El espacio disponible en el tercer piso ofrece privacidad y exclusividad, lo que lo hace ideal para eventos especiales, reuniones privadas o simplemente para aquellos que buscan disfrutar de una experiencia gastronómica única en un ambiente acogedor y distinguido. Además, la inclusión del consumo de luz y agua en el precio de renta brinda tranquilidad y previsibilidad en los costos operativos del negocio, permitiendo al arrendatario enfocarse en ofrecer un servicio de calidad y en la gestión eficiente de su emprendimiento. En resumen, este local en la colonia Tajín representa una oportunidad única para aquellos emprendedores que buscan establecerse en un lugar con gran potencial y atractivo. Con su amplio espacio, cocina equipada, mirador y servicios incluidos, este local es una opción atractiva para iniciar o expandir un negocio en el sector de alimentos y bebidas o eventos. Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta oportunidad de renta, no dudes en contactarnos para programar una visita al local y explorar todas las posibilidades que ofrece para tu próximo emprendimiento. #ref:LOC_4315

Venta Casa con Local Comercial Col. Banderas Tuxpan Veracruz Estimados lectores, Hoy queremos presentarles una excelente oportunidad de inversión en bienes raíces. Se trata de una propiedad que consta de una casa en venta con un local comercial, ubicada en una zona estratégica con gran potencial para vivienda y emprendimiento de negocios. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio local comercial al frente, el cual cuenta con una cortina de acero y una práctica barra para atender a los clientes. Esta área es perfecta para aquellos que deseen iniciar o expandir su negocio en un lugar de alta visibilidad y tráfico. Además, la propiedad cuenta con un garaje o patio espacioso, con capacidad para hasta 3 vehículos, lo cual brinda comodidad y seguridad para los residentes y clientes. La casa, de una sola planta, ofrece un diseño funcional y acogedor. En su interior, encontramos una sala-comedor que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. Asimismo, dispone de un baño completo, una cocina equipada con barra desayunadora y tarja, y 2 habitaciones que brindan privacidad y confort a sus ocupantes. Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la carretera Tuxpan-Tamiahua. Esta conveniente cercanía facilita el acceso a servicios, comercios y transporte, lo cual representa una ventaja tanto para la vida cotidiana como para el desarrollo de cualquier actividad comercial. En resumen, esta casa en venta con local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan un inmueble versátil y con potencial de crecimiento. Ya sea para establecer un negocio propio, generar ingresos adicionales a través del arrendamiento del local, o simplemente disfrutar de un hogar bien ubicado y funcional, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades. Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta propiedad o deseas agendar una visita para apreciarla personalmente, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesites y acompañarte en el proceso de adquisición. ¡No dejes pasar esta oportunidad y haz realidad tus planes de inversión y bienestar! #ref:HAB_4270

¡Abre tu cafetería o restaurante en el corazón de Cancún!¿Estás buscando el lugar perfecto para tu cafetería o restaurante? ¡Lo has encontrado! Este espectacular local de 62 m² en la exclusiva torre médica  en Cancún es la oportunidad que estabas esperando.???? Ubicación Estratégica: Situado en la prestigiosa torre médica  en Cancún, uno de los destinos turísticos más importantes de México. Este local te brinda visibilidad y fácil acceso para tus clientes, ideal para atraer a pacientes, profesionales de la salud y visitantes.???? Espacios Amplios y Funcionales: Con una área construida de 35 m² y un área privada de 62 m², tendrás espacio suficiente para crear un ambiente acogedor y funcional. Su diseño moderno y bien distribuido te permitirá aprovechar cada metro cuadrado, perfecto para una cafetería o restaurante.???? Comodidades y Accesibilidad: Cuenta con 2 estacionamientos para la comodidad de tus clientes y empleados. Además, su acceso pavimentado, ascensor y facilidades para discapacitados aseguran una experiencia cómoda y accesible para todos.???? Servicios Esenciales: Equipado con servicios básicos como agua y electricidad, garantizando el funcionamiento óptimo de tu negocio en todo momento.???? Entorno Atractivo: La torre médica es un punto de referencia en Cancún, rodeada de centros comerciales, restaurantes y áreas de entretenimiento. Tus clientes tendrán muchas opciones para llegar a ti, y la cercanía a otros servicios médicos atraerá un flujo constante de visitantes.Este local es la combinación perfecta de ubicación, funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu cafetería o restaurante en este increíble espacio.???? ¡Contáctanos ahora mismo y haz realidad tus proyectos comerciales en este magnífico local en la torre médica!

ref. WAMX3090122 Hotel Ecoresort en Venta Mayaluna con 4 Bungalown y 2 Habitaciones de 1 Nivel - MahahualMaya Luna es un hotel acogedor en la costa caribeña de México, la Costa Maya en la parte sureste de la Península de Yucatán. El segundo arrecife de coral vivo más grande del mundo pasa frente a la playa. Maya Luna ofrece excelentes oportunidades para el buceo, snorkel, pesca con mosca, pesca de arrastre y observación de aves. El restaurante frente a la playa ofrece una variedad de sabores mexicanos, orientales y europeos.El Hotel Maya Luna está ubicado a dos millas al sur del importante puerto de cruceros mexicano-caribeño y pequeño pueblo de pescadores Mahahual, conocido como Puerto Costa Maya. Se encuentra a 4,5 horas en coche del aeropuerto internacional de Cancún, a 360 km (219 millas). Chetumal, a 140 km (89 millas) y 1, 5 horas en auto, tiene un aeropuerto nacional con vuelos desde la Ciudad de México. Hay servicios diarios de bus desde Costa Maya a Cancún y Chetumal. La mayoría de los turistas llegan en coches de alquiler.El complejo cuenta con 4 espaciosos bungalows frente a la playa que tienen una terraza cubierta en la planta baja y una azotea privada en el piso superior, una cama queen size o camas individuales, baño, inodoro, armario, agua fría y caliente, ventiladores, palapita de playa, sillas de playa, hamacas. Uno de los bungalows está totalmente equipado para viajeros en silla de ruedas.El edificio principal de dos pisos contiene un restaurante frente a la playa, cocina totalmente equipada, recepción, patios cubiertos de palapa, baños públicos, trasteros. Arriba, dos habitaciones, duchas y baños, trasteros y una enorme terraza con vista al mar.Todos los edificios y plazas de aparcamiento están situados en hermosos jardines tropicales.El eco-resort funciona las 24 horas con un sistema de paneles solares con dos generadores de respaldo, agua de lluvia con grandes cisternas y tanques sépticos para el agua sucia. Internet inalámbrico y teléfono celular están disponibles.Todos los permisos, títulos de propiedad, estudio de impacto ambiental y todos los permisos comerciales están en regla. Sin deudas sobre la propiedad. Los pagos de impuestos y seguridad social están al día.El Ministerio del Ambiente aprobó recientemente un nuevo plan de ordenamiento territorial y Maya Luna ahora estará ubicada en “área urbana” y tendrá permiso para construir de 20 a 40 habitaciones más. La nueva ley ampliará enormemente las oportunidades de negocio del hotel Maya Luna.Instalaciones Para Huéspedes En El Sitio Restaurante BarJardín, Atracciones Para Los Huéspedes En El Área Local: Playa y MarÁrea de Belleza Natural. Actividades Para Los Huéspedes En El Área Local: Submarinismo Vela Windsurf Surf para caminar, Ciclismo Pescar, Bares, Restaurantes.Precio: $880,000 USD

¡Oportunidad Única con DOMOV Inmobiliaria!Te ofrecemos una casa en venta con local comercial, una inversión versátil y estratégica en el corazón de la ciudad. Con una construcción total de 176.35 m2, esta propiedad es ideal tanto para tu negocio como para tu hogar o para generar ingresos adicionales.Características Principales:A pocos minutos del ISSSTE, cerca de un centro comercial, zonas comerciales, gimnasios, escuelas y mucho más. Ideal para vivir con comodidad y todo a tu alcance.Planta Baja: Local Comercial: Un espacio perfecto para iniciar o expandir tu negocio, con alta visibilidad y acceso conveniente. Casa Habitación: Sala-Comedor: Un ambiente acogedor para disfrutar en casa. Cocina: Ideal para preparar tus comidas favoritas. Cochera: Espacio designado para tu vehículo. 1 Baño conmpleto Patio de Servicios y Pila de Agua: Comodidades adicionales para facilitar tus tareas diarias. Planta Alta: 3 Recámaras: Espaciosas y cómodas para tu familia. Sala de television: Espacioso lugar para poder tener un área recreativaEsta propiedad no solo te ofrece una excelente ubicación para tu negocio, sino también la posibilidad de generar ingresos adicionales con los departamentos. Es una inversión que combina funcionalidad y oportunidad.¡No pierdas la oportunidad de conocer esta increíble propiedad!???? Contáctanos:461 615 2221461 615 2222461 381 0259DOMOV Inmobiliaria está aquí para ayudarte a hacer la mejor elección. ¡Esperamos tu llamada!    

Akumal es una pequeña comunidad de playa ubicada en algunas de las costas más vírgenes de la región. Estás lejos de las hordas de turistas, pero con fácil acceso a Tulum y Playa del Carmen. Los lugares inolvidables para bucear en la zona, los pintorescos bares locales y los deliciosos pescados y mariscos. Akumal se ha convertido en un refugio para los propietarios en busca del estilo de vida relajado asociado con el Caribe. Este paraíso de 2.500 metros cuadrados está cercado para crear un generoso espacio en el patio entre cada uno de sus 3 edificios separados con una piscina de 30 m2. Encontrará 2 cenotes en la propiedad, que son una característica única de la zona. Existe la posibilidad de construir más edificios para aumentar los ingresos en el caso que lo compras como inversión. La casa principal incluye 2 dormitorios con aire acondicionado (80 m2), sala de estar, comedor, cocina completa y baño. El jardinero (22 m2) es un acogedor estudio con cocina y baño, y la suite (25 m2) incluye un baño completo y aire acondicionado; Ideal para visitantes, familiares o para alquilar. Las cocinas están convenientemente amuebladas con estufa de gas, refrigerador y microondas. Tienes Si usted es un inversionista, está listo para buscar la jubilación o simplemente está buscando vivir con su familia, no deje que esta joya de propiedad privada se escape. AD P2681 Akumal is a tiny beach community set on some of the most pristine shoreline in the region. Your far from the hordes of tourists, but within easy reach of Tulum and Playa del Carmen. The area’s unforgettable snorkeling spots, quaint local bars and delicious seafood make it clear why Akumal has become a haven for owners in search of the laid-back lifestyle associated with the Caribbean. This 2,500 square meter paradise is fenced in to create generous yard space between each of its 3 separate buildings with a swimming pool of 30 m2. You will find 2 cenotes on the property, which are a unique feature of the area. There is the possibility of building more buildings to increase income in the case of what you buy as an investment.The main house includes 2 bedrooms with AC (80m2), living room, dining room, full kitchen and bathroom. The gardener’s (22m2) is a cozy studio with kitchenette and bathroom and the Suite (25m2) includes a full bathroom and AC; ideal for visitors, family or for rent. The kitchens are conveniently furnished with gas stove, refrigerator and microwave.If you are an investor, ready to look for retirement, or are just looking to live with your family, don’t let this privately-owned jewel slip away. AD P2681

Ref: TH-2203-15B1 - Departamento con local comercial en venta, ubicado en Av. José Vasconcelos, Del Valle, San Pedro Garza García. El inmueble cuenta con 191 m2 de superficie de construcción. Sus acabados y la distribución de los espacios te permite encontrar en cada rincón un espacio acogedor y especial. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, 1 medio baño, así como cocina integral y 2 estacionamientos. Por otro lado, cuenta con un increíble Roof Garden. El lugar cuenta con muchísimo potencial pues en sus alrededores hay diversos comercios, restaurantes, tiendas de autoservicio, escuelas, gasolineras, deportivos, bancos, gimnasios, etc., por la tranquilidad de la zona y su alta afluencia, es una excelente oportunidad que no puedes dejar perder.

Este impresionante hotel en venta está ubicado en la hermosa y turística ciudad de Cancún  sobre la av. Lopez portillo, Quintana Roo, en la costa del Caribe mexicano.Con 50 habitaciones50 bañosLobbyBar 1 local Estacionamiento propio  no para 4 12 autos. RO1 12%    (ACTUAL MENTE  ESTA RENTADO.) Con una extensión de terreno de 1012 M2 y una construcción de 2000 M2, este establecimiento cuenta con amplias y modernas, camas matrimoniales, y king size  instalaciones ideales para brindar una experiencia inolvidable a sus huéspedes. En cuanto a su infraestructura interna, el hotCéntri con. 10  plazas de estacionamiento, asegurando comodidad y seguridad para aquellos que decidan llegar en vehículo. Además, cuenta con servicios básicos de agua y electricidad,  así como internet y servicio. Ala habitación así como acceso a gas domiciliario para garantizar el confort de sus huéspedes.Las habitaciones están completamente amobladas y equipadas con aire acondicionado, alarmas y armarios empotrados, brindando un ambiente acogedor  laguna 6hbitaciones cuient6n con tu refrigerador 6y hornos de microondas y funcional para una estancia placentera.Además,  proporciona agua caliente para satisfacer las necesidades de los huéspedesk. Y para aquellos que deseen disfrutar de una experiencia de hospedaje turístico, este establecimiento ofrece conexión a internet en todas sus instalaciones. Una de las características más destacadas de este hotel es su sala de usos múltiples, perfecta para llevar a cabo eventos, conferencias o reuniones de trabajo. Además, sus huéspedes podrán admirar la vista panorámica del entorno que ofrece la ciudad de Cancún desde la comodidad de sus propias habitaciones. Por otro lado, la ubicación del hotel en una zona residencial garantiza un ambiente tranquilo y seguro para aquellos que deseen una experiencia de tranquilidad y descanso durante su estadía. El acceso pavimentado y la facilidad de acceso para personas con discapacidad también son aspectos a destacar de este establecimiento. Entre las características externas, también se destaca el circuito cerrado de televisión que proporciona una mayor seguridad en todo momento. Además, los huéspedes tendrán acceso a una sala de internet y una terraza para disfrutar del clima y la hermosa vista que ofrece Cancún. En resumen, este hotel en venta en Cancún ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y tranquilidad en una de las ciudades más turísticas de México. No pierdas la oportunidad de adquirir este establecimiento y ser parte de una de las industrias más prósperas del país. ¡Contáctanos ahora mismo para obtener más información!

Una propiedad de dos dormitorios y dos baños ubicada en el centro de Cabo San Lucas, que ofrece una ubicación privilegiada para turistas y visitantes.- *Potencial de Airbnb*: la ubicación privilegiada de la propiedad la convierte en un candidato ideal para el alquiler de Airbnb, atendiendo a los turistas que buscan alojamiento en el corazón de Cabo San Lucas.- *Oportunidad de inversión*: Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en Cabo San Lucas, invertir en esta propiedad presenta una oportunidad lucrativa para obtener ingresos constantes por alquileres.- *Proyección de alta ocupación*: basado en estimaciones conservadoras de una tasa de ocupación del 66,6 % (20 días al mes), anticipe ingresos mensuales brutos de $6000 por el alquiler de las seis habitaciones, lo que demuestra el fuerte potencial de generación de ingresos de la propiedad. Puede agregar literas fácilmente duplicando sus ingresos desde y hacia un estimado de $6,000 USD a $12,000 USD: gastos bajos de $2,000 USD que le dejan con una ganancia neta de $120,000 USD por año. Pagar su deuda en un año le dejará con una ganancia estimada de $40 000 para el primer año y $120 000 para el segundo año.- *Estrategia de marketing*: Desarrollar una estrategia de marketing integral para atraer huéspedes y maximizar las tasas de ocupación, incluida fotografía profesional, optimización de listados y campañas publicitarias específicas.- *Gestión de propiedades*: Implementar un sistema eficiente de administración de propiedades para manejar las consultas, reservas, registros, limpieza y mantenimiento de los huéspedes, garantizando una experiencia perfecta para los huéspedes y maximizando los ingresos por alquiler.- *Experiencia del cliente*: priorizar la experiencia del huésped brindando un servicio al cliente excepcional, comodidades y recomendaciones personalizadas para mejorar la satisfacción del huésped y fomentar críticas positivas y reservas repetidas.- *Análisis de mercado*: Realizar un análisis de mercado integral para comprender la demanda de viviendas económicas en Cabo San Lucas e identificar tendencias clave, como el aumento de precios y el aumento del turismo.- *Ventaja competitiva*: resaltar los puntos de venta únicos de la propiedad, como su asequibilidad, ubicación central y comodidades adaptadas a viajeros con presupuesto limitado, para diferenciarla de los competidores en el mercado.- *Asequibilidad*: Ofrecer tarifas de alquiler competitivas que se adaptan al grupo demográfico preocupado por su presupuesto y al mismo tiempo brindar una experiencia de alojamiento cómoda y segura.- *Opciones de alojamiento flexibles*: considerar opciones como habitaciones estilo dormitorio compartido, literas o espacios de vida comunitarios para maximizar la ocupación y adaptarse a las diferentes preferencias presupuestarias.- *Ambiente comunitario*: Fomentar un sentido de comunidad entre los huéspedes a través de eventos sociales, espacios comunes y servicios compartidos, creando un ambiente acogedor para que los viajeros con poco presupuesto se conecten y socialicen.- *Asociaciones y colaboraciones*: explorar asociaciones con universidades locales, albergues para mochileros y agencias de viajes para promover la propiedad como una opción de alojamiento económica y aprovechar las redes existentes de huéspedes potenciales.- *Oportunidad poco común*: Enfatiza la singularidad de la propiedad debido a su bajo costo para una ubicación central en el centro de Cabo San Lucas, lo que la convierte en un hallazgo poco común en el mercado.- *Low HOA y Airbnb Friendly*: resalte la ventaja de la baja tarifa HOA de la propiedad de solo $20 al mes y la ausencia de restricciones en los alquileres de Airbnb, lo que permite la máxima flexibilidad y rentabilidad.- *Alquiler estilo albergue*: Introduce el enfoque innovador de alquilar la propiedad cama por cama, similar a un alojamiento estilo albergue, ofreciendo opciones de alojamiento asequibles para viajeros preocupados por su presupuesto y al mismo tiempo maximizando el potencial de ingresos.- *Estrategia de precios*: Establezca la tarifa de alquiler inicial en $50 por cama por noche + tarifa de limpieza, significativamente más baja que las comparables en $75 por noche, para atraer viajeros con un presupuesto limitado y garantizar altas tasas de ocupación.- *Flexibilidad financiera*: Especifique que se financiará una parte del precio de compra de la propiedad, $169,000, lo que permitirá un menor desembolso de capital inicial y mejorará la gestión del flujo de caja.- *Pago inicial y estructura de financiamiento*: Aclare que el pago inicial de la propiedad será de $99,000, y los $70,000 restantes se financiarán en tres años a una tasa de interés del 10%, lo que refleja las tasas de interés más altas típicas de Cabo San Lucas. Pagos de sólo $1,800 por mes.- *Financiamiento asequible*: a pesar de la tasa de interés más alta, enfatice que el pago mensual de la parte financiada sigue siendo manejable, especialmente considerando el potencial de compensar los costos a través de los ingresos por alquiler de Airbnb, asegurando una rentabilidad inmediata y un flujo de caja positivo.- *Inversión positiva con flujo de caja*: resalta la capacidad de cubrir los pagos de financiación con ingresos por alquiler de los huéspedes de Airbnb, lo que permite efectivamente que la propiedad se pague por sí misma y al mismo tiempo genere ganancias adicionales, brindando una atractiva oportunidad de inversión con gastos de bolsillo mínimos..- *Consideración del retorno de la inversión*: tenga en cuenta los términos de financiamiento, incluido el pago inicial y la tasa de interés, al calcular el retorno esperado de la inversión, para proporcionar un análisis integral del desempeño financiero de la inversión y el potencial de acumulación de riqueza a lo largo del tiempo.- *Cálculo del retorno de la inversión*: proporcione un desglose claro del retorno de la inversión esperado al agregar literas, teniendo en cuenta los costos de construcción, el aumento de los ingresos por alquiler y las tasas de ocupación proyectadas, para demostrar la viabilidad financiera de la expansión.- *Mitigación de riesgos*: Reconocer las tasas de interés más altas en Cabo San Lucas y discutir estrategias para mitigar los riesgos financieros, como mantener tasas de ocupación sólidas, implementar medidas efectivas de gestión de costos y diversificar los flujos de ingresos, para salvaguardar contra las fluctuaciones en el mercado local y garantizar la sostenibilidad de las inversiones a largo plazo.- *Mercado nómada digital*: al dirigirse a nómadas digitales y trabajadores remotos con servicios como Internet de alta velocidad, la propiedad puede atraer un nicho de mercado dispuesto a pagar tarifas superiores por alojamiento confortable, mejorando el potencial de ingresos y las tasas de ocupación.- *Sostenibilidad a largo plazo*: Al mantener un enfoque en brindar alojamiento de calidad y un excelente servicio al cliente a los huéspedes, la propiedad puede establecer una sólida reputación y mantener el éxito a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.- *Potencial de expansión*: resalte la oportunidad de maximizar el retorno de la inversión agregando literas a la propiedad, aumentando significativamente el número de camas y el potencial de ingresos.- *Proyección de aumento de ingresos*: Con la adición de literas, anticipe el potencial de generar hasta $12,000 al mes en ingresos brutos, suponiendo una tasa de ocupación conservadora del 66%. Creemos que el 80% es un número muy alcanzable.- *Optimización de la tasa de ocupación*: Expresar confianza en la capacidad de lograr tasas de ocupación aún más altas, potencialmente superiores al 80%, a través de estrategias de marketing efectivas, precios competitivos y experiencias excepcionales para los huéspedes.- *Crecimiento estratégico*: Describe planes para invertir estratégicamente en mejoras de propiedades e iniciativas de marketing para atraer una base de clientes más grande e impulsar tasas de ocupación más altas, impulsando aún más los ingresos y la rentabilidad.- *Escalabilidad*: enfatizar la escalabilidad del modelo de negocio, con la flexibilidad de ampliar el número de camas y adaptar las estrategias de precios en respuesta a la dinámica cambiante del mercado y las preferencias cambiantes de los clientes.- *Demanda del mercado*: Respalde la decisión de agregar literas con información sobre la fuerte demanda de alojamiento económico en Cabo San Lucas, impulsada por la creciente popularidad del destino entre los viajeros y mochileros de bajo presupuesto.- *Mejora continua*: comprometerse con esfuerzos de optimización continuos, como la recopilación regular de comentarios de los huéspedes, mejoras operativas y asociaciones estratégicas, para sostener el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo en el competitivo mercado hotelero de Cabo San Lucas.Contáctame!Luis ManzanareziBasu Team Real Estate+52 744 384 7341luismanzanarez@ibasurealestate.comCortesía flex 23-4044

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