9,060 M2 MEZQUITE DE SOTELO, GUANAJUATO NAVE INDUSTRIAL EN GUANAJUATO

MEZQUITE DE SOTELO GUANAJUATO NAVE INDUSTRIAL EN RENTA ABUNDANTE TRABAJO DIRECTO.UNOS 173,000 HABITANTES. SILAO REPRESENTA UN POLO IMPORTANTE PARA EL SECTOR AUTOMOTRIZ, CON PROVEEDORES INTERNACIONALES DE ALEMANIA, JAPÓN, ESTADOS UNIDOS, ENTRE OTROS. 3 RUTAS DE TRANSPORTE LOCAL INTERCONECTAN EL EDIFICIO INDUSTRIAL CON EL RESTO DE LA CIUDAD A 8 MINUTOS DE EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DEL BAJÍO DEBIDO A SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA, SE CONVIERTE EN UN PUNTO DE TRANSPORTE ARTICULADO, LA CARRETERA FEDERAL 45 CONECTA EL EDIFICIO INDUSTRIAL CON 10 CIUDADES PRINCIPALES EN EL CENTRO DEL PAÍS LA ECONOMÍA DE GUANAJUATO ES LA SEXTA A NIVEL NACIONAL. TERRENO: 21,656 M2 / 233,100 SF SUPERFICIE DISPONIBLE: 9,060 M2 / 102,900 SF MUROS DE HORMIGÓN PREFABRICADOS ALTURA LIBRE: 28 PIES ÁREA DE OFICINA: PARA ADAPTARSE TRAGALUCES: 5% MUELLES DE CARGA: 4 (HASTA 28) RAMPAS DE ACCESO: 2 APARCAMIENTO: HASTA 109 @@@ LAS DEMAS CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE LA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. ANDENES: EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION, ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. PRECIO: El precio por pie cuadrado al año es de US $5.28 por un plazo de 10 a 5 años respectivamente con un escalador del 2.00 % anual. (incremento anual en renta) EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. ejemplo del precio de renta: (para contrato de 10 años, solo con fines de estimacion al dia de la publicacion en este portal) $ 543,312 usd x año $ 45,276 usd x mes $ 851,188 pesos x mes $ 93.95 pesos x m2 @@@ IMPORTE MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) (3 al 8 % de rango estimado) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo. Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. TIPO DE CAMBIO usado para ejemplificar $ 18.95 PESOS X USD, **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (La renta debe ser en dólares y por el edificio “as is” (Shell)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta. se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx NOTA LEGAL SOBRE OF..·